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如何處理已經(jīng)擁有的共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證問題？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-03 09:05:19 217 人看過

一、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。二、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿三十周歲。三、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

父母與子女共有產(chǎn)權(quán)證

房產(chǎn)證為不動產(chǎn)權(quán)屬證書，其上的記載與不動產(chǎn)登記簿不一致時以后者為準。不動產(chǎn)登記簿上的記載有錯誤的，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請變更登記。父母與子女共有房產(chǎn)證，若與不動產(chǎn)登記簿不一致則沒有效力。若與不動產(chǎn)登記簿一致，真正的權(quán)利人可以主張變更登記，但也存在著認定為父母對子女的贈與或者子女對父母的贈與的可能性。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關(guān)規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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    • 已擁有的共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？
      新疆在線咨詢 2022-04-16
      一、共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎 共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標準將嚴格控制在90平方米以內(nèi)，住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產(chǎn)生增值收益由保障對象和政府按產(chǎn)權(quán)比例分配;同等條件下政府可優(yōu)先回購，再將部分產(chǎn)權(quán)出售給其他保障對象。 二、共有產(chǎn)權(quán)房是如何認定的 共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市
    • 已經(jīng)沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋如何分
      遼寧在線咨詢 2022-06-24
      1、離婚時，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的，人民法院也不會判決房屋所有權(quán)的歸屬，只會根據(jù)實際情況判決由當事人使用。房產(chǎn)取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。2、
    • 在辦理房產(chǎn)證時，如何處理夫妻共同擁有的房產(chǎn)？
      甘肅在線咨詢 2024-11-22
      關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)中房產(chǎn)的分割方式，通常情況下應由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商無法達成一致，則當?shù)厝嗣穹ㄔ嚎梢赃\用法律進行最終裁定。此外，如果雙方均表示自己擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)以達成共同購買協(xié)議，則這種做法是被允許的。但如果雙方都堅持自己的所有權(quán)要求，則需按照法定程序?qū)Ψ课葸M行拍賣或變賣，然后根據(jù)所得價款的比例進行合理分配。對于僅有一方堅持所有權(quán)要求的情況，該方應對另一方做出適當補償。 根據(jù)《最
    • 夫妻離婚時，如何處理夫妻共同擁有的產(chǎn)權(quán)房？
      上海在線咨詢 2025-01-08
      在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，夫妻所獲得的集體公有制產(chǎn)權(quán)房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在離婚時無權(quán)分割。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益以及其他應當歸共同所有的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 而根據(jù)第一千零六十三條，以下財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)：一方的婚前財產(chǎn)、因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助