土地承包權(quán)有償退出的研究
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時(shí)間： 2023-09-23 06:10:07
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根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十五條的規(guī)定, 承包合同生效后, 發(fā)包方不得因承包人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除, 也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。第三十四條規(guī)定，經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十五條的規(guī)定,承包合同生效后,發(fā)包方不得因承包人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。
第三十四條規(guī)定，經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
農(nóng) 村 土 地 承 包 權(quán) 的 轉(zhuǎn) 讓 與 繼 承 問(wèn) 題
根據(jù)素材2中的內(nèi)容，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛可以通過(guò)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。其中，當(dāng)事人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁的糾紛包括：因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛；因農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛；因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛；因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛；因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛。而因征收集體所有的土地及其補(bǔ)償發(fā)生的糾紛，則不屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍，可以通過(guò)行政復(fù)議或者訴訟等方式解決。因此，當(dāng)事人可以根據(jù)自身情況選擇合適的糾紛解決方式。
綜上所述，不同地區(qū)和政策的要求可能會(huì)有所不同，具體操作時(shí)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和要求進(jìn)行辦理。同時(shí)，為了避免因材料不全或者不符合要求而導(dǎo)致申請(qǐng)失敗，建議農(nóng)民在申請(qǐng)前先了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和要求。
《農(nóng)村土地承包法》第二十五條
承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。
《農(nóng)村土地承包法》第三十四條
經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
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土地使用權(quán)1、主體不同：出讓主體是國(guó)有土地所有者，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施。出讓是指土地所有權(quán)的部分權(quán)能（占有、使用、收益）與所有權(quán)相分離而作為獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)。轉(zhuǎn)讓主體是取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。作為獨(dú)立財(cái)產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓有出售、交換、贈(zèng)與、繼承等方式。2、行為性質(zhì)不同：根據(jù)物權(quán)理論，出讓是他物權(quán)設(shè)定，轉(zhuǎn)讓是他物權(quán)轉(zhuǎn)移。3、轉(zhuǎn)移條件與程序不同：出讓條件無(wú)限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證。轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過(guò)戶。4、交易市場(chǎng)不同：出讓是屬于一級(jí)市場(chǎng)，即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷。轉(zhuǎn)讓屬于二級(jí)市場(chǎng)，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。國(guó)有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念我國(guó)的土地制度實(shí)行雙軌制，即土地歸國(guó)有和集體所有。根據(jù)法律的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地必須是而且只能是國(guó)有土地，開發(fā)用地獲得的途徑主要有兩個(gè)：第一是通過(guò)2023-07-06266人看過(guò) -
關(guān)于拖欠土地承包租金糾紛的問(wèn)題，你可以要求催繳相應(yīng)費(fèi)用，仍然不繳納的話，你可以起訴，請(qǐng)求人民法院依法解除該合同。建議你帶合同原件到縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)或基層法院咨詢合同的合法性，有合法承包合同的可以根據(jù)合同內(nèi)容起訴要求支付或者解除該合同。開發(fā)商拖欠工程款怎么解決1、工程款拖欠可以通過(guò)向法院起訴要求還款，法院會(huì)依法做出判決；2、勝訴之后，如果對(duì)方拒絕履行的，勝訴方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；4、被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對(duì)其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過(guò)媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十四條：發(fā)包方享有下列權(quán)利：（一）發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地；（二）監(jiān)督承包方依2023-07-11349人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)1、承包的土地被征收需要賠償所占承包土地的補(bǔ)償費(fèi)（按照被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍支付）、所占承包土地附屬設(shè)施配房的補(bǔ)償費(fèi)、安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)。2、法律依據(jù)《土地管理法》第四十八條。房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來(lái)說(shuō)，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過(guò)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市2024-05-05465人看過(guò)
