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房屋拆遷如何保護承租人
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-22 21:30:13 247 人看過

城市房屋拆遷,承租人可以要求賠償安置費用以及相關(guān)裝修設(shè)施的費用。

一、拆遷補償的具體標(biāo)準(zhǔn)有哪些

是有具體標(biāo)準(zhǔn)的,一般有兩種補償方案。

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。農(nóng)村房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn):房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

二、貴州企業(yè)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

通常情況下,貴州企業(yè)廠房補償通常包括:地上附著物補償以及土地補償。房屋拆遷補償一般包括:房屋補償以及宅基地補償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,或者是經(jīng)營用房需要按商業(yè)用房的性質(zhì)進行補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等。

三、租賃合同的裝修期怎么算

租賃合同到期,如果承租人未經(jīng)出租人同意的就裝修,裝修費用由承租人承擔(dān)。承租人經(jīng)出租人同意裝修的,裝修費用由雙方按照公平原則分擔(dān)。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善的,租賃合同到期之后出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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    • 房屋拆遷,房屋承租人如何享受房屋拆遷賠償金
      云南在線咨詢 2021-11-01
      房屋承租人可以獲得的拆遷補償:1。解除租賃協(xié)議房屋拆遷時,承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議,解除租賃合同,或者被拆遷人安置房屋承租人的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償,不再給予承租人補償。2、未解除租賃協(xié)議2、1產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同的被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)置換,產(chǎn)權(quán)置換的房屋由原房屋承租人出租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立租賃合同。2、2承
    • 如何保護城市房屋拆遷的承租人的合法權(quán)益
      新疆在線咨詢 2023-08-31
      一、依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,對租賃的房屋進行拆遷時,承租人的損失是由房屋征收部門進行補償?shù)模?二、補償包括安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失。
    • 房屋拆遷承租人如何維護自己的合法權(quán)益?
      山東在線咨詢 2021-11-06
      對于城市房屋拆遷,承租人利益的保護是:承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的,可以要求適當(dāng)?shù)馁r償和相應(yīng)的損失賠償;承租人與被拆遷人不能就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的,可以要求被拆遷人安置承租人。
    • 房屋拆遷時,產(chǎn)權(quán)人如何處理所承租房屋?
      陜西在線咨詢 2022-05-05
      租賃房沒有產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)房業(yè)主自己擁有產(chǎn)權(quán) 一、根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定: 1、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。 2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 3、拆遷租賃房屋
    • 《房屋拆遷》承租人的財產(chǎn)如何分配?
      黑龍江在線咨詢 2021-12-12
      房屋拆遷承租人的財產(chǎn)損失應(yīng)當(dāng)賠償租金價差損失、房屋裝修費、安置費、搬遷費、困難補貼和獎勵、房屋內(nèi)各種家用電機的補償、非住宅房屋經(jīng)營損失的補償?shù)取?/div>