車位費(fèi)是否包含物業(yè)管理費(fèi)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-18 22:42:35
485 人看過
不包含
1、車位管理費(fèi)與物業(yè)費(fèi)是兩碼事，車位管理費(fèi)是另外交納的，買了車位還要交管理費(fèi)，就像買房要交物業(yè)費(fèi)一樣合情合理。
2、車位和房子一樣，雖然所有權(quán)屬業(yè)主，但使用過程中仍然需要他人的服務(wù)和管理，如車位的保潔、保安，以及需要借助車庫內(nèi)設(shè)備、設(shè)施創(chuàng)造的存放環(huán)境等等。買了車位的買家仍需履行義務(wù)，并不意味著再不用交錢了；而且，停車也是消費(fèi)過程，交管理費(fèi)則理所應(yīng)當(dāng)。
3、特別提醒購房人的是，買車位買下的只是車位的所有權(quán)，并非買下了幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開發(fā)商，賣服務(wù)的卻是物業(yè)公司，所以，買房時若銷售人員承諾買車位不用再交費(fèi)，把承諾寫進(jìn)合同里才放心。
一、車位管理費(fèi)包括哪些
第一類是管理服務(wù)。即提供停車場清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對較低。
第二類是保管服務(wù)。對車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。
第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。
車位管理費(fèi)包含：
1、停車場秩序管理人員人工成本
2、停車場設(shè)備設(shè)施維護(hù)成本
3、停車場清潔衛(wèi)生維護(hù)成本
4、停車場消防安全維護(hù)成本
5、停車場安防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)成本
6、停車場消耗的水電能源費(fèi)用
7、物業(yè)公司管理停車場的辦公費(fèi)用及固定資產(chǎn)折舊
8、稅金
9、停車管理單位的經(jīng)營利潤
二、車位物業(yè)管理費(fèi)的支出范圍
1、管理服務(wù)。即提供停車場清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對較低。
2、保管服務(wù)。對車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。
3、管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)文章
-
一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：1．公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2．聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費(fèi)用等。3．公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。4．購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。5．物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險（火險、災(zāi)害險等）及各種責(zé)任保險的支出。6．垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。7．清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。8．公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。9．更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。10．聘請律師、會計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。二、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)規(guī)則物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要遵從以下規(guī)則：1．不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2．與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。3．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的2022-07-04303人看過 -
刑事附帶民事訴訟物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。一、物業(yè)服務(wù)不好業(yè)主能否拒交物業(yè)費(fèi)不可以的。目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)很難得到法院的支持，因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主無需支付物業(yè)費(fèi)的滯納金。二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴的法律后果是什么業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴的法律后果為法院會強(qiáng)制執(zhí)行業(yè)主的資產(chǎn)，從銀行賬戶直接劃撥走物業(yè)費(fèi)。而且會上征信記錄，對于將來貸款有影響。具體分析如下：1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)是物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)服務(wù)得以維持的保障，也是物業(yè)保值增值的保障，更是物業(yè)服務(wù)公司盈利和生存的保障；2、要堅(jiān)持守法守約的底線。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)往往會找出各種理由和借口，最常見的是服務(wù)不到位。雖然2023-03-1776人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)1、管理服務(wù)。