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一、提交資料：1、《房屋所有權(quán)證》;（原件）2、受贈(zèng)方身份證（原件、復(fù)印件1份），贈(zèng)與方身份證復(fù)印件1份;3、贈(zèng)與公證書（見證書）;（原件）4、戶型圖（1份）;二、收件：1、填寫《房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》;2、收件窗口審驗(yàn)、查檔符合收件條件的由收件人員在公證書（見證書）右上角加蓋“可受理章”將資料返給當(dāng)事人，并提示評(píng)審價(jià)，如不同意的評(píng)估;3、當(dāng)事人持資料到地稅窗口辦理繳納地稅相關(guān)手續(xù);4、持地稅窗口蓋章的相關(guān)資料返回原窗口收件;三、辦理：1、微機(jī)錄入、掃描、計(jì)算稅費(fèi)、出具收件單;2、將實(shí)物及微機(jī)資料整理轉(zhuǎn)交市場(chǎng)中心復(fù)審;3、經(jīng)市場(chǎng)中心審核將電子信息及實(shí)物資料轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)中心繼續(xù)辦理。

當(dāng)事人需提交的證件有：《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》;經(jīng)公證的贈(zèng)與合同;評(píng)估報(bào)告;房屋所有權(quán)人及其配偶身份證和受贈(zèng)人身份證明;所贈(zèng)與房屋《戶口簿》復(fù)印件;同住成年人同意房屋上市交易的證明材料;房地測(cè)繪證明。需繳納稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃受贈(zèng)人┃贈(zèng)與人┃┣━━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━╋━━━━━━┳━━━━┳━━━━┫┃登記費(fèi)┃契稅┃印花稅┃手續(xù)費(fèi)┃土地收益金┃印花稅┃手續(xù)費(fèi)┃┣━━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━━━╋━━━━╋━━━━┫┃┃┃┃3元／平┃┃┃3元／平┃┃80元／套┃3％┃5元┃┃1％┃5元┃┃┃┃┃┃方米┃┃┃方米┃┗━━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━━━┻━━━━┻━━━━┛備注：(1)路名門牌有變更的出具派出所路名變更證明。(2)配偶與房屋

辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)必須經(jīng)過的步驟有：簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)費(fèi)用，契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)每宗80元；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。一、房子繼承遺產(chǎn)一般要交多少稅費(fèi)？如果父母在世，屬于財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，過戶時(shí)按財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的稅額繳稅。如果父母已過世，屬于遺產(chǎn)繼承，過戶時(shí)按遺產(chǎn)繼承的稅額繳稅。中國(guó)暫時(shí)未有遺產(chǎn)稅。但是房產(chǎn)過戶視為一次交易，所以要繳稅。1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)；非法定繼承需要繳納契稅，贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅，稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定，各省可能不相同，計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。2、另外要繳納工本費(fèi)28元、登記費(fèi)80元、測(cè)繪費(fèi)等（需要測(cè)繪的話）。3、按照評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值的0.05%繳納印花稅。贈(zèng)予按偶然所得納20

一、房屋贈(zèng)與應(yīng)辦理哪些手續(xù)房屋贈(zèng)與應(yīng)辦理的手續(xù)有：1.簽訂贈(zèng)與合同；2.帶齊相關(guān)資料簽署確認(rèn)書；3.進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；4.繳納相關(guān)費(fèi)用；5.進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%；6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。二、房屋贈(zèng)與的稅款繳納房屋贈(zèng)與的稅款繳納如下：1.個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率4%）及印花稅，房屋贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。2.受贈(zèng)者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營(yíng)業(yè)稅，若計(jì)征時(shí)間超過五年，可免營(yíng)業(yè)稅。3.受贈(zèng)者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個(gè)人所得稅。4.正常交易的賣房應(yīng)交納的個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用。三、房屋贈(zèng)與合同怎么公證房屋贈(zèng)與合同的公證如下：1.辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)

