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1、一般來說，中介為了保護(hù)自己的合法利益，會在看房前與客戶之間簽署書面協(xié)議，或者有口頭約定，無論通過什么方式，看過的房子造成租賃或者買賣事實，中介有權(quán)收取相應(yīng)的傭金。如果你與第一家中介簽有看房方面的協(xié)議（看房確認(rèn)書等）就應(yīng)該給第一家中介交付約定的費用。如果沒有簽署協(xié)議，也應(yīng)該與其溝通解決問題。

2、當(dāng)然你可以與業(yè)主及第二家中介協(xié)商，鑒于業(yè)主委托兩家以上中介尋租做造成的不良后果也應(yīng)該承擔(dān)部分責(zé)任。加之你既然已經(jīng)看過此房，第二次看房時應(yīng)予以說明，現(xiàn)在已經(jīng)繳納定金，表示業(yè)務(wù)成交，實質(zhì)上你本人也有過錯（通過兩家中介看同一套房子會造成兩家中介傭金糾紛）。

3、如果與各方協(xié)商不成，可以通過當(dāng)?shù)胤抗芫种薪楣芾砜茀f(xié)調(diào)處理。

一、房租交給了中介中介跑了怎么辦

可以聯(lián)合房東一起起訴中介。也可以與房東協(xié)商重新簽訂租賃合同，然后找房屋中介賠償損失。要求中介公司給房東支付房租，并承擔(dān)違約責(zé)任，中介屬于雙方違約。而房東在拖欠租金累計6個月以上是有權(quán)利收回住房的，所有的損失由承租人承擔(dān)，即中介公司。承租人應(yīng)該收集保存好相關(guān)證據(jù)，考慮向法院起訴中介，要求其返還租金以及賠償相應(yīng)的損失。承租人已經(jīng)支付一定的租金，而無法安心使用房屋，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如有租金損失應(yīng)向中介追償。理論上來說雖然承租人有權(quán)繼續(xù)占有使用涉案房屋，但因房東不停騷擾或停水停電等嚴(yán)重影響租客正常使用的，此時租客有權(quán)追究中介的違約責(zé)任。承租者在與租方簽訂租賃合同時，除了必要的書面合同，還需核實對方的身份信息以及房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，必須查看房屋內(nèi)的財產(chǎn)并在合同中約定好財產(chǎn)情況，約定明確合同條款中的細(xì)節(jié)條款以及違約條款。

二、如何巧妙應(yīng)對房屋買賣合同霸王條款

第一，合同雙方要在簽訂合同過程中遵循“平等原則”、“公平原則”、“誠實信用原則”，這些原則是購房者和開發(fā)商在訂立商品房買賣合同時應(yīng)當(dāng)遵循的基本準(zhǔn)則，是避免“霸王”合同發(fā)生的第一步；

第二，購房者一定要學(xué)會理性購房，不要沖動、盲目；

第三，應(yīng)當(dāng)在簽署前識別出“霸王條款”，比如免除中介機(jī)構(gòu)責(zé)任、加重買賣雙方責(zé)任或排除買賣雙方主要權(quán)利的，都屬格式條款。必要時，可委托專業(yè)律師進(jìn)行審查。如果發(fā)現(xiàn)“霸王條款”，就要第一時間與中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，要求其刪除或修改。

第四，如果簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)存在“霸王條款”，可以與中介機(jī)構(gòu)溝通，協(xié)商解除已簽訂的合同或另立補(bǔ)充協(xié)議，對“霸王條款”進(jìn)行修改。

最后，如因”霸王條款“產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。