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農(nóng)村房屋拆遷中對(duì)方不補(bǔ)償如何處理
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-31 15:52:58 425 人看過

很多人認(rèn)為，只要是國(guó)家建設(shè)，特別是國(guó)家重點(diǎn)工程，特別是有拆遷許可證的項(xiàng)目，拆遷必須合法。其實(shí)，這是一種誤解。合法工程并不意味著合法拆遷。事實(shí)上，很多違法拆遷項(xiàng)目都是合法項(xiàng)目，并取得了拆遷許可證。項(xiàng)目是否合法。

2。

3。

4。審查相關(guān)文件的合法性。拆遷許可范圍是否與拆遷范圍一致。（2）向國(guó)土資源局申請(qǐng)調(diào)查處理。

當(dāng)事人申請(qǐng)土地權(quán)利調(diào)查處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交書面申請(qǐng)和有關(guān)證據(jù)材料，并按申請(qǐng)人數(shù)提交復(fù)印件。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的法定代表人的姓名、地址、郵政編碼、姓名、職務(wù)；（二）請(qǐng)求事項(xiàng)、事實(shí)和理由；（三）證人的姓名、工作單位、地址、郵政編碼。（3）通過法律途徑聯(lián)系律師維權(quán)有訴訟和仲裁兩種途徑，不能聘請(qǐng)律師的，也可以向公益律師或者法院申請(qǐng)委托律師。訴訟一般在二審結(jié)束，仲裁一般一次結(jié)束。你可以根據(jù)自己的具體情況來選擇。二是農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置依據(jù)的一般規(guī)定：被拆遷房屋的用途和建筑面積一般以房地產(chǎn)證、農(nóng)村宅基地使用證或者房屋建筑批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。記錄與實(shí)際情況不符的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，但依法確認(rèn)的違法建筑除外。（1）征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建設(shè)批準(zhǔn)文件，新房已竣工的，對(duì)新房給予補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)拆除但未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建設(shè)批準(zhǔn)文件，但新房屋尚未竣工的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)，具體補(bǔ)償金額參照建設(shè)批準(zhǔn)文件的內(nèi)容，或者經(jīng)拆遷當(dāng)事人協(xié)商同意；

（2）在批準(zhǔn)期限內(nèi)拆除臨時(shí)建筑的，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。（3）對(duì)應(yīng)當(dāng)無償拆除的違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑以及征地公告后擅自新建、改建、擴(kuò)建的房屋及其附屬設(shè)施，一般不予補(bǔ)償。（4）同一拆遷范圍內(nèi)既有國(guó)有土地又有集體土地的，被拆遷房屋在國(guó)有土地范圍內(nèi)的補(bǔ)償安置，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行；在國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置集體土地范圍按照《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》執(zhí)行。按照城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行地方規(guī)定的，從其規(guī)定。

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      香港在線咨詢 2022-04-09
      農(nóng)村房屋拆遷安置怎樣處理， 1.拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償;但是，1982年以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，可以按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。每戶宅基地面積的控制標(biāo)準(zhǔn)，按照區(qū)、縣人民政府根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》第六條確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    • 農(nóng)村拆遷安置房屋怎么補(bǔ)償農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房屋的補(bǔ)償
      寧夏在線咨詢 2022-05-05
      農(nóng)村拆遷房屋的補(bǔ)償安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)
    • 國(guó)家拆遷對(duì)農(nóng)村私房房屋如何進(jìn)行補(bǔ)償
      西藏在線咨詢 2022-11-15
      被征地的村或者村民小重組制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具有易地建房要求的，被拆遷人能夠選擇貨幣賠償，也能夠選擇與貨幣賠償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 它的具體計(jì)能算：（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同范圍新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。
    • 拆遷補(bǔ)償中的房屋如何處理
      山東在線咨詢 2022-08-16
      依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，因房屋拆遷征收問題需要申請(qǐng)行政裁決的，如果房屋拆遷部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。 《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》 第二十四條拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十五條房屋拆遷管理部
    • 農(nóng)村房屋拆遷訴訟中房屋開裂如何舉證，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-12
      凡是能夠證明房屋開裂與施工有關(guān)的依據(jù)，都可以作為證據(jù)。其中包括房屋鑒定，如房屋鑒定結(jié)論能夠表明與施工有必然關(guān)系，即是最有力的證據(jù)。一、證據(jù)的價(jià)值：作為證據(jù)，最重要的就是能夠說明問題，能夠印證某一事實(shí)的存在性，與客觀事件的發(fā)生有著必然聯(lián)系。必須能夠反映客觀真實(shí)性。這其中包括直接證據(jù)和旁系證據(jù)。直接證據(jù)就是不需要其他旁證相關(guān)聯(lián)，直接就可以說明問題、證實(shí)事實(shí)。旁系證據(jù)則需要與相關(guān)其他證據(jù)并聯(lián)、串聯(lián)在一起