二手商品房能出租嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-05 22:41:30
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商社可以租賃，根據(jù)《商社租賃管理辦法》第三條，住宅租賃應(yīng)遵循平等、自愿、合法、誠(chéng)實(shí)的原則。第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)依法簽訂租賃合同。住宅租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：一、住宅租賃當(dāng)事人姓名、住所二、住宅位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具和家電等室內(nèi)設(shè)施情況三、租金和押金額、支付方式四、租賃用途和住宅使用要求五、住宅和室內(nèi)設(shè)施安全性能六、租賃期限七、住宅維修責(zé)任八、房地產(chǎn)服務(wù)、水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用的支付九、爭(zhēng)議解決方法和違約責(zé)任十、其他約責(zé)任。
二手商品房有土地證嗎
有的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。
國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：
土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。
城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí)；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。
備注。
變更房子有房產(chǎn)證沒有土地使用證嗎記事。
附圖以及證書的編號(hào)等。
《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納。
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律師事務(wù)所二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段，首先買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書，身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置，產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。二手商品房買賣如何轉(zhuǎn)按揭1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價(jià)格30％的首付款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn)）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）；5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)2023-07-01206人看過 -
法律綜合知識(shí)一、2020二手商品房稅1、契稅（買方支付）根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次購(gòu)房都是3％，不分面積。2、營(yíng)業(yè)稅（買方支付）此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個(gè)人購(gòu)買超過2年（含2年）2023-12-02303人看過 -
公租房不可以。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持,各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。一、父母名下的公租房子女有繼承權(quán)嗎父母公租房子女沒有繼承權(quán)：公租房是由政府興建的房屋，對(duì)于城市中低收入且住房困難人群將房屋以低價(jià)租賃的一種社會(huì)保障性住房政策。本質(zhì)上房屋的所有權(quán)還是屬于政府，父母只是一個(gè)租客，對(duì)房屋享有居住權(quán)，故子女并不能繼承公租房。二、公租房和公共租賃住房有什么不同公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租2023-06-22462人看過 -
商品房交付不合標(biāo)準(zhǔn)符合以下三點(diǎn)的能退房：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。一、房屋質(zhì)量問題找誰(shuí)投訴好?房屋質(zhì)量問題找房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。二、法定的可退房情形有哪些法定可退房的情形有：一、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;二、開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效；三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購(gòu)房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)；四、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%;五、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。三、開發(fā)商房子質(zhì)量問題能否退房要符合退房的條2023-03-26417人看過
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法律綜合知識(shí)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋中的房子是新房，不能是二手房你可以起訴開發(fā)商違約，要求違約賠償，不能用“最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋”要求賠償一倍。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-03469人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手商品房交易需要交土地出讓金嗎出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。需要交付土地出讓金的房屋主要有三種類型，即私房、單位房和超過70年產(chǎn)權(quán)的商品房。你的情況是需要交付土地出讓金的。因?yàn)槭菃挝环?，土地性質(zhì)為“劃撥用地”，一般都沒有繳納過土地出讓金，所以后期進(jìn)行房改私產(chǎn)，就必須繳納這筆土地出讓金了。一般來說，如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。繳納金額通常為成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％。那么，什么時(shí)候交土地出讓金呢？根據(jù)你的情況，涉及二手房買賣時(shí)，土地出讓金必須在過戶前一次性付清（請(qǐng)注意，土地出讓金不可分2022-04-0690人看過 -
直系親屬限價(jià)商品房是可以出租的，限價(jià)房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，是一種限價(jià)格限套型的商品房，在土地掛牌出讓之時(shí)便被限定了房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，對(duì)購(gòu)房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價(jià)房是自住房，一般不允許出租，如果在補(bǔ)交相應(yīng)的差價(jià)款后，這種出租才可獲允許3人申請(qǐng)限價(jià)商品房如何分割3人申請(qǐng)限價(jià)商品房如何分割根據(jù)出資比例來確認(rèn)。限價(jià)房是什么呢限價(jià)房又稱限房?jī)r(jià)，是一種對(duì)價(jià)格、面積都有一定的商品房，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，是目前高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，限價(jià)房一般出現(xiàn)在高房?jī)r(jià)的大中型城市，如今，保定也有了限價(jià)房了不得不說是一個(gè)進(jìn)度。限價(jià)房本質(zhì)上仍然是商品房，是帶有住房保障性質(zhì)的商品房，擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)。在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠，因此一般限價(jià)房?jī)r(jià)格較低。限價(jià)商品住房申請(qǐng)2023-07-18449人看過 -
所購(gòu)限價(jià)商品房是否可以出租。有的地方在《經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房管理辦法》中明確規(guī)定了“不得出租”，但在《限價(jià)房管理辦法》中卻沒有這樣的限制?！币恍┫迌r(jià)房家庭的情況非常特殊。例如，他們的孩子離家太遠(yuǎn)，他們?nèi)スぷ魈h(yuǎn)。他們需要先租限價(jià)房，然后在附近租房子，這是合理的。但以租牟利肯定是不合理的。”所以在租兩個(gè)有限的房間時(shí)，我們應(yīng)該符合當(dāng)?shù)氐囊恍┮?guī)定。2。只能用于民用，不能用于商業(yè)。在網(wǎng)絡(luò)上，兩限房是否可以出租還沒有相關(guān)政策，很多論壇的很多網(wǎng)友都在問相關(guān)問題。有回復(fù)稱，兩限房可以出租，但只能民用，不能商業(yè)用途。因?yàn)?，目前兩限房的租房政策還是有漏洞的，如果你有兩限房通過申請(qǐng)，建議不要租房。否則，這兩項(xiàng)限制的含義就會(huì)改變。如何租賃已購(gòu)限價(jià)商品房。熟人介紹。二限房是一種限價(jià)、限面積的商品房，主要解決低收入家庭的居住困難。國(guó)家禁止出租兩套限價(jià)房。但是，如果分配的房子離工作地點(diǎn)較遠(yuǎn)，或者房子離父母較遠(yuǎn)，而且父2023-05-08465人看過
