租賃合同未交租金多長(zhǎng)時(shí)間可以解除合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-20 18:31:28
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依法成立的合同，當(dāng)事人具有法律約束力。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定；沒有約定，應(yīng)當(dāng)先通知對(duì)方，要求在一定的時(shí)間內(nèi)交清租金；逾期不交的，出租人就可以解除租賃合同了。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百二十一條
【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
第七百二十二條
【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
一、租賃合同未約定交付期限怎么辦
通常情況下，關(guān)于租賃費(fèi)的交付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，如果約定不明，可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！?/p>
二、解除租賃合同的方式有哪些
租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。
1、申請(qǐng)仲裁：仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2、民事訴訟：若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
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租賃合同解除糾紛向法院起訴后，一方不服一審判決向法院上訴的，從上訴期限是15天，而法院二審期限是3個(gè)月。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十四條上訴權(quán)當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。第一百七十六條二審審限人民法院審理對(duì)判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。人民法院審理對(duì)裁定的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。一、民事上訴的法律規(guī)定《民事訴訟法》第一百六十五條上訴應(yīng)當(dāng)遞交上訴狀。上訴狀的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的姓名，法人的名稱及其法定代表人的姓名或者其他組織的名稱及其主要負(fù)責(zé)人的姓名；原審人民法院名稱、案件的編號(hào)和案由；上訴的請(qǐng)求和理由。第一百六十六條上訴狀應(yīng)當(dāng)通過原審人民2023-03-06403人看過 -
法律對(duì)解除租賃合同需要提前多長(zhǎng)時(shí)間通知對(duì)方?jīng)]有明確的規(guī)定，一般情況下是提前一個(gè)月通知對(duì)方解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。當(dāng)事人一方依照本法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。房屋租賃合同解除條件根據(jù)租賃合同的約定2023-07-0557人看過 -
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恢復(fù)原狀租賃合同租金拖欠超出出租人給出的合理期限，可以解除合同，比如給出的合理期限為一個(gè)星期。具體的時(shí)間以實(shí)際情形為準(zhǔn)。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。拖欠租金解除租賃合同通知函主要有三部分內(nèi)容，一是雙方之間存在租賃關(guān)系，二是要求解除租賃合同的原因，三是解除租賃合同后雙方的權(quán)利義務(wù)如何處理或者要求對(duì)方履行哪些義務(wù)。一般解除房屋租賃合同時(shí)雙方已經(jīng)存在糾紛，為了更好的維護(hù)您的權(quán)益，建議直接跟律師聯(lián)系，說明實(shí)際情況，由律師代為起草?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物2023-07-1970人看過
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房屋出租需要根據(jù)情況而定。解除租賃合同時(shí)，如果承租人是過錯(cuò)方的話，需要承擔(dān)責(zé)任賠償，租金就有可能不能退還。如果出租人是過錯(cuò)方的話，剩余的租金是可以退還了，并且還要承擔(dān)違約責(zé)任，提供相應(yīng)的賠償。一、提前解除租賃合同違約嗎對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；4、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)?。（二）?duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能2023-02-22364人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、租賃合同解除租賃合同的條件租賃合同解除租賃合同的條件：1．承租人過錯(cuò)致使租賃物受到損失；2．承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，3．承租人逾期不支付租金的；4．租賃物滅失；5．租賃物危及承租人的安全或者健康的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。二、房屋租賃合同通常簽訂多長(zhǎng)時(shí)間房屋租賃合同通常簽訂多長(zhǎng)時(shí)間需要根據(jù)承租人和出租人協(xié)商的結(jié)果而定，不過租賃的期限最長(zhǎng)不能超過20年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。三、租賃房屋合同2023-08-28470人看過 -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃合同到期提前多長(zhǎng)時(shí)間通知是沒有規(guī)定的，一般情況下，如果承租人想繼續(xù)租賃的，最好提前一個(gè)月通知房東續(xù)簽合同。租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同中對(duì)提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理。沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。如果租賃合同未對(duì)租賃合同提前解除的賠償問題作出約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。房屋租賃合同到期后怎樣續(xù)約1、任何一方都沒有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)我經(jīng)常會(huì)碰到有的承租人，在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問律師有沒有辦法維權(quán)。這種承租人往往是用租來的房子經(jīng)營(yíng)，生意還不錯(cuò)，合同到期當(dāng)然不愿意輕易換地方。碰到這種情況，讓律師很無奈，因?yàn)閺姆缮峡?，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對(duì)雙方2023-07-03132人看過
