土地使用權(quán)出讓有哪四種途徑
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時(shí)間： 2023-03-24 15:02:01
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土地使用權(quán)出讓的四種方式是：
1、拍賣出讓，出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。
2、招標(biāo)出讓，是市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/mingfadian_fr/">法人和其他組織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。
3、掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)。
4、協(xié)議出讓，是土地使用權(quán)的有意受讓人直接向國(guó)有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國(guó)有土地的代表與有意受讓人進(jìn)行談判和切磋，協(xié)商出讓土地使用的有關(guān)事宜。
一、土地劃撥和出讓的區(qū)別
土地出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)按一定的使用年限出讓給土地使用者，使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，土地出讓屬于民事行為。一般以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得?？梢赞D(zhuǎn)讓、出租和抵押土地的使用權(quán)。
土地劃撥是指土地使用者經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，一般是無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)，土地劃撥屬于行政行為，而非民事行為。在劃撥時(shí)，一般是無(wú)償，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，行政劃撥的國(guó)有土地一般不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。
二、劃撥土地轉(zhuǎn)讓的條件有哪些
劃撥土地轉(zhuǎn)讓的條件有：1.土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；2.領(lǐng)有國(guó)有土地使用權(quán)；3.對(duì)土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán)；4.依照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
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土地使用權(quán)商業(yè)用地使用權(quán)出讓的最高年限，法律規(guī)定為40年。如果是通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得，則其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。另外，土地使用期限滿了，是可以申請(qǐng)續(xù)期的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。第二十二條土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備2023-05-04102人看過(guò) -
建設(shè)用地國(guó)有土地使用證申辦程序(一)辦理程序《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書(shū)。土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)2023-05-03346人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)取得方式有：1、土地出讓金；2、土地使用權(quán)劃撥；3、土地使用權(quán)出讓；4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；5、土地使用權(quán)出租；6、土地使用權(quán)抵押；7、農(nóng)村集體土地。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)2023-07-06340人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)出讓金包括幾種種類？土地出讓金根據(jù)批租地塊的條件，可以分為以下兩種：一種是“熟地價(jià)”，即提供“七通一平”的地塊，出讓金包括土地使用費(fèi)和開(kāi)發(fā)費(fèi)；另一種是“毛地”或“生地”價(jià)，即未完成“七通一平”的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，投資者需自行或委托開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行受讓土地的開(kāi)發(fā)工作。例如上海北京東路71號(hào)地塊面積為2．38萬(wàn)平方米，有20多家單位和1000多戶居民，新加坡長(zhǎng)立國(guó)際開(kāi)發(fā)公司與上海黃浦資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司以460萬(wàn)美元的毛地價(jià)獲得50年的使用權(quán)，并投資5300萬(wàn)美元。舊區(qū)的動(dòng)遷和市政配套費(fèi)用一般要占到熟地總價(jià)的50－70％左右。土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低2024-01-26108人看過(guò)
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土地使用權(quán)哪些種類的土地可以協(xié)議出讓土地使用權(quán)1.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地和工業(yè)用地以外用途的土地，其供地公告公布后同一宗地只有一個(gè)意向用地者的；2.原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請(qǐng)辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式，但《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)重新公開(kāi)出讓的除外；3.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式，但《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書(shū)》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)重新公開(kāi)出讓的除外；4.已出讓、租賃土地申請(qǐng)改變用地規(guī)劃條件的，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式，但《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》另有約定的除外；5.出讓的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人申請(qǐng)續(xù)期，可以采用協(xié)議方式；6.在劃撥供應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目中，需要整體規(guī)劃建設(shè)的配套項(xiàng)2023-04-19153人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些途徑？1。