房產(chǎn)買賣過戶流程及注意事項
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-08 10:07:28
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一、房產(chǎn)買賣過戶流程及注意事項
房產(chǎn)買賣過戶需了解以下流程：
1．買賣雙方需簽訂購房合同，并確保合同條款和違約條款清晰明確。
2．準(zhǔn)備齊全申請材料，包括身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，并前往房產(chǎn)局填寫相關(guān)表格和存量合同。
3．按照房產(chǎn)局提供的回執(zhí)單上的日期繳納稅金，并在稅金繳納完畢后領(lǐng)取房產(chǎn)證。
在過戶過程中，需要注意以下幾點：
1．若購房人為單位，需提交單位法人或其他組織資格證明及相應(yīng)文件。
2．若房產(chǎn)為非住宅，還需提交土地使用權(quán)證書。
3．若當(dāng)事人無法親自辦理過戶手續(xù)，需出具委托書或公證書，并攜帶受托人身份證原件及復(fù)印件。
4．若房屋已出租且承購人非承租人，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。若房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。
5．若房產(chǎn)過戶是基于法院判決，需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
二、房產(chǎn)過戶的必備材料
在辦理房產(chǎn)過戶時，需要準(zhǔn)備一系列必備材料。
1．需要攜帶登記申請書，這是房產(chǎn)過戶的基本申請文件。
2．提供申請人身份證明，如身份證、戶口本等。
3．還需攜帶房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。
4．還需提交證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，如購房合同、贈與合同等。
5．根據(jù)具體情況可能需要提供其他必要材料，如共有權(quán)人同意出售證明、法院判決等。
三、辦理房產(chǎn)過戶時需注意什么
在辦理房產(chǎn)過戶時，除了準(zhǔn)備必備材料外，還需注意以下事項。
1．確保購房合同和存量合同上的金額一致，避免因金額不符導(dǎo)致過戶失敗。
2．注意過戶稅金的繳納時間和金額，確保按時足額繳納。
3．若房產(chǎn)存在抵押、查封等情況，需提前了解并處理完畢后方可辦理過戶手續(xù)。
4．若過戶過程中遇到問題或糾紛，可咨詢專業(yè)律師或法律機構(gòu)以獲取幫助和支持。
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二手房買賣二手房買賣中房屋戶口處理方式如下：賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時間內(nèi)遷出，如果賣方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口遷出，構(gòu)成違約；現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請把落在該房屋的其它人戶口遷移走。中介二手房買賣注意事項注意事項一：合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況；告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。注意事項二：合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。注意事項三：合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。注意事項四：合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。注意事項五：合同中2023-07-07349人看過 -
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在2023-07-16198人看過 -
房產(chǎn)過戶一、買房人應(yīng)繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費:1、交易費:3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%（1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所旦禒測溉爻防詫獅超餞以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房2023-03-1681人看過 -
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結(jié)婚證1.了解行情瀏覽未來城市規(guī)劃、道路建設(shè)的影響、電視頻道的地產(chǎn)欄目等以上幾種信息的反饋均可反映當(dāng)時的市場行情。多請教相關(guān)從事地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人事，如地產(chǎn)中介(又叫物業(yè)代理)等或曾經(jīng)有過房產(chǎn)交易經(jīng)驗的親朋好友如何定價、報價。報價的目的主要是為了在談價的過程中給自己留有余地，另外報價是以一個試探性的價格了解市場的反映情況以供調(diào)價準(zhǔn)備。首先，地段當(dāng)然是決定房價的最基本因素。一般來說，同一個小區(qū)內(nèi)的二手房由于交通、公共配套設(shè)施相同，的確可以參照最近的成交記錄進行定價。但這并不是決定房價的唯一因素。房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景(包括未來幾年市政規(guī)劃或其他外在因素)都可能影響的房價的高低。2.買方看房要想將房子賣個好價客戶看房第一印象很重要。建議賣房前先將房子修飾或打掃一番給人一個舒適家的感覺，如有必要也可重新粉涮一下，對于賣出的價格影響很大?？陀^看待出售的房子。找出房子的十個缺點，2023-05-04247人看過 -
