租房二手房能成租房合同嗎
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時(shí)間： 2023-06-24 11:04:40
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視具體情況情況而定，如果符合以下條件，即使沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人的同意，也是合法的：(1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力；(2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；(3)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
一、合同效力有效的要件有哪些
合同效力有效的要件有：合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力；合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；合同不違反法律或者社會(huì)公共利益合同不違反法律和社會(huì)公共利益。
二、合同生效應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，能否產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。
合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件：
1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力
合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。
2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)
當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對(duì)導(dǎo)致合同一律無(wú)效。
3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益
合同不違反法律和社會(huì)公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對(duì)象即標(biāo)的等，應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會(huì)公共利益的要求。二是合同的目的合法，即當(dāng)事人締約的原因合法，并且是直接的內(nèi)心原因合法，不存在以合法的方式達(dá)到非法目的等規(guī)避法律的事實(shí)。
4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件
所謂形式要件，是指法律、行政法規(guī)對(duì)合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時(shí)，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當(dāng)然法律另有規(guī)定的除外。
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有償合同二手房東不退押金符合租房合同約定的，是可以的，如果故意不退押金，當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。一、房屋租賃合同的法律特征1．房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開(kāi)來(lái)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。2．房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。3．房屋租賃合同具有臨時(shí)性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng)，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生2023-02-27106人看過(guò) -
書面合同如果二手房符合交易條件（非小產(chǎn)權(quán)房、非不滿5年的經(jīng)適房、非拆遷房、非抵押房等），那么即便是在出租中，該也二手房是可以買賣的。不過(guò)需要購(gòu)房者明白的是，我國(guó)法律規(guī)定買賣不破租賃，也就是說(shuō)如果租客的租約沒(méi)有到期，即使買了該套房屋，購(gòu)房者也無(wú)權(quán)讓用戶搬走。一、房屋出租方法有哪些1、在報(bào)紙上發(fā)布租房信息。很多人都有讀報(bào)紙的習(xí)慣，可以在報(bào)紙上發(fā)布租房的信息。2、通過(guò)熟人介紹往外租。如果不想隨便租給外面的人，想租給靠譜的，知根知底的人，那么，可以通過(guò)熟人介紹的方式，了解到租房的人到底是做什么的。3、在租房網(wǎng)站發(fā)布租房信息?，F(xiàn)在租房的網(wǎng)站特別多，要注意篩選信用度高的，可信賴的，在網(wǎng)上發(fā)布租房信息，說(shuō)明房屋的具體位置，面積，出租價(jià)格，租給什么樣的人，還可以加上出租房屋的照片，寫清楚你的聯(lián)系方式。4、在小區(qū)廣告欄處張貼租房信息。小區(qū)里有公告欄，在這里張貼租房信息，想要在這個(gè)小區(qū)租房的看到信息后就可以聯(lián)系房東了2023-03-24169人看過(guò) -
租房合同與一般正常的租房合同的區(qū)別在于1。允許轉(zhuǎn)租;2.房屋設(shè)備的維護(hù)由二房東負(fù)責(zé)。3，租期較長(zhǎng)。其它應(yīng)該一樣的。訂協(xié)議應(yīng)注意的問(wèn)題1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩;2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛;3、應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定;4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé));5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號(hào));6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過(guò)他自己和房東的租賃期;7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán);如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬(wàn)一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等;在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，2023-05-31220人看過(guò) -
