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房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利，以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立居住權(quán)合同。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房屋產(chǎn)權(quán)期滿房管局還可以延期嗎房屋產(chǎn)權(quán)滿后是否自動(dòng)延期分為住宅和非住宅兩種情況。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國民法典》第一百五十九條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利，以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立居住權(quán)合同。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

借住人對(duì)其所居住的房屋是不享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)存在于房屋租賃關(guān)系中，而借住不屬于租賃關(guān)系，所以借住人是沒人優(yōu)先購買權(quán)的。法律鏈接《中華人民共和國民法典》第七百二十六條【房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)

一、民法典商品房居住權(quán)多久民法典規(guī)定，房屋居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，由房屋所有人設(shè)立的，居住權(quán)的期限由房屋所有人和居住權(quán)人協(xié)商確定。《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、什么人對(duì)房屋享有居住權(quán)：居住權(quán)，指居住權(quán)人對(duì)于他人所有的住房以及其他附著物所享有的占有、使用乃至收益的權(quán)利。從羅馬法以來，在一些國家的立法與實(shí)踐中就有居住權(quán)這一制度。確

一、房屋的居住權(quán)和使用權(quán)是一個(gè)意思嗎在探討房屋的居住權(quán)和使用權(quán)時(shí)，我們需要首先明確兩者在法律上的定義和界限。1．根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用的權(quán)利，這意味著居住權(quán)不僅包含了使用房屋的權(quán)利，還包含了占有房屋的權(quán)利。因此，從法律層面上來說，房屋的居住權(quán)和使用權(quán)并不完全等同。2．具體來說，使用權(quán)只是指對(duì)房屋進(jìn)行使用的權(quán)利，例如居住、辦公等，但并不包含占有房屋的權(quán)利。而居住權(quán)則更為全面，它包括了占有和使用兩個(gè)方面的權(quán)利。這種區(qū)別在法律上具有重要意義，它決定了權(quán)利人在行使權(quán)利時(shí)的范圍和限制。二、居住權(quán)的法律規(guī)定關(guān)于居住權(quán)的法律規(guī)定主要集中在《中華人民共和國民法典》中。1．根據(jù)第三百六十六條的規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。這一定義明確了居住權(quán)的法律屬性和基本特征。2．該法還規(guī)定了居住權(quán)合同的內(nèi)容和形式

一、什么叫居住權(quán)房？房屋有居住權(quán)嗎1、居住權(quán)房有居住權(quán)的房屋是指房主按照住房性能對(duì)房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用。房主可以將房屋租給他人使用，并自己并不會(huì)失去對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施有占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)無償設(shè)立，設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。2、房屋有居住權(quán)嗎房屋是否有居住權(quán)需要具體問題具體分析。一般情況下居住權(quán)需要雙方通過書面形式來設(shè)立，通常以下面兩種方式來設(shè)立：1、以合同方式設(shè)立居住權(quán)。依合同設(shè)立的居住權(quán)，以登記為設(shè)立要件，居住權(quán)合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)登記。2、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)。以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)，包括遺囑繼承和遺贈(zèng)。以遺囑繼承獲得居住權(quán)的，應(yīng)以遺囑有效為前提。以遺

一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)人有房屋居住權(quán)嗎民法典中房屋產(chǎn)權(quán)人有房屋居住權(quán)的，房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋享有占有、處分等的權(quán)利，所以房屋所有人不需要為自己設(shè)立居住權(quán)，也有權(quán)占有、使用房屋。《中華人民共和國民法典》第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：1.當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;2.住宅的位置;3.居住的條件和要求;4.居住權(quán)期限;5.解決爭(zhēng)議的方法。二、居住權(quán)人的權(quán)利主要有哪些居住權(quán)人的權(quán)利主要有：1.居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。2.居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)

