土地使用權(quán)變更的方法和途徑
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時(shí)間： 2023-07-13 08:11:06
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土地的所有權(quán)是歸國(guó)家所有的，任何人和組織不得擁有，土地買(mǎi)賣(mài)的只能是土地的使用權(quán)有權(quán)。使用權(quán)的變更方式有以下幾種：1、招標(biāo)方式是指土地者（出讓人）向多方土地使用者（投標(biāo)者）發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，通過(guò)各投標(biāo)者設(shè)計(jì)標(biāo)書(shū)的競(jìng)爭(zhēng)，來(lái)確定土地使用權(quán)受讓人的方式。2、拍賣(mài)方式是按指定時(shí)間、地點(diǎn)，在公開(kāi)場(chǎng)所出讓方用叫價(jià)的方法將土地使用權(quán)拍賣(mài)給出價(jià)較高者（競(jìng)買(mǎi)人）3、協(xié)議出讓指政府作為土地者（出讓方）與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為。4、掛牌出讓國(guó)家把要出讓的土地公示出來(lái)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將自己的報(bào)價(jià)和方案交到指定地點(diǎn)，其中優(yōu)的公司會(huì)公示出來(lái)；在掛牌期間內(nèi)，其他公司仍可修改或重新提交自己的報(bào)價(jià)和方案，掛牌期限結(jié)束時(shí)，后確定的公司為土地獲得者。
土地使用權(quán)變更免契稅的情況有哪些
1、不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。2、等價(jià)交換房屋，享受免征契稅政策。3、承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的和接收整體出售國(guó)有、集體企業(yè)的免征契稅。4、根據(jù)財(cái)稅〔2020〕4號(hào)文件規(guī)定，合并改建為一個(gè)企業(yè)，對(duì)合并后的企業(yè)承受原合并各方的房屋、土地權(quán)屬免征契稅。分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原公司投資主體相同的公司，對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
《城市房地產(chǎn)管理法》第12條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓?zhuān)梢圆扇∨馁u(mài)、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。”
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土地使用權(quán)土地使用權(quán)獲得的方式有：1、土地出讓金：是土地批量出租時(shí)一次性收取的費(fèi)用，是土地有效年限的使用價(jià)格也稱(chēng)地價(jià)。它包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用和使用期內(nèi)的金額土地使用費(fèi)。2、土地使用權(quán)劃撥：指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。3、土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)和恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。5、土地使用權(quán)出租：是土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。國(guó)有土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。6、土地使用權(quán)抵押：國(guó)2023-07-20146人看過(guò) -
土地使用權(quán)房子取得土地使用權(quán)主要有以下兩種方式：1、通過(guò)土地使用權(quán)取得的，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)并免費(fèi)交付給土地使用者的行為；2、通過(guò)土地轉(zhuǎn)讓權(quán)取得的，是指國(guó)家在一定年限內(nèi)將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的行為。土地使用權(quán)與土地轉(zhuǎn)讓權(quán)的成本構(gòu)成的區(qū)別在于是否支付了土地轉(zhuǎn)讓金。房地產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，國(guó)家層面以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。人們手中有土地證和房產(chǎn)證。因此，土地證也是土地使用權(quán)的合法憑證。無(wú)論是土地轉(zhuǎn)讓還是土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰獙?duì)土地有合法的使用權(quán)，就可以申請(qǐng)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證。具體到土地，劃撥土地也可以辦理土地證，但土地證上記載的土地獲取方式是劃撥。如果后續(xù)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)，并支付相應(yīng)的土地出讓金。以轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。2023-07-1282人看過(guò) -
土地使用權(quán)在符合城市規(guī)劃的條件下，如改變土地使用性質(zhì)為非經(jīng)營(yíng)性用地的，可以通過(guò)補(bǔ)交土地出讓金取得出讓土地使用權(quán)。補(bǔ)交出讓金標(biāo)準(zhǔn)按辦理出讓手續(xù)時(shí)該地塊規(guī)劃用途和規(guī)劃參數(shù)下的土地市場(chǎng)價(jià)值的30收取。如改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用地的，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，必須由土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)先行進(jìn)行收儲(chǔ)后，采取公開(kāi)招標(biāo)、掛牌或拍賣(mài)的方式供應(yīng)土地。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。1月，一則“土地使用期滿(mǎn)后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的2023-02-23143人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地使用需要符合土地規(guī)劃，若用途不符需要經(jīng)過(guò)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)；在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下，不得擅自改變?cè)韧恋乩每傮w規(guī)劃確定的土地用途。一、宅基地怎么處理私自占用的私自占用宅基地這樣處理：根據(jù)《土地管理法》第77條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。根據(jù)《土地管理法》第78條規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村2023-06-19246人看過(guò)
