趁人之危低價買到的房子是合法的嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 22:03:39
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1、趁人之危低價買到的房子是不合法的，當(dāng)事人享有撤銷權(quán)。
2、乘人之危的行為必須符合三個條件：
一是一方當(dāng)事人當(dāng)時必須要面臨某種危難或困境；
二是一方想利用此困境，為謀取不正當(dāng)利益要對方按貌似合理的要求實施某種民事行為；
三是面臨危難的一方為擺脫困境，迫不得已，違背自己意愿答應(yīng)對方要求。
律師補充：
所謂的趁人之機一般有以下的情況：
1、當(dāng)事人處于危機的情況或是急迫的需要。所謂的危機情況除了是經(jīng)濟(jì)方面的還包括生命、健康等等危機，比如出現(xiàn)重大的疾病急需要錢來救治。
2、使對方因為客觀的原因在違背真實意思的情況下簽訂合約。比如甲因為突發(fā)車禍急需要錢來救命，想要出售房子，但是因為情況緊急一時間并不能確定房子的市值，而乙在得知情況之后用低于市場的價格購買房子，甲因為實際的需要不得已簽訂合同。
3、一方有故意趁人之危的。很多時候行為在簽訂這種合同的時候都是故意的，想要以此獲得利益。如果當(dāng)事人在簽訂合同的時候，在不知對方有危機的情況下，提出了苛刻的條件，這種事不算做趁人之危的。但是如果是在知道對方的困境的情況下迫使對方簽訂合同，那么就是故意行為，對于這種合同如果當(dāng)事人愿意的話是可以撤銷的。
4、困難方的意思表示對自己非常的不利。因為趁人之危簽訂合同取得了正常情況下不能獲得的利益，很顯然是違背公平的原則的，是在法律允許之外的，所以困難方可以要求撤銷合同。
【法律依據(jù)】
《民法典》
第一百五十一條一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者
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