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法拍房銀行抵押貸款誰(shuí)還
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-17 21:20:43 359 人看過

抵押的話由拍賣款償還，不足部分由債務(wù)人自行承擔(dān)。

一、合并破產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

二、設(shè)有抵押的房產(chǎn)是否可以用來(lái)償還債務(wù)

已經(jīng)抵押的房屋可以償還債務(wù)，但需要優(yōu)先償還抵押擔(dān)保的債權(quán)，償還了抵押債權(quán)后，才能償還其他債務(wù)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

三、已設(shè)立抵押的二手房能不能買賣

已設(shè)立抵押的二手房可以買賣，但是買賣前，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。

根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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    一、抵押貸款被拍賣后怎樣解封銀行卡若您的銀行卡不幸被法院依法凍結(jié)，請(qǐng)務(wù)必?cái)y帶個(gè)人有效身份證明以及綁定的銀行卡前往相應(yīng)的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，向工作人員尋求專業(yè)的解凍服務(wù)指導(dǎo)。銀行卡被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)最長(zhǎng)期限為六個(gè)月，若滿足凍結(jié)期限即會(huì)自動(dòng)解除封閉狀態(tài)。如需了解其他詳細(xì)情況，請(qǐng)參照以下內(nèi)容：依據(jù)《中華人民共和國(guó)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十條規(guī)定，查封、扣押、凍結(jié)的期間已過，但人民法院尚未辦理延長(zhǎng)手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的法律效力將自行失效。其次，若查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)已進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序并實(shí)施了拍賣、變賣或是抵償債務(wù)的操作，那么該項(xiàng)查封、扣押、凍結(jié)的效力也將因此而失效。通常情況下，法院對(duì)銀行賬號(hào)的凍結(jié)期限為六個(gè)月，但是如果法院認(rèn)為有必要，可以延長(zhǎng)至一年甚至是永久性的存續(xù)。以上便是針對(duì)銀行卡凍結(jié)及解凍相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)威解答與建議?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零四條
    2024-03-28
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  • 法院凍結(jié)銀行卡，房屋抵押貸款
    法院在案件起訴期間是有資格凍結(jié)被告的銀行卡的。1、如果原告向法院申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，法院有權(quán)利對(duì)你的銀行賬戶采取保全措施，凍結(jié)你的銀行賬戶。2、財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。法院凍結(jié)銀行卡有什么影響法院凍結(jié)銀行卡對(duì)征信記錄有影響。法院凍結(jié)銀行卡之后，會(huì)在銀行留下征信記錄，會(huì)影響到以后個(gè)人辦理大額貸款等業(yè)務(wù)。法院在凍結(jié)時(shí)不用提前通知，可以直接對(duì)其銀行賬戶進(jìn)行凍結(jié)。一般判決生效后，被執(zhí)行人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行法院判決，遲遲沒有執(zhí)行的，會(huì)對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，情況嚴(yán)重的，還可能涉嫌犯罪。所以，在執(zhí)行時(shí)是一種強(qiáng)制措施，不用征求被執(zhí)行人的意見。如果認(rèn)為提前通知被執(zhí)行人有可能導(dǎo)致無(wú)法執(zhí)行的，法院可以實(shí)施完執(zhí)行措施后，再通知被執(zhí)行人。但根據(jù)規(guī)定，法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款和其他資
    2023-07-15
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  • 已有抵押銀行貸款的房產(chǎn)再進(jìn)行抵押貸款需原抵押權(quán)人即銀行同意嗎
    一、已有抵押銀行貸款的房產(chǎn)再進(jìn)行抵押貸款需原抵押權(quán)人即銀行同意嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域中，即便已經(jīng)辦理了抵押手續(xù)的物業(yè)仍然具備再次申請(qǐng)抵押的資格。值得注意的是，對(duì)于二次抵押貸款業(yè)務(wù)而言，其設(shè)定有狹義上的適用條件，并并非所有類型的房地產(chǎn)資產(chǎn)均能夠獲得該類貸款支持。用于二次抵押貸款的房地產(chǎn)必須具備明確且完全的房屋所有權(quán)證書，同時(shí)需經(jīng)過相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)其尚存有剩余價(jià)值可以作為抵押物使用。此外，該物業(yè)的房齡不得超過20年，并且還需要滿足銀行所規(guī)定的其他條件，例如，借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件、居住證明材料、婚姻狀況證明以及個(gè)人收入證明等資料，以及首次抵押貸款合同等相關(guān)文件?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第九條規(guī)定抵押的房屋能再次抵押?jiǎn)?，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的抵押的房屋能再次抵押?jiǎn)幔盅喝藨?yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。二、銀行貸款逾期多少天上征信銀行信貸過逾時(shí)長(zhǎng)與能否上征信，關(guān)鍵靠銀行是否設(shè)寬
    2024-07-01
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換一批
#抵押擔(dān)保
北京
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    抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償... 更多>

