房屋征收補(bǔ)償方式政府是單方?jīng)Q定嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 09:40:27
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依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償方式并不是政府單方?jīng)Q定的，而是由被征收人自行選擇的，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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合同期限1、根據(jù)《國務(wù)院國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，泉山區(qū)人民政府決定對徐州市泉山區(qū)二環(huán)北路西延（泉山段）工程規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收。依法被征收的，應(yīng)當(dāng)同時收回國有土地使用權(quán)。1。征集范圍：詳見徐州市規(guī)劃局印發(fā)的《二環(huán)路北路西延線（泉山段）及宿山貨場一級港一期工程附圖》（已公示）。2。合同期限：2016年10月8日至2016年11月6日（30天）。3。征收與補(bǔ)償方案：詳見《二環(huán)北路西延（泉山段）工程房屋征收與安置補(bǔ)償方案》。4征收部門：徐州市泉山區(qū)房屋征收辦公室。實施單位：泉山區(qū)人民政府宿山街道辦事處、星火街道辦事處。6。征集點辦公地點：東楚二手貨市場北門西側(cè)辦公樓、通山貨場路、星火群英社區(qū)居委會大院。7。監(jiān)督舉報電話：8579**本次征收范圍內(nèi)的行政相對人對本次征收決定有異議的，可以自公告之日起60日內(nèi)向徐州市人民政府申請行政復(fù)議，也可以向徐州市人民政府提起訴訟人民法院自公告之日起六個月內(nèi)2023-05-31315人看過 -
征收決定一、政府征收決定根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，經(jīng)泉山區(qū)人民政府研究，決定對徐州市泉山區(qū)二環(huán)北路西延(泉山段)項目規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋實施征收。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。1、征收范圍：詳見徐州市規(guī)劃局出具的二環(huán)北路西延(泉山段)及蘇山貨場一類口岸一期項目附圖(已公示)。2、簽約期限：自2016年10月8日至2016年11月6日止(30天)。3、征收與補(bǔ)償方案：詳見《二環(huán)北路西延(泉山段)項目房屋征收安置補(bǔ)償方案》。4、征收部門：徐州市泉山區(qū)房屋征收辦公室。5、征收實施單位：泉山區(qū)人民政府蘇山街道辦事處、火花街道辦事處。6、征收現(xiàn)場辦公地點：銅山貨場路東楚舊貨市場北門西側(cè)辦公樓、火花群英社區(qū)居委會院內(nèi)。7、監(jiān)督舉報電話：8579***本征收范圍內(nèi)的行政相對人如對本征收決定有異議的，可自公告之日起60日內(nèi)向徐州市人民政府申請行政復(fù)議，也可自本公告之日起6個月內(nèi)向人2023-06-1270人看過 -
房屋被征收時，被征收人能否選擇補(bǔ)償方式？房屋被征收時，征收部門應(yīng)該對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆绞绞且苑繐Q房還是選擇價格補(bǔ)償，我們認(rèn)為應(yīng)該是被征收人的自由，即房屋所有人的自由，也是征收部門的自由對通行權(quán)的補(bǔ)償不作強(qiáng)制決定。房屋征收補(bǔ)償方式是指拆遷人對拆遷造成的財產(chǎn)權(quán)益損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞健Ｑa(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交易。貨幣補(bǔ)償是指被拆遷人放棄被拆遷人的產(chǎn)權(quán)，被拆遷人按照市場評估價格對被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)交換是指拆遷人以自己建造或者購買的產(chǎn)權(quán)房與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并按照被拆遷房屋的評估價格和交換房屋的市場價格結(jié)算交換差價的行為。首先，房屋征收補(bǔ)償有產(chǎn)權(quán)交易和價格補(bǔ)償兩種方式。目前，房屋征收的補(bǔ)償方式有幾種。一是產(chǎn)權(quán)交換。是我們通常所說的一間接一間的房間。這種補(bǔ)償有利于他保護(hù)自己的房屋產(chǎn)權(quán)，特別是對像他這樣需要繼續(xù)居住在被征收區(qū)的居民。但是，產(chǎn)權(quán)交易所在某些情況下也很難申請，比如房2023-05-31105人看過