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小區(qū)物業(yè)不看白天看晚上入夜后看房，能考察小區(qū)物業(yè)管理是否安全、有無(wú)定時(shí)巡邏、安全防范措施是否周全、有無(wú)攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天是無(wú)法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。不看晴天看雨天下過雨后，無(wú)論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過怎樣的裝飾，都逃不過雨水的侵襲，這時(shí)房屋墻壁、墻角、窗體頂端天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水，就能一覽無(wú)余。尤其要格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看是否有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。不看建材看格局購(gòu)買二手房時(shí)最好是看空房子，因?yàn)榭斩址糠孔記]有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。比較理想的格局是，打開大門先進(jìn)入窗體頂端窗體底端客廳，然后是餐廳、廚房，衛(wèi)生間，再到臥室。如果客廳的門直接面對(duì)臥室，則私密性較差。各種功能區(qū)最好能有效區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。不看墻面看墻角查看墻面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況。而墻角相對(duì)于墻面來說更為重要2023-06-10258人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)商品房一房二賣有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求賣方返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。二手商品房買賣協(xié)議樣本＜p＞甲方（賣方）＜／p＞＜p＞乙方（買方）＜／p＞＜p＞根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞一、標(biāo)的物＜／p＞＜p＞1．甲方所擁有的坐落于北京市號(hào)房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。＜／p＞＜p＞2．甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為．＜／p＞＜p＞3．甲方已于年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為．＜／p＞＜p＞4．甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋，甲方保證上2023-07-27346人看過 -
一、什么二手出租房東“二房東”是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者。二房東雖然給租客找房提供了一些便利，但是也有一些黑心“二房東”損害著租客的利益。比如以裝修裝飾、電器損壞為名義拒絕返還押金，或者以清理費(fèi)為由扣除一部分押金等。二、二手出租房東與房東有什么區(qū)別1、“二房東”是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。2、從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“二房東”。3、以賺差價(jià)的方式，進(jìn)行房屋租賃大多數(shù)都為“二房東”。4、房東直接擁有出租房屋的所有權(quán)（產(chǎn)權(quán)），對(duì)出租房屋有直接處置權(quán)。從房東手中租房子，簽訂合同具備直接法律效應(yīng)。三、在二房東那租房需要注意什么1、租客與二房東碰面時(shí)，要察言觀色，通過言語(yǔ)間的交流，了解其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳2023-06-2893人看過 -
二手房政策自住型商品房可以出租。只有公租房不允許私自出租。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。一、南寧安置房最新政策一、南寧安置房政策如下：1、安置房規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實(shí)是是指以購(gòu)房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時(shí)間或者是安置房的所有權(quán)證發(fā)證的時(shí)間為準(zhǔn)的；2、購(gòu)買安置房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)，政策規(guī)定房屋購(gòu)滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金再把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進(jìn)行合法銷售；3、目前房屋還未滿5年情況下，所簽署的買賣合同是無(wú)效的，并且合同不受法律保護(hù)，購(gòu)買安置房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合安置房申請(qǐng)購(gòu)買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原安置房性質(zhì)不變。二、南寧安置房沒有房產(chǎn)證不可以買。2023-03-18147人看過
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承諾1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90～140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收?。?、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5．8％繳納。賣方承擔(dān)。3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)。4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)。5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)。7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0．5％。一、二手商品房買賣的基本流程1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付；2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案2023-02-27148人看過 -
法律綜合知識(shí)在擁有商品房之后，購(gòu)買公共租賃房的資格將被取消。而申請(qǐng)購(gòu)買公共租賃房所需滿足的條件則包括：1．申請(qǐng)人必須年滿18周歲；2．需要在主城區(qū)有著穩(wěn)定的職業(yè)以及收入來源；3．具備足夠的租金支付能力；4．為無(wú)住宅固定住所的人員，同時(shí)其收入應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)；5．屬于家庭成員人均居住建筑面積小于或等于13平方米的住房緊張家庭；6．被大、中專院校及職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生錄用并就業(yè)，或者進(jìn)城務(wù)工的外來城市工作人員，同樣無(wú)住宅固定住所?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。《公共租賃住房管理辦法》第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)2024-05-0578人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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二手房商品房網(wǎng)簽了能不能撤銷湖北在線咨詢 2021-12-16二手房買賣網(wǎng)簽一般在符合法律規(guī)定的條件下，可單方面撤銷。 根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，欺詐方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷一方通過欺詐手段使另一方違反真實(shí)意的民事法律行為。 第一百五十條規(guī)定，一方或者第三方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷違反真實(shí)意義的民事法律行為。 第一百五十一條規(guī)定，受害人有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷一方利用另一方處于危險(xiǎn)狀態(tài)，缺乏判斷能力，造成民事法律行為明顯不
