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一、在建工程能抵押嗎

在建工程可以抵押?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l第五款規(guī)定了“正在建造的建筑物、船舶、航空器”可以抵押。

《民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物；

(二)建設(shè)用地使用權(quán)；

(三)海域使用權(quán)；

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通運輸工具；

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及其它法律法規(guī)的規(guī)定，在建工程抵押必須具備以下幾方面條件：

1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金。

2、在建工程占用范圍內(nèi)的土地，已經(jīng)交納全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證。

3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定，在建工程抵押合同應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設(shè)工程施工許可證。

4、投入工程的自有資金必須達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定工程施工進度和工程竣工交付日期。

二、人防工程能抵押嗎

人防工程不能夠抵押。

要知道人防工程是否能抵押，首先我們要知道什么是人防工程。人防工程，即人民防空工程，也叫人防工事，是指為保障戰(zhàn)時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的地下防護建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時可用于防空的地下室。人防工程是防備敵人突然襲擊，有效地掩蔽人員和物資，保存戰(zhàn)爭潛力的重要設(shè)施；是堅持城鎮(zhèn)戰(zhàn)斗，長期支持反侵略戰(zhàn)爭直至勝利的工程保障。

從這里我們可以看出，人防工程對于一個國家一個城市而言，具有很重要的戰(zhàn)略地位，可想而知，其產(chǎn)權(quán)是絕對不能歸私人所有的，至少目前私人傷不能取得人防工程的產(chǎn)權(quán)。人防工程是國有資產(chǎn)，目前我國人防工程產(chǎn)權(quán)問題，理論界有爭論，事實上也存在爭論，在國家還沒有正式的關(guān)于人防工程產(chǎn)權(quán)界定。現(xiàn)在，人防工程是不能夠抵押的。