第一條為加強房地產(chǎn)市場價格評估管理，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展、根據(jù)建設(shè)部建房［1992］162號《關(guān)于加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價格評估工作的通知》，和建房［1992］579號《城市房地產(chǎn)市場估價管理暫行辦法》的規(guī)定、結(jié)合廣州市的實際、制定本實施規(guī)定。
第二條房地產(chǎn)價格評估，是指對城鎮(zhèn)各類建設(shè)用地及其附著的房屋的價格評定。
第三條廣州市房地產(chǎn)價格評估管理工作，由廣州市房地產(chǎn)交易所（以下簡稱交易所）負(fù)責(zé)，交易所依法對房地產(chǎn)價格進行監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)對全市評估人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，考核及核發(fā)資格證書，并負(fù)責(zé)對各評估機構(gòu)進行資質(zhì)審定，業(yè)務(wù)指導(dǎo)；負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)價格的審裁，發(fā)布房地產(chǎn)市場信息。
第四條涉及國家征收稅費等下列六項評估業(yè)務(wù)，必須由交易所負(fù)責(zé)評估。
（一）房地產(chǎn)的贈與、繼承變更的評估。
（二）房地產(chǎn)拆遷補償的價格評估。
（三）房地產(chǎn)抵押處分的價格評估。
（四）土地轉(zhuǎn)讓計算增值的價格評估。
（五）房地產(chǎn)價格糾紛的審判、裁定和訴訟中各類別的評估。
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其它評估。
第五條要求從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，均須向交易所提出申請，經(jīng)資審?fù)夂笙蚴泄ど绦姓芾聿块T申辦營業(yè)執(zhí)照方可開業(yè)。
資審時需提交下列資料：
（一）有健全的房地產(chǎn)評估事務(wù)機構(gòu)的管理章程；
（二）有三名以上（含三名）評估專業(yè)人員；
（三）有固定的服務(wù)場所；
（四）有健全的財務(wù)管理制度；
（五）有五萬元以上的注冊資金。
第六條房地產(chǎn)價格評估，必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定、嚴(yán)格執(zhí)行價格標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，實行公平合理，按質(zhì)論價的原則。對評估的標(biāo)的物，應(yīng)參照其所處地段，環(huán)境以及市場供求關(guān)系等因素綜合予以評定。
房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)交納的稅費，按交易所核定價格計算，成交價高于評估價的，按成交價征收稅費、成交價低于評估價的，按評估價征收稅費。
第七條委托的房地產(chǎn)評估，委托人應(yīng)和評估機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)評估委托書。
第八條評估程序：
（一）委托評估：當(dāng)事人向評估機構(gòu)申請委托評估；
申請書應(yīng)載明下列內(nèi)容：
1.當(dāng)事人的姓名（法定代表）、職業(yè)、地址；
2.標(biāo)的物的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、座落；
3.申請評估的理由、項目和要求；
4.當(dāng)事人認(rèn)為其他需要說明的內(nèi)容。
評估機構(gòu)接受委托后，指定不少于兩名有資格的專職評估員承辦。
（二）評估作業(yè)：評估員根據(jù)評估標(biāo)的物收集有關(guān)資料，并到現(xiàn)場實地查勘。綜合各種因素進行全面分析，可采用比較法、收益還原法、剩余法或成本法等具體評估。
（三）評估核定：評估結(jié)果應(yīng)有書面報告，其內(nèi)容應(yīng)有如下幾點：
1.評估的原因，標(biāo)的物的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、地理位置、環(huán)境條件、使用情況；
2.標(biāo)的物及其附著物的質(zhì)量等級評定；
3.評估的原則、方法、分析過程和評估結(jié)果；
4.其他需要說明的問題。
評估結(jié)果書由承辦人員簽名后，移送專職人員復(fù)核，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核簽署同意并加蓋單位公章。
（四）資料歸檔：所有評估資料，評估結(jié)果書發(fā)出后應(yīng)整理歸檔。
第九條當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以在收到評估結(jié)果書之日起十五日內(nèi)，向原評估機構(gòu)申請復(fù)核。
對復(fù)核結(jié)果仍有異議的可以向交易所或向市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。
第十條房地產(chǎn)評估實行有償服務(wù)，由委托評估者交付評估費。收費辦法按《廣州市房屋交易暫行辦法》執(zhí)行，由于委托人的原因，中途撤銷評估的，評估機構(gòu)視評估工作完成量，作出退還部分預(yù)交評估費或不予退還的處理。
各房地產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)將收入總額（稅前）向交易所繳交3％管理費。
各房地產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)依法按國家規(guī)定繳納稅費。
第十一條房地產(chǎn)評估員應(yīng)具備以下條件：
（一）熟悉房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)和政策。
（二）具有中專畢業(yè)以上文化程度，有一定的實踐經(jīng)驗。
（三）具有本市戶口。
（四）經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得由廣州市國土局、房管局考核合格證書。
第十二條房地產(chǎn)價格評估人員，要具有良好的職業(yè)道德，執(zhí)行國家的方針、政策和房地產(chǎn)評估管理規(guī)定，遵守評估員守則。
