久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房主有權要求擅自轉(zhuǎn)租人賠償損失嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-14 11:15:28 489 人看過

房主是否有權要求擅自轉(zhuǎn)租人賠償損失

房主是可以要求賠償損失的。租戶擅自把房子轉(zhuǎn)租出去時房東可以立即要求解除合同，并要求對方承擔違約責任賠償損失。且房東有權要求第二個承租人搬離房屋。第二承租人的損失可向承租人要求賠償，與房東無關，如果承租人拖欠房租或沒有賠償損失，房東可以留置其財產(chǎn)，但不可以留置第二承租人的財產(chǎn)。如果第二個承租人對房子有損害房東可以要求其賠償，如果其不配合，亦可留置第二承租人的財產(chǎn)，留置的財產(chǎn)數(shù)額要相當于房東的損失，不可超過，否則房東也要承擔給對方造成的損失。違約方或侵權方不承擔責任，可以向法院起訴。

《民法典》第七百一十六條對轉(zhuǎn)租行為作出如下規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”也就是說，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權與承租人解除租賃合同。

根據(jù)上述規(guī)定，可對轉(zhuǎn)租合同有效性作如此理解：如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年05月15日 17:24
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多留置相關文章
  • 非法轉(zhuǎn)租次承租人能否主張賠償損失
    一、非法轉(zhuǎn)租次承租人能否主張賠償損失非法轉(zhuǎn)租次承租人能主張賠償損失，承租人非法轉(zhuǎn)租對租賃物造成損失的應該有承租人來承擔賠償責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條對轉(zhuǎn)租行為作出如下規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。也就是說，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權與承租人解除租賃合同。二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛訴訟時效是多久房屋轉(zhuǎn)租糾紛訴訟時效是三年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以
    2023-10-11
    177人看過
  • 承租人擅自轉(zhuǎn)租房東的
    承租人沒有通過出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，合法有效的轉(zhuǎn)租行為應具備以下條件：(1)原租賃合同合法有效。這是轉(zhuǎn)租法律關系存在的前提;(2)承租人與第三人簽訂了合法有效的轉(zhuǎn)租合同;(3)承租人的轉(zhuǎn)租行為征得了出租人的同意或事后得到出租人的追認，又或者出租人知曉后六個月內(nèi)未提出異議;(4)轉(zhuǎn)租的租賃期限不得超過原租賃合同的租賃期限減去承租人已經(jīng)使用收益的年限的余額，且此余額不得超過20年。在符合上述四個要件時，轉(zhuǎn)租行為合法有效。二、房屋轉(zhuǎn)租合同怎么認定房屋轉(zhuǎn)租合同的認定如下：經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租協(xié)議有效，否則房東有權解除租賃合同；出租人自承租人轉(zhuǎn)租之日起六個月內(nèi)知道或者應當知道但未表示異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租也有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有
    2023-06-23
    85人看過
  • 承租人如何要求出租人賠償裝修損失？
    【案例介紹】2009年3月，彭某承租了宋某的臨街二層門臉房用于開辦飯店。雙方約定，租金每年36萬元，每半年預付一次，租期5年，裝修免租期2個月。簽約后彭某投入60萬元對樓上樓下進行了全面裝修。開業(yè)運營三年后，宋某因自行開辦公司使用房屋需要向彭某提出解約，并表示愿意按合同約定支付彭某違約金18萬元。彭某要求宋某另行支付裝修損失。經(jīng)彭某委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，裝飾裝修現(xiàn)值為30萬元，但宋某不同意按此評估結(jié)果賠償30萬元。問：彭某應如何要求宋某賠償裝修損失？【分析解答】本案中合同解除是因出租人違約所導致，而雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理在合同中又沒有做出約定，根據(jù)最高人民法院相關司法解釋的規(guī)定，此種情況下，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應予支持。因此，本案宋某應該根據(jù)裝修的殘值損失賠償彭某。鑒于彭某投入的裝修款為60萬元，按照租期5年攤銷完畢的原則，目前已攤銷3年，故裝
    2023-06-09
    396人看過
  • 什么情況下承租人有權請求賠償損失
