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一般來(lái)說(shuō)，簽訂購(gòu)房合同后買家發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的，不能要求退房，只能繼續(xù)履行。房屋買賣合同是要式合同，簽訂合同的雙方當(dāng)事人主體合格、內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，房屋買賣合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效。換句話說(shuō)，購(gòu)房人不得以房?jī)r(jià)下跌為由而要求開(kāi)發(fā)商退房。房屋交定金了會(huì)咋樣退買方可與賣方協(xié)商退還定金；協(xié)商不成時(shí)，買方可直接向法院起訴，要求賣方退還定金。不過(guò)退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可?！睹穹ǖ洹返谖灏倭?/div>

買房子要交的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、證照印花稅等費(fèi)用。如果是因?yàn)橘?gòu)房者本身原因?qū)е沦?gòu)房合同解除，那么買房子定金交了不可以退，如果出現(xiàn)法定解除情形或者開(kāi)發(fā)商違約的情形，購(gòu)房者可以要求退還定金。一、買房子要交多少稅買房子需要交的稅如下：1．契稅；2．印花稅；3．房屋維修基金；4．交易手續(xù)費(fèi)；5．房屋登記費(fèi)；6．工本費(fèi)；7．證照印花稅。二、買房子定金交了可以退嗎如果是出于購(gòu)房者自身原因，定金交了就不可以退了。比如簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)后又反悔的，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，購(gòu)房者交款后反悔，違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根本目的，定金是不退的。再者因個(gè)人征信貸不了款，購(gòu)房也定金不退。根據(jù)法律規(guī)定，可以退還購(gòu)房定金的情況如下：1．開(kāi)發(fā)商無(wú)銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法達(dá)成；2．開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人；3．因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)。如賣家對(duì)房屋信息表述模糊，合同主要條款無(wú)法確定，或

一、買房子后悔了怎么有辦法退定金?購(gòu)房定金不退的解決方式：1、買方可以與出賣人就退還定金進(jìn)行協(xié)商解決;2、尋求調(diào)委會(huì)出面調(diào)解處理解決;3、撥打12315舉報(bào);4、向法院起訴。但是如果因?yàn)橄M(fèi)者個(gè)人的原因反悔的想要退還定金，但是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)存在的，那么一般情況下是不能退還定金的，法院也不會(huì)給予支持。二、關(guān)于合同違約的相關(guān)規(guī)定是什么?(一)當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。(二)其他違約金的相關(guān)規(guī)定是：1、約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加。2、約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。3、但是違約金是當(dāng)事人雙方在

1、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度。2、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無(wú)傳染疾病。3、隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策。4、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任。5、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來(lái)源。6、購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。7、購(gòu)房3年內(nèi)不得交易。《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》第六條

一、杭州選房定金可以退嗎如果選房確定單在法律上被認(rèn)定為合法且有效，那么它是不能任意撤銷的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何依法簽署的合同都有著法律效應(yīng)，對(duì)參與其中的所有締約人都具有約束性。任何一方都應(yīng)該嚴(yán)格依據(jù)約定來(lái)履行他們的義務(wù)，并且不得私自更改或者解除這些合同。特別地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中的明確規(guī)定，“定金”不僅僅是一種標(biāo)明契約成立或者合同執(zhí)行過(guò)程的保障手段，而是以建立和履行實(shí)際的契約關(guān)系為目的。具體來(lái)講，如果是用于訂立租賃或者購(gòu)買性質(zhì)契約時(shí)設(shè)立的“定金”，無(wú)論最終是否達(dá)成了正式的租賃或者購(gòu)買協(xié)議，開(kāi)發(fā)商都有責(zé)任將這些款項(xiàng)全部退還或者將“定金”折抵后作為購(gòu)房的預(yù)付款；但是若是出于履行租賃或者購(gòu)買等實(shí)實(shí)在在的契約而實(shí)施的“定金”，當(dāng)此類行業(yè)合同（即主合同）未正式生效之前，任何擔(dān)保類合同（即副合同）都不會(huì)產(chǎn)生效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋

一、外地在杭州買了房子可以遷戶口嗎購(gòu)買房屋不一定要遷戶口,主要看個(gè)人意愿.如果要遷戶口,需要注意以下事項(xiàng):(1)買房后馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。(2)帶著辦好的證明到戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。(3)帶著材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。以上是關(guān)于買了房子可以不遷戶口嗎遷戶口手續(xù)的解答二、杭州辦房產(chǎn)證契稅多少商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)：契稅稅率為3%；2、非普通住宅（144方以上或者物業(yè)類型為別墅）：契稅稅率為3%；3、90方-144方普通住宅：契稅稅率為1.5%；4、90方以下普通住宅：對(duì)于杭州辦房產(chǎn)證契稅多少的情況，其首次置業(yè)契稅稅率為1%；非首次置業(yè)契稅稅率為1.5%。三、購(gòu)房合同可以遷