即提供停車場清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對較低。2、保管服務(wù)。對車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。3、管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。一、被交警扣車了怎樣繳納停車費(fèi)被交警扣車了去取車不需要交停車費(fèi)。第九十三條對違反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于機(jī)動車停放、臨時停車規(guī)定的，可以指出違法行為，并予以口頭警告、令其立即駛離。機(jī)動車駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場或者雖在現(xiàn)場但拒絕立即駛離，妨礙其他車輛、行人通行的，處20元以上200元以下罰款，并可以將該機(jī)動車拖移至不妨礙交通的地點(diǎn)或者公安機(jī)關(guān)交通管理部門指定的地點(diǎn)停放。公安機(jī)關(guān)交通管理部門拖車不得向當(dāng)事人收取費(fèi)用，并應(yīng)當(dāng)及時告知當(dāng)事人停放地點(diǎn)。因采取不正確的方法拖車造成機(jī)動車損壞的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。《行政強(qiáng)制法》中規(guī)定對查封、扣押的場2023-06-21336人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)管理合同的約定,業(yè)主有義務(wù)支付物業(yè)管理費(fèi)用。業(yè)主需要遵守合同中規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)用支付方式和時間,以確保房屋的物業(yè)管理得到妥善處理。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù),提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù),一個小區(qū)不會因?yàn)槟骋粋€人或幾個人不在此居住,管理成本就會減少。物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù),業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。根據(jù)物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主有義務(wù)支付物業(yè)管理費(fèi)用。這意味著，業(yè)主需要遵守合同中規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)用支付方式和時間，以確保房屋的物業(yè)管理得到妥善處理。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因?yàn)槟骋粋€人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。 物 業(yè) 管 理 費(fèi) 需 要 交 嗎 ？根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)接受物業(yè)管理服務(wù)合同約定的物業(yè)管理事項(xiàng)，接2023-09-03256人看過
-
業(yè)主一、物業(yè)收取業(yè)主車位管理費(fèi)合法嗎1、物業(yè)收取業(yè)主車位管理費(fèi)在一定的條件下是合法的。物業(yè)收取小區(qū)停車費(fèi)是有前提條件的。如果小區(qū)物業(yè)未征得業(yè)主同意，擅自收取停車費(fèi)，屬于侵害業(yè)主合法權(quán)益的行為。因?yàn)椋飿I(yè)收取停車費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)是由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定，業(yè)主委員會再委托物業(yè)代為收取停車費(fèi)，物業(yè)同時可獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。2、法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。二、物業(yè)有權(quán)收取裝修押金嗎物業(yè)公司無權(quán)收取裝修押金。裝修是業(yè)主的事情，在法律允許的范圍內(nèi)，物業(yè)公司無權(quán)干涉。當(dāng)然，如果業(yè)2023-08-0888人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)一、物業(yè)管理費(fèi)是什么意思物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。二、物業(yè)管理費(fèi)包括什么內(nèi)容(一)管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)屬人員的費(fèi)用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)，不包括管理、服務(wù)人員的獎金(獎金是根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益從盈利中提取的)。人員費(fèi)用的測算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數(shù)，然后再確定各自的基本工資標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出基本工資總額，再按工資總額計(jì)算各項(xiàng)福利提取的數(shù)額，匯總為每月該項(xiàng)費(fèi)用的總金額，最后再分?jǐn)偟矫吭旅科椒矫捉ㄖ娣e上。(二)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)，包括：1、公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi)；2、給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；3、電氣系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；4、燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)2023-03-2163人看過 -
