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成都安置房買賣一房二賣如何維權(quán)

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-16 19:40:27 240 人看過

當(dāng)購房者不幸遭遇“一房二賣”行為帶來的侵權(quán)問題時(shí)，他們可以根據(jù)具體狀況來決定采取何種方式來解決這一糾紛，如協(xié)商、提交仲裁或者提起訴訟等途徑。在此類情況下，購房者依法享有諸多權(quán)利，包括請求解除房屋買賣合同、追償已經(jīng)支付的房款及相應(yīng)的利息、要求賠償因該事件而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等等。

此外，購房者還有權(quán)向出售方提出索賠，其金額最高不得超過已支付購房款的一倍。

然而，需要特別指出的是，如果出售人并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通公民，那么購房者將無法獲得懲罰性賠償責(zé)任的支持，只能主張收回購房款及其對應(yīng)的利息，并要求賠償所遭受的損失。

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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2023-07-28

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2023-02-08

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一、房屋買賣賣房延期交房如何維權(quán)賣方未能按期交付房屋時(shí)，買方理應(yīng)依法行使告知（催告）的權(quán)利，敦促賣方盡早交付房地產(chǎn)并賠償其所帶來的超過預(yù)定交付日期的經(jīng)濟(jì)損失；若在收到此類告知后的第三個(gè)月，賣方仍然未能如約交房并且無法提供合理的解釋和說明，那么買方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定解除該房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)要求賣方全額退回已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)

2024-07-10

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2023-07-05

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2023-05-09

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假按揭與一房二賣如何維權(quán)

友好化解紛爭：首先，有關(guān)沖突的各方應(yīng)站在合理慎重分析的立場上，尊重歷史事件以及實(shí)際情況，并以顧全大局為原則展開深入探討，致力于尋找到供彼此接受的一種解決策略。訴諸調(diào)解途徑：倘若通過協(xié)商仍無法達(dá)成共識，那么可以考慮聯(lián)系當(dāng)?shù)氐拇逦?、人民調(diào)解委員會或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)尋求協(xié)助。這些機(jī)構(gòu)通常都會提供相應(yīng)的調(diào)解服務(wù)，以期能夠協(xié)助各方順利地解決矛盾。仲裁與訴訟程序：在仲裁及訴訟的過程中，當(dāng)事人需提供充足的相關(guān)證據(jù)和資料，以支撐其所提出的主張?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

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2024-04-30

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疏忽導(dǎo)致一房二賣如何維權(quán)

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2024-08-13

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2022-02-20

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