車庫的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主嗎
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時間： 2023-06-22 19:07:30
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建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
一、物業(yè)對地上車位買賣嗎
依照相關(guān)法律的規(guī)定，占用人防車位以及不屬于規(guī)劃范圍內(nèi)的車位，不能出售，其余車位在保障業(yè)主使用的前提下物業(yè)可以出售。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
二、屬于業(yè)主共有部分的范圍是怎樣的
小區(qū)內(nèi)下列部分屬于全體業(yè)主共有：
一、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；
二、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外；
三、建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施；
四、物業(yè)服務(wù)用房；
五、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位；
六、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分；
通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；
七、其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等。
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判斷地下車庫產(chǎn)權(quán)歸屬時，首先要明確幾個判斷標準：一、合同是否約定。商品房買賣合同中是否約定了地下車庫的產(chǎn)權(quán)，如有約定，則按以下標準判斷；是否計入公攤面積；如果地下車庫已計入業(yè)主共用面積，則小區(qū)業(yè)主在購買商品房時，購買的商品房建筑面積已包含地下車庫面積；此時，地下車庫的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸所有業(yè)主所有。如果地下車庫不計入共享面積，則車庫產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。是否是人防工程改造車庫？根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，地下人防工程可以軍民兩用，人防工程可以在和平時期為經(jīng)濟建設(shè)和人民生活服務(wù)；國家統(tǒng)一使用戰(zhàn)爭狀態(tài)，同時規(guī)定誰投資？誰受益的原則，此時如果地下車庫是人販子工程改造的車庫，在和平時期，開發(fā)商有權(quán)利使用自己投資建造的車庫。四、地下車庫建設(shè)成本是否已納入整個商品房建設(shè)成本。當開發(fā)商未將地下車庫建設(shè)成本納入商品房建設(shè)成本時，其產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，否則屬于所有業(yè)主。因此，在判斷地下車位產(chǎn)權(quán)歸屬時，應(yīng)綜合考慮多種因素：如果地2023-08-05217人看過 -
法律綜合知識地下車庫業(yè)主的車算臨時車，無停車位或未辦月租卡的業(yè)主車輛均視為臨時車輛，小區(qū)公共車位的使用權(quán)屬于小區(qū)物業(yè)，物業(yè)根據(jù)規(guī)定，對業(yè)主的車輛進行管理，如果小區(qū)規(guī)定不允許業(yè)主的車輛停放在公共車位，則業(yè)主的車輛就算是臨時車?！段飿I(yè)管理條例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2024-05-03354人看過 -
法律綜合知識一、怎么查地下車庫產(chǎn)權(quán)歸屬1．合同是否約定。地下車庫的產(chǎn)權(quán)是否在商品房買賣合同中約定，如有約定從約定，沒有約定則根據(jù)下文標準判斷；2．是否計入公攤面積。如該地下車庫計已入業(yè)主公攤面積，那么小區(qū)業(yè)主在購買商品房時，其購買的商品房的建筑面積中已包含該地下車庫的面積；此時，地下車庫的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主所有。如地下車庫并沒有計入公攤面積，則車庫產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有；3．是否是人防工程改造車庫。根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，地下人防工程可以軍民兩用，在和平時期人防工程可以為經(jīng)濟建設(shè)與人民生活服務(wù)；戰(zhàn)爭狀態(tài)統(tǒng)一由國家使用，同時規(guī)定了“誰投資誰受益”的原則，此時如該地下車庫為人販工程改造的車庫，在和平時期，開發(fā)商對自己投資建設(shè)的車庫有使用、收益的權(quán)利；4．地下車庫建設(shè)成本是否已納入整個商品房建設(shè)成本中。開發(fā)商未將地下車庫建設(shè)成本納入商品房建設(shè)成本中時，其產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，反之，則屬于全體業(yè)主。二、車庫怎樣辦理產(chǎn)權(quán)證2024-01-05146人看過 -