    （1）承租人應按約定數(shù)額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的，出租人具有追索權；（2）承租人應妥善保管和保護租賃物，并按合同約定正確地使用。合同沒有約定的，應按租賃物的性質(zhì)和用途使用。中國經(jīng)濟法規(guī)定，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當，造成租用財產(chǎn)損壞、滅失的，承租人負責修復或賠償；（3）承租人擅自拆改租賃物造成損失的，負賠償責任；（4）承租人擅自將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行非法活動，出租人有權解除合同，由此而造成的損失由承租人負責；（5）在租賃關系終止時，承租人有及時返還租賃物的義務。逾期不還租賃財產(chǎn)，除補交租金外，還應償付違約金。承租人在租賃期sh對租賃物有添附或進行改裝的，在返還租賃物時，如未經(jīng)出租人同意，承租人應將租賃物恢復原狀；如經(jīng)出租人同意，出租人應補償承租人因添附或改裝所支出的費用。一、租賃合同造成承租人損失的判決合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達
    2023-04-03
    490人看過
  • 出租人有哪些情形的，承租人有權請求其賠償損失
    出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失：（一）無正當理由收回租賃物；（二）無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利；（四）不當影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。租賃合同的特征是什么？1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權，而不轉(zhuǎn)讓其所有權；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2、租賃合同是雙務、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。3、租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協(xié)議合同即告成立?！吨腥A人民共和國民法
    2024-05-01
    327人看過
  • 貨車自動滑行撞人房車主賠償房主損失
    無人駕駛的貨車撞入他人房屋，造成了財產(chǎn)損失。近日，湖北省咸豐縣人民法院依法調(diào)結(jié)了這起特殊的財產(chǎn)損害賠償糾紛案。2009年6月25日晚，駕駛員何某所有的力帆牌中型自卸貨車停靠在小村鄉(xiāng)大村集鎮(zhèn)某茶廠裝運茶葉。次日凌晨30分許，在裝茶葉過程中，因何某貨車的制動失控，導致該車自然沿路下滑經(jīng)過朱某住房院壩水泥地坪將朱某住房一間門面的木制大門全部損毀，該房屋內(nèi)兩個柴草汽化爐不同程度受損，院壩水泥地板出現(xiàn)裂紋。事發(fā)后，經(jīng)道路交通主管部門認定：何某應負本次事故的全部責任。經(jīng)調(diào)解，何某用卷閘門恢復了損壞的朱某住房木制大門，賠償了汽化爐損失。但對院壩水泥地板出現(xiàn)的裂紋損失，雙方未能達成一致意見。2010年1月5日，朱某訴至法庭，要求何某恢復水泥地板原狀并賠償損失。法庭經(jīng)審理認為，私人的合法財產(chǎn)受法律保護。損害他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償；受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。本案中，何某
    2023-06-07
    419人看過
  • 擅自轉(zhuǎn)租房屋違法嗎
    一、擅自轉(zhuǎn)租房屋違法嗎擅自轉(zhuǎn)租房屋是違法的，經(jīng)原出租人書面同意是合法的。房屋轉(zhuǎn)租應當訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不得超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。根據(jù)《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、轉(zhuǎn)租給別人怎么寫合同轉(zhuǎn)租給別人合同寫明：1.租賃雙方的身份信息；2.轉(zhuǎn)租房屋的位置面積；3.轉(zhuǎn)租房屋的性質(zhì)用途；4.轉(zhuǎn)租期限；5.轉(zhuǎn)租期間的租金數(shù)額與交租方式；6.轉(zhuǎn)租房屋維修責任與違約責任；7.裝修轉(zhuǎn)租的約定；8.糾紛爭議的解決方式?！吨腥A人民共和國民法典
    2023-04-26
    181人看過
  • 有沒有擅自轉(zhuǎn)租房屋的
    擅自轉(zhuǎn)租房屋的行為不一定有效。擅自轉(zhuǎn)租房屋未取得房屋出租人的同意的，房屋轉(zhuǎn)租合同應認定為效力待定；房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意的有效。一、租轉(zhuǎn)租合同有什么風險嗎？轉(zhuǎn)租合同可能會存在以下風險：1、房屋出租人可以解除房屋租賃合同。2、出租人不同意轉(zhuǎn)租房屋的，次承租人只能立即歸還占用的房屋。3、次承租人對房屋或店面的裝修應當拆除，而不能折價給出租人。承租人將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，必須要經(jīng)過出租人的同意否則，可能面臨承擔違約金或者其他更多的合同約定的經(jīng)濟損失的法律風險?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同具有法律效力嗎未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同
    2023-06-23
    391人看過
