什么情況下商品房可以退房，法律的規(guī)定是什么？
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時(shí)間： 2024-05-15 11:47:33
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如果出現(xiàn)以下情況，購房者可以要求開發(fā)商退房：
（1）開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，在沒有告知購房人房屋已經(jīng)被抵押的情況下賣房，合同無效，購房人可以要求退房。
（2）開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效的。
（3）房屋交付后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的。
（4）商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的。
（5）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。
（6）交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3％的。
（7）按合同約定交付房屋日期未能交房，如果超過了3個(gè)月的合理期限開發(fā)商仍無理由延期，則購房人可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。
（8）由于開發(fā)商的原因，購房人在合同約定的期限內(nèi)無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，購房人則可以要求退房。購房人入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的，購房人也可以要求退房。
（9）開發(fā)商擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
（10）因開發(fā)商原因，購房人不能取得公積金貸款或無法辦理商業(yè)按揭貸款的，可以依照合同規(guī)定退房。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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法律綜合知識(shí)具有下列情形之一的，不予辦理合同備案注銷、變更手續(xù)：1．預(yù)售商品房自該樓竣工交付之日起超過三個(gè)月的；2．現(xiàn)售商品房自買賣合同簽訂之日起超過六個(gè)月且無特殊理由的；3．司法或行政限制的；4．已辦理預(yù)告登記未注銷的；5．買受人已辦理房屋所有權(quán)登記的；6．法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2023-12-19376人看過 -
法律綜合知識(shí)法律規(guī)定只要雙方自愿離婚的就可以協(xié)議離婚。簽訂離婚協(xié)議后可以去婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記離婚。訴訟離婚則需要起訴方準(zhǔn)備起訴狀向法院起訴，還需要向法院提交能證明夫妻感情確已破裂的證據(jù)等。法律規(guī)定什么情況下可以離婚的法律依據(jù)《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚?！吨腥A人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。\n 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一2022-07-18197人看過 -
業(yè)主1、商品房使用功能缺陷(1)商品房的使用面積明顯改變或超出合同約定范圍的;(2)開發(fā)商改變建筑其他平立剖設(shè)計(jì)(不包括詳圖設(shè)計(jì))致使合同標(biāo)的有所改變的;(3)各分部工程(包括采暖衛(wèi)生煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯安裝等)或因設(shè)備材料改變，或因設(shè)備材料有問題，或因施工質(zhì)量問題達(dá)不到法定或約定的使用要求或標(biāo)準(zhǔn)的。此三者對(duì)于商品房買受方而言，不一定都意味著使用功能的缺陷，但考慮到買受方的個(gè)人偏好，則有必要推定為缺陷。如果開發(fā)商在此缺陷出現(xiàn)時(shí)或應(yīng)該預(yù)計(jì)缺陷出現(xiàn)時(shí)未通知買受方有解約或退房的權(quán)利，而買受方仍在按約如期付款或在按開發(fā)商的要求付款，則可認(rèn)定開發(fā)商有欺詐行為。此時(shí)雙倍賠償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)應(yīng)立足于買受方已付不該付的房價(jià)款。2、質(zhì)量缺陷有了上述商品房使用功能缺陷的討論，此處的質(zhì)量缺陷僅包括兩方面：(1)商品房質(zhì)量不合格但以合格產(chǎn)品出售的，(2)質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為合格但以優(yōu)良產(chǎn)品出售的。對(duì)于前者，開發(fā)商應(yīng)以買受2023-04-16207人看過
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購買商品房可不收房的情況：一、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》等“二書一表”的樓房；二、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓（時(shí)間超過30天）又未以書面形式提前通知買受者的；三、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；四、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；五、房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過3％（不含3％）的。限價(jià)商品房購買流程1．公布房源信息市住房保障管理部門根據(jù)房源分配計(jì)劃將房源分配到區(qū)（縣），由區(qū)（縣）住房保障管理部門公布房源信息。2．提出購房意向3．組織公開搖號(hào)區(qū)（縣）住房保障管理部門組織公開搖號(hào)，搖出的號(hào)碼為選房順序號(hào)。4．公布搖號(hào)結(jié)果搖號(hào)結(jié)果公布后，搖中的申請(qǐng)人須在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證等證明到街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門領(lǐng)取《限價(jià)商品住房選房排序通知單》5．選房簽訂合同申請(qǐng)家庭需在規(guī)定期限內(nèi)2023-07-28417人看過 -
