如何解決小區(qū)停車位不符合標準的問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 08:50:13
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可以找開發(fā)商索要小區(qū)車位規(guī)劃圖紙，設(shè)計院蓋章的?；蛲ㄟ^業(yè)主委員會去建委提檔。然后，拿著規(guī)劃圖和實際情況不符的證據(jù)，去屬地的房屋管理局投訴。立法部門經(jīng)調(diào)查研究認為，道路、綠地、公用設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房和其他公共場所作為建筑物的附屬設(shè)施原則歸業(yè)主共有。
關(guān)于小區(qū)停車位的規(guī)定有哪些
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
《中華人民共和國民法典》
第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
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法律綜合知識沒買車位不讓進小區(qū)可以通過以下方式解決：（1）協(xié)商和解。協(xié)商解決是爭議雙方在自愿的前提下，依法談判、磋商，在雙方達成共識的基礎(chǔ)上達成和解協(xié)議，解決糾紛。（2）請求調(diào)解。即在雙方自愿的情況下，經(jīng)過中立的第三方的努力，促進雙方達成和解協(xié)議。（3）根據(jù)爭議雙方達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁。仲裁是指仲裁機構(gòu)對糾紛雙方中的任何一方當事人請求解決的糾紛，依法審理、調(diào)解、裁決等居中公判的準司法行為。（4）向人民法院提起訴訟。在爭議雙方無法達成和解，又不想通過其他途徑解決，或者通過其他途徑解決不成時，可以向人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以2024-05-13341人看過 -
機動車在高速公路不能隨意停車，處理情況有以下五種：駕駛營運客車以外的機動車在行車道上停車的，罰款200元、記6分；駕駛營運客車以外的機動車非緊急情況下在應(yīng)急車道上停車的，罰款200元、記6分；駕駛營運客車在行車道上停車的，罰款200元、記12分；1、駕駛營運客車以外的機動車在行車道上停車的，罰款200元、記6分；2、駕駛營運客車以外的機動車非緊急情況下在應(yīng)急車道上停車的，罰款200元、記6分；3、駕駛營運客車在行車道上停車的，罰款200元、記12分；4、駕駛營運客車非緊急情況下在應(yīng)急車道上停車的，罰款200元、記12分；5、在道路上機動車發(fā)生故障、事故停車后，不按規(guī)定使用燈光和設(shè)置警告標志的，罰款200元、記3分。機動車違章停車怎么處理1、如果因違章停車而被交警當場處罰的，則交警會當場出具處罰決定書，當事人應(yīng)在處罰決定書要求時間之內(nèi)到相應(yīng)的銀行繳納罰款，否則會產(chǎn)生滯納金。2、如果是收到違停的貼單2023-07-05418人看過
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業(yè)主如果有投保，保險會理賠。如果在小區(qū)停車場或地下車庫停放時被水淹，在購買了車損險的情況下，保險公司可以賠償。如果汽車在行駛狀態(tài)下淌水，在車主投保了涉水險的情況下可以理賠。汽車被水淹后，第一時間通知保險公司報備并等待車輛救援。汽車被淹熄火后不要二次啟動，以防導(dǎo)致發(fā)動機報廢，保險公司拒絕理賠的情況發(fā)生。城市內(nèi)澇車被淹了保險賠嗎根據(jù)我國機動車保險條款有關(guān)規(guī)定，暴雨、洪水等自然災(zāi)害造成的車輛損失屬于商業(yè)車險中車損險的保險責任，因此，車輛被淹后產(chǎn)生的施救費用、清洗費用、電器損失、內(nèi)飾件損失等都屬于車損險的保險責任，保險公司應(yīng)進行賠付。這里面有幾層意思：一是必須投保了商業(yè)車險中的車損險才能得到賠付，而如果只投保了交強險或商業(yè)三者險的車輛是不能得到賠付的；二是車損險的賠償范圍是施救費用、清洗費用、以及電器或內(nèi)飾件損失，而車輛因遭水淹或涉水行駛致使發(fā)動機損壞則屬于除外責任，就是說如果因為水淹、二次啟動等原因2023-07-0887人看過 -
法律綜合知識一、如何解決合同內(nèi)容不相符的問題和建議1．重新審查與溝通雙方應(yīng)重新審查合同內(nèi)容，確保理解合同的具體條款和條件。通過溝通，明確雙方的意圖和期望，了解不一致內(nèi)容的具體原因。2．協(xié)商修改如果雙方同意修改合同，應(yīng)明確修改的內(nèi)容，并重新起草或修訂合同。修改后的合同應(yīng)再次得到雙方的確認，并確保所有修改內(nèi)容都準確無誤。3．專業(yè)法律咨詢當合同內(nèi)容存在重大分歧或涉及法律問題時，建議雙方尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律顧問可以提供專業(yè)意見，幫助雙方明確法律責任和義務(wù)，以及解決潛在的法律風險。4．解除合同如果雙方無法就合同內(nèi)容達成一致，或者合同內(nèi)容的不相符導(dǎo)致了重大利益沖突，雙方可以考慮解除合同。在解除合同之前，應(yīng)確保了解相關(guān)的法律后果和責任分配。5．第三方調(diào)解或仲裁如果雙方無法通過協(xié)商達成一致，可以考慮邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁可以幫助雙方找到一個公平、合理的解決方案，避免長時間的爭議和訴訟。6．訴訟解2024-02-02292人看過 -
