買賣二手房的稅費(fèi)常識(shí)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 11:46:40
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2006年房產(chǎn)新政及相關(guān)細(xì)則、征收個(gè)人所得稅等政策出臺(tái)以來，新的稅收政策除給市場(chǎng)帶來一定的沖擊外，對(duì)于二手房交易過程本身來說，也帶來了一定困擾，很多消費(fèi)者對(duì)于新稅到底如何繳法，也缺少明確的概念，為此，我們?yōu)閺V大購房者及售房者舉例講解一下新政后買賣一套房子需要繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，僅供參考。
賣方：
1、營(yíng)業(yè)稅，購買時(shí)間在五年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%，五年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅;房屋滿五年，面積超過144平米(套內(nèi)超過120平米)按差價(jià)的5.5%征收營(yíng)業(yè)稅。
2、個(gè)人所得稅，按照銷售差額的20%征收(無法提供原始購房發(fā)票按銷售總額的1%征收)。
3、合同印花稅，房?jī)r(jià)的0.05%征收。
4、交易手續(xù)費(fèi)，每平米3元(建筑面積)征收。
買方：
1、契稅，按房屋成交價(jià)的1.5%征收。
2、交易手續(xù)費(fèi)，每平米3元(建筑面積)征收。
3、合同印花稅，房?jī)r(jià)的0.05%征收。
4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元/戶。
5、國(guó)土費(fèi)，90.8元。
6、權(quán)證印花稅，5元。
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舉例說明：
張先生出售一套九龍坡區(qū)商品住房給王先生，建筑面積159平米，房產(chǎn)證上日期為2004年8月，目前售價(jià)45萬元。由于張先生無法提供當(dāng)時(shí)購房發(fā)票，按照上述應(yīng)交稅費(fèi)計(jì)算得出：
1、張先生：
營(yíng)業(yè)稅=450000元×5.5%=24750元
個(gè)人所得稅=450000元×1%=4500元
交易手續(xù)費(fèi)=159平米×3元=477元
合同印花稅=450000×0.005%=225元
張先生此次交易應(yīng)交稅費(fèi)共計(jì)：29952元。
2、王先生：
契稅=450000元×1.5%=6750元
交易手續(xù)費(fèi)=159平米×3元=477元
合同印花稅=450000×0.005%=225元
轉(zhuǎn)移登記費(fèi)=80元/戶
國(guó)土費(fèi)=90.8元/戶
權(quán)證印花稅=5元
王先生此次交易應(yīng)交稅費(fèi)共計(jì)：7627.8元。
如果此房的土地性質(zhì)是劃撥地的話，另外賣方還需支付土地出讓金，征收的標(biāo)準(zhǔn)是房?jī)r(jià)的1%(集資房和優(yōu)售房、房改房等)或土地級(jí)別相對(duì)應(yīng)的金額×房產(chǎn)面積。
由此可以看出，國(guó)家新政出臺(tái)后，買賣一套房屋的成本在總房?jī)r(jià)的8.35%左右，希望以上說明能讓即將買賣房屋的朋友更加清楚交易中的稅費(fèi)。
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法律綜合知識(shí)二手房房屋買賣交房流程是就所要買賣的房屋簽訂房屋買賣合同，辦理相關(guān)的抵押貸款并交付合同所約定的款項(xiàng)，到房管部辦理過戶手續(xù)。二手房房屋買賣要繳納的稅費(fèi)主要包括但不限于契稅、印花稅、增值稅和個(gè)人所得稅。一、二手房房屋買賣交房流程二手房房屋買賣交房流程如下：1．合同簽訂合同是代表雙方意愿最重要的憑借，所以合同的簽訂一定要詳細(xì)。2．合同生效日期一般來說假如交易雙方?jīng)]有特別商定，則交易雙方簽字后合同即為生效。3．簽署合同時(shí)應(yīng)留意事項(xiàng)根據(jù)《民法典》相關(guān)劃定，承租人享有在平等前提下的優(yōu)先購買權(quán)，因此在簽署合同之前要確定交易房產(chǎn)是否在租約或家私附帶轉(zhuǎn)讓的，如有租約一定要讓租客簽署拋卻優(yōu)先購買權(quán)的聲明，并且在合同中寫明租約是否繼承履行，列明家私清單，交房保證金要保證高于租客的租賃押金及家私之價(jià)值總和。4．合同款項(xiàng)交付風(fēng)險(xiǎn)合同中商定的款項(xiàng)應(yīng)以權(quán)利人為支付對(duì)象，如傭金收費(fèi)主體是中介方，稅費(fèi)收費(fèi)主體是國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)2022-09-15456人看過 -
銀行貸款不滿2年的二手房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅。滿不滿兩年的區(qū)別主要在于要不要交營(yíng)業(yè)稅，其他不管有沒有兩年基本都要交。所以，房子交易過程中需要交納以下費(fèi)用，依據(jù)交易雙方的不同情況，搜索具體稅費(fèi)明細(xì)如下：1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；2、營(yíng)業(yè)稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）：房產(chǎn)證不滿2年，全額繳納營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。4、其他費(fèi)用。一、購房需要交什么稅一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）1442023-04-12339人看過 -
