拆遷化工企業(yè)賠償規(guī)范
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 19:23:24
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化工企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、對不能搬遷的房屋、建筑物的補(bǔ)償；2、對不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，依照收據(jù)，作折舊處理補(bǔ)償；3、對機(jī)器、設(shè)備搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償；4、對因?yàn)椴疬w造成的解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償；5、對于積極搬遷的企業(yè)會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和相關(guān)政策而定。
企業(yè)被拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)
企業(yè)被拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設(shè)備的損失；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、因?yàn)椴疬w政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
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一、企業(yè)可獲得的拆遷補(bǔ)償種類(一)土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償土地房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價(jià)值要低于住宅和商服類的土地，但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)往往是很重要的一部分。房屋重置成新價(jià)主要指的是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價(jià)，通俗講就是房屋的建造成本價(jià)，這個(gè)成本價(jià)是比較固定的，一般都是1500-2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評(píng)估公司往往將土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)合并計(jì)算，也就是說，被拆遷人從評(píng)估報(bào)告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你，這個(gè)項(xiàng)目的拆遷就沒有土地的補(bǔ)償項(xiàng)目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額2023-06-02284人看過 -
公司必須撤銷。征收人除了補(bǔ)償公司外，還應(yīng)對公司員工進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷公司解雇員工，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第40條，使用者30天前書面通知?jiǎng)趧?dòng)者本人，或者追加支付勞動(dòng)者一個(gè)月的工資后，可以解除勞動(dòng)合同。第四十七條，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是按照工人在本單位工作的年限，滿一年發(fā)一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給工人。6個(gè)月以上不滿1年的，按1年計(jì)算；不滿6個(gè)月的，向工人支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。公司法調(diào)整國有企業(yè)嗎《中華人民共和國公司法》只調(diào)整兩類企業(yè)法人一、有限責(zé)任公司，二、股份有限公司；如果國有企業(yè)屬于這兩類性質(zhì)的企業(yè)法人，就應(yīng)當(dāng)受《中華人民共和國公司葉》的調(diào)整，反之則不受其調(diào)整。新《公司法》共十三章二百一十九條，原法中只有二十余條內(nèi)容未變。其他條款內(nèi)容均有所添加或刪改。新法條款數(shù)量略有減少，但立法體系與法律結(jié)構(gòu)更為合理嚴(yán)謹(jǐn)。新《公司法》的立法理念更為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)之需要，體現(xiàn)了鼓勵(lì)投資，簡化程序，提高效率的精神，取消了諸多不必2023-08-07170人看過 -
一般分為這幾個(gè)方面，首先是按待征收房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算。其次根據(jù)房子面積計(jì)算。比如在上海，如果生產(chǎn)或停工是由于拆遷造成的，賠償標(biāo)準(zhǔn)按300－400元／平方米的拆遷房屋建筑面積計(jì)算，具體賠償辦法可通過拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。按營業(yè)收入和利潤指標(biāo)確定。比如深圳規(guī)定，依法經(jīng)營房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，可以根據(jù)納稅證明提供利潤標(biāo)準(zhǔn)，給予稅后三個(gè)月的利潤補(bǔ)償；不能提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，賠償按上年度同行業(yè)平均稅后利潤或同類樓市租金計(jì)算，給予3個(gè)月的補(bǔ)償。企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：在一個(gè)工資支付周期內(nèi)的，企業(yè)支付該一個(gè)周期的工資；超過一個(gè)工資支付周期的，企業(yè)安排勞動(dòng)者工作的，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。停工損失是由于停工超過規(guī)定期限所發(fā)生的各種費(fèi)用。包括停工期內(nèi)支付的生產(chǎn)工人工資和提取的職工福利基金、耗用的燃料和動(dòng)力費(fèi)，以及應(yīng)負(fù)擔(dān)的車間經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)等。停工損失的時(shí)間界限，一般由主管部2023-07-01107人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),企業(yè)拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)對拆遷人員進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按職工在企業(yè)工作的年限,每滿一年就對應(yīng)支付一個(gè)月的工資,如果在六個(gè)月以上不滿一年的,則按一年計(jì)算;而不滿六個(gè)月的,向職工支付半個(gè)月工資的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，企業(yè)拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)對拆遷人員進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按職工在企業(yè)工作的年限，每滿一年就對應(yīng)支付一個(gè)月的工資，如果在六個(gè)月以上不滿一年的，則按一年計(jì)算；而不滿六個(gè)月的，向職工支付半個(gè)月工資的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付。 拆 遷 標(biāo) 準(zhǔn) ： 按 職 工 工 資 水 平 劃 分根據(jù)我國《拆遷2023-09-02405人看過