  • 擅自轉(zhuǎn)租造成房屋損壞誰負責
    擅自轉(zhuǎn)租造成房屋損壞誰負責。在任何情況下，只要是人為原因造成的損失，最終都會返還給直接責任人進行賠償。但是，無論是在轉(zhuǎn)租關系中還是在擅自轉(zhuǎn)租過程中，責任是顯而易見的，但對應關系卻不同，具體表現(xiàn)為：1。在第一步中，第一承租人（轉(zhuǎn)租人）承擔責任。因擅自轉(zhuǎn)租造成房屋損壞的，由第一承租人（即轉(zhuǎn)租人）負責恢復原狀或賠償損失。第二步，轉(zhuǎn)租人向轉(zhuǎn)租人索賠，解除租賃合同。第一承租人將房屋恢復原狀或賠償房東損失后，可以向第二承租人索賠，解除轉(zhuǎn)租合同。同時，房東也可以與第一承租人解除租賃合同，并要求第二承租人（即轉(zhuǎn)租人）在合理期限內(nèi)搬出房屋。因此，對于租戶來說，未經(jīng)授權轉(zhuǎn)租的風險很大。此外，在下列情況下，房東有權解除合同并收回房屋：1。擅自轉(zhuǎn)讓、出借、變更租賃房屋的；2。擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或者用途的。逾期租金超過6個月；4。無正當理由逾期居住6個月以上的；5。利用出租房屋進行非法活動；6。故意損壞租賃房屋
    2023-05-07
    369人看過
  • 出租人能否要求房主支付房租賠償？
    這段內(nèi)容講述的是承租人在將房屋租出去并出售時，未經(jīng)出租人同意將不能要求出租人賠償。但是，如果出租人想要出賣作為租賃標的物的房屋，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利，并且必須在出租人履行通知義務后的十五日內(nèi)做出明確表示。如果出租人未履行通知義務，承租人可以要求進行賠償。承租人如果未經(jīng)出租人同意就將房屋租出去并出售，那么他/她不能要求出租人賠償。但是，如果出租人想要出賣作為租賃標的物的房屋，那么承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利，并且必須在出租人履行通知義務后的十五日內(nèi)做出明確表示。出租人未履行通知義務的，承租人可以要求進行賠償。 出 租 人 出 賣 房 屋 ， 承 租 人 有 哪 些 權 利 ？根據(jù)我國《民法典》第七百二十五條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。同時，《民法典》第七百二十五條也明確規(guī)定了承租人的優(yōu)先購買權，即
    2023-09-06
    294人看過
  • 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租人是否有權終止合同。
    你好。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”，出租人在這種情況下可以解除租房合同，除非雙方在租賃合同中明確約定不經(jīng)出租人同意承租人也可以轉(zhuǎn)租。如果承租人轉(zhuǎn)租給第三人對租賃物造成損害的，出租人可以要求承租人賠償。一、承租人擅自轉(zhuǎn)租有什么后果發(fā)生自行轉(zhuǎn)租時，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。承租人自行轉(zhuǎn)租，本質(zhì)上為違約行為，此時，采限制主義和區(qū)別主義立法模式的國家或地區(qū)均允許出租人解除租賃合同。若依嚴格主義解釋，只要承租人有自行轉(zhuǎn)租的行為存在，出租人即有權解除合同。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百一十六條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條：承租人經(jīng)出租人同意將
    2023-04-02
    209人看過
  • 自離要賠償損失嗎
    法律綜合知識
    一、自離要賠償損失嗎在遇到員工擅自離職的情況下，若企業(yè)方面并無過失行為，則無需向該員工支付相應的經(jīng)濟補償金；然而，倘若企業(yè)確實存在重大失誤或者不當行為，那么就需承擔支付經(jīng)濟補償金之責任。同時，需明確指出的是，用人單位與勞動者在正式開始用工之前簽訂的勞動合同，其所確立的勞動關系將從實際用工之日起正式生效?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第三條訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則。依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。第十條建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。第三十六條用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。二、自離要提前一個月嗎依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，勞動者在正式確定勞動崗位后，有權
    2024-07-16
    299人看過
  • 租賃物自然消耗受損,出租人可以要求承租人賠償嗎
    租賃物損壞的責任由誰來承擔取決于租賃合同的約定責任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責任應在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任;若承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責任不在承租人時，則修繕責任應由出租人承擔;承租人有著主要過失的，由承租人承擔損害賠償責任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇畻l，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第七百一十二條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第七百一十四條，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的
