購買的預售房子爛尾怎么處理?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-18 10:32:06
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一、購買的預售房子爛尾怎么處理
1、不要斷月供，有的人以為房子都爛尾了，就不去還房貸了，其實這是兩個概念，房子爛尾，不能按期交房，這是開發(fā)商與購房者之間的合同關系問題，開發(fā)商因為各種原因不能履行。而貸款是購房者個人與銀行發(fā)生的借貸關系，即便房子不能交付，這個貸款也已經發(fā)放給購房者了，購房者按時去還款是應盡的義務，一旦斷供，就有可能會引起銀行的起訴和追繳，情節(jié)嚴重的還可能會上黑名單，影響征信。2、一定要搞清楚爛尾的原因，是因為開發(fā)商資金鏈斷裂，還是因為開發(fā)商違規(guī)，或者開發(fā)商發(fā)生突發(fā)重大事件，這背后每一種原因對應的風險結果也不一樣，處置方式也應該有差異，只有弄清楚了原因，才好去對癥下藥。3、不要輕易去退房，主要有兩個原因，一是這個時候即便去退房了，估計也沒辦法按時拿到資金，可能會出現(xiàn)錢房兩空的局面;二是一旦大家都去退房，開發(fā)商可能會雪上加霜，本來可能通過其他方式去解決的，這樣就更加無法解決了，當然，這只是在開發(fā)商還能挽救的情況下。
二、購房者應該如何避免買到“爛尾房”
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