個(gè)人所得稅二手房個(gè)人所得稅的交納：1、個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20％的個(gè)人所得稅。2、個(gè)人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。繳納勞動(dòng)報(bào)酬個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額＝勞務(wù)報(bào)酬（少于4000元）－800元預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額＝勞務(wù)報(bào)酬（超過4000元）（1－20％）應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額適用稅率－速算扣除數(shù)說明：1、勞務(wù)報(bào)酬所得在800元以下的，不用繳納個(gè)人所得稅；2、勞務(wù)報(bào)酬所得大于800元且沒有超過4000元，可減除800元的扣除費(fèi)用；3、勞務(wù)報(bào)酬所得超過4000元的，可減除勞務(wù)報(bào)酬收入20％的扣除費(fèi)用?！吨腥A人民2023-07-07125人看過 -
撫養(yǎng)費(fèi)案例1：裝修入住近六載辦證愿望竟成空2008年，齊某通過其大哥了解到劉女士有套房屋要出售，劉女士表示自己已經(jīng)離婚，要賣的房屋房產(chǎn)證是登記在她的名下，其與前夫商量出售了之后用來做女兒的撫養(yǎng)費(fèi)。齊某與劉女士談好了價(jià)錢為20萬元，先支付19萬元，待過戶后支付剩余1萬元。雙方口頭談好后，齊某向劉女士支付19萬元，之后便于2009年拿了鑰匙裝修入住了。六年來，齊某多次催促劉女士辦理過戶，但劉女士一直以房產(chǎn)證找不到或丟了為由來推脫。就這樣到了2015年6月，齊某莫名被劉女士的前夫起訴要求搬離房屋。原來，劉女士在與前夫離婚時(shí)已經(jīng)法院出具調(diào)解書，約定涉案房屋是歸其前夫所有，但劉女士并未將這一事實(shí)告訴齊某。從化法院經(jīng)審理認(rèn)為，劉女士與前夫離婚時(shí)，法院的調(diào)解書明確了房屋屬于其前夫所有，劉女士無權(quán)處分，如果齊某認(rèn)為劉女士損害了其合法權(quán)益，可通過另案起訴。最后，從化法院于2015年8月判決齊某在判決書生效之日起92023-06-10423人看過
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二手房稅費(fèi)7月15日開始，廈門海滄區(qū)的二手房交易稅費(fèi)就要按照地稅評(píng)估價(jià)來征收，明年7月份開始推廣至全市。二手房稅費(fèi)新政將至，它會(huì)為普通購房者帶來哪些變化?會(huì)比現(xiàn)在多繳稅還是少繳稅?應(yīng)該怎么辦理?昨日，記者帶著這些市民關(guān)心的問題采訪了廈門市地稅局。稅費(fèi)多了還是少了?買賣一套二手房，要交哪些稅?記者得知，個(gè)人買賣二手房需要繳納的稅種主要涉及營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅等。以轉(zhuǎn)讓一套購買時(shí)間不足5年的普通住宅為例，那么賣方營(yíng)業(yè)稅及附加是全額征收，稅率約為5.55%，個(gè)人所得稅稅率為1.5%(房產(chǎn)有增值的)，若購買者購買的該套住房為家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，契稅稅率為1.5%(如果面積低于90平方米，契稅稅率為1%)。最關(guān)鍵的就是計(jì)稅依據(jù)，目前廈門二手房交易市場(chǎng)上很多按照三級(jí)市場(chǎng)基準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)來簽訂買賣合同，而指導(dǎo)價(jià)往往比實(shí)際成交價(jià)要低，所以稅費(fèi)也比較低。二2023-06-10313人看過 -
小區(qū)物業(yè)第一步：登記，看房。買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，并詳細(xì)登記購房、售房信息。委托有信用的中介。1.把你的業(yè)務(wù)交給中介公司之前應(yīng)該了解：a.中介公司提供的服務(wù)有哪幾項(xiàng)？是否可以幫助申請(qǐng)二手房按揭？買賣過程中若發(fā)生了問題，中介公司是否有義務(wù)、有能力負(fù)責(zé)賠償損失；中介公司的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？是否能保證買到稱心的二手房。b.了解中介公司誠(chéng)信中介公司應(yīng)該提供兩證：有效的工商局頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的中介代理行證書；資質(zhì)證書是行業(yè)管理部門頒發(fā)的，對(duì)保證中介公司的可靠性更有作用。中介人員的執(zhí)業(yè)證。c.很多不規(guī)范中介為不影響成交而對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行模糊。防范措施：對(duì)每項(xiàng)費(fèi)用都在合同中作明確落實(shí)，最好在合同后附《費(fèi)用清單》詳細(xì)計(jì)算相關(guān)收費(fèi)。2.入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。3.看格局：購買房屋最好是看空房子2023-06-10324人看過 -