    2023-06-15
    422人看過
  • 轉(zhuǎn)租房屋要什么條件，承租人擅自轉(zhuǎn)租怎么辦
    一、轉(zhuǎn)租房屋要什么條件所謂轉(zhuǎn)租，是指承租人不退出租賃關系，而將租賃物出租給第三人使用收益的法律現(xiàn)象。在轉(zhuǎn)租中，存在三方當事人：出租人，轉(zhuǎn)租人（承租人），第三人（次承租人）；在轉(zhuǎn)租關系的三方當事人中，可能發(fā)生三種法律關系：出租人與轉(zhuǎn)租人之間的關系，轉(zhuǎn)租人與次承租人之間的關系以及出租人與次承租人之間的關系。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租的，應當具備下列要件：1、原租賃合同合法有效。這是轉(zhuǎn)租法律關系存在的前提；2、承租人與第三人簽訂了合法有效的轉(zhuǎn)租合同；3、承租人的轉(zhuǎn)租行為征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追認；4、轉(zhuǎn)租的租賃期限不得超過原租賃合同的租賃期限減去承租人已經(jīng)使用收益的年限的余額。在符合上述四個要件時，轉(zhuǎn)租合法有效。二、承租人擅自轉(zhuǎn)租怎么辦因為轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的法律關系應當按照如下原則處理：1、出租人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。2、承租人與次承租人之
    2024-01-10
    471人看過
換一批
#抵押擔保
北京
律師推薦
    展開
    #留置
    詞條

    留置是指債務人不履行到期債務時，債權人所享有的留置其已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。其中，債權人為留置權人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。 留置產(chǎn)生的前提，必須是在當事人之間存在合同關系，而且一方占有他方財產(chǎn)，只能是依照合同合... 更多>

    #留置
    相關咨詢
    • 承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃公司損失能否賠償
      陜西在線咨詢 2022-10-16
      承租人擅自轉(zhuǎn)租，房屋租賃公司主張租金差價損失賠償不會支持。出租人有權以承租人擅自轉(zhuǎn)租為由請求解除房屋租賃合同。但是出租人要求承租人賠償合同租金與轉(zhuǎn)租租金差價損失的，人民法院不予支持。雙方在房屋租賃合同中另有約定的除外。 風險提示：房屋租賃公司在合同應對轉(zhuǎn)租事項進行約定： 出租人應在租賃合同中與承租人約定是否同意轉(zhuǎn)租，若同意轉(zhuǎn)租，需進一步約定承租人對于轉(zhuǎn)租所應承擔的義務，以及相應的違約責任，尤其是承
    • 承租人擅自轉(zhuǎn)租，房屋租賃公司主張租金差價損失賠償能否支持
      江西在線咨詢 2022-06-11
      承租人擅自轉(zhuǎn)租，房屋租賃公司主張租金差價損失賠償不會支持。出租人有權以承租人擅自轉(zhuǎn)租為由請求解除房屋租賃合同。但是出租人要求承租人賠償合同租金與轉(zhuǎn)租租金差價損失的，人民法院不予支持。雙方在房屋租賃合同中另有約定的除外。 風險提示：房屋租賃公司在合同應對轉(zhuǎn)租事項進行約定： 出租人應在租賃合同中與承租人約定是否同意轉(zhuǎn)租，若同意轉(zhuǎn)租，需進一步約定承租人對于轉(zhuǎn)租所應承擔的義務，以及相應的違約責任，尤其是承
    • 承租人有權請求損失賠償嗎
      重慶在線咨詢 2022-11-08
      出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失： （一）無正當理由收回租賃物； （二）無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用； （三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利； （四）不當影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。
    • 承租人的拆遷損失有權要求賠償嗎
      新疆在線咨詢 2023-03-03
      承租人拆遷損失無處主張有資格提起相關的訴訟。法律規(guī)定，承租人具有獲得搬遷、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失及裝飾裝飾補償?shù)臋嗬Ｋ援斢龅讲疬w又沒有獲得補償?shù)?，承租人具有行政訴訟原告主體資格。
    • 承租房屋擅自轉(zhuǎn)租，房主有沒有權解約？
      浙江在線咨詢 2022-10-26
      另外，當隱瞞真相，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給不知情的時，屬于無權處分。根據(jù)《合同法》及相關法律規(guī)定，對于無權處分行為，如果權利人也即房東沒有追認，則該處分行為無效。所以，房東有權將該租賃房屋收回。