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2024買二手房跟擔(dān)保公司去做抵押的流程
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-12-08 23:06:38 318 人看過

買二手房跟擔(dān)保公司去做抵押的流程

目前,通過中介和擔(dān)保公司辦理二手房商業(yè)貸款的一般流程為:

貸款人通過中介提出申請(qǐng)→中介請(qǐng)?jiān)u估公司對(duì)房?jī)r(jià)作出評(píng)估→擔(dān)保公司為貸款人進(jìn)行擔(dān)?!y行對(duì)擔(dān)保公司提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核→審核通過后向貸款人放款。

購買二手房需要提交的材料較為復(fù)雜,應(yīng)該提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件:

在辦理二手房貸款時(shí),需要提交房屋抵押證明,房屋抵押證明卻只能在房屋過戶、兩證辦理齊全之后方能出具,這就導(dǎo)致了在銀行在放款前的兩三個(gè)月時(shí)間里,賣方的手中僅緊握著微薄的首付款,處于一個(gè)房財(cái)兩空的尷尬局面,賣方的利益將很難得到保障。

買賣二手房時(shí),賣方一般不愿意承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)。在這種情況之下,房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了。申請(qǐng)人符合貸款要求的前提下,若通過擔(dān)保公司辦理二手房的貸款業(yè)務(wù),銀行放款的速度也會(huì)稍快一些。

中國銀行個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法(試行)第十二條

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    • 擔(dān)保公司抵押貸款的具體流程手續(xù)以及資料
      山西在線咨詢 2023-09-04
      擔(dān)保公司辦理抵押貸款的步驟 第一步:提交所需證件抵押借款人(自然人)需提供的證件:1.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;2.借款人身份證,戶口簿;3.還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件).單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份.結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份c.離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份 第二步:專業(yè)評(píng)估公司將委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押