二手房買賣本文介紹二手房交易稅費(fèi)以及二手房售房稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，二手房交易流程中在進(jìn)行到繳納稅費(fèi)的程序時(shí)候，購房者應(yīng)該首先對(duì)自己所購房屋的稅費(fèi)費(fèi)用有所了解。二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容二手房交易稅費(fèi)契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%，由于不清楚筱筱屬于哪一種情況所以就出現(xiàn)中介解答的兩個(gè)契稅價(jià)格。同時(shí)要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不2023-06-05271人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手房買賣稅費(fèi)必知事項(xiàng)二手房買賣稅費(fèi)必知以下事項(xiàng)：1．契稅，稅率為3％；2．增值稅及其附加稅，稅率為兩次交易的差額的5．6％；3．個(gè)人所得稅，滿五唯一的房子，可以免征個(gè)稅。4．但如果要免征個(gè)稅，必須要同時(shí)滿足不動(dòng)產(chǎn)證滿5年并且是是出售人唯一房產(chǎn)這2個(gè)條件，缺一不可；另外，在開展二手房買賣時(shí)，是通過中介進(jìn)行成交的，就必須繳納中介費(fèi)。買方按照交易總額的3％繳納。首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1％繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1．5％繳納。如果購買的是非普通住宅，無論是不是首次，都是按3％繳納。交易總額不是你買房子的實(shí)際成交價(jià)，而是買賣合同的網(wǎng)簽價(jià)。二、辦理二手房買賣過戶需提交哪些材料1．出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書。2．出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權(quán)購買證明書。3．產(chǎn)權(quán)人不能親自到場(chǎng)的，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。下列2023-06-0764人看過 -
二手房買賣二手房屋交易需要交的稅費(fèi)有：1．房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納；2．營(yíng)業(yè)稅，征收稅率為5．6％；3．個(gè)人所得稅，普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為3％；4．印花稅，買賣雙方各0．05％；5．土地增值稅；6．房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；7．登記費(fèi)。購房后要交哪些稅費(fèi)一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納；3、以下情況按照3％繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）。二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5．55％繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2023-07-06406人看過 -
小弟最近剛從中介買了一套房，中了中介不少圈套。在這個(gè)給大家念叨念叨提個(gè)醒。順便分享一下購房的心得。1、在買房時(shí)一點(diǎn)要分析好自己的需求，是想投資還是想居住。如果是投資的話就一定要買地點(diǎn)好、樓層好的房屋。地點(diǎn)要交通便利環(huán)境清潔安靜的樓層不要太高，具備這樣條件的房屋就算當(dāng)時(shí)買的時(shí)候比周圍價(jià)格要一點(diǎn)也沒有關(guān)系，買到手以后不管你是出租還是賣，都會(huì)得到一個(gè)滿意的價(jià)位。如果要是買房居住的話就一點(diǎn)要找離單位近的住房，這樣你會(huì)有很多時(shí)間做工作以外的事情，在我單位就有好多同事離家很遠(yuǎn)，每天做車上下班時(shí)間加在一起就有兩個(gè)多小時(shí)，在路上的時(shí)間太長(zhǎng)了那里還有時(shí)間做別的事呀，再說離的遠(yuǎn)每天就的早起，尤其冬天---哎受罪呀。2、如果已經(jīng)考慮好想買哪里的房子了，那么下一步就要做詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研比較同地區(qū)同等條件的住房，不要怕辛苦多跑些地方多比較比較，千萬不要一時(shí)懶惰，等到以后后悔可就來不急了。3、不要盲目的相信房主或中介說2023-06-10250人看過 -
二手房貸款【買賣二手房必須知道的二手房貸款知識(shí)】在買賣二手房的時(shí)候要注意很多事情，對(duì)于二手房買賣的知識(shí)，二手房貸款的知識(shí)你究竟知道多少?什么是二手房貸款？二手房貸款是指購房人以房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人二手房貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易的個(gè)人住房或商用房的貸款。目前我市私產(chǎn)可貸款，三聯(lián)單房、公產(chǎn)房不能貸款。個(gè)人二手房住房貸款有哪幾種？目前，個(gè)人二手住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。個(gè)人二手住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。個(gè)人二手住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款2023-06-10460人看過
