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一、分水閥回路是否漏水看一下是什么原因?qū)е碌穆┧涌谔幦鄙賶|圈，或墊圈損壞：更換墊圈。接口處螺絲松動(dòng)：用扳手松開幾圈，在上緊。接口處管材變形：可以將螺口多擰動(dòng)幾圈；或?qū)⒐懿募粝律僭S重新連接。為了解決地暖分水器漏水問題，各生產(chǎn)廠商紛紛從產(chǎn)品的工藝和結(jié)構(gòu)上動(dòng)腦筋，各種型式的新產(chǎn)品不斷問世。產(chǎn)品選用了不銹鋼、銅、高分子合成材料等耐腐蝕材料，結(jié)構(gòu)上從組裝式、焊接式到鍛造拼接，最近出現(xiàn)了整體鍛造的一體式分集水器。黃銅整體鍛造一體式新型絕漏設(shè)計(jì)分集水器的問世，從產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)上解決了漏點(diǎn)問題，有效地杜絕了地暖分水器漏水的隱患。但是眾所周知，地暖分水器漏水原因除了結(jié)構(gòu)外，還有密封材料上的原因。因?yàn)橄到y(tǒng)控制中涉及到許多部位的運(yùn)動(dòng)，系統(tǒng)的聯(lián)接部位必然存在，所以聯(lián)接形式的選擇與密封材料的選用對地暖分水器的防漏至關(guān)重要。二、地暖分水器漏水怎么辦找專業(yè)人士直接更換新的地暖分水器就可以了。分水器在地暖中主要起著水流量的

（一）首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。（二）開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。一、房頂防水怎么做（一）確保防水材料的質(zhì)量屋面做防水，首先要選好防水材料，屋頂防水材料一定要有質(zhì)量保證，而且還要經(jīng)過指定質(zhì)量檢測部

（一）物業(yè)負(fù)責(zé)管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業(yè)主、物業(yè)使用人共用房屋的基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、梁、板、柱、屋頂?shù)?，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外墻面、屋面防水、樓內(nèi)自行車存車庫等。（二）共用設(shè)施是指住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建筑小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。（三）共用設(shè)備是指住宅樓內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業(yè)主、物業(yè)使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控系統(tǒng)、電控門、消防器具、垃圾桶、垃圾箱。一、物業(yè)維修基金是什么意思？物業(yè)維修基金是指大修更新儲備基金，是專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備期滿后大修、更新、改造的資金。公共部位是指建筑主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管

一、角閥漏水會爆裂嗎如果你選用的角閥能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，不是劣質(zhì)產(chǎn)品，不會爆的。水管內(nèi)的壓力一般是恒定的，不管你關(guān)閉角閥多長時(shí)間，水管內(nèi)壓力不會隨著時(shí)間的增加而增加。所以說如果當(dāng)時(shí)沒有爆水管，那么一般大概率是不會爆的。壓力對連接的角閥／球閥／熱水器什么的作用力是一樣的。二、新買的房子漏水了怎么辦商品房銷售管理辦法規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定，保修期從交付之日起計(jì)算，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期，存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限，在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，開發(fā)商不承

一、暖氣分水閥漏水怎么辦（一）暖氣體系銜接點(diǎn)漏水暖氣體系各銜接點(diǎn)包含管材之間的銜接點(diǎn)、管材和暖氣片間的銜接點(diǎn)，以及跑風(fēng)、絲堵處方位。如發(fā)現(xiàn)滲漏，應(yīng)當(dāng)即封閉閥門，并從速聯(lián)絡(luò)修理人員前來修理。若漏水不嚴(yán)峻，要是家里人懂修理知識，也有相應(yīng)的東西，可自行解決。（二）排氣閥開裂漏水1、因灌水試壓過程中，部分管道內(nèi)會進(jìn)入空氣，一些用戶憂慮這樣會影響供熱作用，自行擰開排氣閥放氣，因排氣閥內(nèi)部銜接處較細(xì)，假如操作不當(dāng)，很容易開裂，就會形成漏水。2、找一根圓形的筷子，把筷子當(dāng)成楔子釘進(jìn)漏水處，然后請專業(yè)人員修理。（三）暖氣管砂眼漏水1、當(dāng)暖氣片呈現(xiàn)砂眼漏水時(shí)，需要把毛巾或抹布纏在管上，并留出一段放進(jìn)水盆，把水引到盆里。2、若家里有自行車內(nèi)胎，可將其剪成寬約1厘米、長約50厘米的一段，在距砂眼3厘米方位，將內(nèi)胎條用力擺開，然后一扣壓一扣地纏過砂眼3厘米，等候3－5天后，讓砂眼自動(dòng)銹死。（四）暖氣片漏水1、假如