法律綜合知識一、買賣房屋過戶費怎么算1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；2、營業(yè)稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1％；5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；6、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1．36元／平方米；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元2024-01-28483人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、不要全權(quán)委托公證如果賣房人的房子存在貸款按揭，在賣房錢又不能自己還貸解除抵押，一般需要委托中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。而賣方在這個中間出現(xiàn)的問題是最多的，因為全權(quán)委托，中介可以不經(jīng)賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿控制房產(chǎn)，而按中介自己的意愿控制該房產(chǎn)。而深圳市公證處要求撤銷公證，需將所有的公證書收回，而中介常?？ㄗ」C書，不返還給賣方。常常賣方無法控制自己的房產(chǎn)。二、有租約的房屋要先確認優(yōu)先購買權(quán)有租約的房屋要確認租房者不會行使優(yōu)先購買權(quán)，同時要租房者出具聲明書，放棄該項權(quán)利，一旦忽視租房者的優(yōu)先購買權(quán)，后果會很嚴重。租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了，仍會撤銷，有相當(dāng)多的案例。租房者放棄了優(yōu)先購買權(quán)，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時買方找麻煩。三、錢款的收取要謹慎是定金就簽收定金，不是定2023-06-18317人看過 -
定金買車注意事項包括隨車資料的檢查、注意啟動前的車外檢查，一定要整體把關(guān)。買車詳細流程包括首先要挑選車型和所要購買的配置、看車并試駕、選好后適當(dāng)?shù)目硟r，價錢談妥了之后，就可以交錢購車了，剩下的程序可以由店員完成。一、買車注意事項買車注意事項包括隨車資料的檢查，如購車發(fā)票、車輛合格證、三包服務(wù)卡等，還要注意啟動前的車外檢查，如車身平整度、車身漆面、車窗玻璃、輪胎部分、后備箱等。隨著人們的生活水平的提高，計劃買車的人越來越多，所以需要整體把關(guān)，謹防一些買車容易出現(xiàn)的問題。二、買車詳細流程買車詳細流程包括：1.買車第一步就是先挑選車型和所要購買的配置。選車要根據(jù)自己的預(yù)算先確定好買什么類型的車。然后再考慮其他幾個參數(shù)的敏感程度，比如油耗、保養(yǎng)成本、空間、噪音程度和裝載能力。2.在配置選擇方面，可以考慮自己的需求。但也要先確定好必須要的配置，比如天窗等等。這些你都可以上網(wǎng)去這些車所在的論壇看一看，車主2023-06-05437人看過
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繼承人公證委托賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務(wù)，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理；2、房價不能由中介說了算。一般來說，房屋的價格應(yīng)該是圍繞市場均價上下浮動的，如果差異過大，要多加小心；3、謹慎收取購房定金：中介公司找到客戶后會跟你議價；4、明確中介費支付細節(jié)：中介費具體是多少，支付的方式是什么，支付時間是哪天。公證委托書可以公證嗎？委托書實際就是簡單的委托合同，沒有公證的委托書是有效的，公證并不是必要程序，公證的目是為了防止委托書不是委托人本人所簽署。一般的個人授權(quán)委托書，不需要公證。但辦理房產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的授權(quán)委托書，登記部門很難判定真?zhèn)?，為了慎重起見，要求公證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律2023-07-01399人看過 -
一、房屋買賣稅費誰承擔(dān)？房屋買賣稅費一般情況下是由買方來進行承擔(dān)的，不過雙方可以通過協(xié)商來確定由誰來承擔(dān)。1、買房的時候，必須要交營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5％。2、根據(jù)國家的規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。3、個人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。二、新房購房流程包括什么1、購房者在選好房源，談妥價格后，要與開發(fā)商簽訂《商品房認購合同書》。開發(fā)商要將有關(guān)資料、文件交給購房者，并講清項目進展情況。2、在簽訂認購合同書后，開發(fā)商一般會要求購房者繳納一定額度的定金。3、在《商品房認購合同書》約定的時間內(nèi)，如雙方?jīng)]有異議，便可簽署正式的《商品房買賣合同》。4、雙方簽訂《商品房買賣合同》后，購房者要交首付款。5、買房后應(yīng)及時到房屋主管部門申請產(chǎn)2023-02-15283人看過 -
一、房產(chǎn)證過戶流程是什么1、售房者要配合購房者進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、中介公司幫購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)；5、房產(chǎn)過戶的當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；6、由相關(guān)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。二、房產(chǎn)證過戶應(yīng)哪些注意事項1、房產(chǎn)2023-03-25255人看過
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房產(chǎn)過戶在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要提供多種證明材料，包括戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等。首先，需要到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。贈予費用包括3%的契稅、萬分之五的印花稅和公證費。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅（非普通住宅為3%）和雙方各萬分之五的印花稅。如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間不足5年，則需要交納5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅。需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料,先到公證處辦理贈予公證手續(xù),持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),贈予的費用包括:3%的契稅、萬分之五的印花稅,公證費的收費標(biāo)準(zhǔn)各地不相同,辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%),雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到5．5％的營業(yè)稅和個人所得稅了。 【 快 速 過 戶 】 房 產(chǎn) 贈 予 公 證 全 流2023-09-03373人看過
