公房交易的程序，公房交易的稅費計算公式是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-20 16:42:15
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已購公房買賣手續(xù)：
當(dāng)事人需提交證件有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；房地測繪證明；已購公房上市交易合同；所出售房屋《戶口薄》復(fù)印件；房屋所有權(quán)人及其配偶身份證明和購房人身份證明；同住成年人同意房屋上市交易的證明材料。
需繳納稅費標(biāo)準(zhǔn)是：
買方賣方登記費契稅印花稅手續(xù)費手續(xù)費土地收益金印花稅80元／套1．5％5元3元／平方米3元／平方米1％5元
一、公房買賣流程怎么走？
1、想要在我國買公房的首先的一步就是，向我國的直管公房管理部門提出經(jīng)同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租書面申請，如實申報轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租價格，經(jīng)初審?fù)夂箢I(lǐng)取市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的《公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請審批表》。
2、在我國，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人簽訂轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議。如公有住房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價的，由我國的直管公房公司收購的，在我國市直管公房公司將與轉(zhuǎn)讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。這一項內(nèi)容也是很保護(hù)人們的利益了。
3、在我國公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人向我國的直管公房管理部門提交《公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請審批表》。
4、相信在我國想要進(jìn)行公房買賣的朋友很希望經(jīng)歷的一個流程就是繳費領(lǐng)證了。
二、公房再交易規(guī)定
公房都是以分配的方式分給本單位的職工居住，隨著住房制度的改革，單位逐漸按照房屋的成本價售房給本單位的職工。為了加快房改的進(jìn)程，北京市鼓勵一些單位按照市場價格來出售公有住房，2001年6月18日，北京市國土資源和房屋管理局與北京市人民政府住房制度改革辦公室聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于單位按市場價向職工出售公有住房有關(guān)問題的通知》。依據(jù)該通知，單位在按照市場價格出售公房時，首先需要取得權(quán)屬證明，其次是繳納土地出讓金，單位購房的開發(fā)建設(shè)單位已繳納出讓金的商品房，在按照市場價向職工出售時，不再補繳土地出讓金；單位自建、聯(lián)建以及其他方式取得的尚未繳納出讓金的住房，需到市國土房管局土地出讓處補辦土地出讓手續(xù)，在繳納土地出讓金后才可按照市場價格出售給職工。
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法律綜合知識一、公司股權(quán)交易稅費如何計算一、股份轉(zhuǎn)讓稅費營業(yè)稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》財稅［2002］191號：對股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為征稅重新作出規(guī)定，自2003年1月1日起，對以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，不征收營業(yè)稅。對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。二、股份轉(zhuǎn)讓稅費企業(yè)所得稅根據(jù)新企業(yè)所得稅法和實施條例規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入，是指企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等財產(chǎn)取得的收入?！币虼似髽I(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)取得的收入應(yīng)作為企業(yè)的收入總額計算應(yīng)納稅所得額。同時法第十六條規(guī)定“企業(yè)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，該項資產(chǎn)的凈值，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。”其中凈值，是指有關(guān)資產(chǎn)、財產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)減除已經(jīng)按照規(guī)定扣除的折舊、折耗、攤銷、準(zhǔn)備金等后的余額三、股份轉(zhuǎn)讓稅費個人所得稅《中華人民共和國個人所得稅法》及其《實施條例》規(guī)定，個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)2021-11-10356人看過 -