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不可抗力出租車租賃合同疫情期間可以解除，一般由雙方當(dāng)事人協(xié)商解除。出租車租賃合同租賃合同的效力是當(dāng)事人需要具有民事行為能力合同內(nèi)容是當(dāng)事人自愿簽訂，并且沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等。一、出租車租賃合同疫情期間可以解除嗎出租車租賃合同疫情期間可以解除，一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，因不可抗力原因?qū)е虏荒軐?shí)現(xiàn)合同目的的情況下，可以解除合同，但是在解除合同之前要通知對(duì)方，如果沒有通知對(duì)方，單方面解除合同的行為是不合理的。二、出租車租賃合同租賃合同的效力具有民事法律行為能力的人，自愿簽訂車輛租賃合同，并且合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和不違背公序良俗的，合同有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行為有效：1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.意思表示真2023-06-04413人看過 -
1、房屋租賃合同租方違約房東可以解除租賃合同；以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。一、對(duì)違約責(zé)任的要求有哪些1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。預(yù)期違約責(zé)任，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)2023-04-04160人看過 -
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法律綜合知識(shí)逾期未交房租，經(jīng)出租人催告在合理期限內(nèi)仍未交房租的，則出租人可以與承租人解除租賃合同。這個(gè)合理期限一般為一個(gè)月左右。對(duì)此法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；如果承租人承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、拖欠房租又逃跑是犯罪嗎報(bào)案有用嗎拖欠房租又逃跑的不是犯罪，報(bào)案不予受理，屬于民事糾紛，建議及時(shí)訴訟到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。根據(jù)法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、漲價(jià)房租是否有法律限制房租漲價(jià)并沒有法律限制。但是在房屋租賃期限內(nèi)，出租人不能擅自漲房租。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第九條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。2023-06-2571人看過
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遲延交付租金，房東不能解除租賃合同，承租人無正當(dāng)理由到期未交付租金的，出租人應(yīng)先行使催告權(quán)，要求承租人在合理的期限內(nèi)交付。如果在出租人催告的期限到達(dá)后，承租人仍不予交付，出租人便可以解除合同。一、租客不搬走有何手段可以報(bào)警嗎租客不搬走的時(shí)候，可以報(bào)警。首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律條例規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。二、私房租賃合同當(dāng)事人的義務(wù)有哪些？（一）一般而言，出租人的主要義務(wù)是：1、按約定將租賃房屋交給承租人使用。合同訂立后，出租人不履行或不適當(dāng)履行這一義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租人有權(quán)請(qǐng)求出租人履行或解除合同，并有權(quán)要求出租人賠償損失。2、對(duì)出租房屋負(fù)責(zé)維修。出租人是租賃房屋的所有人，有義務(wù)保2023-04-1152人看過 -
單方解除合同承租人在規(guī)定的期限內(nèi)不支付租金，并且經(jīng)催告后仍然不支付的，出租人可以解除租賃合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租賃合同解除的法定事由房屋承租人可以解除房屋租賃合同的法定理由有兩點(diǎn)：（一）房屋全部或者部分損毀、滅失，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。例如，承租人租房子是用來做倉庫的，但是現(xiàn)在墻踏了一邊，起不了保護(hù)作為了。（二）房屋危及承租人的安全或者健康的。例如，承租2023-08-16301人看過
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仲裁委員會(huì)是自律性社會(huì)公益組織，是非營(yíng)利性事業(yè)單位法人，經(jīng)省司法廳登記，掛靠于政府法制局。經(jīng)費(fèi)主要靠國(guó)家財(cái)政撥款，又通過自己的辦案活動(dòng)取得一定的收入。仲裁會(huì)可以為被聘用的沒享受退休待遇的工作人員繳納三金。... 更多>
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可以解除約定的租賃租金租賃合同嗎貴州在線咨詢 2023-06-29根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 還規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約 -
租賃押金未交能解除合同嗎山東在線咨詢 2022-08-271、合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。 2、從自我保護(hù)意義來講，并不是只要對(duì)方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說，合同解除權(quán)的行使要符合正當(dāng)目的。 3、從交易成本角度來分析，合同解除意味著交易失敗，一方違約就解除合同，將給市場(chǎng)交易帶來沉 -
租客拖欠多長(zhǎng)時(shí)間租金業(yè)主方可解除合同河南在線咨詢 2022-09-07根據(jù)我國(guó)《》第96條之規(guī)定，除協(xié)商一致，當(dāng)事人一方解除合同應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。《合同法》第227條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
最長(zhǎng)可以簽多長(zhǎng)時(shí)間的租賃合同青海在線咨詢 2023-06-26租賃期限最長(zhǎng)不得超過二十年超過二十年的，超過部分無效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 -
租賃合同解除提前多長(zhǎng)時(shí)間告知啊香港在線咨詢 2021-11-23租賃合同的解除通常提前一個(gè)月通知，具體時(shí)間由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人解除租賃合同可以協(xié)商解除，也可以約定解除。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除不定期租賃，但應(yīng)在合理期限前通知對(duì)方。