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建設(shè)用地一、區(qū)別如下：1、土地性質(zhì)的定義。國(guó)有土地使用權(quán)取得方式分為出讓和劃撥。出讓指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。劃撥指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得或者無(wú)償取得的沒有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。它屬于行政行為，而非民事行為。在劃撥時(shí)，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但設(shè)定了一定的限定條件，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。2、取得方式不同。出讓：商品房建設(shè)用地原則上應(yīng)該以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。劃撥：縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)。3、權(quán)利義務(wù)關(guān)系不同。出讓土地是一種獨(dú)立的物權(quán)，使用權(quán)人具有法定范圍內(nèi)任意的處置權(quán)，如轉(zhuǎn)讓、出租和抵押等。劃撥土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)沒有明確界定，使用權(quán)人在行使財(cái)產(chǎn)權(quán)利時(shí)要受所有權(quán)人的控制或干擾，還不能成為一種完全意義上的獨(dú)立物權(quán)。二：關(guān)于出2023-07-07282人看過(guò) -
土地使用權(quán)在郊區(qū)代征地一般為集體土地。在城區(qū)代征地土地使用權(quán)性質(zhì)則可能為劃撥土地使用權(quán)．以出讓方式取得的土地使用權(quán)和以其他有償方式取得的土地使用權(quán)。由于大多數(shù)代征地為劃撥用地，故本文的代征地土地使用權(quán)性質(zhì)如不做特別說(shuō)明，為城區(qū)劃撥土地使用權(quán)。代征地的補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)是什么（一）各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定；（二）土地被征收前３年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)；（三）按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的３０倍；（四）依照征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，征收土地按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征2023-07-02312人看過(guò) -
土地使用權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的方法有兩種。一、種是公開招標(biāo)。二、是采用邀請(qǐng)招標(biāo)，即由招標(biāo)小組向符合規(guī)定條件的單位發(fā)出招標(biāo)文件。以該方式出讓土地使用權(quán)，主要適用于一些需要優(yōu)化土地布局、大型或關(guān)鍵性的發(fā)展計(jì)劃與投資項(xiàng)目的較大地塊的出讓。招標(biāo)出讓的特點(diǎn)是在出讓過(guò)程中，引進(jìn)了市場(chǎng)機(jī)制，體現(xiàn)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)原則，有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，能激發(fā)投標(biāo)者對(duì)用地方案的積極研究。同時(shí)，也給出讓方留有選擇余地。招標(biāo)出讓土地使用權(quán)程序招標(biāo)出讓土地使用權(quán)程序1．根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，政府部門進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)，必須履行法定程序。這些程序在拍賣、掛牌活動(dòng)中同樣適用。1）市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，編制國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，及時(shí)向社會(huì)公開發(fā)布。2）市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照出讓計(jì)劃，會(huì)同城市規(guī)劃等有關(guān)2023-07-06371人看過(guò) -
農(nóng)村土地承包土地承擔(dān)合同毀約之后，按照法律的規(guī)定毀約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任，包括支付違約金、承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任、采取補(bǔ)救賠償措施以及賠償損失等違約責(zé)任。全部損失原則與合理預(yù)見原則是支付賠償金的應(yīng)當(dāng)遵守的最為重要的基本原則。如果由于違約已給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分。對(duì)方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)繼續(xù)履行。土地承包合同違約金如何算土地承包合同違約金如何算在法律上是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，要由雙方協(xié)商來(lái)認(rèn)定，根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。《中2023-07-0374人看過(guò)