管。如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題導(dǎo)致窗臺漏水的話，是可以要求物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任的，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。窗戶漏水造成財(cái)產(chǎn)損失找誰賠償窗戶漏水造成財(cái)產(chǎn)損失首先可以找物業(yè)，再去分析是誰的責(zé)任。房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體有以下費(fèi)用：修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。處理原則是有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)

只要您的房子在保修年限內(nèi)，您可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行修繕。如果開發(fā)商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達(dá)成一致，您則可以起訴開發(fā)商要求其履行義務(wù)。同時(shí)，由于房屋質(zhì)量問題給您的財(cái)產(chǎn)造成的損失，您也可以主張要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。房屋漏水一般有三種情況：房屋漏水不但縮短了建筑物的使用壽命，也給業(yè)主日常生活帶來了極大不便。據(jù)悉，一般房屋漏水一般可分三種情況：（一）是房屋本身存在質(zhì)量問題而造成的；（二）是受鄰居房屋漏水影響造成的；（三）是業(yè)主裝修不當(dāng)或者正常使用老化后造成的。理所當(dāng)然，如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水的情況時(shí)，應(yīng)立即查清楚漏水的原因，再找相應(yīng)的責(zé)任方進(jìn)行維修。一、鄰里糾紛屬于物業(yè)管嗎鄰里糾紛一般不屬于物業(yè)管的。業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛物業(yè)、業(yè)委會、居委會插手管（調(diào)解）那是人情化操作，一旦有一方有不同意見的，就不會形成協(xié)議，就是調(diào)解不成功。而名正言順的業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛就是法律意義上的鄰里糾紛，屬于

一、業(yè)主漏水物業(yè)能停水嗎能！物業(yè)管理手段的制止災(zāi)害發(fā)生，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。屋內(nèi)漏水業(yè)主必須馬上進(jìn)行維修，不然產(chǎn)生的任何后果都由業(yè)主負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)。二、物業(yè)停水怎么辦《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水代電人有義務(wù)依約供水供電。也就是說，用水用電人享有要求供水供電的權(quán)利，而供水供電人則享有收取水費(fèi)電費(fèi)的權(quán)利。物業(yè)管理公司不屬于小區(qū)內(nèi)的供水供電人，其不享有停水停電權(quán)。停水停電權(quán)是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要的合同履行抗辨權(quán)。你可以給供水企業(yè)打電話說明物業(yè)停水問題，要求供水企業(yè)修理樓下自來水管道，并可以要求賠償相關(guān)損失。再給房管局打電話，說明物業(yè)擅自停水，并和物業(yè)說明白。三、物業(yè)私

在啟動(dòng)相關(guān)流程前，您必須先行明確家中是否已經(jīng)購置了家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。若已有相應(yīng)的水漬險(xiǎn)策略，那么我們將針對該事件進(jìn)行理賠處理；然而，如果您并未投保此類保險(xiǎn)產(chǎn)品，保險(xiǎn)公司可能無法為您承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)于理賠所需提交的材料，如下所示：現(xiàn)場影像記錄、查勘報(bào)告、維修費(fèi)用發(fā)票或報(bào)價(jià)單據(jù)、如涉及殘值問題，還需提供殘值評估報(bào)告。此外，您還需要準(zhǔn)備好保單、個(gè)人身份證明文件、申請表格以及銀行卡等相關(guān)信息。具體的操作規(guī)范和要求，請以現(xiàn)場查勘人員的意見為準(zhǔn)?！侗ｋU(xiǎn)法》第二十一條投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人知道保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人。故意或者因重大過失未及時(shí)通知，致使保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等難以確定的，保險(xiǎn)人對無法確定的部分，不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，但保險(xiǎn)人通過其他途徑已經(jīng)及時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)及時(shí)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生的除外。