公房購(gòu)買產(chǎn)權(quán)后遺贈(zèng)他人有效張老頭購(gòu)買了一套公房，生前通過公證方式遺贈(zèng)保姆，死后，兒女們怒告保姆討房產(chǎn)，終無果?；景盖閺埬秤腥齻€(gè)兒子，張甲、張乙和張丙。1984年，張某與李某再婚，婚后，夫妻協(xié)商一致將各自名下的公房交還給單位，單位另行分配給二老一套公房，約70平米，該房屋產(chǎn)權(quán)單位系北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋土地管理局。1997年，李某去世，張某兒子對(duì)張某生活不理不睬。1998年，張某請(qǐng)一個(gè)保姆照顧自己的生活，耳濡目染，保姆吳某和張某開始同居了。，吳某離開了張某；張甲之子張小甲隨張某生活。，張某購(gòu)買了該公房的產(chǎn)權(quán)。房屋總價(jià)3萬元，購(gòu)房時(shí)折算了張某25年工齡和李某30年工齡；同時(shí)，張某享受了國(guó)家關(guān)于教師購(gòu)房的優(yōu)惠政策。，吳某回來開始照顧張某。，張某在北京市某公證處辦理遺囑公證：死后將自己的房屋贈(zèng)與吳某。，張某去世，吳某在北京市朝陽(yáng)區(qū)房管局做了產(chǎn)權(quán)變更登記。張某的三個(gè)兒子以及張小甲知道此事后，怒不可遏，將

職工所購(gòu)公有住房上市出租的，雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)《城市房屋租賃條例》的規(guī)定，訂立書面的租賃合同。雙方當(dāng)事人訂立租賃合同時(shí)，也可以使用市房地局制定的《上海市房屋租賃合同》示范文本。租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，持租賃合同及下列材料到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋租賃登記手續(xù)：1、出租人應(yīng)提交的證件（l）同住成年人同意出租的書面證明；（2）出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證；（3）出租人身份證明；（4）委托代理出租時(shí)房屋所有人委托代理出租的證明；（5）向外來流動(dòng)人員出租的，出租人還必須提交《房屋租賃治安許可證》。2、承租人需提交的證件（1）個(gè)人的居民身份證明；（2）單位的工商注冊(cè)登記證明。房屋所在地房地產(chǎn)交易中心經(jīng)審核同意租賃，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起的5天內(nèi)核發(fā)市房地局統(tǒng)一印制的《上海市房屋租賃證》，并通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)交易中心將租賃合同和有關(guān)證件退

1、贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)主要有：（1）契稅：評(píng)估額的1．5％；（2）交易費(fèi)：6元／平米；（3）登記費(fèi)：80元；（4）評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0．5％；（5）公證費(fèi)：評(píng)估額的2％。2、按照法律規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。需要交稅嗎：1．如果離婚后，一方放棄房產(chǎn)，該房產(chǎn)被視為對(duì)方無償贈(zèng)與一方，不征收個(gè)人所得稅，只需要繳納印花稅和房屋過戶的手續(xù)費(fèi)。2．如果是個(gè)人出售房屋的情況，一般是要繳納個(gè)人所得稅的，納稅基礎(chǔ)為出售價(jià)格扣除相應(yīng)的房屋初始價(jià)值以及一些合理費(fèi)用，相應(yīng)的房屋價(jià)值是指購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)的價(jià)格加上當(dāng)時(shí)繳納的相關(guān)手

房屋贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈(zèng)與行為才具有法律效力。一般來說：辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)必須經(jīng)過以下幾個(gè)步驟:一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。二、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件:申請(qǐng)書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)等。五、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院

一、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理的依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法;2、城市房屋權(quán)屬登記管理辦法;3、房屋權(quán)屬登記條例(具體地域);二、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理須知因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存);2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);3、房屋所有權(quán)證書(原件留存);4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與合同(原件留存);5、契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。三、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理的時(shí)限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。四、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。2、契稅：因買賣、贈(zèng)與