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土地使用權(quán)不可以隨意改變土地使用權(quán)的用途。1、國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。2、法律嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。一、集體土地可否買(mǎi)賣(mài)?集體土地不可以買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)法律明確規(guī)定任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、基本農(nóng)田能不能調(diào)耕農(nóng)用地可以的。因?yàn)閲?guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度，禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)2023-03-30448人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地使用者改變土地用途的流程依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，重新簽訂土地出讓合同?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十條土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，由土地管理部門(mén)實(shí)施。第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要辦理哪些手續(xù)1、用地申請(qǐng)2、土地使用證（原件）3、原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書(shū)）4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)6、土地評(píng)估報(bào)告7、雙方營(yíng)業(yè)2023-12-17414人看過(guò) -
一、農(nóng)村土地用途變更手續(xù)農(nóng)村土地用途變更手續(xù)如下：1.首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)咨詢(xún)?cè)撧r(nóng)村土地用途變更是否符合國(guó)家的各項(xiàng)規(guī)劃。2.確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門(mén)的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門(mén)提交用地申請(qǐng)。3.向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)。4.向建設(shè)部門(mén)、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用。5.向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。6.國(guó)土資源局?jǐn)M定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類(lèi)型，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。7.國(guó)土資源局按征地程序辦理征地手續(xù)。8.國(guó)土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助完成后，便可完成土地用途的變更。如果農(nóng)村土地用途是永久基本農(nóng)田的，其土地用途的變更需要報(bào)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。二、農(nóng)村土地用途的法律規(guī)定農(nóng)村土地用途的法律規(guī)定是指《中華人民共和國(guó)土地管理法》中的有關(guān)規(guī)定，具體有2023-06-23373人看過(guò) -
土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)商土地使用權(quán)取得途徑：1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓?zhuān)侵竾?guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、以協(xié)議方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。協(xié)議出讓?zhuān)侵竿恋厥褂脵?quán)的有意受讓人直接向國(guó)有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國(guó)有土地的代表與有意受讓人進(jìn)行談判和切磋，協(xié)商出讓土地使用的有關(guān)事宜的一種出讓方式。3、以轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。一、土地劃撥和出讓的區(qū)別土地出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)按一定的使用年限出讓給土地使用者，使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，土地出讓屬于民事行為。一般以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌的有償方式取得。可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押土地的使用權(quán)。土地劃撥是指土地使用者經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，一般是無(wú)2023-04-12287人看過(guò)
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土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)商土地使用權(quán)取得途徑是：以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)；以協(xié)議方式取得國(guó)有土地使用權(quán)；以轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的管轄。它與土地使用權(quán)出讓公證的管轄相同。2.申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證應(yīng)提交的材料。申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證，除提交與土地使用權(quán)出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：(1)關(guān)于轉(zhuǎn)讓人已按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件，投資開(kāi)發(fā)利用土地的證明文件；(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正本；(3)土地使用權(quán)證件及原土地使用權(quán)出讓合同正本。3.對(duì)申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的審查。公證處應(yīng)著重審查以下內(nèi)容。(1)當(dāng)事人提供的證明材料是否屬實(shí)、有效。(2)當(dāng)事人的辦證目的。(3)合2023-03-1756人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)由用地者填寫(xiě)變更土地登記申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料：(一)因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。(二)用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。(三)因買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)等。(四)因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書(shū)。(五)機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)的批準(zhǔn)文件和原土地證書(shū)。(六)因處分抵押財(cái)產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。(七)商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)土地座落區(qū)縣土地管理部門(mén)備案。(八)劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交土地2023-02-21369人看過(guò) -
房產(chǎn)證土地使用者可以改變國(guó)有土地用途的，但應(yīng)依法依規(guī)辦理有關(guān)審批手續(xù)。一、國(guó)土證如何辦理應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)（1）有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)（3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線(xiàn)圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線(xiàn)、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線(xiàn)清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、2023-03-21258人看過(guò) -
