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這種情況下，由原房主承擔(dān)欠費(fèi)，然后原房主再聯(lián)系租客。通常情況下，房產(chǎn)交易之前，由原房主應(yīng)該把所有水電暖氣以及物業(yè)等費(fèi)用全部結(jié)清，然后完整地交給買(mǎi)房人。

一、如果原房主不遷出戶口怎么處理

當(dāng)原房主未遷出戶口時(shí)，可以進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求原房主遷出戶口。雖然我國(guó)法律允許人戶分離，但是按照戶口管理政策相關(guān)規(guī)定，一個(gè)房產(chǎn)只能有一個(gè)戶口，若原房主不遷出戶口，則新房主的戶口便無(wú)法遷入。新房主若與原戶主已經(jīng)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，那么新房主對(duì)該房產(chǎn)便享有完全產(chǎn)權(quán)，那么原房主不遷出戶口的做法可看做是侵犯了新房主的房屋所有權(quán)，新房主可與原房主進(jìn)行協(xié)商讓原房主遷出戶口，協(xié)商不成，也可向法院起訴要求原房主履行相關(guān)義務(wù)。

二、二手房怎么過(guò)戶

二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶：攜帶房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證和戶口簿、房屋出售方婚姻狀況證明、完稅免稅審核通知單及完稅證明、買(mǎi)賣(mài)契約合同到所在區(qū)房產(chǎn)局辦理過(guò)戶。1簽三方合同，雙方查檔，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛后，轉(zhuǎn)定金2如賣(mài)方有貸款，要到所貸款銀行申請(qǐng)提前還款，然后還款完成后，銀行會(huì)出結(jié)清證明，3出結(jié)清后，到稅局去交雙方稅費(fèi)或申請(qǐng)免業(yè)主稅費(fèi)（房子是業(yè)主在所在地方是滿5年唯一的一套）4到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，等18個(gè)工作日后拿到房產(chǎn)證5交房，進(jìn)行水電物業(yè)過(guò)戶

三、租房合同到期續(xù)簽還要中介費(fèi)嗎

通常情況下，通過(guò)中介租房，首次向中介公司支付費(fèi)用，向房東支付房租、水電費(fèi)等。若合同到期，經(jīng)房東同意后延續(xù)該合同；

如果合同沒(méi)有明確規(guī)定，無(wú)需再次向中介繳納費(fèi)用，但有時(shí)合同中另有規(guī)定，住客無(wú)法直接接觸到房東，中介執(zhí)意收取時(shí)，以重新尋找租客費(fèi)時(shí)費(fèi)力為由，與中介協(xié)商解決。

中介租賃的兩種合同情況：

1、三方合同。租客找到中介，通過(guò)中介找到房東，通過(guò)三方合談簽訂租賃合同。這種方式需要收取一次中介費(fèi)，通常按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。

通常情況下，續(xù)租視為雙方當(dāng)事人依法訂立房屋租賃合同的延續(xù)，不需要再交中介費(fèi)。

2、雙方合同。房東委托中介全權(quán)代理，中介先將房子租下，再轉(zhuǎn)租給求租人。房客向中介公司支付租金，而不是直接付于房東。這類(lèi)情況較復(fù)雜，通常需要求租人依照租賃合同，與中介協(xié)商解決。