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拆遷企業(yè)營業(yè)面積按照具體情況進(jìn)行賠償。部分企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照上登記的是幾百平米，但是經(jīng)營的面積卻出了廠房的面積，還有可能包含院落等空間，比如加工產(chǎn)品的晾曬場地、倉庫等，將會(huì)按照具體的面積一次性給予其補(bǔ)償。但是因?yàn)閷?shí)際中營業(yè)面積的認(rèn)定會(huì)存在較大的出入，所以會(huì)造成補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相差比較大的結(jié)果。征遷公攤面積怎么賠償征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物2023-07-0174人看過 -
一、拆遷企業(yè)老廠怎么賠償員工拆遷企業(yè)老廠賠償員工的方式是支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。如果是解除或者終止勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者在本單位的工作年限、每滿一年一個(gè)月的工資、半年以下半個(gè)月的工資、半年以下一個(gè)月的工資支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。用人單位應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知?jiǎng)趧?dòng)者或者補(bǔ)發(fā)一個(gè)月的工資。如果是企業(yè)發(fā)生倒閉，六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算。二、拆遷企業(yè)有補(bǔ)償嗎拆遷企業(yè)有補(bǔ)償：1.補(bǔ)償被拆遷的公司房屋以及公司房屋不能夠被搬走的物品和設(shè)備的損失2.補(bǔ)償公司拆遷而需要搬遷找其他地方臨時(shí)安置而支出的費(fèi)用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。三、企業(yè)取得了政府拆遷2023-04-14341人看過 -
勞動(dòng)監(jiān)察政府拆遷企業(yè)工人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按工人在工廠工作的年限而定。每工作滿一年就對應(yīng)支付一個(gè)月的工資，如果工作在六個(gè)月以上但是不滿一年的，則按一年計(jì)算；而工作不滿六個(gè)月的，向工人支付半個(gè)月工資的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。如果單位拒絕支付的，員工可以向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴或者提起勞動(dòng)仲裁。一、單位解除勞動(dòng)合同怎么賠償？根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如果存在員工過失導(dǎo)致公司受損的，不給予賠償，如果是勞動(dòng)者存在患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的等情形的，可以提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同，如果是經(jīng)濟(jì)性裁員的，用人單位提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告，可以裁減人員。如果是違反法律、合同規(guī)定的，則按照規(guī)定2023-03-31425人看過 -
勞動(dòng)者企業(yè)拆遷停產(chǎn)員工有補(bǔ)償。企業(yè)拆遷如果職工不愿意跟隨企業(yè)搬遷到別的地點(diǎn)，則經(jīng)過協(xié)商雙方可以解除合同，給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是按照職工在該企業(yè)工作的時(shí)間，每夠一年就支付一個(gè)月的工資的標(biāo)準(zhǔn)向職工支付；六個(gè)月以上不夠一年的，按照一年進(jìn)行計(jì)算；未滿六個(gè)月的，向職工支付半個(gè)月的工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一、上班不滿一個(gè)月被老板辭退工資該怎么算工作不到一個(gè)月被辭退，有工資，工資以實(shí)際工作日期照常發(fā)放。如果公司無故解除合同，還需要向職工支付經(jīng)濟(jì)賠償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、工廠搬遷了還有補(bǔ)償嗎工廠搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上沒有明確的法律規(guī)定。工廠搬遷，一般會(huì)有兩種情形。工廠可以與勞動(dòng)者協(xié)商繼續(xù)維持合同或協(xié)商解除勞動(dòng)合同關(guān)系。其中，協(xié)商解除勞動(dòng)合同，需要向勞動(dòng)者給付補(bǔ)償金，每服務(wù)一年補(bǔ)2023-04-10353人看過
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能夠取得企業(yè)拆遷賠償?shù)?，包括企業(yè)所在房屋的產(chǎn)權(quán)人，土地的使用權(quán)，實(shí)際經(jīng)營者，包括設(shè)備的所有者，均是拆遷中可能得到賠償?shù)闹黧w。一、國家拆遷企業(yè)賠償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷國家賠償費(fèi)用包括四大方面，根據(jù)各方面對企業(yè)造成的影響不同進(jìn)行補(bǔ)償。四方面主要分為拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?。企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括實(shí)際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。二、企業(yè)拆遷損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：：1、對于土地使用權(quán)的補(bǔ)償；2、對于企業(yè)無法搬遷的建筑物、設(shè)施物損失的補(bǔ)償；3、對因?yàn)椴疬w造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，也可適當(dāng)包括預(yù)期2023-06-22470人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行企業(yè)搬遷與拆遷需要賠償員工的損失，按照每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。另外，《勞動(dòng)合同法》第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（一）勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的；（三）用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（五）除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)2023-03-03218人看過 -
法律綜合知識(shí)一、政府如何賠償拆遷企業(yè)員工1、根據(jù)企業(yè)被征地員工賠償標(biāo)準(zhǔn)，員工可能會(huì)獲得幾千元到幾萬元不等的賠償金。要看遷址本身給勞動(dòng)合同履行帶來的影響。如果搬遷使勞動(dòng)合同從正常角度看無法履行，就屬于法定的客觀情況發(fā)生重大變化，勞動(dòng)者可以拒絕繼續(xù)履行并提出解除勞動(dòng)關(guān)系，此時(shí)可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；公司地址的變更屬于勞動(dòng)合同內(nèi)容的重大變更，單位需要征得個(gè)人同意才可以，否則單位屬于單方面違反勞動(dòng)合同，需要給賠償。2、如雖有搬遷行為，但綜合各種因素，勞動(dòng)合同仍可正常履行。此搬遷不屬于法定的客觀情況發(fā)生重大變化，勞動(dòng)者一般需要按勞動(dòng)合同繼續(xù)履行，協(xié)商不成的自行離職，則很難給予賠償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府2024-02-10136人看過 -
