土地使用權(quán)獲得的方式有：
1、土地出讓金：是土地批量出租時一次性收取的費(fèi)用，是土地有效年限的使用價格也稱地價。它包括土地開發(fā)費(fèi)用和使用期內(nèi)的金額土地使用費(fèi)。
2、土地使用權(quán)劃撥：指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
3、土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
5、土地使用權(quán)出租：是土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。國有土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。
6、土地使用權(quán)抵押：國有土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。
7、農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家的以外，屬于農(nóng)民集體；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體。
違約責(zé)任的形態(tài)有哪幾種
1、不能履行
又叫給付不能，是指債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行。在以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同中，債務(wù)人喪失工作能力，為不能履行。在以特定物為標(biāo)的物的合同中，該特定物毀損滅失，構(gòu)成不能履行。不過，在我國法律上，農(nóng)戶與糧棉收購單位簽訂的糧棉購銷合同等有特殊性，只要糧棉歉收，當(dāng)年度額產(chǎn)量扣除農(nóng)戶的基本生活所需部分后，無糧棉向收購單位交付，即視為不能履行。
不能履行以訂立合同時為標(biāo)準(zhǔn)，可分為自始不能履行和嗣后不能履行。前者可構(gòu)成合同無效；后者是違約的類型。
2、延遲履行
又稱債務(wù)人延遲或者逾期履行，指債務(wù)人能夠履行，但在履行期限屆滿時卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。其構(gòu)成要件為：存在有效的債務(wù)；能夠履行；債務(wù)履行期徒過而債務(wù)人未履行；債務(wù)人未履行不具有正當(dāng)事由。是否構(gòu)成延遲履行，履行期限具有重要意義。
3、不完全履行
是指債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨，包括標(biāo)的物的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)輸?shù)姆椒?、包裝方法等不符合合同約定等。不完全履行與否，以何時為確定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以履行期限屆滿仍未消除缺陷或者另行給付時為準(zhǔn)。如果債權(quán)人同意給債務(wù)人一定的寬限期消除缺陷或者另行給付，那么在該寬限期屆滿時仍未消除或者令行為給付，則構(gòu)成不完全履行。
4、拒絕履行
拒絕履行是債務(wù)人對債權(quán)人表示不履行合同。這種表示一般為明示的，也可以是默示的。例如，債務(wù)人將應(yīng)付標(biāo)的物處分給第三人，即可視為拒絕履行?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l關(guān)于當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的規(guī)定，即指此類違約行為。其構(gòu)成要件為：存在有效的債務(wù)；有不履行的意思表示
（明示的和默示的）；應(yīng)有履行的能力；違法的（即不屬于正當(dāng)權(quán)利的形式，如抗辯權(quán)）。
5、債權(quán)人延遲
債權(quán)人延遲或者成受領(lǐng)延遲，是指債權(quán)人對于以提供的給付，未為受領(lǐng)或者未為其他給付完成所必須的協(xié)力的事實。
債權(quán)人遲延的構(gòu)成，需具備以下要件：
（1）債務(wù)內(nèi)容的實現(xiàn)以債權(quán)人的受領(lǐng)或者其他協(xié)助為必要；
（2）債務(wù)人依債務(wù)本旨提供了履行；
（3）債權(quán)人受領(lǐng)拒絕或者受領(lǐng)不能。所謂拒絕受領(lǐng)，是指對于已提供的給付，債權(quán)人無理由地拒絕受領(lǐng)。所謂受領(lǐng)不能，是指債權(quán)人不能為給付完成所必需的協(xié)助的事實，包括受領(lǐng)行為不能及受領(lǐng)行為以外的協(xié)助行為不能，系屬債權(quán)人于給付提出時不在家或者出外旅行或者患病，無行為能力人因缺法定代理人不能受領(lǐng)，縱令債權(quán)人于其他時刻或者在其他條件下得受領(lǐng)該給付，仍不失為不能受領(lǐng)。
約定二手房合同違約責(zé)任，必須要在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，這樣才能保證相關(guān)的條款是有效的，然后才能說對當(dāng)事人利益進(jìn)行保障。一步了解相關(guān)法律知識。
《土地管理法》第五十五條規(guī)定，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財政部門會同有關(guān)部門制定，并報國務(wù)院批準(zhǔn)。
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哪些土地可以實行租賃,哪些土地不可以實行用途？