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長期以來，由于土地政策法規(guī)脫離實際，有關(guān)土地的爭議在農(nóng)村大量發(fā)生。其中，農(nóng)民土地權(quán)益的侵害與保護(hù)一直是熱點問題。按照目前的土地政策和法規(guī)，農(nóng)民只有在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和流轉(zhuǎn)農(nóng)地經(jīng)營的權(quán)利，而不能享有完整的產(chǎn)權(quán)，不能享有對土地完整的處置權(quán)。而國家施行的建設(shè)用地的有關(guān)規(guī)定，造成農(nóng)民無法分享土地轉(zhuǎn)變用途后的增值。這些不合理規(guī)定是導(dǎo)致農(nóng)民因土地、尤其是征地問題上訪和農(nóng)村不穩(wěn)定的主要因素。但是，當(dāng)前的有關(guān)規(guī)定甚至將農(nóng)民維護(hù)權(quán)益的各種途徑也截斷了。面對如此不利局面，農(nóng)民迫切需要改革當(dāng)前的土地管理制度，修改土地管理法。近期，國土資源部提出土地管理法修訂草案征求意見稿，修改條款比原法總數(shù)還多。這些修改意見有哪些重大改進(jìn)，有哪些不足?本報特刊發(fā)山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究中心教授盛洪的文章節(jié)選，供讀者討論。本文介紹了土地管理法修訂草案的一些改進(jìn)，探討了草案存在的一些不足之處:關(guān)于土地產(chǎn)權(quán)的完整性，如土地的處置權(quán)、定價權(quán)2023-06-08469人看過 -
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法律綜合知識（一）基本案情：2012年1月，永昌縣人民政府?dāng)M定《永昌縣北海子景區(qū)建設(shè)項目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》，向社會公眾公開征求意見。期滿后，作出《關(guān)于永昌縣北海子景區(qū)建設(shè)項目涉及國有土地上房屋征收的決定》并予以公告。原告毛培榮、劉吉華、毛顯峰（系夫妻、父子關(guān)系）共同共有的住宅房屋一處（面積276平方米）、工業(yè)用房一處（面積775．8平方米）均在被征收范圍內(nèi)。經(jīng)房屋征收部門通知，毛培榮等人選定評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋進(jìn)行評估。評估報告作出后，毛培榮等人以漏評為由申請復(fù)核，評估機(jī)構(gòu)復(fù)核后重新作出評估報告，并對漏評項目進(jìn)行了詳細(xì)說明。同年12月26日，房屋征收部門就補(bǔ)償事宜與毛培榮多次協(xié)商無果后，告知其對房屋估價復(fù)核結(jié)果有異議可依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》，在接到通知之日起10日內(nèi)向金昌市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。毛培榮在規(guī)定的期限內(nèi)未申請鑒定。2013年1月9日，縣政府作出永政征補(bǔ)（22022-04-07420人看過 -
政府對房屋征收的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、房屋征收引起的搬遷，臨時安置補(bǔ)償；3、補(bǔ)償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)貼和獎勵。法律規(guī)定，征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先決定征收住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。土地、房屋征收補(bǔ)償安置款的撥付補(bǔ)償費、工作經(jīng)費、用地管理費分開立帳、?？顚Ｓ谩８黜椯M用由業(yè)主單位根據(jù)任務(wù)完成情況、工程進(jìn)度撥付至市高速公路建設(shè)指揮部專戶，市指揮部再撥付至各縣（市、區(qū)）指揮部。土地征收補(bǔ)償安置費用由各縣（市、區(qū)）指揮部撥付至國土資源部門的“兩費”專戶，再支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋拆遷補(bǔ)償安置費用由各縣（市、區(qū)）指揮部直接支付給被拆遷戶。土地征收會因為土地的不同而有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但是不管標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，都不能損害到原來的土地所有人的利益，我國也有相關(guān)的文件對土地征2023-07-07422人看過