違約金可以不足，但是租戶要承擔(dān)違約責(zé)任，約定了違約處理方式的，按照合同的約定處理。一、租房提前退房怎么辦房客提前退租，房東沒(méi)有理由扣除押金。但是應(yīng)按照租賃合同上的相應(yīng)條款合理賠償。租戶提前退租屬違約，應(yīng)按照出租人和承租人簽訂的租房合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如果雙方對(duì)違約金的數(shù)額沒(méi)有約定，則按照出租人的損失來(lái)確定。二、17歲簽違約合同怎么處理17歲簽合同違約，應(yīng)當(dāng)按照以下情形處理：1.如果該未成年人以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。其簽訂的合同有效。其違約的，守約方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同約定了違約金的，按照約定支付違約金，如果沒(méi)有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果該未成年人不是以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，該未成年人為限制民事行為能力人，其簽訂的合同如果由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)的，為有效合同；其違約的，2023-06-20113人看過(guò)
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遺贈(zèng)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)于轉(zhuǎn)租做了相關(guān)的規(guī)定，二手房東或者是承租人東將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，只要通過(guò)出租人的同意，就可以轉(zhuǎn)租。但是二手房東和出租人的合約還是有效，并不會(huì)因?yàn)槎址繓|把房租轉(zhuǎn)租給第三人之后合約失效。二手房東合法嗎？二手房東是合法的，不過(guò)轉(zhuǎn)租的時(shí)候要經(jīng)過(guò)房東的同意。遇到二手房東的時(shí)候可以要求查看二手房東與原始房東的房屋租賃合同，如果合同內(nèi)容中約定了可以轉(zhuǎn)租，那么二手房東與房客簽訂的租賃合同就是合法的，二手房東具有轉(zhuǎn)租的權(quán)利。如果合同中沒(méi)有約定的話，轉(zhuǎn)租是不合法的，簽訂的租房合同也是無(wú)效的?！斗课莸怯涋k法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合2023-08-05154人看過(guò) -
二手房買賣在法律規(guī)定的情況下二手房買賣租賃肯定是合法的，當(dāng)然也存在一些不合法的情況。相關(guān)法律知識(shí)商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！薄俺鲑u人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)?！备鶕?jù)上述規(guī)定，你有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求賣方賠償損失，包括返還已付的購(gòu)房款及利息、購(gòu)買房屋時(shí)支出的必要費(fèi)用等等。一、商品房沒(méi)預(yù)售證買賣合同是有2023-03-14181人看過(guò) -
符合以下條件即有效：1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。一、合同合同成立與生效的要件有哪些？合同成立條件有：1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力；2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。生效要件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。合同生效的一般要件是：1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體，無(wú)非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體，主要的行為能力。自然人作為合同主體，其合同行為能力的有無(wú)，應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來(lái)確定。2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。這是合同有效的另一個(gè)要件。所謂意思表2023-06-28385人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋是二手租的租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明房屋的具體信息、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)應(yīng)該注意什么轉(zhuǎn)租房屋時(shí)應(yīng)該注意：1、簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)該詢問(wèn)租金、水、電、暖、氣等內(nèi)容；2、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、氣等費(fèi)用；3、明確租賃期限、租金支付時(shí)間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)；4、協(xié)議是否可以轉(zhuǎn)租；5、明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護(hù)等條款。二、民法典里面的租賃的長(zhǎng)期租賃合同是否是一年租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維2023-03-1973人看過(guò)
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轉(zhuǎn)讓合同租房二手房東不一定合法。根據(jù)法律規(guī)定，承租人擅自轉(zhuǎn)租，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，經(jīng)出租人事后追認(rèn)的，次承租人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)租行為合法；承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同依然有效，但是轉(zhuǎn)租行為違法，出租人可以撤銷轉(zhuǎn)租合同。一、這份店鋪轉(zhuǎn)讓合同是否需要房東自己簽字店鋪轉(zhuǎn)讓合同不需要房東簽字，但是必須取得房東的同意。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、轉(zhuǎn)租合同注意哪些事項(xiàng)轉(zhuǎn)租合同注意下列事項(xiàng)：1、注意合同約定的租賃期限不得超過(guò)原二房東和大房東合同約定的期限；2、注意合同約定的2023-03-31173人看過(guò) -
一、二房東轉(zhuǎn)租合法嗎房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。《民法典》（2021.1.1生效）第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過(guò)承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)2023-03-02349人看過(guò) -