轉(zhuǎn)讓，是指承包人有穩(wěn)定的非農(nóng)業(yè)占用或者穩(wěn)定的收入來(lái)源，經(jīng)承包人申請(qǐng)，發(fā)包人同意，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一部分或者全部轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民，使他們能夠履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后，原土地承包關(guān)系自動(dòng)終止，原承包人的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在承包期內(nèi)部分或全部喪失。轉(zhuǎn)包，是指承包人在一定時(shí)期內(nèi)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一部分或者全部轉(zhuǎn)讓給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。轉(zhuǎn)包后，原土地合同關(guān)系不變，原合同繼續(xù)履行原土地合同約定的權(quán)利義務(wù)。接收方應(yīng)根據(jù)分包時(shí)商定的條件向分包方負(fù)責(zé)。交換，是指承包人之間為了方便耕作或者各自的需要，交換屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊和相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。為了發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，家庭承包人以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為股權(quán)，自愿從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。其他承包人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)量化為股權(quán)，并以股權(quán)形式組建股份或合作社從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。租2023-05-08354人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、企業(yè)取得土地使用權(quán)的途徑有哪些方法企業(yè)取得土地使用權(quán)的途徑有出讓、劃撥和轉(zhuǎn)讓。出讓是通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議取得國(guó)有土地使用權(quán)；劃撥是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)申請(qǐng)無(wú)償?shù)玫絿?guó)有土地使用權(quán)；轉(zhuǎn)讓是通過(guò)出售、交換和贈(zèng)與等方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條土地調(diào)查應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）土地權(quán)屬以及變化情況；（二）土地利用現(xiàn)狀以及變化情況；（三）土地條件。全國(guó)土地調(diào)查成果，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。地方土地調(diào)查成果，經(jīng)本級(jí)人民政府審核，報(bào)上一級(jí)人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。全國(guó)土地調(diào)查成果公布后，縣級(jí)以上地方人民政府方可自上而下逐級(jí)依次公布本行政區(qū)域的土地調(diào)查成果。土地調(diào)查成果是編制國(guó)土空間規(guī)劃以及自然資源管理、保護(hù)和利用的重要依據(jù)。土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程由國(guó)務(wù)院自然資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。二、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別是什么土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別是：1．主體不同，出讓主體2023-11-30175人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地的所有權(quán)是歸國(guó)家所有的，任何人和組織不得擁有，土地買賣的只能是土地的使用權(quán)有權(quán)。使用權(quán)的變更方式有以下幾種：1、招標(biāo)方式是指土地者（出讓人）向多方土地使用者（投標(biāo)者）發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，通過(guò)各投標(biāo)者設(shè)計(jì)標(biāo)書(shū)的競(jìng)爭(zhēng)，來(lái)確定土地使用權(quán)受讓人的方式。2、拍賣方式是按指定時(shí)間、地點(diǎn)，在公開(kāi)場(chǎng)所出讓方用叫價(jià)的方法將土地使用權(quán)拍賣給出價(jià)較高者（競(jìng)買人）3、協(xié)議出讓指政府作為土地者（出讓方）與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為。4、掛牌出讓國(guó)家把要出讓的土地公示出來(lái)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將自己的報(bào)價(jià)和方案交到指定地點(diǎn)，其中優(yōu)的公司會(huì)公示出來(lái)；在掛牌期間內(nèi)，其他公司仍可修改或重新提交自己的報(bào)價(jià)和方案，掛牌期限結(jié)束時(shí)，后確定的公司為土地獲得者。土地使用權(quán)變更免契稅的情況有哪些1、不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。2、等價(jià)交換房屋，享受免征契稅2023-07-13193人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)出讓的四種方式分別是什么1．拍賣出讓。出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。2．招標(biāo)出讓。是市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱出讓人）發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。3．掛牌出讓。4．協(xié)議出讓。是土地使用權(quán)的有意受讓人直接向國(guó)有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國(guó)有土地的代表與有意受讓人進(jìn)行談判和切磋，協(xié)商出讓土地使用的有關(guān)事宜。二、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別是什么土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別是：1．主體不同，出讓主體是國(guó)有土地所有者；轉(zhuǎn)讓主體是取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者；2．行為性質(zhì)不同，出讓是他物權(quán)設(shè)定，轉(zhuǎn)讓是他物權(quán)轉(zhuǎn)移；3．轉(zhuǎn)移條件與程序不同，出讓條件無(wú)限制，轉(zhuǎn)讓條件有限制；4．交易市場(chǎng)不同，出讓是屬于一級(jí)市場(chǎng)，轉(zhuǎn)讓屬于二級(jí)市場(chǎng)。三2023-08-08118人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)獲得宅基地使用權(quán)的方法首先申請(qǐng)，其次審批，最后登記。農(nóng)民申請(qǐng)宅基地必須符合一定條件，必須是村民，必須以戶名申請(qǐng)，一戶只能有一個(gè)宅基地等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)人的義務(wù)（一）必須按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地。宅基地使用權(quán)人必須在規(guī)劃的土地上建造房屋，不得擅自改變宅基地的用途，更不能買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地。（二）必須按照批準(zhǔn)的面積建造房屋。不得多占土地作為宅基地。（三）要服從國(guó)家、集體統(tǒng)一規(guī)劃。國(guó)家、集體處于公共利益考慮，有權(quán)將宅基地進(jìn)行變更，宅基地使用權(quán)人不得阻撓。但是，國(guó)家、集體要對(duì)因此受到財(cái)產(chǎn)損失的宅基地使用權(quán)人予以補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！吨腥A2023-07-02189人看過(guò) -
