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買二手房定金糾紛
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-10 14:12:20 267 人看過

陶先生是桂平人,在南寧大沙田做生意,一心想在附近買套房子。今年6月26日,他在媒體上看到一則賣二手房的廣告,稱有房子在大沙田未來小區(qū),位置和戶型都是他想要的。他立即打電話聯(lián)系,雙方約好第二天上午10時去看房。

6月27日上午,當陶先生按時趕到時,有另外幾撥人也在看房。接待他們的人自稱是廣西未來廣告有限公司的工作人員袁某,并稱該房是未來公司的集資房。陶先生一下子就看中了這套房子,可有另外兩三個人也說看中了。為了不讓別人搶先,陶先生當即表示可以一次性付款。看完房后,袁某說要先收1萬元定金,陶先生要求看房產(chǎn)證等相關手續(xù)。袁某稱所有證件都齊全,叫他放心,但并未拿給他看。買房心切的陶先生相信了袁某的話,馬上去銀行取錢,當天中午就將1萬元錢交給了未來公司。

6月28日,陶先生前去未來公司簽訂購房合同。但他仔細閱讀合同內(nèi)容后,發(fā)覺其中部分條款太過霸王,于是,陶先生要求退定金,但未來公司堅持不能退,雙方因此爭吵起來。在多次交涉無果的情況下,陶先生向警方報警。警方初步了解情況后,建議陶先生通過司法途徑解決糾紛。

7月9日,陶先生具狀將未來廣告公司起訴到南寧市良慶區(qū)法院??沙龊跻饬系氖牵敺ㄔ喊凑瘴磥韽V告公司的工商登記地址郵寄法律文書時,郵件卻被退了回來,回執(zhí)單上稱查無此單位。為謹慎起見,法院工作人員叫上陶先生一起,前去未來小區(qū)上門送文件。但未來小區(qū)的保安卻稱,該小區(qū)沒有這個公司。再去陶先生當初交錢的辦公室,卻是大門緊閉,怎么敲都沒有人開門。無奈之下,法院只好在未來小區(qū)門口張貼公告,進行公告送達。

公告送達的第二天,此案的主辦法官接到了一個神秘電話。來電稱:公司現(xiàn)在沒有人上班了,你們不用找了。法官問對方:收人家的錢,為什么不賣房給人家,又不退定金?對方稱:是他自己交了定金后又不想買房,所以不退了。神秘的來電者并未向法官表明身份。

陶先生告訴記者,其實當初去看房時,該公司的辦公場所就沒有掛牌。辦公室設在一間簡陋的毛坯房里,里面只有兩張桌子,一臺電腦。但當時由于心急要那套房子,他沒有考慮那么多。在起訴收集證據(jù)時,他去到轄區(qū)工商部門查詢未來廣告公司的經(jīng)營資質(zhì),工商人員告訴他,他已經(jīng)是第三個去查該公司的人了,都是因為房屋買賣糾紛。而在房產(chǎn)登記機關,他發(fā)現(xiàn)這房子在2007年8月份時,已過戶給了一個姓吳的人。

良慶區(qū)法院的另一位法官稱,2007年時,他們曾審理過一起未來廣告公司拖欠貨款的案子,一審時該公司還請了代理人出庭,到了二審,也曾出現(xiàn)過找不到人的情況。

8月8日下午,記者按照未來廣告公司刊登在廣告上的兩個手機號碼撥打過去,其中一個手機關機,另一個撥通后,對方稱正是袁某,但聽記者問起陶先生的事,便不再作聲。約半分鐘后,對方掛斷了電話,再撥,始終無人接聽。

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      湖北在線咨詢 2023-03-04
      多久判決要根據(jù)實際情況來定。 民事案件的話,區(qū)分普通程序和簡易程序,只有一個法官審理的是簡易程序,有三個法官審理的是普通程序。 簡易程序應當在立案后的三個月內(nèi)審結,普通程序應當在立案后的六個月內(nèi)審結。 刑事案件一般立案后一個半月內(nèi)審結,簡易程序會更短。