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小產(chǎn)權(quán)房買了半年了能退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-28 21:21:32 384 人看過

小產(chǎn)權(quán)房買了能退。

在集體組織范圍內(nèi)買賣小產(chǎn)權(quán)房是受法律保護的。

如果有房屋買賣合同，走法律程序會以一般買賣合同為準，一方已經(jīng)履行合同即支付購房款，另外一方也有履行合同的責任交付房屋，否則視為未履行合同，除了退還房款，還要按照合同內(nèi)容支付違約金。

《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十二條

因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；

（二）依法繼承的材料；

（三）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：

（四）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；

（五）其他必要材料。

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