九九久久精品免费观看,精品麻豆丝袜高跟鞋av

買房銀行流水不夠定金能退嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-01 00:15:12 78 人看過

律師解答：

不能。

一般是不能退的，但是若出現(xiàn)下列兩種情況則可以要求退還定金：

1、房產(chǎn)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，造成不能達成房屋購買合同的賣方應(yīng)將定金返還；

2、當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
商品房供水不夠能退房嗎

1、在有證據(jù)的情況下是可以申請退房的。2、有證據(jù)證明當事人雙方曾約定需供水，可以以欺詐為由主張解除合同并進行退房。合同是當事人或當事雙方之間進行設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

2024-04-24

149人看過
法律綜合知識
購房銀行不貸錢能退定金嗎

若因購房者自身因素導(dǎo)致銀行貸款申請未能達成，則其所支付之購房定金將不予退還；若因不可抗力（如自然災(zāi)害等）或非雙方責(zé)任所致的特殊情形致使銀行貸款申請無法通過，則購房定金可予以退還；但若銀行貸款申請失敗系由于開發(fā)商的過失所致，則購房者有權(quán)要求開發(fā)商退還雙倍定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2024-05-16

327人看過
法律綜合知識
交了定金，銀行無法貸款買房，能退定金嗎

買房定金交了貸款辦不下來，定金是不可以退的。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。一、定金是否可以退款定金一般情況下是不可以退的，具體如下：1、購房違約的，不能要回定金。以按揭買房為例，簽合同交訂金之后，購房者后悔不買房，購房者沒有辦下來貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的；2、屬于供方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對何種情況下應(yīng)沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例不超過20％，預(yù)先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合

2024-05-03

390人看過
法律綜合知識
因為流水不夠退房算違約嗎？

律師解答：算。銀行流水不夠?qū)е聼o法房貸算違約，在買房之前，開發(fā)商要審核買房資格和貸款資格，沒有批貸，是可以退房的，全額，定金加上首付，如開發(fā)商不退可以到地方法院起訴。如果無法辦理銀行貸款，要退房就一定是買房人違約。買房人可以與開發(fā)商協(xié)商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第六百七十三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十四條借款人應(yīng)當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家

2024-04-25

181人看過

借款
銀行流水不夠的補救辦法

最近小劉買房時遇到了一些問題，本看已經(jīng)看好房，簽好合同已經(jīng)到貸款這一步了。銀行要求貸款人提供半年到一年的銀行流水，但是小劉因為剛換了工作工資卡發(fā)生了變化，流水的時間不夠。遇到這樣的情況應(yīng)該怎么辦呢?其實，流水不夠有很多補救的辦法，但是可能不同的人適用于不同的辦法，具體而言，可有以下選擇。辦法一：一次性存入一定數(shù)額資金雖然因為工作原因，銀行卡流水里面只有不到6個月顯示“工資”字樣，但只要向銀行證明，自己是有還款能力即可。具體而言，一是要讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上;二是通過一次性在工資卡里面存入一定數(shù)額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。辦法二：用公積金繳存證明代替銀行流水如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以“個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明”代替銀行流水。但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是

2023-05-05

360人看過
有期徒刑
不立案能查銀行流水嗎

不立案不能查銀行流水。只有在人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)立案后，為偵查、起訴和審理案件的需要，才能向有關(guān)單位和個人依法收集、調(diào)取證據(jù)。人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)有權(quán)向有關(guān)單位和個人收集、調(diào)取證據(jù)。有關(guān)單位和個人應(yīng)當如實提供證據(jù)。行政機關(guān)在行政執(zhí)法和查辦案件過程中收集的物證、書證、視聽資料、電子數(shù)據(jù)等證據(jù)材料，在刑事訴訟中可以作為證據(jù)使用。職務(wù)侵占一般不立案嗎職務(wù)侵占不是一般不立案。要看涉案數(shù)額是否達到立案標準。根據(jù)法律規(guī)定，職務(wù)侵占罪的立案數(shù)額標準依照貪污、受賄罪立案數(shù)額標準的2倍、5倍來確定，即職務(wù)侵占數(shù)額達到了6萬元的，就應(yīng)該予以立案追訴。職務(wù)侵占數(shù)額達到6萬元以上不足100萬元的處以5年以下有期徒刑；職務(wù)侵占數(shù)額達到100萬元以上的處以5年以上有期徒刑?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第五十四條人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)有權(quán)向有關(guān)單位和個人收集、調(diào)取證據(jù)。有關(guān)單位和個人應(yīng)當如實

2023-08-12

209人看過
法律綜合知識
銀行流水是什么，買房銀行流水要求是什么

申請房貸時，銀行會要求借款人提供銀行流水，買房貸款銀行流水要求是什么？銀行流水不夠怎么辦？銀行流水是什么？是指銀行活期賬戶（包括活期存折和銀行卡）的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不通過分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個人流水，中小企業(yè)主、個體戶是對公流水。房貸銀行流水有哪些要求？對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。因為換工作導(dǎo)致流水中斷影響房貸申請嗎？若是換工作而中斷過銀行流水的也沒太大關(guān)系，提供不了半年的銀行流水，可以提供大額定期存款，個體戶或做企業(yè)的，可提供營業(yè)執(zhí)照，在貸款當?shù)赜蟹孔拥蓉敭a(chǎn)證明也可。銀行流水不夠可以通過以下辦法解決1．已婚人士可提供夫妻雙方的流水