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耕地占用稅實證基地對耕地占補(bǔ)平衡政策的跟蹤監(jiān)測中國土地勘測規(guī)劃院的土地實證基地專門設(shè)置了耕地占補(bǔ)平衡專題，實證基地涵蓋了四川、湖北、浙江和江西4個省份耕地占補(bǔ)平衡典型縣域，兼顧了耕地后備資源不同稟賦特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的不同階段。實證基地的專題研究主要包括補(bǔ)充耕地總量及來源結(jié)構(gòu)、補(bǔ)充耕地的質(zhì)量、占用和補(bǔ)充耕地的等級、新增耕地為水田或經(jīng)過多年投入開發(fā)轉(zhuǎn)變?yōu)樗锏目偭?，耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及新增費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、耕地占用稅標(biāo)準(zhǔn)及征地補(bǔ)償區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)，異地占補(bǔ)情況。耕地占補(bǔ)平衡在基地的運(yùn)行情況以及政策創(chuàng)新等。從典型實例看占補(bǔ)平衡政策的實施與改進(jìn)“補(bǔ)改結(jié)合”是指補(bǔ)充的耕地質(zhì)量無法達(dá)到占用的耕地質(zhì)量(通常指水田)時，對補(bǔ)充耕地儲備庫或以外的一般耕地進(jìn)行改造，使其達(dá)到占用耕地質(zhì)量(地類)水平，建設(shè)占用的耕地綜合對應(yīng)掛鉤補(bǔ)充和改造的耕地，實現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡的措施。目前，浙江、江西、陜西、海南等省份對“補(bǔ)改結(jié)合”進(jìn)行了探索，并專門出臺了2023-04-17303人看過 -
土地使用權(quán)有下列取得方式：1.以出讓方式取得。土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。2.以劃撥方式取得。土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。3.以轉(zhuǎn)讓方式取得。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。一、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同是什么意思國有土地使用權(quán)出讓合同是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式一般有兩種：1、劃撥方式，劃撥國有土地使用權(quán)，是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得的2023-03-17423人看過 -
建設(shè)用地國有土地使用證申辦程序(一)辦理程序《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)2023-05-03346人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)取得方式有：1、土地出讓金；2、土地使用權(quán)劃撥；3、土地使用權(quán)出讓；4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；5、土地使用權(quán)出租；6、土地使用權(quán)抵押；7、農(nóng)村集體土地。土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)2023-07-06340人看過
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土地使用權(quán)實踐中對以出讓和轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)應(yīng)作為破產(chǎn)財產(chǎn)是沒有爭議的，但對以劃撥方式取得的土地使用權(quán)應(yīng)否作為破產(chǎn)財產(chǎn)卻存在嚴(yán)重的分歧。法律咨詢：破產(chǎn)企業(yè)的土地使用權(quán)取得的途徑一般有哪幾種情況律師回答：第一，以出讓方式取得的，即向國家支付土地使用權(quán)出讓金，取得一定年限的土地使用權(quán);第二，以轉(zhuǎn)讓方式取得的，即通過買賣、交換、贈與等其他合法方式取得;第三，以劃撥方式取得的，即經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得土地使用權(quán)的。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十條破產(chǎn)申請受理時屬于債務(wù)人的全部財產(chǎn)，以及破產(chǎn)申請受理后至破產(chǎn)程序終結(jié)前債務(wù)人取得的財產(chǎn)，為債務(wù)人財產(chǎn)。第三十一條人民法院受理破產(chǎn)申請前一年內(nèi)，涉及債務(wù)人財產(chǎn)的下列行為，管理人有權(quán)請求人民法院予以撤銷：(一)無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的;(二)以明顯不合理的價格進(jìn)行交易的;(三)對沒有財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財產(chǎn)擔(dān)保的;(四)對未到期2023-05-04328人看過 -
