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二手房和中介簽了合同不想賣了，那么買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權(quán)，并要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權(quán)，要求賣方繼續(xù)履行該合同。賣方則應(yīng)根據(jù)約定和法律規(guī)定積極配合。

一、不配合過戶可以起訴嗎

可以起訴。購房合同有約定的按約定。

買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，比如約定了一定的違約金，賣方如果不配合過戶，就屬于違約，需要支付違約金。如果有類似的約定的，買方可以按照購房合同中的約定處理。

其次，不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

二、解除合同的期限

解除合同的期限的情況有：一、按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的解除權(quán)的行使期限行使法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。比如，如果當(dāng)事人約定出現(xiàn)某種事由可以在一個月內(nèi)行使解除權(quán)。那么在合同約定的事由發(fā)生一個月后，解除權(quán)消滅，當(dāng)事人不能要求解除合同，而必須繼續(xù)履行。二、在對方當(dāng)事人催告后的合理期限內(nèi)行使法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，非受不可抗力影響的當(dāng)事人或者違約一方當(dāng)事人為明確自己義務(wù)是否還需要履行，可以催告享有解除權(quán)的當(dāng)事人行使解除權(quán)，享有解除權(quán)的當(dāng)事人超過合理期限不行使解除權(quán)的，解除權(quán)消滅，合同關(guān)系仍然存在，當(dāng)事人仍要按照合同約定履行義務(wù)。所謂催告后的合理期限，根據(jù)個案的不同情況確定，作為享有解除權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)本著誠實信用原則，在收到催告后盡早通知對方是否解除合同。當(dāng)事人對催告的合理期間有異議的，由人民法院或者仲裁機構(gòu)確定。

三、房屋買賣買方違約如何賠償

（一）房屋買賣合同中買方違約，賣方可以要求其支付違約金，違約金的數(shù)額首先是以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，如果違約金的數(shù)額過高，高于房屋標(biāo)的價錢的30％，那么買方可以請求人民法院予以降低，如果違約金過低，賣方也可以要求法律提高相應(yīng)違約金金額。

（二）法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。