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履行職責(zé)不是，土地確權(quán)只是確認(rèn)使用權(quán)，而不是所有權(quán)，同時(shí)土地并不歸個(gè)人所有。理由在于我國(guó)土地實(shí)行國(guó)有制和公有制，個(gè)人對(duì)土地是只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)的。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。土地確權(quán)在別人名下如何辦1、土地確權(quán)在別人名下可以在公示期間申請(qǐng)改正，確權(quán)結(jié)束后可以到土地行政管理部門根據(jù)錯(cuò)登、漏登的原土地登記申請(qǐng)書進(jìn)行戶籍調(diào)查，報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行審批更換。土地行政管理部門在法定期間應(yīng)當(dāng)作出更正或者不予更正的決定，在法定期間不履行職責(zé)的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條，國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。第十二條，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用2023-07-05297人看過(guò) -
應(yīng)該包括：一、土地的面積、位置。土地承包的具體面積，以公頃或畝為單位計(jì)算。承包地塊的具體位置、座落，邊框四至，附具體位置圖。同時(shí)標(biāo)清土地類型。二、土地用途及承包形式。土地承包的具體用途，如林種植、養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)。承包形式是合伙或個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限。該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日止。四、承包金及交付方式。該土地的每畝每年承包金（人民幣），承包金每年共計(jì)金額；元。乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營(yíng)期限承包金合計(jì)金額。五、地上物的處置。如果承包區(qū)域內(nèi)有地上物及其他植被，雙方要約定在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)歸屬。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。七、合同的轉(zhuǎn)包八、合同的違約責(zé)任九、合同發(fā)生糾紛的解決辦法土地承包合同咋寫根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：1、發(fā)2023-07-04404人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)取得方式有：1、土地出讓金；2、土地使用權(quán)劃撥；3、土地使用權(quán)出讓；4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；5、土地使用權(quán)出租；6、土地使用權(quán)抵押；7、農(nóng)村集體土地。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)2023-07-06340人看過(guò) -
（一）土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有的是村集體（并非村委會(huì)）有的是村民小組集體。村集體有權(quán)以村民會(huì)議或村民代表會(huì)議的形式，決定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用，村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè)，發(fā)展公益建設(shè)，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營(yíng)土地的村民。而村集體依法對(duì)其所有征地補(bǔ)償款作出的處理，應(yīng)承認(rèn)其合法性。若村集體將征地補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行分配，則該部分征地補(bǔ)償費(fèi)權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（二）地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。（三）對(duì)于安置補(bǔ)償費(fèi)的歸屬，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。（四）根據(jù)農(nóng)村土地2023-07-02416人看過(guò)
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農(nóng)村土地所有權(quán)第一部分：引論一、本文的研究方法民法典的核心是物的利用制度。用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)這兩種利用方式是民法典的兩大主題。前者重在發(fā)揮物的使用價(jià)值，后者則重在發(fā)揮物的交換價(jià)值。擔(dān)保物權(quán)的發(fā)展，為債法作為信用法的制度提供了發(fā)展的基礎(chǔ);但作為民法典的基本內(nèi)容，物的利用方式問(wèn)題，相比而言，則發(fā)展得比較緩慢，創(chuàng)新不多(當(dāng)然，也有些創(chuàng)新，比如空間權(quán)制度)。這也可能是民法典的客體——有體物本身的局限吧：一種財(cái)產(chǎn)的利用方式終歸是有限的。所以知識(shí)產(chǎn)權(quán)的發(fā)展和虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可能是社會(huì)發(fā)展尋找新的突破的結(jié)果。本文的論題，不是什么創(chuàng)新性內(nèi)容，完全是歷史遺留問(wèn)題，是一個(gè)老生常談的問(wèn)題。但從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，土地制度在我國(guó)又是一個(gè)新問(wèn)題，從其意義、性質(zhì)上講，是一個(gè)牽涉廣泛，內(nèi)容復(fù)雜的制度性問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題也是目前是經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)、人口學(xué)等所討論的熱點(diǎn)問(wèn)題。我們認(rèn)為，在土地問(wèn)題上，法律學(xué)家的任務(wù)有兩個(gè)：其一是詳盡闡述現(xiàn)有制度的狀2023-05-05163人看過(guò) -