強制執(zhí)行一、小區(qū)亂停車應(yīng)如何進行解決1、小區(qū)亂停車解決方法如下：（1）可以叫物管公司保安來把車停好；（2）當車子被其他亂停車業(yè)主的車子擋住出路的時候，可以隨時要求物管公司保安或工作人員處理，物管公司有義務(wù)處理，物管公司在合理時間內(nèi)不處理，就要承當連帶賠償責任；（3）物管公司最好在平時就和小區(qū)業(yè)主委員會討論、聯(lián)合發(fā)個告示通知，本小區(qū)亂停車可能就要被拖車并承當拖車費。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第一百零八條當事人應(yīng)當自收到罰款的行政處罰決定書之日起十五日內(nèi)，到指定的銀行繳納罰款。對行人、乘車人和非機動車駕駛?cè)说牧P款，當事人無異議的，可以當場予以收繳罰款。罰款應(yīng)當開具省、自治區(qū)、直轄市財政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款收據(jù)；不出具財政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款收據(jù)的，當事人有權(quán)拒絕繳納罰款。第一百零九條當事人逾期不履行行政處罰決定的，作出行政處罰決定的行政機關(guān)可以采取下列措施：（一）到期不繳納罰款的，每日2023-08-10277人看過 -
小區(qū)物業(yè)1、車在小區(qū)里玻璃被打碎了，可以要求損害方進行賠償，如果屬于小區(qū)物業(yè)工作人員造成的損失，可以要求小區(qū)物業(yè)進行賠償。2、因為用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔侵權(quán)責任，進行賠償，即便不是在正規(guī)的停車場，物業(yè)對車輛造成的損失也應(yīng)當賠償。小區(qū)停車位糾紛案件許多小區(qū)里都安裝有固定停車位，隨著私家車的不斷增多，固定車位被他人搶占的現(xiàn)象也越發(fā)常見。如果業(yè)主的固定停車位被他人搶用，物業(yè)公司便將停車管理員解職，這是否合法呢？近日，劉先生給本報維權(quán)熱線打來電話，講述了他的一段遭遇。劉先生曾是北京市西城區(qū)某住宅小區(qū)物業(yè)管理公司的一名停車管理員，他主要負責小區(qū)的地面停車管理工作，在他管轄的小區(qū)內(nèi)，部分車位已歸業(yè)主所有。前不久，一位司機駕車到劉先生所工作的小區(qū)辦事，將車輛停放到已經(jīng)定出的業(yè)主車位上。當劉先生發(fā)現(xiàn)時，這位車主已經(jīng)離開。該車位的業(yè)主回家后，發(fā)現(xiàn)自己的車位被陌生車輛占有，情急2023-07-18269人看過
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這段內(nèi)容講述了在道路上臨時停車時需要注意的事項。首先，不要妨礙其他車輛和行人的通行。其次，如果有關(guān)于鄉(xiāng)政府或上級交通局或交管部門的問題,請及時前往投訴。如果機動車駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場或者雖在現(xiàn)場但拒絕立即駛離,妨礙其他車輛、行人通行的,將會被罰款,罰款金額在二十元以上二百元以下。如果您在道路上臨時停車，請務(wù)必不要妨礙其他車輛和行人的通行。同時，如果您有任何關(guān)于鄉(xiāng)政府或上級交通局或交管部門的問題，請務(wù)必及時前往投訴。機動車駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場或者雖在現(xiàn)場但拒絕立即駛離，妨礙其他車輛、行人通行的，處二十元以上二百元以下罰款。 素 材 ： 關(guān) 于 村 道 亂 停 車 的 相 關(guān) 法 規(guī)關(guān)于村道亂停車的相關(guān)法規(guī)，村道亂停車不僅影響交通的暢通，還可能引發(fā)交通事故。針對這一問題，我國《道路交通安全法》和《村道交通安全條例》都做出了明確規(guī)定。根據(jù)《道路交通安全法》第七十六條的規(guī)定，機動車在道路上發(fā)生故障或者發(fā)生交2023-09-04110人看過 -