土地使用權(quán)房子取得土地使用權(quán)主要有以下兩種方式：1、通過(guò)土地使用權(quán)取得的，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)并免費(fèi)交付給土地使用者的行為；2、通過(guò)土地轉(zhuǎn)讓權(quán)取得的，是指國(guó)家在一定年限內(nèi)將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的行為。土地使用權(quán)與土地轉(zhuǎn)讓權(quán)的成本構(gòu)成的區(qū)別在于是否支付了土地轉(zhuǎn)讓金。房地產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，國(guó)家層面以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。人們手中有土地證和房產(chǎn)證。因此，土地證也是土地使用權(quán)的合法憑證。無(wú)論是土地轉(zhuǎn)讓還是土地轉(zhuǎn)讓，只要對(duì)土地有合法的使用權(quán)，就可以申請(qǐng)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證。具體到土地，劃撥土地也可以辦理土地證，但土地證上記載的土地獲取方式是劃撥。如果后續(xù)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)，并支付相應(yīng)的土地出讓金。以轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。2023-07-1282人看過(guò) -
土地使用權(quán)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)相關(guān)部門制訂方案，并經(jīng)國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后確定?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十條土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。土地使用權(quán)出讓適用范圍招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。出讓計(jì)劃和方案國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌2023-06-15289人看過(guò)
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版權(quán)出版權(quán)是作者公開(kāi)作品的權(quán)利。但是，作者行使出版權(quán)一般是通過(guò)一定的行為來(lái)實(shí)現(xiàn)的。有下列情形之一的，可以推定作者行使或者同意行使出版權(quán)：（一）作者與圖書(shū)出版社簽訂出版合同，以圖書(shū)形式出版作品；（二）作者向報(bào)紙、雜志投稿的，認(rèn)為作者同意出版這部作品。但需要注意的是，報(bào)刊有權(quán)決定是否在自己的報(bào)刊上發(fā)表作品。但是，未經(jīng)作者明確授權(quán)，接受該作品的報(bào)刊無(wú)權(quán)將該作品轉(zhuǎn)讓給其他報(bào)刊，我們無(wú)權(quán)擅自使用在本社發(fā)表的作品，未經(jīng)作者同意，我們無(wú)權(quán)在本社其他出版物上發(fā)表。這些行為都是作者著作權(quán)中的發(fā)表權(quán)、修改權(quán)和保護(hù)作品完整權(quán)的內(nèi)容。如果未經(jīng)授權(quán)使用，將侵犯作者的人身權(quán)利（3）作者同意表演、展示，（4）作者同意制作電影或使用類似方法將其作品固定在載體上；（5）作者同意通過(guò)有線或無(wú)線方式向公眾提供其作品，以便公眾可以在其個(gè)人選擇的時(shí)間和地點(diǎn)獲得作品，只要作者自愿以某種方式向不特定多數(shù)人發(fā)表作品，他就是在行使發(fā)表權(quán)。但這2023-05-07328人看過(guò) -
土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)：土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。具體的出讓方式就是招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議四種。出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征：(1)取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國(guó)家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。(2)取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過(guò)法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為2023-05-05177人看過(guò)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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四種土地使用權(quán)出讓方式都有什么重慶在線咨詢 2022-06-28四種出讓土地使用權(quán)的方式是：掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓。土地出讓?xiě)?yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。 -
劃撥的土地使用權(quán)取得的途徑有哪些劃撥的土地使用權(quán)取得途徑有哪些北京在線咨詢 2022-02-06根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土 -
農(nóng)村四種土地使用權(quán)出讓方式包括哪些？廣西在線咨詢 2022-11-091、四種出讓土地使用權(quán)的方式是：掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓。土地出讓?xiě)?yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。 2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第八條土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。 -
有哪些土地出讓途徑與方法北京在線咨詢 2023-07-191.協(xié)議。這是指代表國(guó)家出讓土地使用權(quán)的土地管理部門與特定的土地使用權(quán)受讓人通過(guò)協(xié)商，在達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同。 2.招標(biāo)。這是指代表國(guó)家出讓土地使用權(quán)的上地管理部門向不特定的多數(shù)人發(fā)出要約邀請(qǐng)，然后在眾多的投標(biāo)人中選擇條件適宜者與之訂立土地使用權(quán)出讓合同。 3.拍賣。這是指代表國(guó)家出讓土地使用權(quán)的土地管理部門，以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式將土地使用權(quán)出賣，以眾多報(bào)價(jià)人中的出價(jià)最高者為受讓人，