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一、買二手房的稅費(fèi)是買家還是賣家出二手房的稅費(fèi)是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。賣方需要繳納的二手房稅費(fèi)：1.個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；2.交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%3.土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%實(shí)際上稅費(fèi)與房?jī)r(jià)是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么房?jī)r(jià)可能就高一些，買家交稅費(fèi)，房?jī)r(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。二、如何避免二手房買賣糾紛1.了解交易流程買房之前，雙方應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對(duì)整個(gè)買賣流程有個(gè)大致的認(rèn)識(shí)，這樣才能避免在房屋交易的過程中避免犯一些不該犯的錯(cuò)誤，也避免雙方因交易過程漫長(zhǎng)而導(dǎo)致互相不信任的情況出現(xiàn)。2.弄清產(chǎn)屋產(chǎn)權(quán)二手房一般有售后公房、共有公房、“限轉(zhuǎn)”房屋、抵押房屋等多2023-06-15104人看過 -
合同詐騙1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬。4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請(qǐng)放款。一、二手房過戶登記后多久交稅二手房交易中，二手房雙方應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行繳納二手房買賣的稅費(fèi)才能夠辦理二手房過戶登記。整個(gè)過程需要的時(shí)間并不長(zhǎng)整個(gè)過程約十五個(gè)工作日，即一個(gè)月時(shí)間左右。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。二、二手房更名過戶都應(yīng)注意什么1、了解房屋情況。大多數(shù)購房者買房都是為了自己居住，購買二手房也是一樣。在二手房過戶的時(shí)候2023-02-20184人看過
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集資房是由國(guó)家以及單位共同負(fù)擔(dān)的住房，以籌集資金的方式建造的房屋，并對(duì)于一些困難的單位或者個(gè)人提供政策上的扶持。 單位以自己籌集的資金建造房屋，且僅限于本單位職工或住戶中買賣，是一種特殊的房產(chǎn)形式。... 更多>
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買二手房買方需交納的稅費(fèi)，賣二手房賣方需交納的稅費(fèi)新疆在線咨詢 2022-10-30一、買二手房買方需交納的稅費(fèi)二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。買二手房的買方需交納的稅費(fèi)如下：（交易價(jià)以房管部門的為準(zhǔn)）1、契稅交易價(jià)x15%（個(gè)人普通住宅）；其他：交易價(jià)x3%交易手續(xù)費(fèi)交易面積 -
買賣二手房，如何計(jì)算二手房產(chǎn)證的稅費(fèi)，買賣雙方如何繳納買賣稅費(fèi)浙江在線咨詢 2022-02-10根據(jù)2015年3越0日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿 -
二手房屋買賣稅費(fèi)糾紛有哪些情況二手房屋買賣稅費(fèi)湖北在線咨詢 2022-10-26權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1一般二手房交易需要交納的稅費(fèi);平方米3、營(yíng)業(yè)稅： 1、平方米5、90平~144平內(nèi)1.5%、印花稅：房款的0.36元/、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：一，超過144平或非首次3%，買方繳納：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的：1、交易費(fèi)：3元/：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%.05%3.05% 2、契稅.普通房滿五年唯一減免）、普通房滿2年減免) -
二手房買賣中有哪些常見的交易流程, 二手房買賣交易有哪些稅費(fèi)處理新疆在線咨詢 2022-02-12交易流程意向金居間大定金首付款簽合同貸款審稅查限購交稅過戶出產(chǎn)證《去銀行作抵押有貸款的情況下》銀行放款交房1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(二套房按3%收取)2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房?jī)r(jià)5.6%繳納。(即將營(yíng)業(yè)稅改為增值稅)3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%
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