土地使用權(quán)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。一、土地出讓合同生效條件是什么土地出讓合同生效條件是：(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律或者社會(huì)公共利益。據(jù)此，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的成立只要具備上述條件，即可依法生效。土地使用權(quán)出讓合同，即國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門(mén)代表國(guó)家(出讓人)與土地使用者(受讓人)就特定地塊的土地使用權(quán)出讓事宜所達(dá)成的、明確相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：“城市市區(qū)的土地屬於全民所有即國(guó)家所有。”因此，國(guó)有土地使用權(quán)出讓的權(quán)利主體是國(guó)家。國(guó)家是個(gè)抽象概念，由誰(shuí)代表國(guó)家行使主體權(quán)利呢？國(guó)務(wù)院《城鎮(zhèn)國(guó)有2023-06-24242人看過(guò)
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土地使用權(quán)實(shí)踐中對(duì)以出讓和轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)應(yīng)作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是沒(méi)有爭(zhēng)議的，但對(duì)以劃撥方式取得的土地使用權(quán)應(yīng)否作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)卻存在嚴(yán)重的分歧。法律咨詢(xún)：破產(chǎn)企業(yè)的土地使用權(quán)取得的途徑一般有哪幾種情況律師回答：第一，以出讓方式取得的，即向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，取得一定年限的土地使用權(quán);第二，以轉(zhuǎn)讓方式取得的，即通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與等其他合法方式取得;第三，以劃撥方式取得的，即經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無(wú)償取得土地使用權(quán)的。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十條破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)屬于債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)，以及破產(chǎn)申請(qǐng)受理后至破產(chǎn)程序終結(jié)前債務(wù)人取得的財(cái)產(chǎn)，為債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。第三十一條人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)前一年內(nèi)，涉及債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的下列行為，管理人有權(quán)請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)：(一)無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的;(二)以明顯不合理的價(jià)格進(jìn)行交易的;(三)對(duì)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的;(四)對(duì)未到期2023-05-04328人看過(guò) -
有期徒刑一、要將人的權(quán)利作為一項(xiàng)最基本的權(quán)利來(lái)維護(hù)。二、要給予個(gè)人足夠的尊重，不容許他人肆意踐踏。三、享受人權(quán)的個(gè)人，要也要懂得最起碼的自尊和自愛(ài)。四、尊重人的權(quán)利，保障人的權(quán)利，這二者是相輔相成的，缺一不可，相互影響，相互促進(jìn)?；颊唠[私權(quán)包括哪些方面？結(jié)合實(shí)際情況談?wù)勧t(yī)方如何尊重患者的隱私權(quán)？患者隱私權(quán)包括：1、患者身體的隱私部位：不得未經(jīng)患者同意而將患者身體暴露給與診療活動(dòng)無(wú)關(guān)的人，如未經(jīng)產(chǎn)婦同意讓實(shí)習(xí)生參觀(guān)產(chǎn)婦順產(chǎn)的全過(guò)程。2、患者的病情：不能與其他不相關(guān)人員討論患者的病情和治療，如向同事泄露某某床患有艾滋病。3、患者的個(gè)人信息：不能隨意泄露患者的家庭住址、聯(lián)系電話(huà)等，如告知奶粉廠(chǎng)家某產(chǎn)婦的電話(huà)號(hào)碼或孩子的出生日期等。侵犯?jìng)€(gè)人隱私判刑如下：對(duì)于侵犯他人隱私權(quán)的行為一般是屬于侵權(quán)行為，如果沒(méi)有造成一定的后果，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括精神損害賠償，不構(gòu)成刑事責(zé)任。不過(guò)也不能說(shuō)侵犯他人隱私的行2023-07-08143人看過(guò)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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孩子撫養(yǎng)權(quán)變更的途徑和方法河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-28根據(jù)我國(guó)法律法規(guī),子女在年滿(mǎn)18周歲后,即可獨(dú)立生活,不再需要任何人的監(jiān)護(hù)和撫養(yǎng)。因此,在子女年滿(mǎn)18周歲后,撫養(yǎng)權(quán)變更的問(wèn)題就不再存在了。 如果滿(mǎn)足變更子女撫養(yǎng)權(quán)的條件,當(dāng)事人可以通過(guò)以下幾種途徑來(lái)變更撫養(yǎng)權(quán),包括: 1. 雙方協(xié)商確定變更撫養(yǎng)權(quán)。離婚時(shí),雙方可以協(xié)商解決很多問(wèn)題,變更孩子撫養(yǎng)權(quán)也不例外。協(xié)商是很多問(wèn)題解決的首選方式。 2. 如果協(xié)商不成,可以通過(guò)打官司訴訟的方式請(qǐng)求人民法 -
違法使用土地，改變土地使用用途的寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-02非法改變土地使用用途的處罰：我國(guó)實(shí)行土地使用管理制度。違反土地使用規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，可以責(zé)令限期拆除土地上的建筑物，恢復(fù)原狀。情節(jié)嚴(yán)重涉及犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 -
變更土地使用權(quán)土地使用權(quán)在公司名下，土地使用權(quán)是否隨之變更了？遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-09法律是沒(méi)有變更，還是公司的。法律上公司財(cái)產(chǎn)和股東是兩回事，股東只有分紅的權(quán)利而已。但實(shí)際上就是股東的財(cái)產(chǎn)。 -
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農(nóng)村土地糾紛的維權(quán)途徑和方法江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-30在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致,可以通過(guò)起訴來(lái)尋求法律維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書(shū)面起訴和口頭起訴兩種。對(duì)于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 在起訴前,必須滿(mǎn)足以下條件:原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;必須有明確的被告;必須有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;必須屬