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征收決定關(guān)于行政決定書送達(dá)方式：（1）直接送達(dá)。登記管理機(jī)關(guān)作出行政處罰決定，應(yīng)當(dāng)在宣告后將決定書當(dāng)場交付給被處罰社會組織的負(fù)責(zé)人，并由其負(fù)責(zé)人在《送達(dá)回證》上簽名或者蓋章，即為送達(dá)；其負(fù)責(zé)人拒絕簽名和蓋章的，由案件承辦人員在《送達(dá)回證》上注明。登記管理機(jī)關(guān)在適用直接送達(dá)時需注意：無特殊情況的，均應(yīng)適用直接送達(dá)的方式；由社會組織的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者負(fù)責(zé)收件的人簽收；受送達(dá)人有委托代理人的，可以送交其代理人簽收；受送達(dá)人已向登記管理機(jī)關(guān)指定代收人的，送交代收人簽收；送達(dá)法律文書必須有送達(dá)回證，由受送達(dá)人在送達(dá)回證上記明收到日期，簽名或者蓋章；受送達(dá)人在送達(dá)回證上的簽收日期為送達(dá)日期。（2）留置送達(dá)。在適用留置送達(dá)時，應(yīng)當(dāng)注意：留置送達(dá)的條件是受送達(dá)人拒絕簽收法律文書；送達(dá)人應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)基層組織的代表到場，說明情況，在送達(dá)回證上記明拒絕簽收事由和日期；送達(dá)人、見證人要在送達(dá)回證上簽名或者蓋章，2023-02-20384人看過 -
具體標(biāo)準(zhǔn)是，樓房二層以上的，每平方米補(bǔ)償3300元，搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平房和草房每平方米補(bǔ)償1900元?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。公路占房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元，搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價＝被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價被拆遷居住房屋建筑面積。2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償922023-07-05463人看過 -
法律綜合知識一、征地補(bǔ)償方案由縣政府來制定嗎1．根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，征地補(bǔ)償方案由縣級或市級以上地方人民政府自行制定。在擬定環(huán)節(jié)中，地方人民政府需根據(jù)預(yù)估的社會穩(wěn)定風(fēng)險及其評估結(jié)果，結(jié)合本地土地實際情況展開詳細(xì)調(diào)研，然后會同自然資源部、財政部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、人力資源與社會保障部及其他相關(guān)部門共同制定出科學(xué)合理且合法合規(guī)的征地補(bǔ)償安置方案。此類方案不僅應(yīng)包含征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收緣由以及補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)等基礎(chǔ)性信息，還應(yīng)當(dāng)明確安置目標(biāo)群體以及其對應(yīng)的安置方式，同時就與社會保障相關(guān)的問題做出詳盡闡述。2．此前制定的征地補(bǔ)償安置方案在經(jīng)審議通過之后，必須進(jìn)行公開宣告?？h級以上地方人民政府有義務(wù)將已審批的征地補(bǔ)償安置方案向公眾公布，并且此項公告將于籌劃征地的鄉(xiāng)村（鎮(zhèn)）與村民小組范圍內(nèi)向群眾公示至少三十個工作日。在發(fā)布公告的過程中，應(yīng)該同時詳細(xì)注明如何進(jìn)行補(bǔ)償權(quán)益登記以及提出異議回應(yīng)的有效途徑等關(guān)鍵信息。如大部分被2024-07-28338人看過 -
(一)引導(dǎo)政府重視行政“預(yù)防”工作作為政府行政征收工作，應(yīng)當(dāng)以防為主，律師把“預(yù)防”作為政府法律顧問工作的核心，通過法律顧問在政府重大決策、行政行為作出前進(jìn)行法律論證，提供法律意見和建議，將政府決策及行為導(dǎo)入法治化、規(guī)范化軌道，以徹底改變以往亡羊補(bǔ)牢的被動局面。(二)有針對性地出具法律意見書在實施征收補(bǔ)償工作的實踐中，由于《條例》規(guī)定得比較原則，僅僅依照《條例》往往無法解決實踐中政府在征收工作中的具體問題，比如被征收房屋的性質(zhì)、房屋出租、擔(dān)保、被征收人死亡繼承等，需要結(jié)合其他法律規(guī)定予以明確，發(fā)生上述復(fù)雜情況就需要律師以法律意見書的形式，全面詳盡地加以定性、規(guī)范，使政府在依法征收中有章可循。(三)嚴(yán)格審核方案、文件、合同、協(xié)議等相關(guān)文書針對政府在各個階段所應(yīng)具備的法律要件文字資料、需要發(fā)布的入戶調(diào)查公告、征收補(bǔ)償方案、選擇評估機(jī)構(gòu)通知、選定評估機(jī)構(gòu)公告、補(bǔ)償決定法律文書、催告書、送達(dá)文書、2023-02-1355人看過
