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婚前購房,婚后購房算二套嗎?
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-27 15:02:41 59 人看過

1.婚前已購買一套房婚后再購買一套房算第二套這種情況，一般來說婚前已購買一套房婚后再購買一套房是屬于第二套房的，但是主要還是要看你們當(dāng)?shù)氐姆扛木质欠駥⒛愕幕榍暗谝惶追恳呀?jīng)進(jìn)行備案，如果已經(jīng)將你婚前購買的房屋進(jìn)行備案，那么你婚前已購買一套房婚后再購買一套房的房屋就屬于第二套房了。2.如果結(jié)婚之前所購買的商品房沒有進(jìn)行備案，那么你婚后所買的普通商品房在法律上來說就屬于第一套房。3.簡單的來說就是說看一下婚前所購買的房屋是否已經(jīng)備案。

一、房子婚后買是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

房子婚后買的情況種類繁多，并不一定都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么具體分析如下：婚后夫妻無論是全款還是貸款購買的房屋，在這種情況下一般是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前全部出資購買的房屋，屬于夫妻一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚后在房產(chǎn)證上增加了配偶的名字，那么房產(chǎn)就變成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前出資貸款購買的房屋，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行還貸的。那么在所還的貸款本金及本金對應(yīng)的增值部分的還貸，這部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹笠环礁改赋鋈?，購買的房產(chǎn)登記在自己子女名下的，是視為對自己子女一方個人的單獨(dú)贈予，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以關(guān)于房產(chǎn)的情形是比較特殊的。

二、婚前婚后各有一套房算兩套房嗎？

婚前各有一套房如果產(chǎn)權(quán)登記加了名字，婚后算共同財(cái)產(chǎn)兩套房。婚前買的房如果添加了產(chǎn)權(quán)登記名字的就算共同財(cái)產(chǎn)?；榍耙环饺钯徺I的房屋，雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記添加名字的，就是是一方自愿贈與房屋產(chǎn)權(quán)給另一方的行為。

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    • 婚前自己買的房婚后購房算套房么？
      新疆在線咨詢 2022-10-20
      屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；法律依據(jù)《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益（四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    • 婚前父母出資購房的婚后算首套房嗎
      安徽在線咨詢 2022-10-25
      根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。該房屋性質(zhì)應(yīng)認(rèn)定為一方婚前個人財(cái)產(chǎn)。離婚時另一方確無房屋居住的，可判其暫住或享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方給予另一方一次性的經(jīng)濟(jì)幫助。所以，你為你兒子購置的房屋，其產(chǎn)權(quán)是屬于你兒子本人的，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 前子的名字婚后另一人名字購房算二套房嗎？
      臺灣在線咨詢 2022-10-09
      是屬于二套房～婚后買房不管在夫妻哪個名下都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)～而婚前擁有房產(chǎn)的一方就是二套房了
    • 在3.24新政出臺前離婚,購房算二套嗎
      上海在線咨詢 2022-10-10
      根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
    • 婚前購買了一套房產(chǎn)，婚后購買是否算作二套房？如何繳納相關(guān)稅收？
      江西在線咨詢 2024-12-04
      在咨詢婚前購置一套房產(chǎn),婚后再度購買是否被歸類為準(zhǔn)二套房以及與之相關(guān)的稅收問題前,請務(wù)必了解目前各地區(qū)、各政策的具體內(nèi)容。一般來說,如果在婚禮前已經(jīng)購買并擁有的房屋以個人名義進(jìn)行登記且合法完成產(chǎn)權(quán)辦理的話,該套房產(chǎn)將會被視作為個人私有財(cái)產(chǎn)。在婚后,依照各自所在地區(qū)的房地產(chǎn)政策以及相關(guān)稅務(wù)規(guī)定,這一套住房有可能被認(rèn)作為第二套公寓。在稅收方面,假如購房被評為是第二套公寓的話,那么在進(jìn)行房產(chǎn)交易過程當(dāng)中