房地產(chǎn)權(quán)屬登記作用有哪些？淺談房屋登記的重要性！
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時(shí)間： 2023-05-08 12:50:09
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房地產(chǎn)權(quán)屬登記作用有哪些?淺談房屋登記的重要性!
房屋權(quán)屬登記的重要性有哪些?
房地產(chǎn)權(quán)利人法人或自然人通過各種方式合法取得的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，在經(jīng)過房地產(chǎn)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證后，才算真正擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。否則，取得的產(chǎn)權(quán)不能受到法律的保護(hù)。
1、總登記：總登記是指縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一權(quán)屬登記。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要時(shí)，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)，可以對(duì)本行政區(qū)內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進(jìn)行驗(yàn)證或者換證。
2、初始登記：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個(gè)月內(nèi)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料及其他有關(guān)證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房竣工后，經(jīng)過初始登記才能取得大產(chǎn)證。
3、轉(zhuǎn)移登記：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
4、變更登記：權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：
(1)房屋坐落的街道、門牌或者房屋名稱發(fā)生變更的;
(2)房屋面積增加或者減少的;
(3)房屋翻建的;
4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
5、他項(xiàng)權(quán)利登記：設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。
6、注銷登記：因房屋滅失、土地使用年限、他項(xiàng)權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)注銷登記。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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房產(chǎn)公證本文介紹房產(chǎn)公證的作用和房屋權(quán)屬登記的作用和法律效力。房產(chǎn)公證公證是當(dāng)事人為了證明和確認(rèn)法律行為、法律事實(shí)和法律文書的真實(shí)性、合法性而申請(qǐng)公正機(jī)關(guān)依法予以確認(rèn)的活動(dòng)，也是確保國(guó)家法律正確實(shí)施的一項(xiàng)司法制度。公證的作用在于依法證明上述事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。與房地產(chǎn)有關(guān)的公證業(yè)務(wù)范圍很廣，凡有關(guān)的合同、委托、遺囑、繼承權(quán)、贈(zèng)與、分割、證據(jù)保全、身份、婚姻狀況等，以及對(duì)上述文件的副本、譯本與原來的內(nèi)容是否相符等的證明，都可以進(jìn)行公證。除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定必須公證者外，公證采用自愿的原則，由當(dāng)事人自行提出申請(qǐng)。經(jīng)過公證證明的法律行為、法律事實(shí)和法律文書具有法律效力(有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外)但是，并不是因其有法律效力而對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬可以不再進(jìn)行登記。相關(guān)閱讀：房屋買賣只辦理公證就可以嗎?王先生：我剛買了一套房子，是親戚家的，親戚說只要辦理了房產(chǎn)公證，就保險(xiǎn)了，請(qǐng)問可2023-06-05390人看過 -
房屋權(quán)屬登記1、房屋權(quán)屬登記分類。一般登記：一般登記是指縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要時(shí)，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)，可以在本行政區(qū)域內(nèi)核發(fā)或者換發(fā)房屋所有權(quán)證。2。初始登記：新建房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自房屋竣工之日起3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬初始登記，并提交土地使用證或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料等有關(guān)證明文件。商品房竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行初步登記后即可取得大額房產(chǎn)證。過戶登記：因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)讓、分立、合并、裁定等原因造成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)過戶登記。（1）（二）房屋面積增減；（三）房屋改建；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。其他權(quán)利登記：設(shè)定抵押、典當(dāng)?shù)绕渌麢?quán)利的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)其他權(quán)利登記。注銷登記：因房2023-05-08335人看過 -
一、房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，依據(jù)土地使用權(quán)性質(zhì)而定，分為居住用房；工業(yè)用房；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用房等?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記1、在我國(guó)購房戶到所屬城區(qū)國(guó)土資源分局領(lǐng)取土地變更登記申請(qǐng)表，與售房單位共同提出辦理“三房”土地申請(qǐng)證。在我國(guó)如果售房單位已被撤消或注銷，不復(fù)存在的，由房屋所在社區(qū)或物業(yè)管理部門協(xié)助購房戶辦理；若售房單位已被兼并、改制或重組，則由現(xiàn)接管單位協(xié)助購房戶辦理土地變更登記手續(xù)。2、在我國(guó)要提供售房單位原持有的《國(guó)有土地使用證》。如果之前未辦理過土地登記，無法提供土地證的，可提交下列證明資料：我國(guó)購房者的相關(guān)政策、2024-01-15489人看過 -
處分權(quán)《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！冻鞘蟹课莨芾磙k法》第4條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。第5條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第60條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定，因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。如果購房者在入住2023-06-10232人看過