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二手房買賣注意事項一：避免中介公司的暗箱操作其一，某些中介以個人買房名義現(xiàn)金收購業(yè)主房屋，利用收購的形式賺取不正當(dāng)差價；另外，業(yè)主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業(yè)主名下的房產(chǎn)(尚未過戶)從事不法活動，業(yè)主仍然脫不了干系。其二，當(dāng)業(yè)主與中介公司簽訂獨家代理協(xié)議時，協(xié)議中可能存在霸王條款，主要是在代理協(xié)議中無代理銷售時間的限制及不能按時完成委托的賠付標(biāo)準(zhǔn)，但是如果業(yè)主不通過該中介售房，卻要承擔(dān)高金額的違約金。其三，在交易過程中，大部分情況下，所有費用都須買方承擔(dān)，但不法中介不明確告知買方在交易過程中需要交納的費用，只告知買方全部買下標(biāo)的房產(chǎn)需要的價款，實際上所謂的全包價比經(jīng)紀公司應(yīng)該收取的服務(wù)費用及代收的稅費等相關(guān)費用高得多。注意事項二：房屋本身狀況用于交易的房屋是否為非法建筑或已被列入拆遷范圍；房屋權(quán)屬是否存有爭議；房屋是否為共有，出賣人未經(jīng)共有權(quán)人同意；房屋是否2023-06-10495人看過 -
房產(chǎn)證辦理過戶房產(chǎn)證流程是需要進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、雙方對價款以及付款方式協(xié)商后簽訂購房合同，繳納相關(guān)的稅款，到房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單等幾個步驟，及時辦理產(chǎn)權(quán)證、明確規(guī)定違約責(zé)任、警惕買房陷阱等事項是在買房時要多加注意。一、辦理過戶房產(chǎn)證流程辦理過戶房產(chǎn)證流程如下：1.售房者要配合購房者進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2.房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價、付款方式等3.房地產(chǎn)管理部門核實申報價格，勘查和評估；4.中介公司幫購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)；5.繳納有關(guān)稅費；6.房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；7.領(lǐng)證。二、辦理房產(chǎn)過戶有哪些注意事項辦理房產(chǎn)過戶需要注意的事項有：1.購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。2.購房合同中要明確約定違約辦證的處理。3.警惕開發(fā)商代辦的陷阱。4.延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。進行房產(chǎn)過戶，辦理房產(chǎn)證是買房的最后環(huán)節(jié)，也是整過購房過程的最終要求，為保證自己的權(quán)益不受侵犯，按期辦理過戶，2023-06-05482人看過
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農(nóng)村房產(chǎn)過戶手續(xù)指南：房產(chǎn)證過戶注意事項及流程海南在線咨詢 2024-11-19農(nóng)村房屋交易存在一定限制條件，包括符合農(nóng)村宅基地申請條件。在購買農(nóng)村房屋時，不僅要求購房人具有房產(chǎn)證，還必須符合農(nóng)村宅基地申請條件。這些條件包括： 1. 村民已擁有一處宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對于已有一處宅基地且符合國家標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請宅基地將無法獲得批準(zhǔn)。 2. 村民已擁有一處宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于第二種情況的村民，盡管他們 -
買二手房注意事項及流程：專家支招：買二手房的注意事項及注意事項香港在線咨詢 2022-01-26專家支招：買二手房注意五大“細節(jié)”陷阱購買二手房“讓人歡喜讓人憂”，由于對許多細節(jié)不夠了解，不少購房者往往難以規(guī)避風(fēng)險，跌進購房陷阱。小心避稅陷阱一些中介公司或者賣方經(jīng)常會給購房者提供一些“避稅”方式，如真買賣假贈與、定金當(dāng)租金再過戶、先公證買賣再過戶、先簽訂合同再過戶等等。專業(yè)律師認為，所謂的“合理避稅”在法律上沒有很大的風(fēng)險，從法律的角度來看，雙方的交易行為其實是鉆了一個法律的空子，但是雙方都 -
二手房買賣交易流程圖詳解, 二手房買賣的注意事項及注意事項有哪些遼寧在線咨詢 2022-03-15二手房買賣交易流程圖詳解： (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等 -
房產(chǎn)過戶流程有哪些？房產(chǎn)過戶的注意事項有哪些？甘肅在線咨詢 2022-04-14房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名 -
買房注意事項及流程分別是什么四川在線咨詢 2023-08-27核實對方身份，核實房屋信息，對房屋面積戶型，物業(yè)各個細節(jié)有所了解，流程可分為，選擇合意房源，確定看房時間。實地查看房屋外部和內(nèi)部狀況，簽定房地產(chǎn)買賣合同，約定付款方式，房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣雙方應(yīng)去房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六步、物業(yè)交接驗收。
