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地下車庫物業(yè)有權(quán)收費，對于開發(fā)商向有關(guān)部門報送審批用于經(jīng)營性的停車場，是可以收費的，但要執(zhí)行物價部門的標準，地下停車庫經(jīng)過面積公攤的，所有權(quán)屬于全體業(yè)主。

一、地下車庫物業(yè)有權(quán)收費嗎

地下車庫物業(yè)有權(quán)收費，收取的是停車費是合法的，但需要執(zhí)行物價部門的相關(guān)標準。如果是開發(fā)商向有關(guān)部門經(jīng)過單獨審批，用作經(jīng)營性的停車場的，那么該區(qū)域就可以用作經(jīng)營，因為其使用權(quán)不是業(yè)主。有些區(qū)域（包括道路和綠化帶）如果是屬于小區(qū)業(yè)主共有。在這個公共區(qū)域停車是否收費，這決定權(quán)就握在全體業(yè)主手里，或者選舉產(chǎn)生的小區(qū)業(yè)委會手里。

二、地下停車庫所有權(quán)歸誰

如果地下停車場經(jīng)過面積分攤了，所有權(quán)就是全體業(yè)主的，如果在房產(chǎn)證里的面積不包含地下停車場的分攤面積，所有權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。但一般，現(xiàn)在停車位都是買的長期使用權(quán)。不會給單獨的產(chǎn)權(quán)證。另外，業(yè)主優(yōu)先使用是相對的，畢竟業(yè)主的個體，首先滿足規(guī)劃設(shè)計消防等要求，剩下才考慮業(yè)主使用。地下停車場是附屬設(shè)施，經(jīng)地上建筑面積分攤后，產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有，像電梯、物業(yè)用房等一樣是共有，地下車位的買賣實施上是使用權(quán)的租賃，因為不能辦理產(chǎn)權(quán)，所以業(yè)主交的錢是租賃費，簽的合同也只能是使用合同，不能成為購買。

三、地下車庫買賣合同用公證嗎

地下車庫買賣合同一般不用公證，汽車車位買賣合同的法律效力與公證無關(guān)，根據(jù)法律規(guī)定，只要協(xié)議雙方具有相應(yīng)的民事行為能力、內(nèi)容符合法律規(guī)定，則協(xié)議就有效。公證是指由公證機關(guān)依照法定程序?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/17862303735238906165.html">民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明，除非法律有特別規(guī)定要經(jīng)公證才生效的情形外，一般情況下不經(jīng)公證不會對協(xié)議的本身的法律效力產(chǎn)生影響。