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房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書是否受法律保護(hù)?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-27 18:31:07 267 人看過

房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書是受到法律保護(hù)的。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議具有法律效力,不存在所謂的“協(xié)議搬遷”,拆遷均為政府行為。

協(xié)議拆遷”一般都是以協(xié)議的形式出現(xiàn),簽訂協(xié)議的一方往往是鎮(zhèn)政府或者街道辦,一方是被拆遷戶。表面上好像是通過雙方協(xié)商,自愿簽訂的搬遷或者拆遷安置協(xié)議,實(shí)際上屬于違法協(xié)議?!皡f(xié)議拆遷”

沒有法律依據(jù)搬遷或者拆遷安置協(xié)議屬于行政的協(xié)議,行政的協(xié)議屬于雙務(wù)行政行為,屬于一種新型的行政行為,實(shí)質(zhì)上也是一種具體行政行為。行政訴訟是對具體行政行為進(jìn)行合法性審查,也就是要審查該行政行為的內(nèi)容、程序和適用法律是否合法。

“協(xié)議拆遷”協(xié)議一般都沒有相應(yīng)的法律依據(jù),法庭上有的被告提供的依據(jù)是《土地管理法》,有的被告提供的是市政府、縣政府的文件作為“協(xié)議拆遷”的依據(jù)。但是《土地管理法》并沒有“協(xié)議拆遷”的任何規(guī)定,市政府或縣政府的文件更不能作為“協(xié)議拆遷”的法律依據(jù)。所以“協(xié)議拆遷”

沒有法律依據(jù)。

一、沒簽訂拆遷協(xié)議,拆遷怎么維權(quán)?

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,拆遷房屋是先補(bǔ)償后拆遷的,如果未簽補(bǔ)償協(xié)議先拆遷的,被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報案,申請行政訴訟等方式維權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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    房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上,對居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定,組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>

    #房屋征收
    相關(guān)咨詢
    • 房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書名字錯了有事嗎
      甘肅在線咨詢 2022-09-15
      補(bǔ)償安置協(xié)議又稱對戶合同,是人和被拆遷人就被拆遷房屋的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額,安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)所達(dá)成的一致協(xié)議。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議需要注意以下問題:1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是民事合同,只涉及民事問題,如拆遷過程中如何安置被拆遷人、承租人,如何補(bǔ)償被拆遷人的損失等問題。而能否進(jìn)行房屋拆遷則屬于行政行為,不是房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。2、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)
    • 安置補(bǔ)償協(xié)議書是否具有法律效力
      湖北在線咨詢 2021-11-19
      拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是行政訴訟。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財產(chǎn)、罰款、警告等行政處罰不服;(二)對限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;(三)申請行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對行政機(jī)關(guān)作出的其他行政許可決定不服的;(四)對確認(rèn)土地、礦藏、水流
    • 政府征收安置補(bǔ)償協(xié)議是否有效
      山東在線咨詢 2022-10-17
      《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議
    • 購買拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的房屋是否違法
      海南在線咨詢 2024-12-23
      根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條,房屋征收范圍確定后,不得在范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。違反規(guī)定實(shí)施的,將不予補(bǔ)償。房屋征收部門需書面通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù),并載明暫停期限,最長不得超過1年。 拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議必須包含拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,并由雙方簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋時,拆遷人與被拆遷人需簽訂協(xié)議;拆遷
    • 房屋征收安置協(xié)議書和協(xié)議書有什么不一樣
      湖北在線咨詢 2022-10-23
      關(guān)于這兩個拆遷協(xié)議的區(qū)別,你可以直接上網(wǎng)查一下