業(yè)主可以維權(quán)，先跟物業(yè)協(xié)商一下，看看他們有沒有什么補償措施，還要看你和物業(yè)有沒有簽訂過什么車位合同，里面有沒有明確標注是車庫的內(nèi)容，如果有就好辦了，你就拿著合同找物業(yè)要求其補償，如果物業(yè)不解決那就去法院起訴他們，讓法院幫助解決。一、小區(qū)車位問題找誰投訴小區(qū)車位問題可以用以下方法解決：1、向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管；2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理；3、向消費者協(xié)會投訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第三十二條各級人民政府工商行政管理部門和其他有關(guān)行政部門應(yīng)當依照法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，采取措施，保護消費者的合法權(quán)益。有關(guān)行政部門應(yīng)當聽取消費者和消費者協(xié)會等組織對經(jīng)營者交易行為、商品和服務(wù)質(zhì)量問題的意見，及時調(diào)查處理。二、買的車位想退應(yīng)該向哪個部門反應(yīng)買的2023-02-27285人看過
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業(yè)主地下車庫有車位的話是允許進出的，如果不是把車子停到下面，物業(yè)出于對人身安全考慮有權(quán)拒絕進入的，而且地下停車位一般都是有產(chǎn)權(quán)的，不屬于小區(qū)的公共部分。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作小區(qū)地下車庫權(quán)屬是誰地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬有三個可能性：1、歸開發(fā)商的部分：如果開發(fā)商在建設(shè)地下車庫的時候，成本和面積均沒有分攤到建設(shè)成本中去，則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開發(fā)商的，業(yè)主沒有所有權(quán)。2、歸業(yè)主的部分：如果地下車庫的建設(shè)成本或面積分攤到了社區(qū)的開發(fā)成本或銷售面積中去了，則這些車庫歸全體業(yè)主所有。3、歸政府：作為一個小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，需要設(shè)計一定面積的地下空間用做人防工程，所有小區(qū)都有，開發(fā)商經(jīng)常拿地下車庫充當人防，這樣的話，車庫的所有權(quán)在區(qū)人防辦?！段飿I(yè)管理條例》第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)2023-07-2163人看過 -
需要看具體情況來確定：1、合同是否約定根據(jù)《民法典》第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。也就是說，允許開發(fā)商和業(yè)主通過約定的方式確定車庫的權(quán)屬。地下車庫的產(chǎn)權(quán)是否在商品房買賣合同中約定，如有約定從約定，沒有約定則根據(jù)下文標準判斷；2、是否計入公攤面積如該地下車庫計已入業(yè)主公攤面積，那么小區(qū)業(yè)主在購買商品房時，其購買的商品房的建筑面積中已包含該地下車庫的面積，此時，地下車庫的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主所有。如地下車庫并沒有計入公攤面積，則車庫產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。3、是否是人防工程改造車庫根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，地下人防工程可以軍民兩用，在和平時期人防工程可以為經(jīng)濟建設(shè)與人民生活服務(wù)，戰(zhàn)爭狀態(tài)統(tǒng)一由國家使用，同時規(guī)定了“誰投資誰受益”的原則，此時如該地下車庫為人販工程改造2023-07-03223人看過 -
配套設(shè)施社區(qū)地下車庫的所有權(quán)和使用所有權(quán)尚未明確確定。1、如果小區(qū)土地使用權(quán)由業(yè)主享有，開發(fā)商將不再享有小區(qū)土地使用權(quán)；2、如果地下車庫是社區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就像道路和管道一樣，是房屋的從物，應(yīng)交付給建筑物的所有人；3、業(yè)主取得的國有土地使用權(quán)同時包含空間權(quán)的，承認地下車庫產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商的，承認空間權(quán)由開發(fā)商保留，只能推定地下車庫產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主。地下車庫所有權(quán)由誰管小區(qū)內(nèi)的地下車庫是有獨立產(chǎn)權(quán)的，所以是歸車庫的購買者擁有。此類地下停車可單獨核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購買的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。此種地下停車位開發(fā)商有權(quán)予以出售、出租。通過買賣而擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主雖然無須繳納車位的使用費，但仍應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費或車輛看管費。同時，停車位使用人必須向提供看管的物業(yè)的物業(yè)公司交納看管費用?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，2023-07-07407人看過 -