土地使用權(quán)一、通過出讓方式取得土地使用權(quán)的方式土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者協(xié)議的方式。1、拍賣出讓。這是指政府土地管理部門作為國有土地所有者的代表或其委托的拍賣人，在指定的時間和地點(diǎn)，組織符合條件的有意受讓的國有土地使用權(quán)人到場，就擬出讓地塊公開叫價競投，通過出讓方叫價和受讓方應(yīng)價的多次競投，按＆qot；價高者得＆qot；的原則，確定土地使用者的出讓方式。這種公開選擇用地者的出讓方式，可以提高出讓的透明度，有利于投資者的公平競爭，適用于投資環(huán)境好、盈利大的商業(yè)、金融業(yè)、旅游業(yè)和娛樂業(yè)用地。這種方式要求市場環(huán)境和出讓宗地的條件較高，在國外較為普遍，但目前在我國應(yīng)用不多。主要是由我國現(xiàn)行土地使用政策不規(guī)范、用地者取得土地渠道較多、地價壓得相對較低等因素所致。2、招標(biāo)出讓。這是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，向多方土地使用者發(fā)出投標(biāo)邀請，在規(guī)定的期限內(nèi)，由符合條件的單位以書面形式投標(biāo)，競2023-08-05357人看過 -
規(guī)定抵押權(quán)實現(xiàn)的方法有三種：協(xié)議折價、拍賣、變賣。1、協(xié)議折價是指債務(wù)履行期屆滿后，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商訂立債權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的協(xié)議，以實現(xiàn)抵押權(quán)的方法，性質(zhì)上屆于代物清償，即以轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的形式代替?zhèn)鶆?wù)的清償。2、拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。3、變賣是指以拍賣以外的方式將抵押物出賣的形式。房屋抵押權(quán)實現(xiàn)的方式1、拍賣抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒有履行還款義務(wù)時，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務(wù)金額的，超過部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時，應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進(jìn)行分配。2、變賣如果抵押權(quán)人不愿意拍賣抵押物的，也不愿意取得標(biāo)的物的所有權(quán)時，可以通過一般的買賣方式變賣抵押物，并就所得價金優(yōu)先受償。3、折價在債權(quán)清償期限屆滿后，抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同，約定2023-07-12236人看過 -
質(zhì)押1、普通債權(quán)質(zhì)押的實現(xiàn)途徑有哪些。第二，普通債權(quán)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)順序。事實上，在動產(chǎn)質(zhì)押中，由于其成立和生效必須以出質(zhì)人將質(zhì)押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人占有為基礎(chǔ)，故一般不產(chǎn)生不同順序的所謂質(zhì)押。但就普通債權(quán)而言，由于出質(zhì)人仍然是出質(zhì)債權(quán)的債權(quán)人，不能轉(zhuǎn)移占有，質(zhì)權(quán)人只有期待權(quán)，出質(zhì)人仍然可以再次處分債權(quán)。此外，國外立法一般不禁止設(shè)定不同順序的權(quán)利質(zhì)權(quán)。例如，《瑞士民法典》第903條規(guī)定，“后一項質(zhì)押只有在前質(zhì)權(quán)人收到債權(quán)人關(guān)于其債權(quán)或后一質(zhì)權(quán)人關(guān)于后一項質(zhì)押的書面通知后才生效”。我國臺灣學(xué)者施寬教授提出三點(diǎn)要求：一是書面形式；二是書面告知持有債權(quán)憑證的質(zhì)權(quán)人設(shè)立本質(zhì)押的目的，并指示其在清償后將其憑證交給后繼質(zhì)權(quán)人。第三，通知第三債務(wù)人。雖然通知第三債務(wù)人不是質(zhì)權(quán)成立的必要條件，但未通知的，第三債務(wù)人可以向出質(zhì)人負(fù)責(zé)支付；通知后，第三債務(wù)人經(jīng)出質(zhì)人和全體債權(quán)人同意，方可支付。同一權(quán)利設(shè)定若干共同債權(quán)時，質(zhì)2023-05-08419人看過
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土地使用權(quán)土地的所有權(quán)是歸國家所有的，任何人和組織不得擁有，土地買賣的只能是土地的使用權(quán)有權(quán)。使用權(quán)的變更方式有以下幾種：1、招標(biāo)方式是指土地者（出讓人）向多方土地使用者（投標(biāo)者）發(fā)出投標(biāo)邀請，通過各投標(biāo)者設(shè)計標(biāo)書的競爭，來確定土地使用權(quán)受讓人的方式。2、拍賣方式是按指定時間、地點(diǎn)，在公開場所出讓方用叫價的方法將土地使用權(quán)拍賣給出價較高者（競買人）3、協(xié)議出讓指政府作為土地者（出讓方）與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為。4、掛牌出讓國家把要出讓的土地公示出來，各房地產(chǎn)開發(fā)商將自己的報價和方案交到指定地點(diǎn)，其中優(yōu)的公司會公示出來；在掛牌期間內(nèi)，其他公司仍可修改或重新提交自己的報價和方案，掛牌期限結(jié)束時，后確定的公司為土地獲得者。土地使用權(quán)變更免契稅的情況有哪些1、不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。2、等價交換房屋，享受免征契稅2023-07-13193人看過 -
