商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售示范文本
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時(shí)間： 2024-04-07 15:09:20
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一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售示范文本
商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售示范文本是規(guī)范商品房預(yù)售行為的重要文件，其詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保了交易的公平、公正和合法。
本合同示范文本明確了預(yù)售商品房的基本信息、交付與支付條款、違約責(zé)任等內(nèi)容，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供了明確的法律保障。
二、買(mǎi)賣(mài)雙方與樓宇信息
1．在買(mǎi)賣(mài)雙方與樓宇信息部分，詳細(xì)列明了出售方和購(gòu)買(mǎi)方的基本信息，包括姓名、性別、出生年月日、國(guó)籍、身份證號(hào)碼等。
2．明確了預(yù)售商品房的詳細(xì)信息，如樓宇位置、用地面積、建筑面積、土地面積等。
這些信息對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方了解交易對(duì)象、確保交易安全具有重要意義。
三、交付與支付條款規(guī)定
交付與支付條款規(guī)定是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的核心內(nèi)容之一。
1．本合同示范文本明確了商品房的交付時(shí)間和延期交付的特殊原因，如人力不可抗拒的自然災(zāi)害、施工中遇到異常困難等。
2．還規(guī)定了購(gòu)房款的支付方式、付款時(shí)間和違約責(zé)任等。這些規(guī)定確保了交易的順利進(jìn)行，并保護(hù)了買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。
3．本合同還規(guī)定了其他重要事項(xiàng)，如樓宇的質(zhì)量保修、房地產(chǎn)權(quán)的取得和轉(zhuǎn)讓、樓宇的使用和修繕等。
這些規(guī)定為買(mǎi)賣(mài)雙方提供了全面的法律保障，確保了交易的公平、公正和合法。
總之，本商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售示范文本為買(mǎi)賣(mài)雙方提供了明確的法律保障和規(guī)范的交易流程，確保了交易的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)交易的公平、公正和合法。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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法律綜合知識(shí)這兩者在概念上存在本質(zhì)的區(qū)別。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)方將已經(jīng)竣工并符合法定標(biāo)準(zhǔn)的房屋面向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售，同時(shí)將所涉房屋的所有權(quán)移轉(zhuǎn)至買(mǎi)方，而買(mǎi)方則需按照規(guī)定的價(jià)格支付相應(yīng)款項(xiàng)的一種書(shū)面協(xié)議。與此不同的是，房屋預(yù)售合同主要涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在獲取預(yù)售許可證之后，將尚未完全完工且仍處于建造過(guò)程之中的商品房出售給有意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)方，從而使購(gòu)買(mǎi)方根據(jù)雙方商定的條件支付定金或者全額購(gòu)房款的一種協(xié)議書(shū)。值得一提的是，預(yù)售合同實(shí)際上是正式買(mǎi)賣(mài)合同的雛形，一旦經(jīng)過(guò)雙方簽署，便具有了法律效力，自簽字之日起即刻生效。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三條商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。2024-08-10430人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》第八條交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5．___________________________________________。以嚴(yán)格的法律視角來(lái)看，本條的設(shè)計(jì)存在相互矛盾之處，而且語(yǔ)意模糊，難以明確其法律意義。從而也給商品房交易埋下了滋生糾紛的隱患，而一些開(kāi)發(fā)商則渾水摸魚(yú)地成為既得利益者。首先本條體現(xiàn)了簽約雙方的合同自治精神，空白一欄便是雙方當(dāng)事人自行約定交付條件，當(dāng)然這在現(xiàn)實(shí)交易中是很難實(shí)現(xiàn)的。第一項(xiàng)該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格即是產(chǎn)生歧義的一種表述，有觀點(diǎn)認(rèn)為如此約定違反了行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)屬2023-06-1064人看過(guò) -
為進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)（銷(xiāo)）售行為，我們會(huì)同國(guó)家工商總局市場(chǎng)司起草了《商品房預(yù)售合同示范文本》和《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》（修訂草稿）?，F(xiàn)將兩個(gè)文本修訂草稿在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站上予以公布，公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)。有關(guān)單位和個(gè)人可以在2010年10月31日前，通過(guò)以下兩種形式提出意見(jiàn)：1、通過(guò)電子郵件發(fā)送至：fdcfxd@mail.cin.gov.cn.2、通過(guò)信函形式將意見(jiàn)寄至：北京市三里河路9號(hào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司（郵編100835），并請(qǐng)?jiān)谛欧馍献⒚鳌胺康禺a(chǎn)預(yù)（銷(xiāo)）售合同示范文本征求意見(jiàn)”字樣。附件1、《商品房預(yù)售合同示范文本》（修訂草稿）附件2、《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》（修訂草稿）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司二〇一〇年九月二十七日附件下載:《商品房預(yù)售合同示范文本》（修訂草稿）《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》（修訂草稿）附件下載：《商品房預(yù)售合同示范文本》《商品房現(xiàn)房買(mǎi)2023-04-22197人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)商品房預(yù)售合同時(shí)通常被賦予了法律約束力。若該商品房預(yù)售合同依照法定程序訂立且并不以辦理登記備案手續(xù)作為其生效要件的話，那么該合同在簽訂之日起便立即生效；反之，倘若登記備案手續(xù)被明確規(guī)定為合同生效的必備要素，那么在相關(guān)手續(xù)尚未辦理齊全之前，該份合同通常將被視為無(wú)效，但如有證據(jù)表明其中一方已實(shí)際履行了主要義務(wù)并得到另一方的認(rèn)可，則該合同仍可視為有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外2024-05-18287人看過(guò)