第三者在房屋交易買賣過程中會產(chǎn)生一些相應(yīng)的稅費，這些費用被稱為房屋交易稅費，具體的房屋交易稅費有哪些呢?買房要交哪些稅?房屋交易稅費種類有哪些?房地產(chǎn)契稅：是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。營業(yè)稅：指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。房產(chǎn)稅：是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。營業(yè)稅附加：是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費附加。印花稅：指對在經(jīng)濟(jì)活動中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。個人所得稅：指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。納稅保證金：指按照有關(guān)規(guī)定，個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時，就其應(yīng)納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。房地產(chǎn)2023-06-10237人看過 -
法律綜合知識新房和二手房的交易稅費有什么區(qū)別？流程梳理買新房：看房－審核購房資格－簽認(rèn)購書－簽購房合同－付款－網(wǎng)簽－貸款辦理－繳稅收房－裝修－入住買二手房：看房－審核購房資格－簽購房合同－網(wǎng)簽－貸款辦理－繳稅過戶－裝修－入住新房和二手房的交易流程主要區(qū)別在于認(rèn)購環(huán)節(jié)，二手房沒有這個步驟。新房的認(rèn)購是消費對項目認(rèn)可并繳納一部分認(rèn)購金，開盤后可以抵房款，大部分開發(fā)商都對認(rèn)購客戶給予一定金額的優(yōu)惠。稅費梳理新房：契稅、營業(yè)稅（5月1日后改為增值稅）、公共維修金、其他如工本費等。二手房：契稅：買房承擔(dān)；營業(yè)稅：賣方承擔(dān)，5月1日后改為增值稅，且滿2年普通住宅免征，北上廣深另算；個人所得稅：賣方承擔(dān)，一般稅額為差額的20％或網(wǎng)簽價格的1％，如果所賣房屋為滿5年唯一住房，則免征。新房的稅費相對簡單，不涉及個稅、營業(yè)稅，只是多了一個公共維修基金，而二手房則沒有公共維修基金，多了營業(yè)稅、個稅。注意：雖然營業(yè)稅和個稅名2023-11-27230人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)交易稅費的計算機制分析房產(chǎn)交易稅費的計算機制是：1．5％的契稅；0．05％的印花稅；3元／平的交易費；1．36元／平的測繪費；200元權(quán)屬登記費取證費；差價5．5％（房產(chǎn)證未滿5年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20％或者房款1％的個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。二、房產(chǎn)交易糾紛起訴流程的規(guī)定1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4．被告作出書面答辯；5．開庭審理；6．法院做出判決2023-09-2365人看過
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法律綜合知識一、房屋交易地稅計算方式簡介房產(chǎn)稅：1．依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％，即年應(yīng)納房產(chǎn)稅額＝房產(chǎn)原值＊（1－扣除率）＊1．2％或＝房產(chǎn)年租金＊12％。2．房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收，按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定。土地使用稅：各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報省級政府批準(zhǔn)執(zhí)行。二、房屋交易糾紛的訴訟時效是多少年房產(chǎn)糾紛訴訟時效一般是三年，最長紛訴訟時效為二十年。一般時效是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效為3年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計，超過3年，人民法院不予受理。最長時效：從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予受理，換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護(hù)。綜2023-09-10333人看過 -