小區(qū)地下車庫的歸屬：1、如果開發(fā)商在建設(shè)地下車庫的時候，成本和面積均沒有分攤到建設(shè)成本中，則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開發(fā)商的。反之，則車庫歸全體業(yè)主所有；2、若是設(shè)計一定面積的地下空間用做人防工程，所有小區(qū)都有，開發(fā)商經(jīng)常拿地下車庫充當人防，這樣的話，車庫的所有權(quán)歸屬于政府。小區(qū)地下車庫收費的標準小區(qū)地下車庫收費標準一般按停車位產(chǎn)權(quán)所有分為兩種情況。1．如果產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)企業(yè)的，停車費由開發(fā)企業(yè)自定，小區(qū)公共區(qū)域停車收費由業(yè)委會說了算，停車服務(wù)費需按物價部門規(guī)定執(zhí)行。利用小區(qū)共有道路或者共有場地停放車輛的，場地占用費或租賃費由業(yè)主大會制定，車輛停放服務(wù)費由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按物價部門規(guī)定約定具體收費標準。而小區(qū)規(guī)劃的停車場，權(quán)屬開發(fā)企業(yè)的，一般情況下多是地下車庫車位，其車位出售價格或租金標準由開發(fā)企業(yè)與業(yè)主或承租人協(xié)商確定，車輛停放服務(wù)費由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按物價部門規(guī)定約定具體收費標準。2023-08-05445人看過
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法律綜合知識一、沒買停車位的業(yè)主不能進車庫嗎沒買停車位的業(yè)主能不能進車庫要具體分析。一般情況下，車位分為以下三類：1產(chǎn)權(quán)車位：主要是指開發(fā)商自建的地下車庫，且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)，一般由開發(fā)商委托物業(yè)公司租售車位。2．公攤車位：主要是指車位所占面積已經(jīng)列入公攤面積被分攤。占有業(yè)主共有的道路或者其他場地設(shè)立車位，應(yīng)屬于業(yè)主共有。沒買停車位的業(yè)主能進車庫3．人防車位：主要是指人防工程的規(guī)劃車位。在不妨礙防空功能和滿足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用，并可按約定收取一定的費用。開發(fā)商只擁有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)，只能出租，但租期不得超過20年。沒買停車位的業(yè)主能進車庫。二、如何確定小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬確定小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬：1．多層經(jīng)營性停車位（場）的房地產(chǎn)權(quán)歸屬。該類停車場的房地產(chǎn)權(quán)利人為持有《房地產(chǎn)證》的當事人。2．住宅小區(qū)地面停車位的房地產(chǎn)權(quán)歸屬。地面停車位的房地產(chǎn)權(quán)由住宅小區(qū)房屋單元的所有人共同擁有。3．住宅2022-07-24327人看過 -
1、物業(yè)房產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有以前，小區(qū)經(jīng)常會出現(xiàn)類似這樣的事情，辦房產(chǎn)證的時候業(yè)主平白多了面積，說是物業(yè)公攤面積。以后，開發(fā)商拿物業(yè)管理用房忽悠業(yè)主的機會將大大減少。昨日，鄭州市房管局發(fā)出通知，明確規(guī)定物業(yè)管理用房由開發(fā)建設(shè)單位無償提供，不得計入公攤面積，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房只在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。同時，物業(yè)管理用房應(yīng)為永久性建筑，并具有相應(yīng)的規(guī)劃審批手續(xù)。臨時性建筑及室內(nèi)層高不足2.2米的房屋不得作為物業(yè)管理用房。2、物業(yè)管理用房應(yīng)當統(tǒng)一規(guī)劃物業(yè)房啥樣?昨日的通知上還說，物業(yè)管理用房應(yīng)當統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)。對于分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項目，應(yīng)當按照規(guī)劃總建筑面積的標準先預(yù)留物業(yè)管理用房，開發(fā)建設(shè)完成后，按照最終確定的規(guī)劃總建筑面積核定物業(yè)管理用房面積。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當按照不低于總建筑面積千分之四的標準配套建設(shè)物業(yè)管理用房，總建筑面積小于兩萬平方米的，按照不低2023-05-04473人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、車庫前面空地歸屬權(quán)如果地下停車場經(jīng)過面積分攤了，所有權(quán)就是全體業(yè)主的，如果在房產(chǎn)證里的面積不包含地下停車場的分攤面積，所有權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。但一般，現(xiàn)在停車位都是買的長期使用權(quán)。不會給單獨的產(chǎn)權(quán)證。另外，業(yè)主優(yōu)先使用是相對的，畢竟業(yè)主的個體，首先滿足規(guī)劃設(shè)計消防等要求，剩下才考慮業(yè)主使用地下停車場是附屬設(shè)施，經(jīng)地上建筑面積分攤后，產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有，像電梯、物業(yè)用房等一樣是共有，地下車位的買賣實施上是使用權(quán)的租賃，因為不能辦理產(chǎn)權(quán)，所以業(yè)主交的錢是租賃費，簽的合同也只能是使用合同，不能成為購買。二、農(nóng)村土地的所有權(quán)歸誰法律規(guī)定，“村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會代表集體行使所有權(quán)?！