第十三條評估人員與申辦評估的當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動回避。
第十四條評估人員有下列行為之一者，房地產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)情節(jié)，給予警告，通報批評直至吊銷評估人員資格證書；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)追究其法律責(zé)任。
（一）不按照評估程序和價格標(biāo)準(zhǔn)，造成嚴(yán)重評估失誤的。
（二）弄虛作假，故意抬高或者壓低標(biāo)的物的價格的。
（三）利用工作之便牟取私利的。
（四）因工作失職給國家和人民財產(chǎn)造成重大損失的。
第十五條市屬各縣（市）國土、房地產(chǎn)管理部門可參照執(zhí)行。
第十六條本規(guī)定由廣州市國土局、房管局負(fù)責(zé)解釋。
第十七條本規(guī)定從1992年12月1日起施行
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房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)價格評估，就是對房地產(chǎn)進行估價，也就是說，由持有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產(chǎn)價格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗三者的結(jié)合。二、房地產(chǎn)價格評估的類型有哪些？1、一般評估：這類評估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭議時，求助于評估機構(gòu)，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業(yè)一般的價值水平。2、房地產(chǎn)抵押貸款評估：這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評2023-04-06206人看過 -
一、房地產(chǎn)價格的評估是如何規(guī)定的1、評估房地產(chǎn)的價格應(yīng)由專業(yè)人員根據(jù)估價目的、遵循估價原則、按照估價程序、運用估價方法、綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上在特定時間最可能實現(xiàn)的合理價格作出的估計、推測與判斷。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第三十四條，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。二、房地產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第一節(jié) 一般規(guī)定 第三十三條 基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。2023-08-09411人看過 -
房地產(chǎn)估價1、什么是房地產(chǎn)價格評估?房地產(chǎn)價格評估，就是對房地產(chǎn)進行估價,也就是說,由持有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產(chǎn)價格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗三者的結(jié)合。2、國家對房地產(chǎn)評估有哪些規(guī)定?為使國家對于房地產(chǎn)交易的干預(yù)保持在合理限度內(nèi)，價格評估中要求評估者遵循公正、公開、公平的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以其基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。具體而言：(1)以公正、公平、公開原則為指導(dǎo)。在房地產(chǎn)價格評估中，房2023-04-13456人看過 -
凡需進行房地產(chǎn)價格評估的單位和個人應(yīng)到具備《房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格證書》的評估機構(gòu)辦理評估業(yè)務(wù)。首先由委托人提出評估申請，其中現(xiàn)房評估應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等證件，期房評估應(yīng)提供《建筑用地規(guī)劃許可證》和《建筑工程規(guī)劃許可證》等證件。上述證件經(jīng)估價人員審核無誤后受理估價申請，填寫業(yè)務(wù)委托書。其次由評估機構(gòu)派評估人員對該房地產(chǎn)進行實地查勘，核實其坐落位置、面積、平面布置、用途、環(huán)境、景觀、使用現(xiàn)狀等，然后由估價人員選用適當(dāng)?shù)墓纼r方法結(jié)合經(jīng)驗對房地產(chǎn)價格作出評估，撰寫評估報告書，最后將評估報告交給委托估價方，并按有關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)向委托估價方收取房地產(chǎn)估價費用。2023-06-10277人看過
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土地使用權(quán)土資發(fā)〔2004〕65號各縣（市）、區(qū)國土資源局，局機關(guān)各處（室）、局屬事業(yè)單位：現(xiàn)將《寧波市城區(qū)土地使用權(quán)出讓價格及地價評估管理若干規(guī)定》印發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行。二OO四年四月一日寧波市城區(qū)土地使用權(quán)出讓價格及地價評估管理若干規(guī)定為完善我市地價評估管理制度、規(guī)范土地市場秩序，確保土地使用權(quán)公平、公開、公正交易，保護土地使用者的合法權(quán)益，防止國有土地資產(chǎn)流失，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第21號），依照寧波市人民政府《關(guān)于調(diào)整寧波市城區(qū)土地級別、基準(zhǔn)地價的實施意見》，結(jié)合當(dāng)前本市的土地市場現(xiàn)狀，現(xiàn)就有關(guān)土地出讓價格及地價評估管理作以下規(guī)定:一、土地使用權(quán)價格的表示形式為地面地價和樓面地價。樓面地價是單位建筑面積地價，是平均到每單位建筑面積上的土地價格。依據(jù)本市實際情況，為促使用地單位集約利用建設(shè)用地，商業(yè)、綜合、居住等經(jīng)營性用地宗地地2023-06-1083人看過 -