住房一、二、三級市場是房地產(chǎn)市場約定俗成的叫法。住房一級市場是指新建商品房即增量房的買賣；住房二級市場是指存量房產(chǎn)的買賣和租賃，比如已經(jīng)購買的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的上市再轉(zhuǎn)讓，已購公房的上市再轉(zhuǎn)讓；而公有住房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租，即住房的三級市場，以前這個市場沒有放開。目前，公有住房使用權(quán)交易有四種方式：1、公房承租人之間以無償或有償方式互換公房承租權(quán)。公房承租權(quán)互換限于使用權(quán)和使用權(quán)之間，公房承租人之間以結(jié)算差價的方式互換承租權(quán)，也就是說，雙方在住房面積、位置、結(jié)構(gòu)、朝向、設(shè)施、成新、居住環(huán)境等方面的差異，由交換一方向另一方給予適當(dāng)?shù)呢泿叛a償，補償數(shù)額由雙方自行議定。2、公房承租人以公房使用權(quán)交換住房產(chǎn)權(quán)。公房承租權(quán)交換住房產(chǎn)權(quán)，即承租人可將公房使用權(quán)作價，通過補差價的方式購買私房、商品房。取得原公房使用權(quán)的私房主或開發(fā)商成為新的承租人，原公房性質(zhì)不變。3、公房承租人有償轉(zhuǎn)讓公房使用權(quán)。公房2023-08-17370人看過 -
1、契稅住宅：90㎡（含）以下：首套／二套契稅為成交價＊1％90㎡以上：首套契稅為成交價＊1.5％；二套契稅為成交價＊2％2、增值稅及其附加稅不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％。不動產(chǎn)證滿2年：免征增值稅及其附加稅。非住宅不管年限統(tǒng)一按照差額征收。3、個人所得稅不滿五年／滿五不唯一個人所得稅＝（房屋總價－房屋原值）＊20％滿五唯一免征個稅，即房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期滿5年且是家庭唯一住房。4、登記費個人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費）；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。每增加一本證書加收證書工本費10元。5、交易手續(xù)住宅：5元／平方米。非住宅：11元／平方米。6、中介費中介費＝房屋總價×2％。中介費一般為1％至3％不等，不同的中介，收費略有差異。7、貸款評估費評估費：評估價×0.3％。二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，收費也會有差異，一般2023-03-10401人看過 -
公司債券交易公司債券投資交易的原則包括收益、安全和流動性。選擇公司債券需考慮實際情況和安全性，但流動性較強也受市場波動影響。公司債券的發(fā)行程序包括制訂方案、審議通過、報請批準(zhǔn)、公告募集辦法、承銷發(fā)售、公眾應(yīng)募、繳款領(lǐng)取債券和存根簿。 公司債券投資交易的原則包括收益原則、安全原則和流動性原則。在選擇公司債券時，投資者應(yīng)根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行選擇，同時考慮不同債券投資的安全性。公司債券的流動性較強，但這也意味著其價值可能會受到市場波動的影響。此外，公司債券的發(fā)行程序主要包括公司制訂發(fā)行方案、股東大會審議通過、公司向國務(wù)院證券管理部門報請批準(zhǔn)、公告公司債券募集辦法、證券經(jīng)營機構(gòu)承銷發(fā)售公司債券、公眾應(yīng)募、繳款并領(lǐng)取債券以及置備公司債券存根簿。 公司債券交易的流程與要點 公司債券交易的流程與要點涉及多個關(guān)鍵步驟。首先，發(fā)行公司需要確定發(fā)行規(guī)模、利率和期限等基本條件，并編制相關(guān)文件。其次，發(fā)行公司通過招標(biāo)、協(xié)議2024-01-05471人看過