“剛買的車，卻要補(bǔ)繳去年的車輛管理費(fèi)”，家住豐臺區(qū)四方景園小區(qū)的關(guān)女士很納悶。她反映，自己購買的小區(qū)停車位，有一年半時間閑置，物業(yè)仍要求其繳納每月80元的車輛管理費(fèi)。四方景園二區(qū)業(yè)主關(guān)女士2005年購房時買下地下停車位，2007年8月之前，將停車位轉(zhuǎn)租他人使用。關(guān)女士說，日前，她買車后，向物業(yè)辦理小區(qū)出入證時被告知，每月停車管理費(fèi)80元，關(guān)女士需補(bǔ)繳2007年8月到現(xiàn)在共計(jì)1920元的停車管理費(fèi)，“可那段時間我沒停車啊”。關(guān)女士說，小區(qū)物業(yè)管理合同中，只對停車位的月租費(fèi)做出說明：每月租金380元，其中管理費(fèi)80元。“也就是說，有車輛才能產(chǎn)生管理”。她認(rèn)為，自己車位既然閑置，物業(yè)就沒有投入成本進(jìn)行車輛管理，這筆錢不該收。小區(qū)物業(yè)工作人員齊先生表示，業(yè)主買的是車位產(chǎn)權(quán)，而物業(yè)對車位管理投入了照明、衛(wèi)生、安保等成本，須收取費(fèi)用。業(yè)主就算不停車，這些投入仍然在，“就像買房子，住不住都得交物業(yè)管理費(fèi)2023-06-10351人看過 -
不屬于。物業(yè)費(fèi)糾紛屬于物業(yè)合同糾紛，不屬于買賣合同糾紛?！睹穹ǖ洹分杏幸?guī)定物業(yè)合同這一有名合同，因物業(yè)費(fèi)問題發(fā)生的糾紛屬于物業(yè)合同糾紛，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以發(fā)出催告；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。但是物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。拿鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎一般來說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)?？罩梅康奈飿I(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。比如山東省規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費(fèi)最高按照60％的比例收?。欢啥紕t規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費(fèi)。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定2023-07-02344人看過
-
物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)維修費(fèi)不能計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本，其中物業(yè)服務(wù)支出／物業(yè)服務(wù)成本即物業(yè)管理費(fèi)。深圳物業(yè)維修費(fèi)用的承擔(dān)規(guī)定物業(yè)維修、更新的費(fèi)用，按照下列規(guī)定承擔(dān)：（1）住宅自用部位和自用設(shè)備的維修、更新費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；（2）住宅共用部位和共用設(shè)備的維修、更新費(fèi)用，由整幢住宅的業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)；依照規(guī)定設(shè)立維修資金的，在物業(yè)維修資金中列支。（3）公共設(shè)施的維修、更新費(fèi)用，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)；依照規(guī)定設(shè)立物業(yè)維修資金的，在物業(yè)維修資金中列支。住宅的共用部位、共同設(shè)備和公共設(shè)施屬人為損壞，其維修、更新費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)2023-07-12207人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)一、交物業(yè)管理費(fèi)包括哪些項(xiàng)目交物業(yè)管理費(fèi)包括的項(xiàng)目有：1.管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用等等。2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用。3.物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用。4.物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用。6.辦公以及設(shè)備安裝設(shè)計(jì)費(fèi)用。7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。二、交物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)嗎交物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。由此可知，交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行的主要義務(wù)之一2023-06-21485人看過 -
法律綜合知識在交納停車費(fèi)用的前提下，發(fā)生剮蹭事故則由肇事方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任；然而，倘若由于物業(yè)管理的疏忽未能及時發(fā)現(xiàn)問題或采取有效措施預(yù)防事故的發(fā)生，那么物業(yè)同樣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的管理失職之責(zé)。停車服務(wù)乃屬物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中不可或缺的一部分，物業(yè)公司具有維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序、妥善管理小區(qū)內(nèi)停放車輛以及確保安全防范措施落實(shí)到位等職責(zé)和義務(wù)。若因物業(yè)未履行其合同所規(guī)定的管理職責(zé)而導(dǎo)致車輛遭受剮蹭損害，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十八條縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。2024-05-17137人看過 -