隨著舊房出售和價格評審制度的建立，房地產(chǎn)價格評估工作越來越重要。物價部門應(yīng)會同有關(guān)部門制定評估價格的原則。各地要盡快建立房地產(chǎn)價格評估專業(yè)隊伍。評估員的主要任務(wù)是：根據(jù)計價原則、標(biāo)準(zhǔn)和市場供求情況，合理評估房地產(chǎn)的價值、價格，為房地產(chǎn)交易、抵押、仲裁、轉(zhuǎn)讓提供確定價值和價格的依據(jù)。從事房地產(chǎn)價格評估的人員，要經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，由房地產(chǎn)管理機關(guān)考核合格，持證上崗。要逐步建立等級評估員制度。一、房屋拆遷會怎么補償房屋拆遷的補償，應(yīng)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。二、拆遷標(biāo)準(zhǔn)一共是多少？根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，2023-06-21419人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)抵押評估價格怎么定價（一）估價方法選用1、估價人員應(yīng)熟知、理解并正確運用市場比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)地價修正法以及這些估價方法的綜合運用。2、對同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進行估價。3、根據(jù)已明確的估價目的，若估價對象適宜采用多種估價方法進行估價，應(yīng)同時采用多種估價方法進行估價，不得隨意取舍;若必須取舍，應(yīng)在估價報告中予以說明并陳述理由。4、有條件選用市場比較法進行估價的，應(yīng)以市場比較法為主要的估價方法。5、收益性房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價方法。6、具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法作為其中的一種估價方法。7、在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分而不宜采用市場比較法、收益法、假設(shè)開發(fā)法進行估價的情況下，可采用成本法作為主要的估價方法。（二）市場比較法1、運用市場比較法估價應(yīng)按下列步驟進行：（1）搜集交易實例;（2）選取可比實例2022-05-2587人看過 -
法律綜合知識在出售房產(chǎn)時，對于該房屋的真實價值必須有清晰的了解，因此進行恰當(dāng)且科學(xué)的估價至關(guān)重要。首先，我們需要細(xì)致地觀察房屋的實際情況，主要包括房間數(shù)量及布局，室內(nèi)外裝潢的質(zhì)量以及建筑結(jié)構(gòu)類型，同時還要關(guān)注該房產(chǎn)的年齡和使用期限等因素，因為這些因素均對房價有著重大的影響。其次，我們需要圍繞著該房產(chǎn)的地理位置進行深入分析，研究其是否位于交通便捷地段，周邊配套設(shè)施是否完善，以及是否屬于文化教育區(qū)域或者公園附近，這些因素?zé)o疑會對房產(chǎn)的價格產(chǎn)生重要的推動或制約作用。在此基礎(chǔ)之上，我們還需尋找市場中與該房產(chǎn)相接近的類似物業(yè)，觀測這些物業(yè)的銷售成交價格，以此作為參考來估計該房地產(chǎn)的大致價值。然而，我們卻不能忽視房產(chǎn)的使用年限以及政策導(dǎo)向等風(fēng)險因素，因為它們同樣會對房價產(chǎn)生不可忽視的影響。因此，在評估房地產(chǎn)售價過程中，必須對各個方面進行全方位思考和論證，而不能僅僅依據(jù)某一單一因素作出判斷?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估2024-07-2669人看過
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一、離婚房產(chǎn)如何評估價格1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。二、離婚時房屋評估怎樣收費1、房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。2、為土地使用權(quán)抵押而進行的2023-04-27365人看過 -
經(jīng)濟適用房一、為促進我市住房制度改革，加快經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)，切實加強經(jīng)濟適用住房價格管理，規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格行為，維護當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)省、市有關(guān)規(guī)定，特制定本實施細(xì)則。二、本實施細(xì)則所稱經(jīng)濟適用住房指由市政府授權(quán)部門進行管理，市政府提供優(yōu)惠政策，以中低收入家庭的住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建設(shè)的住房（包括“安居工程”住房、解危解困住房等）。中低收入家庭住房困難戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由政府確定。三、經(jīng)濟適用住房實行政府定價，分級管理。省物價局、省建委負(fù)責(zé)制定經(jīng)濟適用住房價格的政策、規(guī)定，并核定經(jīng)濟適用住房銷售價格幅度。市、縣級市物價局會同建設(shè)、房產(chǎn)部門實施省經(jīng)濟適用住房價格政策制定實施細(xì)則，物價部門會同有關(guān)單位在省核定的銷售價格幅度內(nèi)制定具體銷售價格。四、經(jīng)濟適用住房銷售價格按照保本的原則確定，并保持合理的樓層、朝向等差價。具體價格構(gòu)成如下：（一）住房成本：1．征地及拆遷安置補償2023-04-12295人看過 -