2023-12-23

402人看過
無抵押貸款
買房申請無抵押貸款銀行流水不夠如何解決

信用好，沒有不良逾期記錄，說明你是一個誠實的人，會遵守基本的契約精神，理論上，欠貸不還的風(fēng)險比較低;而銀行流水過關(guān)，則說明你的賺錢能力強，有足夠的經(jīng)濟實力償還貸款。不過，話說得輕松，但也經(jīng)?？吹讲簧俚乖阢y行流水這一關(guān)的朋友們，申貸時，銀行流水不過關(guān)怎么辦呢?第一種情況：銀行流水不夠很多人申請貸款時，容易搞錯一個概念，認為“打卡工資=月收入”，這種看法可不對啊!以某商業(yè)銀行的一款無抵押貸款為例，它的要求是，月打卡工資5000元以上。一來，打卡工資與現(xiàn)金工資不一樣，它是專指員工薪酬通過規(guī)定的銀行卡定時發(fā)放的金額，一般會備注“工資”兩個字樣;二來，月收入5000元，扣掉稅收、五險一金，到手之后的打卡工資可能就只有4000出頭，所以，如果你月薪5000元去申請，被拒也是很正常的事。解決策略：建議你找一個門檻更低，對收入要求更低的產(chǎn)品，一般來說，月入3000元以上，都可以很容易貸到款。第二種情況：現(xiàn)

2023-05-08

286人看過

結(jié)婚證
買房流水不夠責(zé)任算誰

買房流水不夠責(zé)任算誰要根據(jù)合同的約定。貸款買房，銀行對貸款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。但實際上，很多貸款人的工資證明卻可能達不到要求，尤其是像業(yè)績提成這種，有些公司是不會寫在收入證明上的。一、別人家的戶口本子能貸款嗎不可以的，戶口本或者身份證只是貸款的基本資料，但是當事人可以申請無抵押貸款。無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。一般來說，無抵押貸款需要滿足一下條件：1、有穩(wěn)定收入，需要提供相應(yīng)的銀行流水作為證明，也就是要求工資打卡，且近半年每月收入不得低于2000元各銀行要求不同果是企業(yè)，也要求可以提供近半年對公流水。2、在當?shù)鼐幼」ぷ鳚M6個月，需要提供近半年居住地的水

2023-03-01

335人看過
法律綜合知識
在開發(fā)商買房子定金能夠退嗎

一、在開發(fā)商買房子定金能夠退嗎？無正當理由不能夠要求開發(fā)商退定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、要求開發(fā)商退定金法院立案的條件有哪些？（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、要求開發(fā)商退定金提供的證據(jù)必須符合哪些要求？1、證據(jù)主體合法。證據(jù)主體是指形成證據(jù)內(nèi)容的個人或單位，證據(jù)主體合法，是指形成證據(jù)的主體須符合法律的要求。2、證據(jù)形式合法。證據(jù)形式的合法性，是指作為證據(jù)不僅要求在內(nèi)容上是真實的，還要求形式上也符合法律規(guī)定的要求。3、證

2024-01-15

472人看過
法律綜合知識
買房時定金還是訂金能夠退

一、買房時定金還是訂金能夠退一般原則是訂金能夠退，定金不能退，因為后者屬于一經(jīng)確定的繳納金。定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別?！岸ń稹边€是“訂金”，哪個退哪個不退，確實困擾了不少人。具體來說，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重擔(dān)保性，即同時擔(dān)保合同雙方當事人的債權(quán)。就是說交付定金的一方不履行債務(wù)的，會喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。而“訂金”可視為“預(yù)付款”或“誠意金”，給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，有權(quán)要求返還。也就是定金不可退，訂金是能夠退還的。1、根據(jù)民法典的規(guī)定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權(quán)要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應(yīng)當雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。2、而對訂金，在法律上是沒有明確規(guī)定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定。雙方

2024-01-04

348人看過
法律綜合知識
買房的定金寫哪個定，能夠退

一、買房的定金寫哪個定，能夠退定金和訂金中訂金是能夠退的?！岸ń稹痹诜缮嫌斜容^嚴格的界定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。而訂金就是訂立合同的意思表示，對雙方不具有法律上的約束力，是能夠隨時退的。但并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。二、定金與訂金有什么區(qū)別1、性質(zhì)不同定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔(dān)保。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。而訂金只是一個習(xí)慣性用語，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。2

2024-01-10

146人看過

法律綜合知識
銀行監(jiān)管購房定金能退嗎

一、賣房產(chǎn)糾紛怎么處理在處理房屋買賣產(chǎn)生的糾紛時，我們有四個主要途徑可供選擇：和解、協(xié)商、仲裁以及訴訟。首先，雙方應(yīng)該依據(jù)公平合理且互惠共贏的原則，自行開展和解事宜；若無法達成和解協(xié)議，則可以申請第三方介入進行調(diào)解工作。其次，當協(xié)商失敗后，雙方可以遵照房屋買賣合同中所訂立的規(guī)定，將問題提交給特定的機構(gòu)進行仲裁。最后，如果仲裁也無法圓滿解決，那么雙方應(yīng)當向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請求?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。二、賣房糾紛怎么處理賣房糾紛的處理方法是：當事人之間可以按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可以向房管部門投訴或提請第三方加以協(xié)調(diào)。協(xié)商調(diào)解不成的，可以根據(jù)賣房合同的內(nèi)容交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁不能解決的可以向房

2024-04-08

149人看過
銀行貸款
買房子首付不夠去銀行能貸款嗎

現(xiàn)實生活中，由于房價較高，很多人難以全款買房。這是可以申請銀行貸款。那么銀行貸款的規(guī)定是什么呢?買房子首付不夠去銀行能貸款嗎?接下來收集了相關(guān)的資料為大家具體解答這一問題，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第1期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得首付：1、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負債過高使房子

2023-02-20

325人看過