房屋租賃出租方是房東么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 20:06:05
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房屋租賃關系中，出租方是房東，承租方是租客，對于房屋租賃關系，當事人之間確定之后會簽訂專門的房屋租賃合同，對房屋租賃的期限，租金，支付方式等進行明確約定，一方存在違約行為，要按照規(guī)定承擔相應的違約責任。
一、房屋租賃出租方是房東么
出租人是房東。根據(jù)相關法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租賃合同一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式等內(nèi)容。
二、出租房屋要考慮哪些問題
1.房東一旦與房客簽訂了租房協(xié)議，就與之建立了租賃關系，因此房東有義務保障出租屋內(nèi)活動的合法性，這種監(jiān)督的權力不是公權力，而是一種法律上的義務。
2.公安機關一旦發(fā)現(xiàn)房客在出租房內(nèi)有違法犯罪活動時，均會以書面形式通知房東令其立即收回房屋，并要求房東承擔相應的責任。如果房東知情不報，就觸犯了刑法，應當按照相關規(guī)定承擔相應的刑事責任。
3.《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房屋出租人有如下法律責任和義務：不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人。
4.必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證。
5.對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來源、服務處所等基本情況進行登記并向公安派出所備案。
6.發(fā)現(xiàn)承租人有從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關;對出租的房屋經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患。
三、房屋租賃合同出租方違約責任是什么
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
出租人的違約責任包括如下：
1.未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
2.交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。
3.出賣、轉租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的，應負責賠償損失。
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