法律綜合知識(shí)可以解除商品房買賣合同的情況如下：1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除；2、約定的解除條件成就；3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；7、一手商品房的特別規(guī)定：1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無法取得房屋；2）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無法取得房屋；3）出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；4）出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；5）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；6）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的2024-04-26364人看過 -
可以退房的情況有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3％的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。根據(jù)法律規(guī)定逮捕證可以拘留幾天根據(jù)法律規(guī)定逮捕證可以拘留37天，這是最長的時(shí)間方面的限制。對(duì)于公安機(jī)關(guān)依法決定和執(zhí)行的刑事拘留，拘留的期限是法律分別規(guī)定的公安機(jī)關(guān)提請(qǐng)人民檢察院批準(zhǔn)逮捕的時(shí)間和人民檢察院審查批準(zhǔn)逮捕的時(shí)間的總和。公安機(jī)關(guān)對(duì)被拘留的人認(rèn)為需要逮捕的，應(yīng)當(dāng)在拘留后的3日以內(nèi)，提請(qǐng)人民檢察院審查批準(zhǔn)。在特殊情況下，經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長1日至4日。對(duì)于流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案的重大嫌疑分子，經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長至30日。人民檢察院應(yīng)當(dāng)自接到公安機(jī)關(guān)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕書后的7日以內(nèi)，作出批準(zhǔn)2023-07-29372人看過 -
法律綜合知識(shí)1、若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對(duì)值超過3％，依照法律規(guī)定購房人有權(quán)解除合同。2、若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知購房人變更，則購房人有權(quán)解除合同。3、若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權(quán)解除合同。4、很多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則購房人有權(quán)解除合同。5、開發(fā)商五證二書不全。6、無法拿到產(chǎn)權(quán)證。退房流程有以下幾點(diǎn)：1、發(fā)出退房通知：購房者提出退房要求的，可以通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出；2、辦好各種手續(xù)：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)；3、開發(fā)商退還房款：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房者發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)2024-05-01404人看過
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以下條件下可以辦理商品房退房手續(xù)：1、出賣方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不和規(guī)定。例如，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、遲延交付房屋等；2、房屋尚未辦理登記手續(xù)，且違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；3、其他條件。一、商品房質(zhì)量問題：指開發(fā)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收合格的商品房，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。購房者應(yīng)先向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，如果確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理退房手續(xù)，返還購房款，并應(yīng)就房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購房者造成的損失進(jìn)行賠償。另外，如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房者也有權(quán)要求解除合同和賠償損失。二、房屋質(zhì)量和延遲交付糾紛問題能夠退房嗎房屋質(zhì)量和延遲交付糾紛問題可以退房。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，買受2023-03-30441人看過 -
哪些情況可以判定為延期交房?1.排除不可抗力因素以及合同中約定開發(fā)商免責(zé)的原因后,如果開發(fā)商未在合同約定交房時(shí)間內(nèi)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表,就說明開發(fā)商違約延期交房了。2.如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的不可抗力以及合同中約定開發(fā)商可以免責(zé)的原因,但是開發(fā)商沒有按照規(guī)定在合同約定的期限內(nèi)告知購房者,開發(fā)商同樣要承擔(dān)違約責(zé)任,也就是延期交房。3.在交付房屋的時(shí)候,如果開發(fā)商的房屋沒有達(dá)到合同約定的使用條件,購房者可以拒絕驗(yàn)收房屋,一直到房屋達(dá)到合同約定的使用條件,這違約的時(shí)間就是延期交房,開發(fā)商同樣承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.購房者和開發(fā)商針對(duì)房屋交付條件簽訂了補(bǔ)充條款,或者有其他約定的,但是到了約定的時(shí)間開發(fā)商沒有按照合同中約定的交付條件和交付時(shí)間交付房屋,同樣開發(fā)商要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。哪些情況下延期交房是可以退房的?房屋買賣合同屬于合同的一種,合同中有約定的事項(xiàng),會(huì)優(yōu)先適用約定。因此,當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購2023-05-05388人看過 -