房地產(chǎn)估價根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條和《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)先由被征收人協(xié)商選定，只有在被征收人協(xié)商不成的情況下，才由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。因此，如果房屋征收部門直接指定某一房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對房屋進行評估的話，屬于程序違法，可以提出異議。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。值得注意的是，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)是不可以轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務(wù)的。一、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)要評估獨立根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條和《國有土地上房屋征收評估辦法》第三條規(guī)定，任何單位和個人都不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。二、注冊房地2023-03-28376人看過
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房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)價格評估是指房地產(chǎn)專業(yè)價格人員，以房地產(chǎn)為對象，根據(jù)委托人不同的估價目的，按照一定的估價程序，在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)價格客觀合理的估計、推測和判斷。專業(yè)房地產(chǎn)估價的概念專業(yè)房地產(chǎn)估價的核心內(nèi)容是為了特定目的，對特定房地產(chǎn)在特定時間的特定價值進行分析、測算和判斷。為了保障這種分析、測算和判斷的客觀合理，不僅要求從事這種活動的個人和單位是房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構(gòu)，而且要求遵循公認(rèn)的原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦?，依?jù)有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，在合理的假設(shè)下，運用科學(xué)的方法去分析、測算和判斷房地產(chǎn)的價值，并且這種活動是受他人委托進行的。因此，如果給專業(yè)房地產(chǎn)估價下個完整的定義，那么它是指房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受他人委托，為了特定目的，遵循公認(rèn)的原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦?，依?jù)有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，在合理的假設(shè)下，運用科學(xué)的方法，對特定房地產(chǎn)在特定時間的特定價值進行分析、測算和判2023-06-05170人看過 -
營業(yè)用房房產(chǎn)價格的評估法律的規(guī)定是：房地產(chǎn)價格的評估是采取市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理，換算出某樓盤的平均單價并結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價，評估基礎(chǔ)有基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格。一、菏澤的新農(nóng)村建設(shè)的政府補償多少錢對被征收住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格的90%，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。征收個人住宅，被征收人只有1套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，進行最低面積補償，最低面積補償標(biāo)準(zhǔn)為45平方米建筑面積。二、商住房拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)商住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體可以查看拆遷公告的規(guī)定?？梢砸罁?jù)《國有土地上房屋2023-06-21231人看過
仲裁委員會是自律性社會公益組織，是非營利性事業(yè)單位法人，經(jīng)省司法廳登記，掛靠于政府法制局。經(jīng)費主要靠國家財政撥款，又通過自己的辦案活動取得一定的收入。仲裁會可以為被聘用的沒享受退休待遇的工作人員繳納三金。... 更多>
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房地產(chǎn)評估時怎么規(guī)定價格嗎?寧夏在線咨詢 2023-06-161、房地產(chǎn)的評估參照本地的價格。 2、法律依據(jù)：第三十四條，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。 -
廣州市離婚房產(chǎn)估價天津在線咨詢 2022-11-051、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。 比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元 -
法院房產(chǎn)價格評估是定價還是強制評估湖南在線咨詢 2022-07-25法律對法院評估房產(chǎn)的價格規(guī)定法院會找有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu),一般是一些建筑咨詢評估公司,去評估房子的價格。 -
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)是怎么處理虛假評估的北京在線咨詢 2022-11-051、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證單位責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案; 2、情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