1．已售公房的贈(zèng)與必須征得購(gòu)房時(shí)同住人的同意；2．贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)公證；3．受贈(zèng)人為購(gòu)房時(shí)同住人或法定繼承人的，受贈(zèng)人申請(qǐng)變更登記時(shí)，按購(gòu)房時(shí)售價(jià)的1％交納變更登記費(fèi)。4、受贈(zèng)人為購(gòu)房時(shí)非同住人或法定繼承人之外的，按上海市職工所購(gòu)公有住房上市出售的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)變更登記。5.變更登記為境內(nèi)居民的，在交納了土地收益金或出讓金后，頒發(fā)（內(nèi)銷）綠色房地產(chǎn)權(quán)證；需變更登記為境外居民的，必須交納土地出讓金后才能申請(qǐng)變更登記，頒發(fā)外銷綠色房地產(chǎn)權(quán)證；變更登記按規(guī)定不需要交納土地收益金或出讓金的，頒發(fā)黃色房地產(chǎn)權(quán)證，并仍在權(quán)證附記欄內(nèi)注明“公房出售，完全產(chǎn)權(quán)”。

一、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用(一)營(yíng)業(yè)稅1、近親屬和具有撫育、奉養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)以及房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)涉及哪些方面，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與做法，應(yīng)依法交納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)到達(dá)必定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比方，自己將采購(gòu)滿5年的住宅對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。(二)城建稅及教育費(fèi)附加契稅和印花稅1、契稅2、印花稅印花稅，是需求全額交納的，由訂立合同的兩邊當(dāng)事人，依照0.05%的份額交納。(三)自己所得稅1、近親屬和具有撫育、奉養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)的，免征自己所得稅。2、其他人之間的贈(zèng)與做法，應(yīng)依法交納自己所得稅。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)1.簽署確認(rèn)書與爸爸媽媽一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)材料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或采購(gòu)合平等;兩邊房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的實(shí)

財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)與他人的行為，通常發(fā)生在親友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》，受贈(zèng)房屋必須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)正式變更登記手續(xù)后，房地產(chǎn)贈(zèng)與具有法律效力。辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟如下：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與書繳納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。受贈(zèng)人向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交下列證件：申請(qǐng)書；當(dāng)事人身份證件；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；贈(zèng)與書和公證書；遺贈(zèng)證明和贈(zèng)與人死亡證明、遺贈(zèng)證明公證；契稅收據(jù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。有些人為了逃避城市私房買賣的最高限價(jià)，或者逃避房產(chǎn)稅，或者與不符合法律規(guī)定的買受人達(dá)成交易，以贈(zèng)與的名義變相買賣私房，是違法的。一經(jīng)查出，房地產(chǎn)管理部門將沒收非法所得，并視情節(jié)輕重，處以非法所得兩倍以下的罰款。房產(chǎn)贈(zèng)與子女1、房

辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的步驟如下：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書；2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書、交納契稅、領(lǐng)取契證；3、辦理公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后有效，未經(jīng)登記不生效，法律另有規(guī)定的除外。受贈(zèng)房屋必須到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)變更正式登記手續(xù)后，房地產(chǎn)贈(zèng)與才具有法律效力。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體內(nèi)容如下：（一）進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與需要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即房產(chǎn)贈(zèng)與書。（二）進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與需要受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。（三）進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。（四）進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由接受房產(chǎn)贈(zèng)與的受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)

倉(cāng)儲(chǔ)用地贈(zèng)與他人要辦的手續(xù)：1.贈(zèng)與當(dāng)事人到出讓地所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記。倉(cāng)儲(chǔ)用地是指國(guó)家、省(自治區(qū)、直轄市)及地方的儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)、材料堆場(chǎng)及其附屬設(shè)備等用地。2.土地使用權(quán)贈(zèng)與是土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)無償?shù)剞D(zhuǎn)移給相對(duì)人，相對(duì)人予以接受的行為。一、土地劃撥的條件是什么依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，并符合下列條件者，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：（一）土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用權(quán);（三）對(duì)土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán);（四）依照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。土地劃撥的特征：（一）土地劃撥具有公益目的只有為了公益事業(yè)和國(guó)家重