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違約金與二房東簽訂租房合同可以寫明：當(dāng)事人與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。一、租房合同怎么寫5年呢5年的租房合同應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；5年的租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。二、租賃合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有哪些租賃合同需要具備的條款包括：1、當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；2、房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；3、房屋用途；4、租賃期限；5、租金數(shù)額及交付方式；6、房屋維修責(zé)任；7、轉(zhuǎn)租的約定等。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。三、租賃2023-03-21430人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房屋租賃發(fā)票乃是專門針對(duì)房屋出租收益編制與印制的官方憑證。為了開(kāi)具這類發(fā)票，需要先前往房產(chǎn)所屬區(qū)域的地方稅務(wù)部門提出申請(qǐng)并辦理相關(guān)手續(xù)，然后由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)代表負(fù)責(zé)具體操作。在個(gè)人出租房產(chǎn)過(guò)程中，開(kāi)具發(fā)票是義務(wù)之一?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》第四十六條第（三）項(xiàng)其他個(gè)人提供建筑服務(wù)，銷售或者租賃不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓自然資源使用權(quán)，應(yīng)向建筑服務(wù)發(fā)生地、不動(dòng)產(chǎn)所在地、自然資源所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。2024-05-11179人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何判斷租房合同不成立1、合同的主體即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權(quán)人等。2、房屋的本身根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；屬于違法建筑的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。冬季租房購(gòu)房需當(dāng)心供暖糾紛責(zé)權(quán)劃分清晰為首要3、房屋租賃合同的內(nèi)容當(dāng)某些房屋租賃合同所約定的違約金過(guò)高，或者出租人明知承租人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)時(shí)，這樣的房屋租賃合同均是無(wú)效的，不受法律保護(hù)，租金依法沒(méi)收。4、登記備案情況我國(guó)相關(guān)法律明確規(guī)定房屋租賃當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實(shí)之前，2023-11-12184人看過(guò)
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合同形式是指當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，也是當(dāng)事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。 根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，合同可以采用多種形式，如口頭形式、書面形式、推定形式等。 書面形式包括合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，而口頭形... 更多>
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房租合同簽訂二手房租款合同天津在線咨詢 2023-07-14租賃合同中明確規(guī)定如果沒(méi)有取得房東的同意屬于非法轉(zhuǎn)租，非法轉(zhuǎn)租房東是可以要去你搬出來(lái)的，因此必須征得房東同意，最好書面同意。另外，轉(zhuǎn)租期限必須在剩余租賃期限內(nèi)，超期如果沒(méi)有征得房東的同意也是無(wú)效的，房東也是可以要求你搬走的。 -
二手公租房能賣嗎安徽在線咨詢 2022-08-16公租房是不可以買賣的，但是部分地區(qū)在試點(diǎn)，具體要看當(dāng)?shù)卣?單純公租房，是不允許買賣的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，個(gè)人是承租沒(méi)有權(quán)利賣掉，當(dāng)然公租房現(xiàn)在正在進(jìn)行改革，部分地區(qū)部分房源可以進(jìn)行買賣； 公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體； 公租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出 -
二手房租賃合同能用項(xiàng)目章嗎浙江在線咨詢 2023-07-191、不可以用項(xiàng)目章簽租賃合同。因?yàn)轫?xiàng)目部不是法人，不具備獨(dú)立民事責(zé)任能力，不能對(duì)外簽訂合同。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí) -
求二房東租房合同租房合同合同版香港在線咨詢 2023-07-28與二房東租房合同標(biāo)準(zhǔn)版合同需要注意以下情況： 第一，合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況； 第二，租賃的期限，最長(zhǎng)不要超過(guò)二手房東與大房東之間的合同期限； 第三，租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時(shí)間； 第四，合同違約責(zé)任，以及違約金的支付； 第六，合同的解除權(quán)。 -
租房簽租賃合同能成十年合同嗎？青海在線咨詢 2022-08-27除了租房合同的一般條款外；建議合同中最好協(xié)商約定在之后的合同時(shí)間段、房租費(fèi)的上漲與下降取一個(gè)合理的百分比、在這個(gè)百分比內(nèi)租費(fèi)不作調(diào)整，超出或低于這個(gè)百分比作相應(yīng)的基數(shù)調(diào)整，但照目前的市場(chǎng)房租分析來(lái)看、未來(lái)的房租只漲不降，所以沒(méi)必要多此一舉（當(dāng)然特殊城市除外）。其它的注意家具裝修什么之類的、因?yàn)槟氵@是長(zhǎng)時(shí)間租，在這個(gè)合同時(shí)間使用內(nèi)家具及裝修等都會(huì)折舊、最好合同中約定由于使用導(dǎo)致“租物”這就、無(wú)損壞等