土地權(quán)屬不能。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)先由政府處理。當(dāng)事人對(duì)人民政府的處理決定不服，才可以向人民法院提起行政訴訟。在當(dāng)事人都持有爭(zhēng)議土地的權(quán)屬證書，但涉案土地權(quán)屬證書的頒發(fā)部門不同，且無(wú)法肯定該權(quán)屬證書真實(shí)有效性的情況下，如政府已對(duì)一方當(dāng)事人提出的土地權(quán)屬調(diào)處申請(qǐng)依法立案調(diào)查，應(yīng)當(dāng)先由政府進(jìn)行處理。另一方當(dāng)事人此時(shí)以政府頒發(fā)土地使用權(quán)證的行為違法，侵犯其合法權(quán)益為由提起行政訴訟的，人民法院不宜受理。土地權(quán)屬爭(zhēng)議、調(diào)處的定義和表現(xiàn)形式土地權(quán)屬爭(zhēng)議是指?jìng)€(gè)人、單位之間對(duì)土地產(chǎn)權(quán)的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。國(guó)土資源部發(fā)布的《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第2條規(guī)定：“本辦法所稱土地權(quán)屬爭(zhēng)議，是指土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議。”土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處，是指國(guó)土資源部門依法對(duì)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)爭(zhēng)議案件進(jìn)行受理、調(diào)查、調(diào)解，并報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)作出處理決定的過(guò)程。土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處行使的是行政職權(quán)中調(diào)處的職能，屬于行政裁決性質(zhì)2023-07-18181人看過(guò)
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土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國(guó)營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國(guó)有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種，承包者按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任，繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>
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有償退出土地承包權(quán)的程序河南在線咨詢 2022-08-11建議你們先行協(xié)商，協(xié)商不成，只能向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行訴訟解決了，通過(guò)法院的訴訟，才能更好維護(hù)你的最大利益，若有不明，歡迎致電 -
土地承包權(quán)退出有什么補(bǔ)償嗎青海在線咨詢 2022-05-14中共中央辦公廳和國(guó)務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》。意見指出：在農(nóng)村宅基地制度改革方面，要完善宅基地權(quán)益保障和取得方式，探索農(nóng)民住房保障在不同區(qū)域戶有所居的多種實(shí)現(xiàn)形式;對(duì)超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地和一戶多宅等情況，探索實(shí)行有償使用;以及進(jìn)城落戶農(nóng)民在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地等。按照《意見》的精神，只要加以適當(dāng)引導(dǎo)(主要就是有償 -
退出土地承包權(quán)補(bǔ)償是如何的呢？北京在線咨詢 2022-08-01未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿Γ∥磥?lái)農(nóng)村土地將是土地所有權(quán)歸集體，承包權(quán)歸農(nóng)民，經(jīng)營(yíng)權(quán)歸農(nóng)業(yè)企業(yè)。通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，可以開展規(guī)模化、集約化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。 現(xiàn)在很多農(nóng)民不想種地，糧價(jià)走低，如果農(nóng)民朋友已經(jīng)落戶城市，可以考慮退出。不過(guò)有專業(yè)人士表示，對(duì)于沒有固定收入的農(nóng)民，保留土地承包權(quán)比較靠譜，起碼還能靠地吃飯。 -
農(nóng)戶承包土地怎樣有償退出貴州在線咨詢 2022-08-13如果想要申請(qǐng)有償退出的話，得看是否是在58個(gè)農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)里面。如果在，而且當(dāng)?shù)匾惨呀?jīng)開始試點(diǎn)相關(guān)工作了那么就是可以申請(qǐng)的。具體可以參考當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償退出試點(diǎn)辦法》，各個(gè)地方經(jīng)濟(jì)條件不同，給出的政策和指導(dǎo)價(jià)格也不相同，有的地方1畝只有2萬(wàn)元左右，有的地方5萬(wàn)/畝的也有。 -
土地承包退出補(bǔ)償規(guī)定有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-121、有人會(huì)說(shuō)，這是“有償退出”，又不是“無(wú)償退出”，所以還是應(yīng)該會(huì)有農(nóng)戶愿意退出土地的。但問(wèn)題是“有償”能達(dá)到什么程度呢?如果退出補(bǔ)償?shù)土?，?duì)那些已經(jīng)進(jìn)城和有能力進(jìn)城的農(nóng)戶不會(huì)有吸引力，因?yàn)樗麄儾⒉辉诤?ldquo;有償退出”那點(diǎn)錢。那如果退出補(bǔ)償高呢?不排除部分農(nóng)戶會(huì)自愿放棄土地承包權(quán)。但問(wèn)題是，政府或各類買方能承擔(dān)的起這高昂的“贖買”費(fèi)用嗎? 2、如果已經(jīng)進(jìn)城和有能力進(jìn)城的農(nóng)戶不愿放棄土地承包權(quán)，那么誰(shuí)最
