如何預(yù)防二手房交易風(fēng)險(xiǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-25 21:40:20
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防范二手房交易風(fēng)險(xiǎn)如下：
1、簽訂合同前要確定房屋的權(quán)益歸屬和真正的產(chǎn)權(quán)人；
2、確保房屋沒有權(quán)利負(fù)擔(dān)；
3、確保房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議；
一、標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同怎么寫
二手房買賣合同中應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：1.當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里主要是寫清當(dāng)事人的具體情況。地址、聯(lián)系辦法等。2.標(biāo)的。同時(shí)還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)情況。3.價(jià)款。這也是二手房買賣合同很主要的內(nèi)容，主要寫明總價(jià)款;付款方式、付款條件;如何申請(qǐng)按揭貸款;定位;尾款等。4.履行期限、地點(diǎn)、方式。主要寫明交房時(shí)間、條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偂?.違約責(zé)任。主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問題。6.解決爭(zhēng)議的方式。主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。
二、房屋抵押合同要如何寫
房屋抵押合同的寫法：
1、雙方的基本信息，包括姓名和身份證號(hào)碼。有擔(dān)保人的，應(yīng)當(dāng)寫明擔(dān)保人，公司應(yīng)當(dāng)注明法定代表人的相關(guān)信息；
2、明確貸款原因，明確約定房地產(chǎn)作為抵押，并說明貸款金額；
3、確定貸款的相關(guān)事項(xiàng)，包括貸款期限、房屋位置、抵押登記稅費(fèi)承擔(dān)、抵押擔(dān)保范圍、貸款利率、抵押期限、抵押期間抵押物的處置權(quán)，必須有明確具體的條款，否則糾紛難以維護(hù)其合法權(quán)益；
4、要約定違約責(zé)任，確保雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效維護(hù)自己的合法權(quán)益。
三、購房一次性付款應(yīng)該注意什么
首先要落實(shí)清楚所購房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如果是期房，則應(yīng)核實(shí)開發(fā)商的資質(zhì)是否齊全等；在簽訂房屋買賣合同時(shí)要特別注意雙方的權(quán)利義務(wù)約定及違約責(zé)任等，對(duì)重要的事項(xiàng)一定要約定清楚，比如從簽訂合同到交付房屋與過戶完成期間，每一個(gè)階段雙方各自應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)及期限，何時(shí)交房，交房過程中如何確保房屋的質(zhì)量，辦理房屋過戶時(shí)雙方應(yīng)做哪些配合工作，出現(xiàn)違約時(shí)的相應(yīng)救濟(jì)措施，違約責(zé)任如何承擔(dān)等。
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在深圳一家報(bào)社工作的吳某芳準(zhǔn)備和男友結(jié)婚，最近他們最重要的一件事就是四處看房，希望在結(jié)婚前把這個(gè)重大問題給解決了。近期深圳正好有房交會(huì)，他們興沖沖地跑去了。在房交會(huì)拿到展會(huì)的地圖，粗粗瀏覽一遍，吳某芳發(fā)現(xiàn)：參展的樓盤，只有一個(gè)位于深圳的二線關(guān)內(nèi)。其他的要么是在關(guān)外的，比如龍崗、布吉，要么就是在房產(chǎn)商宣傳的一小時(shí)生活圈里，比如在東莞、惠州、珠海、中山，等等。這些房子比深圳的便宜不少，惠州的一個(gè)大型樓盤，有山有水，據(jù)說開盤價(jià)僅6000元一平米。在深圳1萬多買公寓，還不如在惠州買套別墅!吳某芳的男友說。好呀，周六跑過去，打掃衛(wèi)生，然后周日回來!吳某芳反唇相譏。嘴上這么說，吳某芳也在想：我們真的會(huì)住到惠州去嗎?每天在路上顛簸一個(gè)多小時(shí)，往返就是3個(gè)小時(shí)，回到家已經(jīng)天黑，什么山山水水都看不到，萬一再遇到堵車吳某芳想想都覺得頭大。在深圳租房住已經(jīng)快6年的吳某芳，一直把居住地到工作單位的車程控制在30分2023-04-22410人看過 -
二手房交易應(yīng)警防的風(fēng)險(xiǎn)有：1、通過租賃手段將房子租到手后，制作假房產(chǎn)證，然后以較低的價(jià)格將房子快速出售后攜款消失；2、產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)；3、無效交易風(fēng)險(xiǎn)；4、一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。一、回遷房能買么回遷房，在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對(duì)購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。然而另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個(gè)心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私2023-02-06300人看過 -
