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(一)、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；

(二)、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；

(三)、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

(四)、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；

(五)、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

(六)、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

房產(chǎn)證即《房地產(chǎn)權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

一、房產(chǎn)證辦理流程

第一步：簽訂委托協(xié)議

通?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4959390173657515200.html">購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)

售房人住的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求您繳納，要收好發(fā)票。

第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅

繳納的方法，可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。請(qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開(kāi)發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作。

第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。