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房屋權(quán)屬登記《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第七條明確提出房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開查詢，就房屋權(quán)屬檔案資料查詢的現(xiàn)狀而言，一般是在買賣雙方去房地局辦理繳稅、遞交過戶材料時(shí)才能由房地局的工作人員在房屋檔案庫中查到相關(guān)的房屋權(quán)屬登記情況。一般情況下，房地局的工作人員不愿接待單個(gè)買售人在繳稅前的查詢行為，如果每個(gè)欲購房的個(gè)人都來查詢，將會(huì)增加很大工作量，如果需要查詢，還需要遞交申請(qǐng)資料，手續(xù)相對(duì)繁瑣。而依據(jù)最新通知的內(nèi)容，以后其中約定的房屋權(quán)利人或者其委托人、房屋繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人以及相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)和機(jī)構(gòu)在必要的情況下都可以查詢房屋的權(quán)屬登記信息，包括房屋的原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息。軟件著作權(quán)登記搜索如何查詢？軟件著作權(quán)登記搜索如何查詢查詢軟件著作權(quán)可以通過兩個(gè)途徑：一是向“中國(guó)版權(quán)保護(hù)中心”提出查詢要求，并在繳費(fèi)獲取查詢結(jié)果；二是登錄“中國(guó)版權(quán)保護(hù)2023-07-05337人看過 -
本文為您介紹有關(guān)抵押擔(dān)保的知識(shí)，房地產(chǎn)抵押登記與房屋所有權(quán)登記不同的兩點(diǎn)是：一是在同一房地產(chǎn)上設(shè)定和注銷抵押權(quán)十分頻繁;二是抵押登記時(shí)當(dāng)事人提交的登記文件數(shù)量較多，這就帶來了抵押登記檔案的保存問題。房地產(chǎn)抵押登記與房屋所有權(quán)登記不同的兩點(diǎn)是：一是在同一房地產(chǎn)上設(shè)定和注銷抵押權(quán)十分頻繁;二是抵押登記時(shí)當(dāng)事人提交的登記文件數(shù)量較多，這就帶來了抵押登記檔案的保存問題。近幾年，由于房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)交易量大幅度增加，權(quán)屬登記檔案也隨之增加，很多城市登記機(jī)關(guān)的檔案庫房早已不敷使用。因此，就產(chǎn)生了抵押權(quán)注銷以后抵押檔案是否還要繼續(xù)保存的問題。業(yè)內(nèi)有一種觀點(diǎn)認(rèn)為：當(dāng)某一抵押權(quán)注銷以后，說明當(dāng)事人之間的債務(wù)已經(jīng)履行，即使這一抵押登記有問題，因?yàn)榈盅簷?quán)已經(jīng)注銷，不會(huì)對(duì)當(dāng)事人造成實(shí)際上的影響。因此認(rèn)為抵押登記檔案沒有必要繼續(xù)保存。這種觀點(diǎn)有一定的道理，但是卻忽視了一個(gè)問題：倘若這一抵押權(quán)注銷是有問題或2023-06-08416人看過 -
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遺贈(zèng)并非所有的房屋所有權(quán)都必須登記，如通過繼承、法院裁判文書確定、農(nóng)村自建房等，均可取得房屋所有權(quán)。但要對(duì)外轉(zhuǎn)讓，必須先登記，登記后才能轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。辦理房屋所有權(quán)登記須帶證件1、房屋所有權(quán)初始登記（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；（七）其他必要材料。2、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。3、房屋所有權(quán)變更登記4、房屋所有權(quán)注銷登記5、抵押權(quán)登2023-08-08445人看過
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一、辦理產(chǎn)權(quán)登記需要注意什么注意攜帶必要的證件，問好登記地點(diǎn)，到房產(chǎn)所在地登記等。買賣雙方需要攜帶：持身份證原件和復(fù)印件或委托書、戶口本、買賣協(xié)議2份(二手房的賣方還需持《房屋所有權(quán)證》)、購房付款發(fā)票原件和復(fù)印件、手續(xù)費(fèi)。雙方登記之后，交易部門將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買賣行為進(jìn)行審核(二手房召價(jià)格評(píng)估報(bào)告)，并向主管部門報(bào)批，待批準(zhǔn)后再通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)變更登記的申請(qǐng)經(jīng)審核符合規(guī)定的，市房地局應(yīng)當(dāng)自變更登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)其他權(quán)利登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)的申請(qǐng)登記文件。市房地局應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起十日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定，準(zhǔn)予登記的，出具登記證明;不予登記的，書面通知申請(qǐng)人。在辦理手續(xù)的過程中，有一項(xiàng)規(guī)定常被人忽略。那就是買賣雙方必須親自到場(chǎng)。萬一不能親自到場(chǎng)，代為辦理的人要出具當(dāng)事人有效的委托書，2023-04-30433人看過 -
結(jié)婚登記在戀愛同居期間雙方房產(chǎn)歸屬判定主要取決于出資證明和不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，首先房產(chǎn)證上所署的購房人的名字到底是誰?如果是兩個(gè)人合買的(即《購房合同》上簽署了雙方的名字)，就共同享有，應(yīng)屬于共有財(cái)產(chǎn)的分割問題。按我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，即共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭之間;另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。一、男女同居關(guān)系分手后財(cái)產(chǎn)如何分割1、如果雙方有財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)照顧無過錯(cuò)方的原則判決。因此，法律不干涉當(dāng)事人就同居期間做出的財(cái)產(chǎn)處分，當(dāng)事人的內(nèi)部財(cái)產(chǎn)關(guān)系應(yīng)充分尊重當(dāng)事人的意思自治。當(dāng)事人就同居期間的財(cái)產(chǎn)權(quán)益做出的書面協(xié)議可在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律效力，雙方當(dāng)事人均應(yīng)依約承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議可作為司法機(jī)2023-06-26310人看過 -