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收房政府造路要拆房子，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（一）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（三）獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。養(yǎng)殖場被征收怎么賠償一、養(yǎng)殖場被征收怎么賠償1、養(yǎng)殖場被征收需要的賠償如下：（1）設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償，當(dāng)事人在對養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后可以進(jìn)行折舊的補(bǔ)償；（2）養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補(bǔ)償；（3）禽畜出清補(bǔ)償，這一項補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小2023-07-02405人看過 -
最低補(bǔ)償面積提高到50平方米12月25日，記者從沈陽市政府新聞辦召開的新聞發(fā)布會上了解到，《沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（以下簡稱《辦法》）將于2015年2月1日起施行。《辦法》進(jìn)一步規(guī)范了房屋征收與補(bǔ)償程序，提高了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。新增改擴(kuò)建房屋不補(bǔ)償《辦法》規(guī)定，房屋征收范圍一旦確定，征收范圍內(nèi)的單位和個人如果再新建、改建和擴(kuò)建房屋及附屬物，或者改變房屋和土地用途、進(jìn)行房屋租賃、企業(yè)工商登記等行為，均不予補(bǔ)償。為此，房屋征收部門也會書面通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，暫停期限最長不超過1年。地區(qū)政府作出房屋征收決定以前，要按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。房屋征收項目涉及1000戶以上，要經(jīng)區(qū)、縣（市）政府常務(wù)會議討論決定，征收補(bǔ)償方案要組織相關(guān)部門論證，并公示至少30天征求公眾意見。貨幣和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償《辦法》對征收補(bǔ)償作出了詳細(xì)規(guī)定，明確征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。針對2023-07-03348人看過
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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房屋補(bǔ)償協(xié)議政府能單方解除嗎寧夏在線咨詢 2022-11-15政府不能單方解除房屋補(bǔ)償協(xié)議，除非因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，政府才能單方解除房屋補(bǔ)償協(xié)議。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 -
政府征收房屋后面房屋征收補(bǔ)償有哪些規(guī)定廣東在線咨詢 2021-11-19市、縣屋征收決定的市、縣人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵措施，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 -
根據(jù)《房屋征收補(bǔ)償辦法》房屋征收有哪些補(bǔ)償方式內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-27《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條的規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”可見，房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢苑譃樨泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。 一、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、 -
政府征收違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎寧夏在線咨詢 2024-03-09政府征收違建房屋是否有賠償需要依據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷，具體如下：1、對違法建筑進(jìn)行強(qiáng)拆時，違法建筑和超期臨時建筑是不能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)模?、如果房屋被合法強(qiáng)拆則需要根據(jù)房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補(bǔ)償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額：（1）房屋價值的損失；（2）被埋物品及房屋裝修的損失；（3）搬遷、臨時安置補(bǔ)償?shù)葥p失。
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政府要怎么做房屋征收決定寧夏在線咨詢 2022-09-17市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。