【案例一】2003年，一位東北的老夫妻將老家房屋賣掉，來京投奔兒子，彼時(shí)的兒子張先生月薪過萬元，接納自己的父母在北京生活，日子久了，張先生便決定在北京給父母買一套房子，當(dāng)時(shí)，張先生已經(jīng)在北京買了一套房屋，如果再買要繳納昂貴的購置稅，并且商品房的價(jià)格又高，他無力支持，此時(shí)，張先生的妻子李某恰巧符合在京購買商品房的條件，于是，老夫婦便借用兒媳哥哥李某的名義買了一套經(jīng)濟(jì)適用房，雙方簽訂了一份借名購房協(xié)議，約定由老兩口的兒子全款購買該房屋，媳婦的哥哥協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。之后，老兩口一直在該房屋里居住，但是幾年后，張先生離婚了，老兩口住的房子在原兒媳李某哥哥的名下，李某起訴到名下，要求確認(rèn)房屋的所有權(quán)，讓老夫婦和兒子騰房?！痉ㄔ号袥Q】法院判決李某為房屋的所有權(quán)人，但老兩口享有對(duì)該房屋的長期居住權(quán)。【案例二】李先生和張女士結(jié)婚后承租了李先生單位的公房，多年后公房遇拆遷，夫妻二人決定以兒子小李的名義購

《民法典》第三百六十六條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)與所有權(quán)對(duì)比是所有權(quán)優(yōu)先，所有權(quán)為自物權(quán)、完全物權(quán)，而居住權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)，居住權(quán)以所有權(quán)為基礎(chǔ)并由其派生，這是兩者最主要的聯(lián)系。至于兩者的區(qū)別，除了當(dāng)然存在的自物權(quán)與他物權(quán)的不同點(diǎn)之外，兩種權(quán)利在實(shí)現(xiàn)方式上也體現(xiàn)了不同的趨勢(shì)和取向。居住權(quán)以他人的房屋為標(biāo)的，行使的是占有、使用和有限收益權(quán)。既然是對(duì)他人的房屋使用收益，利用房屋的居住價(jià)值，就必須對(duì)房屋進(jìn)行物質(zhì)形式的支配，因此，居住權(quán)是以實(shí)施對(duì)他人房屋的現(xiàn)實(shí)占有為實(shí)現(xiàn)條件的。房屋居住權(quán)的特征1．居住權(quán)是在他人的房屋所有權(quán)上設(shè)立的物權(quán)，在自己的房屋上不能設(shè)立居住權(quán)。2．居住權(quán)人應(yīng)嚴(yán)格限定于自然人，居住權(quán)是為特定人設(shè)定的。這是因?yàn)榫幼?quán)主要是為基于婚姻、家庭關(guān)系而產(chǎn)生，主要是源于贍養(yǎng)、扶養(yǎng)和撫養(yǎng)的需要，往往涉及到的是家庭成

無房屋所有權(quán)但可以約定享有居住權(quán)。一、未婚的子女有沒有居住權(quán)只要當(dāng)事人之間約定設(shè)立居住權(quán)并且辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，未婚子女也享有居住權(quán)。2021年1月1日生效的《民法典》規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要，法律并未對(duì)享有居住權(quán)的主體作出限制。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、居住權(quán)可以對(duì)抗繼承人嗎可以。房屋居住權(quán)是房屋所有人針對(duì)某一人而設(shè)立的用益物權(quán)，所以房屋的居住權(quán)一般是不能繼承的。房屋居住權(quán)作為一種特殊的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，從房屋所有權(quán)中脫離出來后，具有很強(qiáng)的人身性，即居住權(quán)只能依附于特定的人，伴隨具有居住權(quán)人的終生。三、什么人享有居住權(quán)呢居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(l)國家所有住宅;(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

農(nóng)村房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民會(huì)失去宅基地使用權(quán)，但其上的房屋因登記并未變更，所以仍屬于登記人所有。一、農(nóng)村拆了宅基地會(huì)怎么處理農(nóng)村宅基地與房屋既有區(qū)別又有聯(lián)系：宅基地是房屋存在的基礎(chǔ)和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房屋，宅基地也將失去其存在的目的而不成其為宅基地，從而變成了一般的其他土地。因而，二者在空間上是統(tǒng)一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地則是以承載住房為目的的土地，二者密不可分，共同構(gòu)成了有機(jī)聯(lián)系的整體。根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有。農(nóng)民的住房歸農(nóng)民所有。這樣，我國農(nóng)村土地所有權(quán)主體與房屋所有權(quán)主體存在著并非一致的情況，但農(nóng)村土地使用權(quán)可以依法為農(nóng)民享有。因此，農(nóng)村房屋拆遷后，宅基地使用權(quán)隨之消失，農(nóng)民的原有宅基地應(yīng)該由村集體組織收回。當(dāng)然，現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷后，宅基地一般是原有人員改為耕地使用，要作為宅基地，必須重新通過審批。二、