法律綜合知識一、誰有權(quán)擁有小區(qū)停車位歸屬問題1．小區(qū)停車位屬于全體業(yè)主共有：如果小區(qū)停車位建筑面積列入公攤面積被分攤，那么這些停車位屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售或轉(zhuǎn)讓。這種情況下，開發(fā)商在銷售房屋時必須將地下車位面積分攤到房價中，購房者擁有車位的使用權(quán)，但開發(fā)商仍然擁有所有權(quán)，可以在業(yè)主委員會同意的情況下進行出租或出售。2．小區(qū)停車位屬于開發(fā)商所有：如果小區(qū)停車位建筑面積未分攤，且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)的，那么這些停車位屬于開發(fā)商所有。開發(fā)商可以在購房者購買房屋時將地下車位出售給購房者，并辦理產(chǎn)權(quán)登記。這種情況下，開發(fā)商擁有地下車位的所有權(quán)，可以在業(yè)主委員會同意的情況下進行出租或出售。3．小區(qū)停車位屬于國家所有：如果小區(qū)停車位屬于人防工程，那么這些停車位屬于國家強制配套，禁止開發(fā)商銷售。這些停車位的使用權(quán)通常由當?shù)卣蛳嚓P(guān)部門授予，并由業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司負責管理。在這種情況下，地下車位2023-12-31472人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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小區(qū)違規(guī)停車問題及解決方法青海在線咨詢 2025-01-25依據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》第九十條的規(guī)定,對于違法停車的行為,將會受到以下處罰: 1. 處罰標準 1.1 根據(jù)《中華人民共和國交通法》第九十條的規(guī)定,處罰款200元以下,一般是100元。 1.2 根據(jù)《機動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》附件1的規(guī)定,記3分以下,一般不記分。 1.3 拖車費用。 1.4 停車費用。 值得注意的是,根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第三、四項規(guī)定,上述罰 -
如何解決小區(qū)內(nèi)車輛擁堵問題吉林省在線咨詢 2024-11-26建議參照與物業(yè)公司簽訂的車位服務(wù)協(xié)議，了解具體約定內(nèi)容。 通常情況下，物業(yè)公司負責維護停車場的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，如停車場保潔服務(wù)、場地維護、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)等日常服務(wù)。 然而，車位地鎖屬于財產(chǎn)保管責任，物業(yè)公司一般不負責。 盡管如此，作為停車場管理人員，物業(yè)巡邏人員應(yīng)盡到日常巡視職責，發(fā)現(xiàn)并解決問題，同時盡力查找監(jiān)控，找出具體責任人。 最好先到物業(yè)服務(wù)中心反映問題，并要求記錄，并提 -
物業(yè)小區(qū)車位緊張問題的解決方法福建在線咨詢 2024-12-15在購買車位時,車位可以分為兩種,一種是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的,另一種則不能辦理產(chǎn)權(quán)證。因此,在簽署任何一份機動車位購置協(xié)議、車位租賃協(xié)議或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前,購買者必須清楚地了解自己簽署的是哪一種協(xié)議。 無法辦理產(chǎn)權(quán)證的車位也可以簡單地分為兩種。一種是已列入公攤面積的車位,只要列入了公攤,從法律上來說就屬于不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位,因為這些車位是全體業(yè)主共有的。因此,購買這些車位時,購買者只能租賃,而不能 -
杭州如何解決違法停車問題遼寧在線咨詢 2025-01-02一、罰款繳納。通常在收到罰單后的三天內(nèi)，請攜帶駕駛證、行車證以及現(xiàn)金或銀行卡前往當?shù)匦姓髲d（或交警隊）辦理罰款繳納業(yè)務(wù)。 二、在線辦理。部分城市已設(shè)有網(wǎng)上警局，您可以進入后使用銀行卡完成繳費。 三、違規(guī)停車不扣分，罰款金額通常為200元。請注意查看罰單上的日期，避免延遲繳款產(chǎn)生滯納金，從而加重經(jīng)濟負擔。 四、常態(tài)停車請遵守規(guī)定停放在指定停車位內(nèi)。 -
駕駛證不符合標準，如何解決？江西在線咨詢 2024-12-17在辦理車輛過戶手續(xù)之前,需要確保車輛手續(xù)齊全,且車輛沒有違章記錄、抵押或查封等問題。如果車輛存在違章記錄,則不符合過戶條件,無法辦理過戶手續(xù)。在車管所,工作人員會錄入車輛信息并查詢車輛狀態(tài)。如果車輛狀態(tài)正常,工作人員會允許車輛過戶。請注意,過戶前一定要確保車輛手續(xù)齊全,否則無法辦理過戶手續(xù)。
