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農(nóng)村舊房拆遷能補貼多少?是不是和城市拆遷一樣
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-31 16:11:42 244 人看過

農(nóng)村舊房拆遷補助金額與城市拆遷補助金額相同。農(nóng)村舊房拆遷補助金的多少取決于當(dāng)?shù)夭疬w政府。具體補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷補償與城市拆遷補償不同。

城市房屋拆遷:根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,按位置、用途和建筑面積進(jìn)行補償。賠償金額合理。城鎮(zhèn)居民對拆遷補償滿意。農(nóng)村房屋拆遷:主要是土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。土地補償費歸農(nóng)村集體所有,由村集體統(tǒng)一分配。土地補償費:國家征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地進(jìn)行一般建設(shè)的,土地補償費的計算標(biāo)準(zhǔn)為:征用耕地的,按征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍計算。被征收耕地以外的土地,其土地補償費由各省、自治區(qū)、直轄市參照上述耕地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)確定。

地上附著物補償:是指房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各種建筑物、構(gòu)筑物的拆除、恢復(fù)的綜合成本,以及對被征收土地上樹木的補償或砍伐成本。由于農(nóng)村地區(qū)的土地征用,土地的性質(zhì)發(fā)生了變化。但是,對農(nóng)民的補償并不是由于地點和使用性質(zhì)發(fā)生變化后。因此,農(nóng)民得到的拆遷補償較低。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括:(一)對被征收房屋的價值補償;(2)因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償;(三)被征收房屋價值補償;(四)被征收房屋價值補償;(三)因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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    舊村改造和普通拆遷一樣嗎?舊城改造是指對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的城區(qū)進(jìn)行改造,房屋拆遷與普通拆遷相同?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條為保護(hù)國家安全,促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展及其他公共利益,有下列情形之一的,由市、縣人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)的需要,由政府組織實施的防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用事業(yè)和其他公用事業(yè);(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后地區(qū)舊城區(qū)改造的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條根據(jù)本條例第八條的規(guī)定,凡確需征收房屋的建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和老城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)
    2023-05-31
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  • 拆遷農(nóng)村房屋能獲得多少補償?
    農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權(quán)證但屬于合法建筑的拆遷有補償,屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產(chǎn)權(quán)證但能夠由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的,應(yīng)當(dāng)依法補償;對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性后,依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。征收農(nóng)村拆遷田有補償嗎拆遷時征收農(nóng)村田地是有補償?shù)?,征用基本農(nóng)田一般基本農(nóng)田是指根據(jù)一定時期人口和國民經(jīng)濟(jì)對農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對建設(shè)用地的預(yù)測而確定的長期不得占用的和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃期內(nèi)不得占用的耕地?;巨r(nóng)田是耕地的一部分,而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地。一般來說,劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地都是基本農(nóng)田。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市
    2023-07-17
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    #收房
    詞條

    收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同,在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>

    #收房
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    • 城市拆遷和農(nóng)村拆遷政策是一樣的嗎
      北京在線咨詢 2021-06-11
      不一樣,首先農(nóng)村涉及到拆遷的,通常補償是依據(jù)《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定來補償?shù)?。在《土地管理法》中明確規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。而城市房屋拆遷根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定:“對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收
    • 農(nóng)村拆遷補償和城市一樣嗎?
      臺灣在線咨詢 2022-11-13
      不一樣的,農(nóng)村的拆遷是依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)規(guī)定,城鎮(zhèn)拆遷一般是國有土地,依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等補償。故,房屋拆遷糾紛一般分為兩類,一類是:國有土地上房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。對于補償標(biāo)準(zhǔn)問題,法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是:集體土地上房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行,此類拆
    • 農(nóng)村拆遷舊房能獲得多少補償?
      新疆在線咨詢 2024-11-29
      根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷人對拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償,但拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。因此,在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償,但會給予適當(dāng)補償拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條,房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬
    • 農(nóng)村拆遷補償和城鎮(zhèn)拆遷補償是一個嗎
      吉林省在線咨詢 2022-11-20
      不一樣的,農(nóng)村的拆遷是依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)規(guī)定,城鎮(zhèn)拆遷一般是國有土地,依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等補償。故,房屋拆遷糾紛一般分為兩類,一類是:國有土地上房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。對于補償標(biāo)準(zhǔn)問題,法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是:集體土地上房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行,此類拆
    • 拆遷是按照農(nóng)村房屋拆遷還是城市房屋拆遷
      臺灣在線咨詢 2022-03-16
      你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的?r(1)如果是農(nóng)村(集體土地)的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式,1.有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2.純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1;r(2)如果是城市(國有土地)的,城市的房子有兩種補償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價;r我只能提供上述法律規(guī)