法律綜合知識(shí)買房定金一旦繳納就不能隨意的退還，尤其是購房者個(gè)人原因?qū)е虏荒苜徺I房屋的，購房定金一般都是不能退還的。除非符合以下情形：（一）如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房，定金可以退回。（二）如果不想買房是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金。（三）由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金?！渡唐贩夸N售管理辦法》第22條不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。2024-05-03469人看過 -
1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。5、房屋面積誤差超過3％。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對(duì)值超出2023-07-21431人看過
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法律綜合知識(shí)一、商品房定金的法律規(guī)定是什么對(duì)于購房定金的相關(guān)法律規(guī)定如下：所謂定金，其定義就是合同當(dāng)事人為了確保債務(wù)得以順利履行而協(xié)商達(dá)成的協(xié)議，根據(jù)此協(xié)議，其中一方向另一方先行支付一定數(shù)量的貨幣作為擔(dān)保。然而，這一承諾所涉及的金額必須要在主合同標(biāo)的總額的20％以內(nèi)，如果超出這個(gè)范圍，那么該部分定金則會(huì)被判定為無效。換言之，如果支付定金的一方違約了，其將要承擔(dān)該項(xiàng)定金帶來的損失；反之，如果接受定金的一方違約了，其需要支付的賠償額度將會(huì)是雙倍的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，2024-07-30179人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房買賣中出現(xiàn)以下情況買家可以退房：1、實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3％。2、開發(fā)商逾期交房的。3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的。4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋。5、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。7、購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。8、合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2024-05-14301人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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購買的期房在什么情況下可以要求開發(fā)商退房？什么情況下可以退期？海南在線咨詢 2022-01-22趕快找律師代理訴訟，盡量挽回?fù)p失。在此提醒您，購買的期房在下列情形下可以退房：如前所述，期房的購房者一般是不可以退房的，但是在下列情況下，購房者是可以退房的。 （一）商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容 商品房交易通常采用先簽認(rèn)購書后簽商品房買賣合同的方式，從性質(zhì)上講商品房認(rèn)購書屬帶未決條款的預(yù)約。由于合同主要條款已經(jīng)確定，合同已經(jīng)成立，對(duì)未決事項(xiàng)雙方應(yīng)繼續(xù)談判以簽訂本約。如果開發(fā)商提供的格式合同與認(rèn) -
綏化什么情況下可以轉(zhuǎn)讓商品房寧夏在線咨詢 2023-08-04商品房屬于國有土地上的房屋，國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務(wù)院590號(hào)令《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。 4、如果是國有出讓土地，對(duì) -
商品房預(yù)售什么情況下可以辦理?內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-18根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第一款的規(guī)定，房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 第一，已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。此項(xiàng)規(guī)定是商品房預(yù)售的基礎(chǔ)。因?yàn)橹挥型恋厥褂脵?quán)是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地進(jìn)入流通領(lǐng)域，從而達(dá)到預(yù)售的目的。 第二，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。此項(xiàng)規(guī)定是房屋開工建設(shè)的前提。城市任何建設(shè)項(xiàng)目都得置于城市的總體規(guī)劃之下，房屋建設(shè)也不例外。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) -
法律規(guī)定在什么情況下是直接退房貴州在線咨詢 2023-08-30法律規(guī)定可以退房的情形如下： 1、開發(fā)商遲延3個(gè)月交房； 2、開發(fā)商遲延交房經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)； 3、開發(fā)商有重大事項(xiàng)隱瞞或欺詐行為來侵犯向?qū)Ψ降臋?quán)利； 4、開發(fā)商不具備能銷售期房的五證就銷售期房等行為。 -
法律規(guī)定的哪些情況下可以退房青海在線咨詢 2023-03-07（1）開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格； （2）開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的； （3）開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過3%的； （4）擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的； （5）延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行； （6）因開發(fā)商原