一、房屋產(chǎn)權(quán)問題對(duì)購房者來說，真正的房主是誰，房屋是否轉(zhuǎn)讓或抵押都需要清晰的知道，這些可以通過交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。在調(diào)查時(shí)還要了解房屋細(xì)節(jié)，例如房齡，很多購房者自己從網(wǎng)上進(jìn)行信息搜索，但是網(wǎng)絡(luò)信息未必是準(zhǔn)確的。房齡對(duì)一些老公房來說十分重要，如果房齡太大，貸款時(shí)會(huì)遇到問題，貸款年限會(huì)縮短、金額會(huì)減少，給買家的首付和還款增加了難度。再比如動(dòng)遷房，3年內(nèi)是不能上市交易的。即便先簽訂合同到期，過戶也有風(fēng)險(xiǎn)。如果遇到賣家毀合同，買家走司法途徑也是勞民傷財(cái)，值得警惕。二、賣方資質(zhì)問題賣方信息需要提前合適，如果賣方是不是權(quán)利人，那就要知道這套房屋一共有多少權(quán)利人，這些權(quán)利人是否都同意賣房。如果沒有得到所有權(quán)利人同意，房屋不可能過戶，就算是同意了，簽訂合同的時(shí)候這些權(quán)利人還是要親自簽字確認(rèn)的。三、買房者資質(zhì)問題①資金問題，如果買房者無法支付相應(yīng)的資金，賣方何必浪費(fèi)時(shí)間進(jìn)行交談;②房屋交a易仍實(shí)行“限購”2023-04-30326人看過 -
一、二手房買賣需要哪些手續(xù)1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。二、如何預(yù)防二手房交易糾紛目前，房地產(chǎn)中介公司在服務(wù)中收取買家“意向金”、“誠意金”等已經(jīng)成為普遍的做法，名義上是2023-03-0254人看過
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為降低購房風(fēng)險(xiǎn)，許多買主在買二手房時(shí)喜歡找房屋中介。然而，現(xiàn)實(shí)生活中，有些中介由于工作失誤，往往并不能給買主提供保障，有時(shí)甚至?xí)趾I主的利益。石家莊市新華區(qū)法院日前審理了一起因中介工作失誤，導(dǎo)致買方交齊了房款而小房卻被他人使用的案件———一、房屋中介費(fèi)的支付房屋中介在購房者和出賣人之間起到的是居間的作用，居間合同的一個(gè)重要特征就是有償性，因此房屋中介促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。二手房合同中，買方委托中介公司提供居間服務(wù)，居間成功的，無論其是否已經(jīng)收取賣方中介費(fèi)，都應(yīng)按合同約定支付傭金。拒付中介費(fèi)的法定理由是居間不成或由于中介的欺詐行為而導(dǎo)致交易不成的情形。居間成功后，買賣雙方各自應(yīng)按約定支付居間合同約定的中介費(fèi)，雙方與中介簽訂的合同是兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的合同，不矛盾也不存在重復(fù)收費(fèi)的說法。凡房屋中介自立名目亂收費(fèi)、擅自提高收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或越權(quán)制定、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，屬于價(jià)格違2023-03-08223人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)二手房買賣法律風(fēng)險(xiǎn)防范如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，買受人應(yīng)當(dāng)審查二手房的所有權(quán)證明及相關(guān)文件。買方應(yīng)核實(shí)賣方或中介公司提供的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證的真實(shí)性。未依法登記產(chǎn)權(quán)并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋，不得買賣；2、買賣雙方主體資格審查簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的權(quán)利；3、核實(shí)房屋所有人的情況，確定房產(chǎn)證和土地證屬實(shí)后，買受人應(yīng)核實(shí)房屋是否有共有或抵押等其他權(quán)利；4、核實(shí)土地使用權(quán)的使用年限，相當(dāng)一部分購房者認(rèn)為房屋的土地使用年限為70年。事實(shí)上，法律規(guī)定的70年住房用地使用權(quán)是最高出讓年限；5、原購房合同、發(fā)票、繳費(fèi)票據(jù)及相關(guān)文件是否轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期和土地上房屋和其他房地產(chǎn)所有權(quán)住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦2023-07-0381人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對(duì)方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。3、買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)，讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。4、二手房買賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并對(duì)雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好。5、為了了解所購房屋的真實(shí)情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容做出書面約定。6、法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護(hù)。什么樣的二手房買賣合同無效?1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理2023-05-06306人看過 -