近些年，隨著固定資產(chǎn)投資力度的不斷加大，征地拆遷投入也隨之增加，征地拆遷管理工作逐步走向正軌。在支付征地拆遷補(bǔ)償款的問題上，各拆遷負(fù)責(zé)單位基本上都聘請?jiān)u估中介機(jī)構(gòu)對具備評(píng)估條件的拆遷項(xiàng)目（如土地、資產(chǎn)、房屋及附屬物、地上附著物、林木等）進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估單位出具的評(píng)估報(bào)告為標(biāo)準(zhǔn)支付征地拆遷補(bǔ)償款。但是在前段時(shí)間某集體土地征地拆遷專項(xiàng)資金審計(jì)中，審計(jì)人員發(fā)現(xiàn)，征地拆遷補(bǔ)償評(píng)估工作管理中仍存在一定的漏洞和問題，造成拆遷資金的浪費(fèi)，亟待規(guī)范。征地拆遷評(píng)估項(xiàng)目存在的問題主要體現(xiàn)在：一是重復(fù)評(píng)估有證房屋所占土地補(bǔ)償款。有證房屋評(píng)估單價(jià)中已包含房屋所占土地價(jià)格，而土地評(píng)估按該企業(yè)拆遷征用土地總面積進(jìn)行評(píng)估，土地評(píng)估中未扣除房屋所占土地面積，造成房屋所占土地面積重復(fù)評(píng)估、重復(fù)支付補(bǔ)償款。二是土地已按評(píng)估價(jià)格支付補(bǔ)償后，重復(fù)支付土地整理費(fèi)用。土地評(píng)估價(jià)格是按拆遷時(shí)企業(yè)土地的地狀地貌綜合考慮進(jìn)行評(píng)估的，已考2023-07-04372人看過
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房地產(chǎn)估價(jià)停產(chǎn)停業(yè)的損失是指，被征收的人以及公有房屋的承租人在簽約以及搬遷的期間，因?yàn)橥．a(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)為，被征收房屋房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)的百分之十來確定。具體的公式是被征收房屋的房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)，乘以百分之十乘以被征收房屋的相關(guān)建筑面積。被征收的人以及公有房屋的承租人認(rèn)為自己的停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋市場評(píng)估價(jià)百分之十的，并且選擇了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，前3年效益除三再乘以停產(chǎn)停業(yè)的期限。企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么停產(chǎn)停業(yè)損失如何計(jì)算企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)用、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用、設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)用，在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。2、停產(chǎn)停業(yè)損失包括實(shí)際經(jīng)營損失、預(yù)2023-07-01217人看過 -
成都市生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房務(wù)補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、政策性補(bǔ)貼、政策性補(bǔ)償以及政策性補(bǔ)助。政策性補(bǔ)貼包括房補(bǔ)貼以及物管費(fèi)的補(bǔ)貼。物管費(fèi)的補(bǔ)貼是根據(jù)改造的范圍之內(nèi)的房子的建筑面積確定，按照每平方米一點(diǎn)八元的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)月給予發(fā)放，一次性發(fā)放五年。嘉興市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，嘉興市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是：1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。交換式補(bǔ)償通常包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；2、貨幣補(bǔ)償方式。一般包含了：房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、房屋拆遷重置價(jià)格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)2023-07-08408人看過
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土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作；地籍檔案管理；土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>
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房屋拆遷，企業(yè)賠償范圍有哪些浙江在線咨詢 2021-08-171、房產(chǎn)價(jià)值賠償;房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定,對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值。 2、設(shè)備設(shè)施賠償;設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議較大。主要是由于以下幾個(gè)原因： （1）是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償, -
綏化企業(yè)拆遷賠償律師要給多少錢貴州在線咨詢 2023-06-221、按件收費(fèi)收取 （1）無財(cái)產(chǎn)爭議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費(fèi) （1）一審爭議標(biāo)的在10萬元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下：部分6%； （3）一審爭議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬 -
攀枝花工程企業(yè)拆遷賠償甘肅在線咨詢 2023-07-20企業(yè)拆遷是征地拆遷活動(dòng)中比較復(fù)雜的情形，補(bǔ)償內(nèi)容主要包括以下幾方面： 1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補(bǔ)償，國有出讓土地應(yīng)按照市場基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估補(bǔ)償。 2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的，應(yīng)當(dāng)對其自建物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償；租賃廠房的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租金損失。 3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償，包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝修或建造成本，使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。 4、設(shè)備重置與搬遷的補(bǔ)償，對于無法搬走的設(shè)備設(shè)施 -
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