爆F(xiàn)實是很多農(nóng)村土地被征收，基本都是村委會或村干部自行決定的!甚至村民待遇，拆遷（征收）補償方案也是村干部與補償義務(wù)人自行商討決定的。這并不合法。法律對農(nóng)民集體所有土地的出讓，設(shè)定了比較復(fù)雜2023-05-06383人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)（一）看土地證地類（用途）、產(chǎn)權(quán)證設(shè)計用途。（二）車庫一般能做經(jīng)營性門面但是營業(yè)執(zhí)照不能受理！參考：如果侵犯你的權(quán)益，你可以起訴。《民事訴訟法》第六十四條：當事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。一、公民的車庫產(chǎn)權(quán)證如何辦理公民的車庫產(chǎn)權(quán)證的辦理流程如下：（一）確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資2023-02-21160人看過
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法律綜合知識倘若有人行為違反了我們國家《中華人民共和國民法典》對民事財產(chǎn)權(quán)益之財產(chǎn)權(quán)利的相關(guān)條款，他們便有權(quán)自由地向物業(yè)部門提出賠償要求。根據(jù)我們的民法典時，一個建筑區(qū)域內(nèi)包括了對停放汽車的車位和車庫的特定規(guī)劃，其所有權(quán)應(yīng)由對應(yīng)當事人依據(jù)商業(yè)出售、贈送禮物或者租賃等協(xié)商方式進行明確界定。若占用業(yè)主公共所有的道路或其它區(qū)域來用于停放汽車的這部分車位，它們理應(yīng)歸屬于全體業(yè)主共同擁有?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。2024-07-28296人看過 -
無產(chǎn)權(quán)地下車庫是不能買的，一旦產(chǎn)生糾紛是不能獲得賠償，也不受法律保護。地下車庫一般不能改做營業(yè)用房，如果能夠征得全體業(yè)主的同意、簽字等即可。一、無產(chǎn)權(quán)地下車庫能買嗎地下無產(chǎn)權(quán)車位是不能買的，無產(chǎn)權(quán)車位不能買賣。如果購買無產(chǎn)權(quán)車位會有很大的風(fēng)險，比如沒有辦法進行二次的交易，如果房屋拆遷或者車位拆線，也不能獲得賠償。開發(fā)商在沒有預(yù)售許可證的情況下，或者沒有產(chǎn)權(quán)的情況下，是不能銷售車位的。購房者在買房以及購買車位之前，需要了解清楚，避免引起不必要的糾紛。如果車位買賣合同跟房屋的買賣合同是獨立開來的，這種情況下業(yè)主擁有車位的產(chǎn)權(quán)，后期轉(zhuǎn)讓車位也是可以的，在出現(xiàn)問題的情況下，還能獲得賠償。二、地下車庫能改做營業(yè)用房嗎地下車庫原則上不可以改做營業(yè)用房。如果業(yè)主要將住宅、車庫改為營業(yè)用房，要首先征得相鄰業(yè)主（整棟）的書面簽字同意，待全體相鄰業(yè)主簽字同意后，方可辦理營業(yè)執(zhí)照。如果未經(jīng)全體相鄰業(yè)主的同意，就2023-07-2793人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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排屋的地下車庫是歸屬業(yè)主的嗎？河北在線咨詢 2022-10-07新《》規(guī)定婚檢可做可不做的，全憑自愿的。如果自己覺得需要婚檢的話需要先進行婚檢，然后再去民政局領(lǐng)證。新《婚姻法》規(guī)定現(xiàn)在實行自愿婚檢。但是婚檢有很大的好處，保證婚后的婚姻幸福。婚檢指結(jié)婚前對男女雙方進行常規(guī)體格檢查和生殖器檢查，以便發(fā)現(xiàn)疾病，對某些疾病提早介入，采取積極的預(yù)防措施，為將來生個健康寶寶“保駕護航”。婚檢的好處有利于雙方和下一代的健康。通過婚前全面的體檢，可以發(fā)現(xiàn)一些異常情況和疾病，從 -
地下車庫的所有權(quán)歸屬于業(yè)主，還是歸物業(yè)所有？貴州在線咨詢 2024-11-06小區(qū)內(nèi)的停車位屬于業(yè)主共有,而非獨立所有權(quán)。根據(jù)我國《民法典》第271條和第275條,以及最新的《中華人民共和國民法典》(自2021年1月1日起施行)的相關(guān)條款,可以明確得知:建筑物區(qū)分所有權(quán)是由業(yè)主所擁有的專有部分所有權(quán)、該專有部分之外的共有權(quán)以及共用管理權(quán)等多重因素構(gòu)成的一種復(fù)雜產(chǎn)權(quán)制度。而根據(jù)該法第274條,小區(qū)道路除屬于城鎮(zhèn)公共道路外,屬于業(yè)主共有;小區(qū)的其他公共場所屬于業(yè)主共有。因此,小 -
車庫歸誰的權(quán)利甘肅在線咨詢 2022-10-23這個要看具體情況，比如車庫是修建在共同用地上，就是全體業(yè)主的同有權(quán)利；如果是地下車庫，一般是開發(fā)商進行處理。 -
地下車庫使用權(quán)歸誰? 地下車庫產(chǎn)權(quán)如何確定?山東在線咨詢 2021-11-11判斷地下車庫產(chǎn)權(quán)歸屬時，首先要明確幾個判斷標準： 一、合同是否約定。商品房買賣合同中是否約定了地下車庫的產(chǎn)權(quán)，如有約定，則按以下標準判斷； 是否計入公攤面積；如果地下車庫已計入業(yè)主共用面積，則小區(qū)業(yè)主在購買商品房時，購買的商品房建筑面積已包含地下車庫面積； 此時，地下車庫的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸所有業(yè)主所有。如果地下車庫不計入共享面積，則車庫產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。 是否是人防工程改造車庫？根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，