一、二手房交易定金格式二手房交易定金格式如下：第一，要寫上買房人的信息，也就是房產(chǎn)證上的名字，房屋的所有人，房屋所有人的姓名，身份證號(hào)碼要寫，能夠體現(xiàn)出定金是交給誰的。第二，要寫好二手房的房屋做落地，也就是房產(chǎn)證上面登記的房子地址，屬于某街道某小區(qū)X棟X室，面積是多少平方。第三，要寫上付的定金是多少錢，最好小寫一遍，大寫再寫一遍，這樣是無法更改的，也是最保險(xiǎn)的做法。第四，付款人的信息也必須要體現(xiàn)的定金的收據(jù)上，付款人姓名、身份證號(hào)。第五，在收據(jù)上最好要標(biāo)注：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致同意：如買方違約，此定金不予退還;如賣方違約，應(yīng)按此定金金額的雙倍返還給買方。二、二手房交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些二手房交易風(fēng)險(xiǎn)如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。2.土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃2023-06-19490人看過
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優(yōu)先購買權(quán)一、選擇中介機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)目前北京的房屋交易仍屬賣方市場(chǎng)。做為購房人不通過中介機(jī)構(gòu)很難找到自己需要的合適房源。而一些不法的二手房中介機(jī)構(gòu)乘機(jī)設(shè)置以下圈套，坑害消費(fèi)者:1、不讓購房者與房主見面，從中賺取差價(jià)；2、不讓購房者到欲購房屋內(nèi)觀察，有意隱瞞房屋質(zhì)量問題；3、不向購房者如實(shí)介紹出售房屋所處地段的規(guī)劃情況；4、沒有如實(shí)介紹商品房面積的含義；5、與購房人玩弄文字游戲，簽訂不公平合同。對(duì)自身有利的條款寫得比較明確，對(duì)自身不利的條款寫得比較含糊。二、房屋價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)價(jià)格問題是二手房交易最大的問題。賣房人習(xí)慣于拿同地區(qū)商品房的房?jī)r(jià)來比較確定自己所售房屋價(jià)格，導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)格與商品房?jī)r(jià)格差距不大；而買方由于考慮到自己所買的房屋是一個(gè)舊房出價(jià)較低，從而導(dǎo)致雙方價(jià)格相差懸殊，無法成交。建議買賣雙方參考以下因素對(duì)標(biāo)的房屋價(jià)格有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí):1、房屋因素。房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋折2023-06-10236人看過 -
二手房購房過程中，買賣雙方常常遇到這樣的困境：賣房者收受房款或是定金，卻不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，購房者錢房?jī)煽?購房者與賣房者辦理完了過戶手續(xù)，而拒絕支付賣房者購房款;更甚者沒有處分權(quán)的人冒充房主對(duì)外銷售房屋，使得買方面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)。1、購房者要核實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況要求賣房者提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證)、身份證件(身份證、工作證、戶口本等)、資格證件以及其他證件等。2、向房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。查驗(yàn)的具體方式是查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄，包括：原房主是誰，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比重及擁有權(quán)形式;登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期;成交價(jià)格，即該宗交易的成交價(jià)，查詢者應(yīng)注意如果成交價(jià)是注明部分成交價(jià)，則代表成交價(jià)不僅包括該房屋，并且還包括其他房地產(chǎn)成品;其他內(nèi)容，如房屋平面圖等。3、查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)或抵押的情況房屋產(chǎn)權(quán)記錄中一般只記載了房屋的所有權(quán)歸屬情2023-06-1098人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何預(yù)防房屋買賣合同中的二手房交易陷阱1．產(chǎn)權(quán)狀況陷阱。定金協(xié)議或買賣合同簽訂前，應(yīng)到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止轉(zhuǎn)讓情形。如果事先未引起重視，到辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)房屋不能轉(zhuǎn)讓，則可能給購房人造成很大的損失。2．房屋類型陷阱。定金協(xié)議簽訂前應(yīng)查看業(yè)主是否取得產(chǎn)權(quán)證，并根據(jù)產(chǎn)權(quán)證等記載確定房屋類型。