首當(dāng)其沖地，我們應(yīng)當(dāng)深入研究購(gòu)買房產(chǎn)期間所繳納之定金能否予以退還的議題。在諸多消費(fèi)者置業(yè)過(guò)程中，由于對(duì)相關(guān)信息掌握不夠充分，常常在未進(jìn)行全面思考的前提下草率交付定金。然而在經(jīng)過(guò)深思熟慮以后，也可能會(huì)萌生出違約的意愿。在這樣的情況下，定金通常難以得到回款。房產(chǎn)業(yè)界的常態(tài)是，購(gòu)房者和房地產(chǎn)商就買房事宜簽訂協(xié)議并支付定金，其根本意義在于規(guī)范合同以確保順利實(shí)施。若是購(gòu)房者未能依據(jù)合同要求盡到自身責(zé)任，那將失去定金，同時(shí)房地產(chǎn)商有權(quán)利獲得此定金作為彌補(bǔ)損失。相反，倘若房地產(chǎn)商接收了定金但未能如期出售房屋，便需要向購(gòu)房者雙倍返還定金。接下來(lái)，我們將就購(gòu)買房產(chǎn)的定金能否退還展開(kāi)更為詳細(xì)的探討。事實(shí)上，購(gòu)買房產(chǎn)的定金確有其具備退還的可能性，具體來(lái)說(shuō)，購(gòu)房定金在下列若干種情況下將被準(zhǔn)予退還：1．新房開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)，若五證不齊備，那么他們的行為無(wú)疑屬于違法范疇；2．在認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同中，若有關(guān)于退定金的條

對(duì)于由房地產(chǎn)交易合同所引發(fā)的種種爭(zhēng)端，我們可以采用以下四種主要的解決方法：磋商、調(diào)解、仲裁以及訴訟審判階段。首要的措施便是磋商，這意味著合同雙方應(yīng)以相互理解與包容為基礎(chǔ)，以真誠(chéng)的態(tài)度展開(kāi)對(duì)話，努力尋找能夠達(dá)成共識(shí)的解決方案，毫無(wú)疑問(wèn)，這種方式是最理想的解決途徑。接下來(lái)是調(diào)解環(huán)節(jié)：如果無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商順利解決問(wèn)題，合同雙方都有權(quán)利向上一級(jí)相關(guān)機(jī)構(gòu)提交調(diào)解申請(qǐng)，比如，如果其中一方或雙方都是國(guó)有企業(yè)，他們就可以根據(jù)自身的職責(zé)范圍向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門提出調(diào)解要求。在這個(gè)過(guò)程中，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門應(yīng)該秉持公平公正的原則，以客觀的視角對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)解，避免任何形式的行政干預(yù)。除此之外，合同雙方還可以選擇合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)乃至法庭等第三方機(jī)構(gòu)參與到矛盾解決的過(guò)程中。然后是仲裁環(huán)節(jié)：如果合同雙方仍然無(wú)法達(dá)成共識(shí)，并且堅(jiān)決拒絕接受調(diào)解，那么他們就可以按照合同中的相關(guān)仲裁條款或者在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)

外地人想要在杭州買房，需要提供從買房之日起連續(xù)三年的納稅證明同時(shí)購(gòu)房者還需要在杭州無(wú)房產(chǎn)。需要注意的是所提供的納稅證明需要是連續(xù)記錄，中間不能夠中斷并且在兩年之內(nèi)補(bǔ)交不超過(guò)三個(gè)月。外地人在杭州買房以家庭為單位，只能夠擁有一套住房。如果是以企業(yè)的性質(zhì)購(gòu)房，要在三年之后才能夠上市交易而且目前已經(jīng)暫停購(gòu)房入戶的政策。除了對(duì)外地人限制購(gòu)房之外，杭州本市戶籍的購(gòu)房者同樣也面臨限購(gòu)，以家庭為單位最多只能購(gòu)買兩套房屋，而且戶籍是由外地遷入桐廬、建德、臨安等地區(qū)的居民家庭，需要在遷入兩年后才能夠在杭州市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房。在獲得購(gòu)房資格之后，特別是購(gòu)房人數(shù)較多的樓盤還需要經(jīng)歷搖號(hào)，符合條件的情況之下才能夠申請(qǐng)購(gòu)房。一、異地購(gòu)房屬于房屋買賣嗎是的，異地購(gòu)房需要按照很多城市的限購(gòu)政策。異地購(gòu)房，只要通過(guò)銀行貸款，也屬于有貸款記錄，外地人只能在異地買一套。異地購(gòu)房時(shí)，需要注意很多細(xì)節(jié)，比較當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策、房?jī)r(jià)水平

律師解答：分情況。1、必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，購(gòu)房人可以通過(guò)合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。2、有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也可通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。3、對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。4、因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

買房子交定金一般交多少由當(dāng)事人約定，但是最高不能超過(guò)合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力，買房子交定金能退，但是要滿足法定退還條件。一、買房子交定金一般交多少買房子交定金數(shù)額一般由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、買房子交定金能退嗎買房子交定金能退，但是退還需要滿足法定的條件。如果收受定金的一方違約，定金應(yīng)當(dāng)返還且雙倍返還。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，也應(yīng)返還定金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回

一、什么是住房公積金住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂公積金條例工作中，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。[1]2015年，《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。[2]從2017年7月1日起，全國(guó)所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布

一、買房子注意什么東西買房子要注意以下事項(xiàng)：1.賣方是否是房屋的所有人，是否具有產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容是否正式合法；3.房屋的地理位置、交通情況是否便利；4.應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋登記手續(xù)來(lái)確權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、買房子交了定金可以退嗎買房定金不可以退，但是需具有法律規(guī)定的應(yīng)當(dāng)退還定金的情形。因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，退房時(shí)定金可以退?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債

二手房買賣交了定金怎么退做好下面幾點(diǎn)要求購(gòu)買二手房教的定金是能夠退還的：1、雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含房屋的實(shí)際情況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、房?jī)r(jià)、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購(gòu)二手房的定金前，買房者還應(yīng)該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書(shū)協(xié)議書(shū)，收到委托書(shū)后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。3、定金也必須產(chǎn)權(quán)人，含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。4、買方在支付定金或者購(gòu)房款時(shí)，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權(quán)的代收款人，而且買方一定要留有相關(guān)書(shū)面證據(jù)。二手房定