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由于一般公有住房除了承租人有使用權(quán)外，共同居住人也享有一定的居住權(quán)，而且這類型的公有房屋的承租人與同住人之間往往有比較復(fù)雜的親屬關(guān)系，因此售后公房想要上市交易，除房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人簽字以外，還需共同居住人簽字同意。那么到底什么是售后公房?售后公房交易稅費是多少?什么是售后公房1、售后公房即原來是租賃的公房通過房改后，出售給原承租人，這部分已經(jīng)出售的公房就叫已經(jīng)售后公房。2、售后公房最大的特點是面積小、總價低，基本上總價控制在45萬元以內(nèi)。3、售后公房根據(jù)不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用權(quán)房)出售給職工(買下產(chǎn)權(quán)),后來已售公房可以上市出售,于是這些上市的已售公房被稱為售后公房(分成本價房和標(biāo)準(zhǔn)價房)時期和價格，分成本價房和標(biāo)準(zhǔn)價房(北京市等有些地方叫優(yōu)惠價房)。主要分為兩種。1、央產(chǎn)房。是指中央單位或央企的性質(zhì)的房產(chǎn)。2、一般性質(zhì)的公房。是指非央產(chǎn)房的公房，包括一般國有企2023-05-04211人看過 -
房產(chǎn)交易許昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于房產(chǎn)交易辦證程序及收費標(biāo)準(zhǔn)的公告為進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)交易秩序，提高工作效率，縮短辦證時間，自覺接受群眾監(jiān)督。本著公開、公平、公正、便民的原則，現(xiàn)將我市房產(chǎn)交易辦證程序和收費標(biāo)準(zhǔn)公告如下。一、房產(chǎn)交易辦證工作流程(15個工作日)業(yè)主提出申請行政大廳受理(1個工作日)同時發(fā)布公告交易中心辦理：驗證、大證確認(rèn)、核對面積、審查資料、錄入資料(7個工作日)審批、發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)表(1個工作日)完稅(財稅部門辦理)產(chǎn)權(quán)處辦理：審核各類完稅憑證、合同、身份證明等相關(guān)資料的合法性、完整性，建立房屋產(chǎn)權(quán)登記簿，健全房屋產(chǎn)權(quán)資料檔案(5個工作日)發(fā)證(1個工作日)。二、房產(chǎn)交易辦證需要提供的資料1、商品房交易辦證需要提供如下資料：身份證明、手章、照片、大證復(fù)印件、測繪資料、完稅憑證、不動產(chǎn)專用發(fā)票、商品房買賣合同、開發(fā)公司出具的授權(quán)委托書。2、二手房(買賣、贈與、繼承等)需要提2023-06-10211人看過 -
法律綜合知識一、對于房改房交易需要交納的稅費是什么1．契稅：房款的1．5％。2．印花稅：房價的0．1％（交易雙方平分）。3．交易費：6元／平方米（交易雙方平分）。4．測繪費：1．36元／平米。（買家）5．權(quán)屬登記費：80元。（買家）。6．證件費：50元。（買家）。7．個人所得稅：差價的20％或許房價的1％。（賣家）。8．總計需求交納的稅費為：9000左右。二、改房交易過一次后屬于商品房嗎房改房交易過一次后不屬于商品房。房改房過戶后不是商品房，還是房改房。房改房在完成相應(yīng)手續(xù)，交納相應(yīng)的費用后產(chǎn)權(quán)屬個人，與商品房享受的權(quán)力一樣，可以正常出售。房改房過戶后雖然不是商品房，但是房改房與商品房的交易是差不多的，只是在交易過戶時，房改房比一般的商品房過戶多了一步，就是辦理獨立土地證的步驟，另外，房改房的過戶稅費有些不一樣，如營業(yè)稅、土地出讓金等等。三、房改房和商品房的交易區(qū)別房改房和商品房的交易區(qū)別：1．控制售2023-08-15373人看過 -
房產(chǎn)交易1、契稅：一般為房價的1％（面積90平方米以下，為首套房的，可繳納1％；面積90平方米以上、144平方米以下的，按1．5％繳納；面積超過144平方米的，按4％繳納）；2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證有效期不足5年的，稅率為5．6％；房產(chǎn)證辦理滿5年的，免征營業(yè)稅。個人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年且只有住房的，可以免征）；3、交易費：3元／平方米（但一般買方需支付雙方的交易費，即每平方米6元）；4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定執(zhí)行。權(quán)屬登記費和證據(jù)收集費：一般在200元以內(nèi)。二手房房產(chǎn)交易稅新政策是什么1、正常過戶（一）營業(yè)稅（稅率5．55％，賣方繳納）《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。22023-08-0252人看過