一、業(yè)主買的車位還要交管理費(fèi)給物業(yè)嗎購買車位需要交管理費(fèi)現(xiàn)在大多數(shù)的家庭都會有一輛汽車，但是很多人有汽車，卻沒有車位，所以每次停車的時候都會繳納一定的停車費(fèi)，有些人為了方便呢會直接買一個停車位，他們以為只要購買了車位就不會有其他的費(fèi)用了，其實(shí)并不然，今天我們就來具體了解一下。買車位需要交管理費(fèi)嗎購買車位需要交管理費(fèi)，業(yè)主雖然購買了地下停車位，但地下停車庫每天都需要人員巡視，平時物業(yè)人員要對地下停車位進(jìn)行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費(fèi)用，所以才會產(chǎn)生“地下車庫服務(wù)費(fèi)”。買了車位并不意味著不用交服務(wù)費(fèi)。業(yè)主買車位買的是車位的所有權(quán)，而不是以后幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開發(fā)商，管服務(wù)的卻是物業(yè)公司。小區(qū)物業(yè)收取的是停車管理費(fèi)。而業(yè)主擁有車位所有權(quán)和物業(yè)收取管理費(fèi)并不矛盾。總體而言，按照相關(guān)規(guī)定，只要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合規(guī)定，物業(yè)收取停車費(fèi)并不違法。物業(yè)管理費(fèi)2023-04-0178人看過
-
律師事務(wù)所福州新聞網(wǎng)訊一大早出門，家住湖頭街永同昌小區(qū)的郭先生發(fā)現(xiàn)，停在小區(qū)停車位的自家小車被撞凹了一塊。19日，他找小區(qū)物業(yè)處理論，可工作人員說他們不負(fù)責(zé)車輛管理。郭先生忍不住生氣了：自己每月上交車位費(fèi)，車子被損壞難道物業(yè)公司沒責(zé)任？郭先生告訴記者，他是永同昌小區(qū)1棟的業(yè)主，平常都將小車停在樓下的停車帶，也因此向小區(qū)物業(yè)處每月上交60元車位費(fèi)。兩三個月前，他的小車在停車帶被刮花了，當(dāng)時沒計(jì)較，沒想到前天早上出門，發(fā)現(xiàn)車被撞凹了一塊。聯(lián)想起上回的事兒，郭先生覺得這回有必要找物業(yè)處要個說法，商量如何賠償。于是，19日上午，他特意向單位請假，找到物業(yè)處鄭主任。結(jié)果耗了1個多小時，事情還是沒解決。“物業(yè)處說，他們收的是車位費(fèi)，并不負(fù)責(zé)車輛的保管。”郭先生說。物業(yè)處鄭主任向記者證實(shí)了郭先生的說法?！拔覀兠吭率盏?0元，只是就停車位置向業(yè)主征收的費(fèi)用，而不是車輛管理費(fèi)用。停在小區(qū)里的車輛被刮花、碰壞，我們是不2023-04-22239人看過 -
法律綜合知識一、不交物業(yè)管理費(fèi)是否可以業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是不可以的，否則物業(yè)是可以起訴的。我國法律規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、物業(yè)不管事不交物業(yè)費(fèi)是否可以違法視情況而定。法律沒有規(guī)定不交物業(yè)費(fèi)違法，可能構(gòu)成合同違約，收取滯納金。物業(yè)可能會向法院起訴，要求給予費(fèi)用。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的；3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)2024-01-07280人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。... 更多>
#物業(yè)管理費(fèi)
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-17 -
2023-11-14 -
2023-11-04
#物業(yè)管理費(fèi)
相關(guān)咨詢
-
-
物業(yè)收取停車位費(fèi)，是否合理陜西在線咨詢 2022-11-01總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能 -
車輛座位險誤工費(fèi)是否包含？香港在線咨詢 2023-11-29車輛座位險在法律規(guī)定中自然包含了誤工費(fèi)。車上座位險，即車上人員責(zé)任險中的乘客部分，指的是被保險人允許的合格駕駛員在使用保險車輛過程中發(fā)生保險事故，致使車內(nèi)乘客人身傷亡，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的賠償責(zé)任，保險公司會按照保險合同進(jìn)行賠償。 -
車位管理費(fèi)服務(wù)包含哪些方面北京在線咨詢 2022-08-31車位管理費(fèi)包含：1、停車場秩序管理人員人工成本2、停車場設(shè)備設(shè)施維護(hù)成本3、停車場清潔衛(wèi)生維護(hù)成本4、停車場消防安全維護(hù)成本5、停車場安防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)成本6、停車場消耗的水電能源費(fèi)用7、物業(yè)公司管理停車場的辦公費(fèi)用及固定資產(chǎn)折舊8、稅金9、停車管理單位的經(jīng)營利潤《》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管 -
物業(yè)有權(quán)收車位管理費(fèi)么寧夏在線咨詢 2021-12-18物業(yè)是否有權(quán)收車位管理費(fèi)，要看是否滿足條件。一般情況下，如果業(yè)主和物業(yè)在訂立物業(yè)合同時，已經(jīng)在合同之中約定好車位管理費(fèi)，那么物業(yè)就有權(quán)收車位管理費(fèi)。但是如果業(yè)主和物業(yè)在訂立物業(yè)合同時，沒有在合同之中約定好車位管理費(fèi)，那么物業(yè)就沒有權(quán)利收車位管理費(fèi)。胡亂收取車位費(fèi)的，屬于違法。
