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房屋征收補償的標準直接關(guān)系到被征收人的切身利益，這也是大多數(shù)土地征收矛盾的根源。國務(wù)院《征收條例》規(guī)定了房屋征收補償?shù)淖畹蜆藴?，要?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/14886311520565061076.html">被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。按照保持政策連續(xù)性、保證補償標準不降低、適當改善的總體思路，《條例（草案）》第二十一條規(guī)定了以下當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/6712951140191401333.html">房屋補償標準：征收房屋實行當?shù)胤课菅a償?shù)模瑧?yīng)當按照下列規(guī)定執(zhí)行補償面積：（一）按照被征收房屋面積給予補償；（二）被征收房屋面積不足25平方米的，按25平方米計算；（三）增加10平方米的住房改善面積；（四）被征收房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米進行補償，差額部分由被征收人按照被征收區(qū)域新建商品房市場價格的50％支付；（五）被征收人在本市其他地區(qū)租用公有住宅房屋或者按照住房制度改革政策購買公有住宅房屋的，公有住宅房屋面積與被征收房屋面積之和大于25平方米的，不適用本款第二項的規(guī)定；被征收人在本市其他地區(qū)租用公有住宅房屋面積與被征收房屋改善面積之和大于45平方米的，不適用本款第四項的規(guī)定；（六）補償房屋的共用面積單獨計入應(yīng)補償面積。

土地使用費分攤內(nèi)容

（一）按獨立占地的每棟建筑物占地面積占該項目占地總面積的比例計算分攤土地成本：每棟可轉(zhuǎn)讓建筑物分攤的土地成本＝每棟可轉(zhuǎn)讓建筑物占地面積可轉(zhuǎn)讓建筑物占地總面積土地總成本

（二）對于同一建筑物中包含不同類型房地產(chǎn)的，應(yīng)當首先確定該建筑物占地的總土地成本，然后根據(jù)該建筑物中某一類型房地產(chǎn)建筑面積占該建筑物總建筑面積的比例分攤土地成本：

1、普通住宅應(yīng)分攤的土地成本＝（每棟可轉(zhuǎn)讓建筑物普通住宅建筑面積每棟建筑物可售建筑面積每棟建筑物應(yīng)分攤的土地成本）

2、非普通住宅應(yīng)分攤的土地成本＝（每棟房地產(chǎn)非普通住宅建筑面積每棟房地產(chǎn)可售建筑面積每棟房地產(chǎn)應(yīng)分攤的土地成本）

3、其他類型項目應(yīng)分攤的土地成本＝（每棟房地產(chǎn)其他類型項目建筑面積每棟房地產(chǎn)可售建筑面積每棟房地產(chǎn)應(yīng)分攤的土地成本）

（三）占地總面積為可轉(zhuǎn)讓地上建筑物占地面積之和，不包括道路、綠化等公共設(shè)施用地面積。對于獨立占地的不同類型房地產(chǎn)，土地成本首先按可轉(zhuǎn)讓建筑物占地面積占可轉(zhuǎn)讓建筑物占地總面積的比例計算分攤；同一建筑物中包含不同類型房地產(chǎn)的，再按照各類型房地產(chǎn)建筑面積計算分攤。對于裙樓土地成本的分攤，裙樓與主樓為同一基礎(chǔ)（即基礎(chǔ)對裙樓和主樓均有承重作用）的，則裙樓和主樓應(yīng)作為同一建筑物計算分攤；裙樓與主樓各有獨立基礎(chǔ)的應(yīng)作為獨立占地的建筑物計算分攤。

現(xiàn)在大家理解房屋土地使用費的話，其實就跟土地出讓金是一樣的道理。在過去，國家規(guī)定的土地使用費只針對一些外商企業(yè)收取，但是現(xiàn)在，土地出讓制度所實行的政策是依法使用國有土地資源的，不管是外商投資企業(yè)還是我國境內(nèi)的企業(yè)都是一樣的。反正，土地使用費和土地出讓金不會重復(fù)收取的。