承租人不按期交納房租怎么辦？
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時(shí)間： 2023-04-02 08:52:06
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，承租人不按期交納房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
一、出租人解除合同有多種情況
出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：
1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
3、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、單方面解除房屋租賃合同是否可以
房屋租賃一方可以單方面解除房屋租賃合同，但必須符合法定解除條件。法定解除可適用于以下情形：
1、因不能歸責(zé)于承租人的原因，部分或部分或者全部損壞或者損失租賃物的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；承租人因部分或者全部損壞或者全部損失不能達(dá)到合同目的，可以解除合同；
2、如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在訂立合同時(shí)知道租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可隨時(shí)解除合同；
3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失；
4、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同；
5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。未經(jīng)出租人同意，承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
三、租賃合同的解除權(quán)有哪些要求
租賃合同任意解除權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)具備的要求如下：
1、租賃合同成立并生效；
2、符合法律規(guī)定的承租人擅自轉(zhuǎn)租等可以解除合同的情形；
3、在約定的時(shí)間或者知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。
《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，... 更多>
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#合同成立
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怎么才能讓承租人按時(shí)交房租河南在線咨詢(xún) 2023-05-07承租人不按期交納房租時(shí)改怎么辦 按期交納房租是承租人的一項(xiàng)主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊其所欠租金，超過(guò)一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過(guò)6個(gè)月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時(shí)按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。 承租人不應(yīng)以出租人未及時(shí)履行修繕義務(wù)等為 -
承租人不按期交納房租應(yīng)該怎么處理,有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定香港在線咨詢(xún) 2023-08-18承租人不按期交納房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。并向法院起訴請(qǐng)求支付租金。承租人仍不支付的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 司法解釋規(guī)定，因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí)，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。 -
承租人不按時(shí)繳納房租出租人有權(quán)解除合同并要求承租人按照相關(guān)規(guī)定湖北在線咨詢(xún) 2022-03-22承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償： (一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的; (二)將承租的房屋擅 -
承租人因沒(méi)收房租不交怎么辦新疆在線咨詢(xún) 2022-05-11承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付，租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。《民法典》第七百二十 -
不按時(shí)交房租導(dǎo)致租戶欠房租怎么辦福建在線咨詢(xún) 2022-08-25承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)》第二百二十七條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。建設(shè)部《城市管理辦法》第二十二條規(guī)定：承租人必須按期繳納