債權(quán)人債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的一些方法：一、支付轉(zhuǎn)讓型；二、債務(wù)重組轉(zhuǎn)讓；持有債權(quán)債務(wù)的各方通過協(xié)議或者其他途徑協(xié)商債權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。三、伴隨非貨幣性交易的轉(zhuǎn)讓；四、形成或有負(fù)債的轉(zhuǎn)讓。一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓打幾折債權(quán)轉(zhuǎn)讓打折沒有明文規(guī)定，債權(quán)轉(zhuǎn)讓打折的折數(shù)一般為6折至8折之間。債權(quán)轉(zhuǎn)讓，也叫債權(quán)讓與，是指債權(quán)人通過協(xié)議將其享有的債權(quán)全部或者部分地轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是債的關(guān)系主體變更的一種形式，它是在不改變債的內(nèi)容的情況下，通過協(xié)議將債的關(guān)系中的債權(quán)人進(jìn)行變更。債權(quán)人既可以將債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓，也可以將債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓。債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓的，第三人作為受讓人取代原債權(quán)人即讓與人的地位，成為新的債權(quán)人；債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，第三人作為受讓人，除雙方另有約定外，受讓人與讓與人按份享有債權(quán)。二、民法典規(guī)定合同無效可以轉(zhuǎn)讓嗎進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須是合法有效的債權(quán)，而對于無效合同當(dāng)中的債權(quán)，很明顯是不符合該規(guī)定的。因此，無效合同當(dāng)中的合2023-03-06333人看過 -
肖像權(quán)可以合理使用肖像權(quán)的情況有：1、為個人學(xué)習(xí)、藝術(shù)欣賞、課堂教學(xué)或者科學(xué)研究，在必要范圍內(nèi)使用肖像權(quán)人已經(jīng)公開的肖像；2、為實施新聞報道，不可避免地制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像；3、國家機(jī)關(guān)為依法履行職責(zé)，在必要范圍內(nèi)制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像。一、不構(gòu)成對健康管理對象的肖像權(quán)侵權(quán)的行為是合理實施下列行為的，可以不經(jīng)肖像權(quán)人同意：（一）為個人學(xué)習(xí)、藝術(shù)欣賞、課堂教學(xué)或者科學(xué)研究，在必要范圍內(nèi)使用肖像權(quán)人已經(jīng)公開的肖像；（二）為實施新聞報道，不可避免地制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像；（三）為依法履行職責(zé)，國家機(jī)關(guān)在必要范圍內(nèi)制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像；（四）為展示特定公共環(huán)境，不可避免地制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像；（五）為維護(hù)公共利益或者肖像權(quán)人合法權(quán)益，制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像的其他行為。除以上行為外，也可以簽訂合同。二、拿別人照片p圖犯法嗎拿別人照片P圖屬于違法行為?？?/div>2023-03-18227人看過
法律綜合知識一、農(nóng)村土地確權(quán)有哪些處理途徑農(nóng)村土地確權(quán)有的處理途徑如下：1．向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出申請；2．提交申請材料，主要包括申請書、登記原因證明材料等；3．審核材料，通過后登記造冊；4．核發(fā)集體土地使用權(quán)證書。根據(jù)《土地管理法實施條例》第四條第一款、第二款規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。二、土地確權(quán)糾紛起訴狀怎么寫1．原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2．被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；3．訴訟請求，事實與理由；42023-09-10366人看過-
