買二手房跟擔(dān)保公司去做抵押的流程
目前,通過中介和擔(dān)保公司辦理二手房商業(yè)貸款的一般流程為:
貸款人通過中介提出申請(qǐng)→中介請(qǐng)?jiān)u估公司對(duì)房?jī)r(jià)作出評(píng)估→擔(dān)保公司為貸款人進(jìn)行擔(dān)?!y行對(duì)擔(dān)保公司提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核→審核通過后向貸款人放款。
購買二手房需要提交的材料較為復(fù)雜,應(yīng)該提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件:
在辦理二手房貸款時(shí),需要提交房屋抵押證明,房屋抵押證明卻只能在房屋過戶、兩證辦理齊全之后方能出具,這就導(dǎo)致了在銀行在放款前的兩三個(gè)月時(shí)間里,賣方的手中僅緊握著微薄的首付款,處于一個(gè)房財(cái)兩空的尷尬局面,賣方的利益將很難得到保障。
在買賣二手房時(shí),賣方一般不愿意承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)。在這種情況之下,房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了。申請(qǐng)人符合貸款要求的前提下,若通過擔(dān)保公司辦理二手房的貸款業(yè)務(wù),銀行放款的速度也會(huì)稍快一些。
中國銀行個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法(試行)第十二條
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買二手房用房產(chǎn)證做擔(dān)保的流程福建在線咨詢 2022-02-11你現(xiàn)在的問題是申請(qǐng)買賣貸款但是對(duì)賣方的信用度不放心,那就應(yīng)該考慮一下抵押貸款,也就是先把房子過戶給你們,你們?cè)儆梅孔幼龅盅喝ド暾?qǐng)貸款。這個(gè)過程中需要讓擔(dān)保公司做擔(dān)保,先將房子過戶給你們,然后你們用房子抵押貸款21萬,貸的錢打到擔(dān)保公司賬戶,擔(dān)保公司再給賣方6萬,給你們15萬償還借款。你們支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。具體流程可以向當(dāng)?shù)刂薪樽稍円幌隆?/div>買車擔(dān)保公司做抵押有效嗎澳門在線咨詢 2022-01-26轉(zhuǎn)讓債權(quán)有效,但他不是購車人,而是抵押擔(dān)保債權(quán)的受讓人。擔(dān)保公司將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人,借款合同清償期屆至?xí)r,債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)受讓人清償。如債務(wù)人無力清償,也不能另行達(dá)成還款協(xié)議,債權(quán)受讓人不能辦理車輛過戶,也不能直接取得車的所有權(quán),只能就拍賣車輛所得的價(jià)款受償。無論是抵押還是質(zhì)押,債權(quán)人與債務(wù)人在設(shè)立擔(dān)保物權(quán)時(shí)訂立的屆期不能清償,則由債權(quán)人直接取得抵押物、質(zhì)押物所有權(quán)的流押、流質(zhì)條款都是無效條款。要房子抵押給擔(dān)保公司有哪些流程?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-011、辦理流程:評(píng)估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。 2、銀行都是只看您的所有證件的原件,留復(fù)印件,但是收入證明是要原件的。 3、配偶的證件復(fù)印件留一套,如果一個(gè)人的收入證明夠的情況下那只開一個(gè)人的就可以的。 4、這個(gè)未婚證明看走哪個(gè)銀行,有的銀行是不需要的,一般情況下是去戶口所在地的民政局或者派出所。 5、現(xiàn)房的抵押貸款都是專款專用的,不可能再打到另一個(gè)銀行您個(gè)人的賬戶平頂山購買二手房貸款流程(擔(dān)保公司擔(dān)保)是什么陜西在線咨詢 2023-09-19一、貸款流程: 借款申請(qǐng)人提交申請(qǐng)資料→中心受理借款申請(qǐng),資料輸機(jī)→辦理擔(dān)保手續(xù),出具保證函→核對(duì)原件、掃描→中心審批→簽訂借款合同→放款→借款人按月還本付息 二、貸款資料: 1、借款人單位證明(需單位蓋章,單位公積金專管員本人簽字,留相關(guān)聯(lián)系方式。)、承諾書(需單位蓋章)、申請(qǐng)表; 2、購房資料: ①過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件二份; ②契稅完稅證復(fù)印件二份; ③買賣雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同及收款憑證原件擔(dān)保公司抵押貸款的具體流程手續(xù)以及資料山西在線咨詢 2023-09-04擔(dān)保公司辦理抵押貸款的步驟 第一步:提交所需證件抵押借款人(自然人)需提供的證件:1.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;2.借款人身份證,戶口簿;3.還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件).單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份.結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份c.離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份 第二步:專業(yè)評(píng)估公司將委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押