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可要求退還買房定金的情況有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-15 14:22:53 218 人看過

可要求退還買房定金的情況如下：

1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的；

2、如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金；

3、根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。

買房定金什么情況可以退回

1、雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含房屋的實際情況、房價、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。

2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購二手房的定金前，買房者還應(yīng)該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書，收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。

3、定金也必須產(chǎn)權(quán)人，含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。

《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

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定金不能退，定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金，并不因為疫情嚴(yán)重就可以退還；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、付了定金不續(xù)簽可以要求退定金嗎要看是哪一方不履行合同。1、如果是收受定金的一方不履行合同，定金能退，并且是雙倍退還。2、如果是給付定金的一方不履行合同，定金不能退。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目

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取保候?qū)徥菍Ψ缸锵右扇嘶虮桓嫒瞬挥璞O(jiān)禁，但必須提出保證人或交納保證金，以擔(dān)保被保證人不妨礙偵查、起訴、審判，并隨傳隨到的一種強(qiáng)制措施。保證金擔(dān)保是《刑事訴訟法》修改后增加的一種擔(dān)保形式，它不是對犯罪嫌疑人或被告人的處理措施。如果被保證人沒有違反有關(guān)的法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)應(yīng)將保證金退還給被保證人或其家屬。關(guān)于被保證人在取保候?qū)徠陂g應(yīng)遵守的法律規(guī)定和保證金退還的條件的問題，《刑事訴訟法》明確規(guī)定：被取保候?qū)彽姆缸锵右扇?、被告人?yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（1）未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得離開所居住的市、縣；（2）在傳訊的時候及時到案；（3）不得以任何形式干擾證人作證；（4）不得毀滅、偽造證據(jù)或者串供。被取保候?qū)彽姆缸锵右扇?、被告人違反前款規(guī)定，已交納保證金的，沒收保證金……犯罪嫌疑人、被告人在取保候?qū)徠陂g未違反前款規(guī)定的，取保候?qū)徑Y(jié)束的時候，應(yīng)當(dāng)退還保證金。一、保釋金不能退回的情況1、對于保證金是否退還問題，取保

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哪些情況下買房人可以要求退房，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、哪些情況下買房人可以要求退房，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么如果有下列情形之一，則買房人可以要求退房：1、交付后的房屋面積與合同約定不符，且誤差比絕對值超出3％；2、出賣人未告知買受人在合同簽訂后將房屋抵押或者出賣給第三人，買受人無法取得房屋；3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格導(dǎo)致不能交付使用；4、其它可以退房的情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條【溫馨提示】遇到法律問題，有81％的當(dāng)事人第一時間通過搜索與學(xué)習(xí)基本法律知識來了解問題的可能風(fēng)險殊不知背后的法律糾紛，遇到法律問題及時找專業(yè)的律師咨詢，點擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問題上存在的95％以上的常見法律風(fēng)險。二、在哪些情況下業(yè)主是可以要求退房的以下情況業(yè)主是可以要求退房的：1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3％。2、開發(fā)商逾期交房的。3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型

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可以要求彩禮退還情況

一、可以要求彩禮退還情況要求返還彩禮的，需要滿足一定的條件，如果雙方未辦理結(jié)婚登記或者辦理結(jié)婚登記但確未共同生活的情況可以主張要求返還彩禮，法院是應(yīng)當(dāng)給予支持的?！爱?dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款第(二)、(三)項的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。‘生活困難’，是指依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏??！睋?jù)此，“生活困難”應(yīng)當(dāng)是指絕對困難，而不是相對困難?！睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀畻l【離婚經(jīng)濟(jì)幫助】離婚時，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、離婚時涉及到商標(biāo)權(quán)如何處理首先需要識別商標(biāo)的注冊人是夫妻還是公司，商標(biāo)注冊人為公司的則夫妻雙方無法主張商

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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，退房必須滿足以下法定條件之一：雙方當(dāng)事人就此達(dá)成和解協(xié)議；逾期交付房產(chǎn)超過預(yù)先設(shè)定的期限；所提供的房產(chǎn)質(zhì)量未達(dá)到雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)；無法取得所購買房產(chǎn)的所有權(quán)證書；房產(chǎn)實際使用面積與購房時所述面積相比，誤差值超過了法定比例3％；開發(fā)商未經(jīng)許可擅自更改了原有的規(guī)劃設(shè)計方案?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨

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買房交付的定金一般不能要求退還。但如果是因為不可抗力的原因，或者開發(fā)商的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的話，那么購房者可以要求對方返還定金，其中因開發(fā)商原因的，可要求對方雙倍返還定金。一、開發(fā)商不退定金怎么辦開發(fā)商不退定金雙方可以先進(jìn)行協(xié)商的，同時可以申請仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買受人確定房屋后給賣房人支付的一筆費用，如果按合同約定履行合同，定金會抵作價款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，買房人是可以要求對方雙倍返還定金的。二、合同未開始前定金能退嗎如果雙方約定的是立約定金，則合同若是因為支付定金一方而未開始的不可以要求退還定金；但是如果是因為另一方原因而未開始，可以要求雙倍返還定金；如果雙方約定的是違約定金，那么合同未開始當(dāng)然不存在違約，定金是可以退還的。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的

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房子買了也能退的情況有哪些

一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。四、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

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