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國際貿(mào)易國際貿(mào)易理論認(rèn)為：出口導(dǎo)向型貿(mào)易增長會使一國的貿(mào)易條件惡化，而進(jìn)口導(dǎo)向型增長則會改善一國的貿(mào)易條件。同時，根據(jù)克魯格曼的標(biāo)準(zhǔn)貿(mào)易模型：一國貿(mào)易條件的改善會增加一國的福利水平；反之，貿(mào)易條件的惡化會降低一國的福利水平。常用的貿(mào)易條件有3種不同的形式：價格貿(mào)易條件、收入貿(mào)易條件和要素貿(mào)易條件，它們從不同的角度衡量一國的貿(mào)易所得。其中價格貿(mào)易條件最有意義，也最容易根據(jù)現(xiàn)有數(shù)據(jù)進(jìn)行計算。一國貿(mào)易條件的改善通常是指該國出口商品價格相對于進(jìn)口商品價格有所提高。貿(mào)易條件的計算公式1、商品貿(mào)易條件（ＮＢＴＴ）商品價格貿(mào)易條件又稱為凈實物貿(mào)易條件，為一國出口與進(jìn)口的交換比價，其計算公式為：貿(mào)易條件指數(shù)＝出口價格指數(shù)／進(jìn)口價格指數(shù)Ｘ100％公式的意義：如果貿(mào)易條件指數(shù)大于100，說明出口價格比進(jìn)口價格相對上漲，出口同量商品能換回比原來更多的進(jìn)口商品，該國的該年度貿(mào)易條件比基期有利，即得到改善；如果貿(mào)易條件指數(shù)2023-05-01381人看過 -
土地出讓公寓交易所需稅費計算如下：1、注冊費。權(quán)利人80元／套，非住宿，550元／套；2、轉(zhuǎn)讓費。3、契稅。首次購入90平方米以下普通房屋按成交價的1％支付。4、營業(yè)稅。普通住宅2年以內(nèi)按總額的5．65％繳納，2年免征；5、個人所得稅。個人出售一戶人家的房屋，只免征五年，其余按差額的20％或總額的百分之一繳納；6、土地出讓金。出讓住宅用地按成交價的1％支付；7、印花稅。產(chǎn)權(quán)證每貼5元；8、制作費。發(fā)證人員免征。二手公寓交易稅費怎么算1、印花稅：按當(dāng)次購房總價各繳納0．025％，即稅局核價＊0．025％。（買賣雙方均需繳納）2、契稅：不管是否提供發(fā)票，公寓的契稅一般都按照當(dāng)次購房總價，即稅局核價的3％繳納。（買方繳納）3、增值稅：按房屋增值額的5．3％繳納，即（稅局核價－上手發(fā)票價）＊5．3％。（賣家繳納）4、個人所得稅：按差額的20％繳納，即（稅局核價一上手發(fā)票價）＊20％。（賣家繳納）5、土地增2023-08-1276人看過
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公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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房屋交易稅費怎么算房屋交易稅費計算方式湖南在線咨詢 2022-05-03在房屋買賣過程中，通常房屋交易稅的有關(guān)規(guī)定如下： 房屋交易稅費是簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費。 印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。 一手房屋交易。契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5 -
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公房交易稅費如何交納遼寧在線咨詢 2022-04-22公房使用權(quán)交易需繳納稅費：一、房地產(chǎn)登記費50元;二、房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價0.5‰交付);三、房地產(chǎn)權(quán)證印花稅5元;四、實際購房款(扣除超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)按市場價購房所付款項)1%的土地收益金;五、購買公有住房超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)支付市場價的應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。 -
公有房交易中的公式有哪些澳門在線咨詢 2021-12-22公共住房交易原則：房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記；房地產(chǎn)價格評估原則公平、公平、公開；房地產(chǎn)交易價格申報原則；依法辦理所有權(quán)變更或抵押登記原則。 -
購房交易稅費都包括什么稅？計算方式是怎么樣的？新疆在線咨詢 2022-08-09首套房：面積90平以下，契稅1%，營業(yè)稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%，面積90平到144平之間，契稅1.5%，營業(yè)稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%；面積144平及以上，契稅3%，營業(yè)稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%，但需要追加1.1%奢侈住宅稅；二套房：契稅按3%；如果房產(chǎn)證滿5年并且是業(yè)主唯一一套住房，那么1%個人所得稅減免。
