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可以辦理抵押登記的房產(chǎn)有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 08:50:51 179 人看過

哪些房產(chǎn)可以辦理抵押登記，具體的抵押登記房產(chǎn)如下：

(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定著物;

(二)抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其它地上定著物;

(三)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(四)依法通過出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的國有土地使用權;

(五)依法取得所有權益的房屋含附屬物;

(六)劃撥國有土地上的房屋，只要其所有權合法，均可設定抵押;

(七)符合房地產(chǎn)抵押管理辦法規(guī)定的危險房屋，可以設定抵押;

(八)以劃撥方式取得的國有土地使用權以土地管理部門批準可以抵押;

(九)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建物抵押涉及集體土地使用權的可以一并抵押;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其它可以抵押的房地產(chǎn)。

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辦理房產(chǎn)抵押登記要哪些手續(xù)以及房產(chǎn)質(zhì)押貸款可以委托他人辦理嗎

一、辦理房產(chǎn)抵押登記要哪些手續(xù)辦理房產(chǎn)抵押登記需要的手續(xù)是：向銀行提出貸款申請；銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費用；抵押者蓋章的產(chǎn)權證提交給抵押當事人，發(fā)放房屋他項權證。不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。需要注意的是審查時限并不包括公告、權籍調(diào)查、補正資料的時間，也就是說，有的不動產(chǎn)登記如果需要公告、權籍調(diào)查、補正資料，公告、權籍調(diào)查、補正資料的時間不計算在30個工作日之內(nèi)。二、房產(chǎn)質(zhì)押貸款可以委托他人辦理嗎房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人辦理的。但在交由他人辦理的時候，需要辦理委托手續(xù)。具體方法如下：委托人及代理人帶上各自的身份證明，委托人同時帶上自己的房屋產(chǎn)權證明、戶口本，同時，如果該房屋產(chǎn)權涉及多人，還需帶上其他涉及到房屋產(chǎn)權的人員到公證處辦理委托公證。在辦理了委托公證以后，

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房產(chǎn)土地能抵押登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押應當簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定，一并按照規(guī)定辦理抵押登記?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條土地使用權可以抵押。第三十三條土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之抵押。第三十六條抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權人有權依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。房產(chǎn)土地可不可以抵押登記？陷入法律糾紛需要委托專業(yè)律師的話，可以點擊＃律師電話咨詢＃直接咨詢，我們在全國范圍內(nèi)都能為您匹配到本地豐富案例經(jīng)驗的律師幫助您！不同階段律師的作用？1、協(xié)商階段：律師可以就賠償協(xié)議和諒解書的具體內(nèi)容進

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