根據(jù)民法典的規(guī)定,擁有居住權(quán)的房屋可以進(jìn)行買賣操作。但是,在進(jìn)行居住權(quán)房屋的買賣時(shí),必須告知買方該房屋已經(jīng)設(shè)立了居住權(quán)。居住權(quán)的設(shè)立、居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。根據(jù)民法典的規(guī)定，擁有居住權(quán)的房屋可以進(jìn)行買賣操作。但是，在進(jìn)行居住權(quán)房屋的買賣時(shí)，必須告知買方該房屋已經(jīng)設(shè)立了居住權(quán)。居住權(quán)的設(shè)立居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 【居住權(quán)房屋買賣】需告知買方已設(shè)立居住權(quán)居住權(quán)房屋買賣需要告知買方已設(shè)立居住權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定和注意事項(xiàng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零六條規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)人有權(quán)在居住權(quán)存續(xù)期間內(nèi)，以遺囑、贈(zèng)與或者其他合法方式轉(zhuǎn)讓居住權(quán)。因此，在房屋買賣過程中，賣方需要告知買方該房屋是否已設(shè)立居住權(quán)，并在合同中注明居住權(quán)人的姓名、

居住權(quán)不需要房主同意。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》，居住權(quán)是指占有和使用他人所有住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。由此可見，居住權(quán)是其他物權(quán)，也就是說，居住權(quán)人在沒有房產(chǎn)權(quán)的情況下，不能干涉居住權(quán)人使用房屋的權(quán)利。居住權(quán)是從原產(chǎn)權(quán)中分離出來的權(quán)益。房產(chǎn)登記有居住權(quán)人的，除非居住權(quán)終止，否則房主不能趕走居住權(quán)人。民法典孩子戶口是否有居住權(quán)不一定。在我國戶口并不等于居住權(quán)，戶口僅指一人的戶籍歸屬地，與是否有居住權(quán)沒有必然聯(lián)系。而且是否落在該戶，也是由于戶口上的人本身自然生成或經(jīng)申請(qǐng)同意加入的，因此戶口與是否有居住權(quán)這一點(diǎn)本身是沒聯(lián)系的。《民法典》規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要，法律并未對(duì)享有居住權(quán)的主體作出限制。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)

居住權(quán)所對(duì)應(yīng)的房屋并不代表其所有權(quán),因此持有居住權(quán)并不意味著擁有該房屋的所有權(quán)。例如,某老年人享有其孫子的房屋居住權(quán),但并不代表該房屋的所有權(quán)歸屬于他們。因此,擁有居住權(quán)并不等同于可以合法地出售該房屋。然而,如果一個(gè)人同時(shí)擁有房屋的所有權(quán)和居住權(quán),那么他或她是可以合法地出售該房屋的。居住權(quán)所對(duì)應(yīng)的房屋并不代表其所有權(quán),因此持有居住權(quán)并不意味著擁有該房屋的所有權(quán)。例如,某老年人享有其孫子的房屋居住權(quán),但并不代表該房屋的所有權(quán)歸屬于他們。因此,擁有居住權(quán)并不等同于可以合法地出售該房屋。但是如果有房屋的居住權(quán)的同時(shí)擁有房屋的所有權(quán)是可以賣房子的。 居住權(quán)房屋是否可以自由出售居住權(quán)房屋是指在他人所有的土地上，經(jīng)依法登記取得居住權(quán)，并依據(jù)居住權(quán)合同或者遺囑享有占有、使用和收益權(quán)，但不得處分或者轉(zhuǎn)讓其居住權(quán)的房屋。根據(jù)我國《民法典》第368條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同或者遺囑租賃或者占有他人所有的房屋