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個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方(出售方)：乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方自愿將其座落于**區(qū)**路**號(hào)**小區(qū)**號(hào)樓**號(hào)，建筑面積**平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣***元整大寫(xiě)：人民幣**萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)2023-06-02221人看過(guò) -
一、商品房預(yù)售合同質(zhì)量擔(dān)保證明范文質(zhì)量擔(dān)保證明根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程保修辦法》，本公司同意對(duì)河南省翰高置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的位于行政新區(qū)北段的槐府六號(hào)小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特此證明質(zhì)量擔(dān)保人：河南省翰高置業(yè)有限公司時(shí)間：年月日質(zhì)量擔(dān)保人：時(shí)間：年月日二、房屋買(mǎi)賣(mài)交易流程1、買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件；2、雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3、向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查；4、立契；5、繳納稅費(fèi)；6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)；7、賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易全部履行完畢。法律依據(jù)《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)2023-04-12401人看過(guò) -
合同編號(hào)：________________出賣(mài)人：________________簽訂地點(diǎn)：________________買(mǎi)受人：________________簽訂時(shí)間：____年____月__日一、收貨人名稱、發(fā)到站、品種規(guī)格、質(zhì)量、交（提）貨時(shí)間、數(shù)量收貨人名稱發(fā)站到站品種規(guī)格質(zhì)量交（提）貨時(shí)間、數(shù)量（噸）全年合計(jì)一季度二季度三季度四季度123456789101112（注：空格如不夠用，可以另接）二、交（提）貨方式：________________________________________________三、質(zhì)量和數(shù)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：______________________________________四、煤炭單價(jià)及執(zhí)行期：______________________________________________五、貨款、運(yùn)雜費(fèi)結(jié)算方式及結(jié)算期限：__________2023-06-09105人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以方式取得位于編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為。律師提示：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的取得有出讓和劃撥兩種方式。土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給土地使用者使用一定年限，由土地使用者向國(guó)家交納土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)劃撥，是指由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安量等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。買(mǎi)受人若購(gòu)買(mǎi)的是經(jīng)濟(jì)適用房，其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是通過(guò)劃撥方式取得的，若為非經(jīng)濟(jì)適用房的商品房的，其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是通過(guò)出讓方式取得的。買(mǎi)受人購(gòu)房時(shí)，應(yīng)特別注意查驗(yàn)土地使用權(quán)證原件，看其中的權(quán)利人是否與出賣(mài)人一致，看是否存在抵押等他項(xiàng)權(quán)利及他項(xiàng)權(quán)利存續(xù)時(shí)間等。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年2023-04-22228人看過(guò)
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商品房預(yù)售中文全名：p中文全名：p中文全名：p>中文全名：p中文全名：中文中文名稱：中文中文名稱：中文中文中文名稱：中文中文中文名稱：中文中文名稱：中文中文中文名稱：中文中文名稱：中文中文名稱：中文名稱：中文中文名稱：中文名稱：中文名稱：中文名稱：中文名稱：UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄厄營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方以下簡(jiǎn)稱簡(jiǎn)稱乙方）買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方乙方）以下簡(jiǎn)稱乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方乙方）買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱簡(jiǎn)稱乙方）買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方乙方）買(mǎi)方（以下2023-05-07336人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同丟了怎么辦倘若商品房預(yù)售合同不慎遺失，而您又有幸完成了預(yù)售登記手續(xù)的話，那么請(qǐng)您務(wù)必及時(shí)聯(lián)系到開(kāi)發(fā)商，向他們闡明情況并請(qǐng)求其協(xié)助進(jìn)行預(yù)售登記的注銷(xiāo)工作。在此過(guò)程中，需按照相關(guān)法規(guī)和程序規(guī)定，在相關(guān)報(bào)紙媒體上發(fā)布遺失聲明，以確保后續(xù)處理工作的合法性、公正性以及嚴(yán)謹(jǐn)性。關(guān)于注銷(xiāo)登記及后續(xù)相關(guān)程序的具體細(xì)節(jié)和步驟，敬請(qǐng)您咨詢您所簽署預(yù)售合同時(shí)的開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門(mén)?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條第一款、第二款商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同定金怎么退1、買(mǎi)房人發(fā)出退房通知買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承2024-04-07415人看過(guò) -