    #抵押貸款
    相關(guān)咨詢
    • 房屋抵押銀行貸款還不上, 銀行將房子拍賣后, 銀行擔(dān)保貸款還要還嗎
      山西在線咨詢 2022-05-06
      1、甲方是在乙方實(shí)際貸款兩年后再補(bǔ)辦的手續(xù)，此手續(xù)是否生效？ 生效，手續(xù)可以補(bǔ)辦的。 2、甲方是否應(yīng)承擔(dān)所有的剩余還款責(zé)任（甲方目前并無(wú)償還能力）？ 看一下當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議，看一下四方承擔(dān)的是一般的保證還是連帶責(zé)任的。如果是后者，就要還。如果是前者，不一定。 3、乙方在此案件中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)怎樣的責(zé)任？最終的還款責(zé)任。 4、甲方目前在外打工，是租住的房屋，老家僅有一套商品房，法院能不能拍賣甲方僅有的這套房
    • 銀行是否可以拍賣房產(chǎn)以償還抵押貸款以償還抵押貸款有權(quán)進(jìn)行拍賣嗎
      四川在線咨詢 2022-04-01
      銀行是否可以拍賣房產(chǎn)以償還抵押貸款當(dāng)然有權(quán)拍賣。以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣寄售的貨物，由許多顧客出價(jià)爭(zhēng)購(gòu)，到?jīng)]有人再出更高一些的價(jià)時(shí)，就拍板，表示成交。另稱減價(jià)拋售;甩賣：大拍賣。我國(guó)拍賣法中已確認(rèn)公開、公平、公正及誠(chéng)實(shí)信用為拍賣活動(dòng)必須遵守的基本原則。 1、房子已經(jīng)抵押給銀行，如果不按時(shí)還貸，會(huì)有被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，具體房子所有人能分多少要看能賣多少，以及能夠還銀行多少。 2、一般是按照市價(jià)。關(guān)于責(zé)
    • 房證抵押貸款銀行開始拍賣房子
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-19
      房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會(huì)被拍賣。《城市房地產(chǎn)管理法》第46條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。”1、當(dāng)借款人換不上貸款的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)可以將借款人的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而拍賣所得的價(jià)款，用于償還貸款。需要注意的是，如果所得的價(jià)款不足以清償貸款，那么不足的那部分，貸款機(jī)構(gòu)將追討。2、房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上會(huì)有什么后果借款人不還的話
    • 銀行無(wú)法償還，抵押的房產(chǎn)被拍賣，銀行收全部拍賣款么？
      遼寧在線咨詢 2022-10-25
      銀行會(huì)向法院申請(qǐng)起訴，法院將房子拍賣后，拍完了先還銀行貸款本金和利息再加拍賣手續(xù)費(fèi)，評(píng)估費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，余下的再給你。
    • 銀行是否有權(quán)拍賣房產(chǎn)以償還抵押貸款
      青海在線咨詢 2022-04-10
      銀行是否可以拍賣房產(chǎn)以償還抵押貸款當(dāng)然有權(quán)拍賣。以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣寄售的貨物，由許多顧客出價(jià)爭(zhēng)購(gòu)，到?jīng)]有人再出更高一些的價(jià)時(shí)，就拍板，表示成交。另稱減價(jià)拋售;甩賣：大拍賣。我國(guó)拍賣法中已確認(rèn)公開、公平、公正及誠(chéng)實(shí)信用為拍賣活動(dòng)必須遵守的基本原則。 1、房子已經(jīng)抵押給銀行，如果不按時(shí)還貸，會(huì)有被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，具體房子所有人能分多少要看能賣多少，以及能夠還銀行多少。 2、一般是按照市價(jià)。關(guān)于責(zé)