分為兩類情況分別處理：A、第一類：企業(yè)法人資格有存續(xù)的，如企業(yè)解散(含關(guān)閉)、依法被撤銷或宣告破產(chǎn)的;1、企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)自出資人的母公司、上級(jí)單位或企業(yè)股東大會(huì)、董事會(huì)批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦理注銷登記之前向原產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記;2、企業(yè)依法撤銷的，應(yīng)當(dāng)自政府有關(guān)部門發(fā)文之日起30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦理注銷登記之前向原產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記;3、企業(yè)被依法宣告破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自法院裁定之日起30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦法注銷登記之前由企業(yè)破產(chǎn)清算機(jī)構(gòu)向原產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記;B、第二類：企業(yè)法人資格存續(xù)但國(guó)有產(chǎn)權(quán)(或股權(quán))不存續(xù)的，如企業(yè)轉(zhuǎn)讓全部國(guó)有產(chǎn)權(quán)或改制后不再設(shè)置國(guó)有股權(quán)的。應(yīng)當(dāng)自政府有關(guān)部門、出資人的母公司、上級(jí)單位或企業(yè)股東大會(huì)、董事會(huì)批準(zhǔn)后30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦理變更或注銷登記之前向原產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記。房2023-05-01178人看過 -
房產(chǎn)交易房屋產(chǎn)權(quán)登記功能：權(quán)利確認(rèn)、權(quán)利公示、管理。權(quán)利確認(rèn)可以確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬狀態(tài)，頒發(fā)權(quán)利證書使自己的房屋產(chǎn)權(quán)受國(guó)家法律保護(hù)，不受到侵害，并且保證產(chǎn)權(quán)所屬人對(duì)于房屋的支配。權(quán)利公示可以讓房產(chǎn)交易公示與眾，保證房產(chǎn)交易的安全，而且可以將房地產(chǎn)的流轉(zhuǎn)情況及時(shí)公布，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)人的利益。管理有利于國(guó)家對(duì)產(chǎn)籍的管理，和對(duì)違法行為的管理。房屋產(chǎn)權(quán)登記的辦理流程1．購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2．買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買2023-07-01130人看過
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房屋權(quán)屬登記注意下列事項(xiàng)：一、在進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時(shí)，申請(qǐng)登記的權(quán)利申請(qǐng)人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。二、屬于下列情況的要辦理公證：因繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)申請(qǐng)房產(chǎn)登記的；房地產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)人是自然人且委托他人申請(qǐng)登記的；當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的。三、委托他人辦理的，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書。房屋權(quán)屬登記程序是怎樣的根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定：辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：1、申請(qǐng)；2、受理；3、審核；4、記載于登記簿；5、發(fā)證。登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋登記第一節(jié)所有權(quán)登記第三十條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明；3、建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；5、房屋已竣工的證明；6、房屋測(cè)繪報(bào)告；7、其他必要材料?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由2023-07-10130人看過 -
遺贈(zèng)無法辦理確權(quán)登記的房屋有：1、亂占耕地建房；2、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房；3、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地；4、小產(chǎn)權(quán)房，通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)，未繳土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的房屋，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。房屋所有權(quán)登記要交的材料1、登記申請(qǐng)書2、申請(qǐng)人身份證明3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料5、其他必要材料6、前款第4項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！锻恋毓芾矸ā返谌邨l，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚2023-07-24307人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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成都房屋產(chǎn)權(quán)登記是什么辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記需要哪些費(fèi)用湖北在線咨詢 2022-03-08產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)項(xiàng)目計(jì)算單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳交人批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號(hào)備注 住宅房每套 80元申請(qǐng)人武價(jià)房字（2002）138號(hào) 房改購房每戶 60元同上同上 非住宅建筑面積（㎡） 0-50㎡ 100元 50-100㎡ 200元同上同上 100-4000㎡ 200+20元（每增100㎡） 4000㎡以上 200+20元（每增100㎡） （建面）（100-4000㎡）+10元（每增100㎡） 說明： 1、住 -
析產(chǎn)登記屬于房屋登記哪種類型？四川在線咨詢 2023-09-041、析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。 2、析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。 3、顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)；按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。 -
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房產(chǎn)抵押登記有哪些房屋抵押登記的流程上海在線咨詢 2022-04-09房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、進(jìn)行抵押登記申請(qǐng)。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。 2、登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)。登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的