商品房預(yù)售出售方：(甲方)地址：_____電話：_____購(gòu)買(mǎi)方：(乙方)_____姓名：_____性別：___出生：___年___月___日國(guó)籍：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____電話：_____本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市_____用地面積_____平方米的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_____使用年期_____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_(kāi)____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第_____幢_____號(hào)(第_____層)。建筑面積_____平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分?jǐn)俖____平方米、公用分?jǐn)俖____平方米、其他_____平方米)。第三條甲方定于___年___月___日交付乙方2023-04-2284人看過(guò) -
房屋租賃登記一、商品買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售什么意思所謂商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。在商品房預(yù)售合同中，預(yù)購(gòu)方于多數(shù)情況下是分期支付房屋的價(jià)款，這種作法類(lèi)似于分期付款買(mǎi)賣(mài)，但它不是分期付款買(mǎi)賣(mài)合同。因此，關(guān)于商品房預(yù)售合同，主要有以下幾個(gè)要點(diǎn)：（一）房屋標(biāo)的在出賣(mài)時(shí)是不存在的，或者是在建設(shè)中尚未竣工；（二）預(yù)售商品房大多是房產(chǎn)商已確定的地段、樓房、面積及輔助設(shè)施而標(biāo)明每平方米的房屋價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)者只是按房產(chǎn)商所表述的種種條件而在其中選定；（三）預(yù)售商品房是附期限的行為，承購(gòu)人預(yù)先支付定金或房屋價(jià)款。二、房產(chǎn)合同備案需要材料有哪些（一）出租房屋的權(quán)屬證書(shū)或2023-02-2292人看過(guò)
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仲裁委員會(huì)委托方：_______________業(yè)主大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托人：___________會(huì)計(jì)師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國(guó)家有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿原則，簽訂本合同。第一條委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項(xiàng)（一）甲方將位于______區(qū)______路的______住宅區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅維修資金的帳務(wù)委托給乙方管理。（二）委托事項(xiàng)包括：1．建帳、記帳、對(duì)帳和報(bào)帳；2．編制商品住宅維修資金報(bào)表；3．有關(guān)商品住宅維修資金核算工作。第二條委托期限委托管理期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1．甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維修資金收支費(fèi)用，及時(shí)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料，并辦理書(shū)面交接手2023-06-09151人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不一定?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋2023-11-17440人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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預(yù)售合同能否等于商品房買(mǎi)賣(mài)合同安徽在線咨詢 2023-06-24將商品房預(yù)售合同稱之為期貨買(mǎi)賣(mài)合同是錯(cuò)誤的，是對(duì)期貨買(mǎi)賣(mài)合同的一種誤解。 所謂期貨買(mǎi)賣(mài)合同，是指期貨交易所為進(jìn)行期貨交易而制訂的統(tǒng)一規(guī)定商品的等級(jí)或證券的種類(lèi)和數(shù)量、交貨期限和地點(diǎn)等的合同。 期貨買(mǎi)賣(mài)合同具有如下主要特征： （1）期貨買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)格不是當(dāng)事人事先約定的，而是在期貨交易所通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式而確定的 （2）期貨買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的是合同本身，而不是期貨買(mǎi)賣(mài)合同中所約定的貨物。 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)是正式合同嗎？江西在線咨詢 2021-12-23商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售不是正式合同。商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議，說(shuō)白了是訂金合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同一般是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)即出賣(mài)人將已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)售人，買(mǎi)售人支付價(jià)款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開(kāi)發(fā)商和 -
預(yù)售房簽訂買(mǎi)賣(mài)合同范本怎么寫(xiě)？江蘇在線咨詢 2022-08-19（）預(yù)售證第____號(hào) 商品房預(yù)售合同圖片 商品房預(yù)售合同圖片 （存根） FORWARDSELLLICENCEFORCOMMODIFYHOUSE 售房單位 項(xiàng)目名稱 房屋坐落地點(diǎn) 房屋用途性質(zhì) 預(yù)售對(duì)象 預(yù)售總建筑面積 外銷(xiāo)建筑面積 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào) 土地使用權(quán)證號(hào) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào) 已完成總投資25%以上的證明材料 （）房預(yù) RO.FTSZS ()預(yù) 售房單位：_____________ -
預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)流程青海在線咨詢 2022-08-19(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū); (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期; (四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。這就是預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)流程了。 -
商品房預(yù)售違法的情況下商品房買(mǎi)賣(mài)合同效力如何？商品房預(yù)售違法？湖北在線咨詢 2022-03-14商品房預(yù)售違法的情況下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同效力如何”這個(gè)問(wèn)題。我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。如不符上述條件，買(mǎi)受人可