強(qiáng)制執(zhí)行一、申請支付令據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定：“債權(quán)人請求債務(wù)人給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令：1、債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛的;2、支付令能夠送達(dá)債務(wù)人的?！比嗣穹ㄔ菏芾砩暾埡?，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實、證據(jù)，對債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起巧日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令;申請不成立的，裁定予以駁回。債務(wù)人應(yīng)當(dāng)自收到支付令之日起、巧日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法院提出書面異議。債務(wù)人在前款規(guī)定的期間不提出異議又不履行支付令的，債權(quán)人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請支付令的特點(diǎn)是，債權(quán)人只需向人民法院提出發(fā)布支付令的申請，無需起訴;人民法院對于申請支付令的案件，無需組成合議庭進(jìn)行審理;同時，人民法院對申請支付令的案件只做形式審查，省去了通常訴訟中的審理前準(zhǔn)備和開庭審理階段，簡化了訴訟程序，節(jié)約了大量時間。二、辦理債權(quán)文書強(qiáng)制執(zhí)行公證公證處對于追償債款、物品2023-06-18448人看過 -
土地使用權(quán)本文介紹了四種土地使用權(quán)出讓的方式,包括拍賣出讓、招標(biāo)出讓、掛牌出讓和租賃出讓。其中,招標(biāo)出讓是邀請?zhí)囟ɑ蚍翘囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo),根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。掛牌出讓則是國有土地使用權(quán)的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的愿望,由國有土地的代表與有意受讓人的談判和切磋,協(xié)商出讓土地使用的有關(guān)事宜。以下是四種土地使用權(quán)出讓的方式:1.拍賣出讓:出讓人發(fā)布拍賣公告,規(guī)定競買人在指定時間和地點(diǎn)進(jìn)行公開競價,根據(jù)競買人的出價結(jié)果來確定土地使用者的身份。2.招標(biāo)出讓:出讓人發(fā)布招標(biāo)公告,規(guī)定競買人在指定時間和地點(diǎn)進(jìn)行公開招標(biāo),根據(jù)競標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的身份。3.掛牌出讓:出讓人發(fā)布掛牌公告,規(guī)定競買人在指定時間和地點(diǎn)進(jìn)行公開掛牌,根據(jù)掛牌價格確定土地使用者的身份。4.租賃出讓:出讓人發(fā)布租賃公告,規(guī)定承租人在指定時間和地點(diǎn)進(jìn)行公開競價,根據(jù)承租人的出價2023-10-02328人看過
土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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劃撥的土地使用權(quán)取得的途徑有哪些劃撥的土地使用權(quán)取得途徑有哪些北京在線咨詢 2022-02-06根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通過哪些途徑可以辦理黑龍江在線咨詢 2022-04-17土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理： 1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持; 2、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，已先行合法占有投資開發(fā)土地的受讓方請求轉(zhuǎn)讓方履行土地使用權(quán)變更登記等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持; 3、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，又未合法占有 -
事業(yè)單位土地使用權(quán)獲得途徑有哪些北京在線咨詢 2023-02-20事業(yè)單位土地使用權(quán)獲得途徑有： 1.通過行政無償劃撥取得，該方式下無需支付土地出讓金； 2.通過有償轉(zhuǎn)讓方式取得，在入賬之前必須取得縣級以上土地管理部門核發(fā)的國有土地使用權(quán)證書。
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企業(yè)申請土地使用權(quán)主要有哪些途徑山東在線咨詢 2022-06-02企業(yè)申請土地使用權(quán)的方式包括出讓以及受讓他人轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。第十條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的途徑有哪幾種寧夏在線咨詢 2023-06-13關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定有出售、交換和贈與三種方式。后《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條略作發(fā)展，將轉(zhuǎn)讓的方式規(guī)定為買賣、贈與或其他合法方式。至于何謂“其他合法方式”，該法沒有細(xì)說。本書根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必然導(dǎo)致其權(quán)利的主體發(fā)生變更這一特點(diǎn)，結(jié)合有關(guān)立法例，試以轉(zhuǎn)讓的對價為標(biāo)準(zhǔn)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式歸納如下：1、買賣。作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方
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