入戶水表前的閥門暖氣片、您們家的門窗類似，屬于您家私有的設(shè)施，不應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)維修和維護(hù)責(zé)任。水表前的閥門歸供水局管，如有損壞也得由供水局負(fù)責(zé)更換、檢修，發(fā)生的費(fèi)用由供水局承擔(dān)。個(gè)人不得拆裝，但在水表后安裝管道或用水器時(shí)，個(gè)人是可以關(guān)閉水表前的閥門，或者需要有一段較長時(shí)間不用水，也是可以關(guān)閉水表前的閥門。水表后的一切閥門、管道檢修、更換，所發(fā)生的費(fèi)用由個(gè)人承擔(dān)。一、哪些屬于物業(yè)管《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。也就是說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。業(yè)主和物業(yè)公司有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)就是物業(yè)服務(wù)合同，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同，侵害業(yè)主權(quán)益，業(yè)主可要求物業(yè)公司限期整改，也可向法院起訴。對業(yè)主

一、房子漏水物業(yè)不管怎么辦1、房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行處理，如果房屋已經(jīng)過了保修期就需要自己負(fù)責(zé)，物業(yè)公司需要進(jìn)行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的，可以向居委會投訴，也可以向法院起訴。2、法律依據(jù)：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！睹穹ǖ洹返诙侔耸邨l【業(yè)主合法權(quán)益的保護(hù)】業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)

一、雨水管漏水物業(yè)是不是負(fù)責(zé)公共雨水管漏水是物業(yè)負(fù)責(zé)的，因?yàn)楣灿晁苁菢求w的公共部分，可以使用公共維修基金給予維修。物業(yè)應(yīng)該對房屋所在小區(qū)的公共設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修理，因由公共雨水管漏水給居民導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，也應(yīng)物業(yè)給予賠償?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。二、高空墜物物業(yè)是不是負(fù)責(zé)任民法典明確規(guī)定了，禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物內(nèi)拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等管理人應(yīng)當(dāng)采取必要措施防止高空拋物、墜物情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨臈l禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑

不管理，由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。供熱管道發(fā)生漏水時(shí)，主要看該段漏水管線由誰管理，即誰管理、誰維修。對于公共部分，一般供熱公司和物業(yè)公司會在合同中約定，未作約定的，一般供熱公司管理范圍是到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門，從閥門后開始則由物業(yè)公司管理。在業(yè)主自己房屋內(nèi)的暖氣管道屬于自行維護(hù)的部分，如果發(fā)生漏水則由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。因此提醒住戶、供熱公司以及物業(yè)公司，每當(dāng)在供暖季來臨之際，應(yīng)對供熱管道各自管理部分進(jìn)行全面檢修和謹(jǐn)慎改造，在供暖試行階段注意查看暖氣是否有異常，避免跑水，造成損失。一、地?zé)峄厮懿粺嵩趺唇鉀Q（一）地?zé)峁艿乐杏锌諝?，造成氣堵并?dǎo)致地?zé)峁芾锩娴乃h(huán)不好。解決方法是，打開分水器上面的排氣閥，一路一路地排放空氣。（二）分水器旁邊的或管道上的過濾網(wǎng)，因進(jìn)戶管道里的沉淀物或泥沙造成堵塞，造成進(jìn)家中的水流速度變慢。解決方法：自己清洗或者找專業(yè)的工作人員來進(jìn)行清洗過濾網(wǎng)。（三）檢查下進(jìn)

如果樓上發(fā)生漏水事故，可以與樓上業(yè)主協(xié)商或通過物業(yè)、居委會等協(xié)調(diào)解決。如果是樓上業(yè)主造成的漏水，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。一、樓上廁所漏水找誰維修需要根據(jù)情況具體分析。經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，可要求開發(fā)商進(jìn)行維修；如果樓上業(yè)主確因裝修等造成漏水，樓上住戶應(yīng)進(jìn)行維修并進(jìn)行一定的賠償；如果漏水因樓下住戶裝修而導(dǎo)致，需要樓下維修；如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。二、樓上漏水樓下怎么處理樓上漏水樓下的處理方式如下：1、受漏水損害的樓下一方應(yīng)當(dāng)請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因作出鑒定報(bào)告；2、鑒定后，如果是開放商房屋建造質(zhì)量問題，可以請求開發(fā)商賠償損失；3、鑒