避免實(shí)際交易時(shí)才發(fā)現(xiàn)由于尚未取得產(chǎn)權(quán)證而不具備交易條件，或所購房屋類型不符合購房人需要而造成損失。例如，需要的是非居住用房，則應(yīng)購買商業(yè)用房，因?yàn)樯虡I(yè)用房才可辦理營業(yè)執(zhí)照。若購買住宅房，購房人將無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期用途。3．合同簽訂人陷阱。根據(jù)產(chǎn)權(quán)證確定產(chǎn)權(quán)人，若部分產(chǎn)權(quán)人或由非產(chǎn)權(quán)人簽訂合同，應(yīng)要求其提供未到場(chǎng)產(chǎn)權(quán)人出具的委托書。否則若未到場(chǎng)產(chǎn)權(quán)人以合同簽訂人未取得委托為由主張合同未成立，購房人僅能向合同簽訂人追究締約過失責(zé)任，即由于合同未成立造2023-06-04359人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房如何預(yù)防一房二賣1．購房前確認(rèn)房屋所有權(quán)人購房者在選擇心儀房屋后，務(wù)必認(rèn)真核對(duì)交易對(duì)象是否為該房屋唯一所有權(quán)人。根據(jù)法律規(guī)定，每套房屋僅可擁有一位所有權(quán)人，除非涉及共同產(chǎn)權(quán)。如果交易期間發(fā)現(xiàn)賣家試圖逃避產(chǎn)權(quán)查詢，應(yīng)提高警惕；2．優(yōu)先考慮預(yù)告登記在簽署任何協(xié)議之前，建議先行辦理預(yù)告登記手續(xù)，確保自身權(quán)益得到保護(hù)；3．及時(shí)完成網(wǎng)簽網(wǎng)簽即房地產(chǎn)交易雙方在簽訂合同后，前往相關(guān)部門進(jìn)行備案并公示于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，賦予網(wǎng)簽編號(hào)以便查詢。根據(jù)法律規(guī)定，二手房網(wǎng)簽有助于提升交易透明度，規(guī)范合同文本，保障買賣雙方合法權(quán)益，防止一房二賣現(xiàn)象發(fā)生；4．借助中介機(jī)構(gòu)交易若對(duì)交易過程存在疑慮，可尋求當(dāng)?shù)匦抛u(yù)良好的中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。在交易過程中，要求中介明確注明如出現(xiàn)房屋糾紛或一房多賣等問題，由賣家承擔(dān)全部責(zé)任。盡管中介服務(wù)需支付相應(yīng)費(fèi)用，但其所提供的保障更為全面，能夠協(xié)助買賣雙方擬定詳細(xì)且明確的合同條款?！睹穹ǖ?/div>2024-03-3188人看過-
房產(chǎn)證二手交易辦證慢也是行業(yè)長(zhǎng)期存在的一個(gè)難題，如賣方還沒有為房子辦理房產(chǎn)證，整個(gè)過戶流程短則兩三個(gè)月，長(zhǎng)則可達(dá)半年，這樣一來，一方面增加了二手交易的風(fēng)險(xiǎn)，一方面也增加了中介公司后勤工作的負(fù)擔(dān)?，F(xiàn)象辦理過戶兩三個(gè)月很正常萬江的王先生，今年2月份開始在中介放盤，準(zhǔn)備賣掉自己手中一套2009年初買的房子。王先生放盤之后不到半個(gè)月，即有人聯(lián)系他表示想買這套房子。然而比較麻煩的是，王先生自2009年辦理的房產(chǎn)證至今仍未到手。如何促成這套房子的交易，成為王先生今年花費(fèi)了大半年時(shí)間來做的事。中介給予王先生的處理建議是，先辦好一手證之后，再向他的客戶過戶。王先生目前仍在張羅房產(chǎn)證的事宜，但是他難保證在辦證過程中，他的客戶會(huì)陪他直到出證。在東莞，賣一套房子需要多久?記者了解到，在東莞賣一套房子，找好中介，放完盤，一直待客戶找上你簽訂了買房協(xié)議之后，從過戶、打稅、遞件到出房產(chǎn)證，短者耗時(shí)一個(gè)半月到兩個(gè)月的時(shí)間，大2023-04-22465人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)二手房的買賣過程復(fù)雜，且處處有風(fēng)險(xiǎn)，既怕房屋權(quán)屬有問題，又怕遭遇黑心中介，交易資金不安全。近日，針對(duì)市民擔(dān)心的二手房買賣的風(fēng)險(xiǎn)問題，市房管局與市房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)聯(lián)合制作了二手房交易風(fēng)險(xiǎn)提示牌。據(jù)了解，風(fēng)險(xiǎn)提示牌主要對(duì)中介公司的選擇、交易資金的交付、房屋權(quán)屬的查驗(yàn)以及交易合同的簽訂這四個(gè)交易過程中重要的環(huán)節(jié)進(jìn)行了詳細(xì)的解釋和提示。同時(shí)，還公布了交易服務(wù)窗口的咨詢電話。目前，城區(qū)已有二十余家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在辦公場(chǎng)所、經(jīng)營場(chǎng)所的顯著位置懸掛了風(fēng)險(xiǎn)提示牌。根據(jù)要求，全市城區(qū)范圍內(nèi)所有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及房地產(chǎn)交易登記服務(wù)大廳都將完成提示牌的懸掛工作。市房管局將不定期開展市場(chǎng)巡查，督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員誠信守法經(jīng)營，提醒消費(fèi)者防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身合法權(quán)益。2023-06-10401人看過
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>
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